ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 匿名さん]

今どき？この規模で？

[82: 匿名]

これから造るマンションは昨年より今年の方が建築コスト（資材や人件費）があがってるので、同じものを造ろうとしても　値段はあがるのは必須です。もしくは面積を減らして戸数を増やすとか。
ただ、オリンピックなども控え建築コストはどんどんあがる方向みたいなので　どのタイミングで買うかは悩みますね。

[83: 匿名さん]

永住ならともかく、リセールする可能性があるなら圧倒的に不利ですよね。
お隣の第一弾が同時に売り出されてたら、客はこっちを選ぶ理由がないですから。

[84: 匿名さん]

オリンピックになるまでどんどん建築材料費や人件費はあがっていきます。
3段目なんかはもう少し上がるかもしれませんね。
2段目は桜並木？や、お花や緑がきれいでバランスがいいですね。
1段目の東向きは日当たりかなり悪いですね
2段目の東向きも道路できたらどーなんでしょうか。
でもその分安くなるかもですね。広さはどれもいいから意外にすぐ売れるかもですね。

[85: 匿名]

まあ、ここだけじゃなくて建築費があがっていくのは他の物件も同様なので　昨年買っとけばよかったってことですかね？
こればっかりは結果論ですけどね。
マンションで20階以上ぐらいの規模だと工事も長期にわたる為、建設コスト高騰前にデベが発注して工事をしている物件などでまだ完成前で分譲中の物件が結構あるのでねらい目なのかもしれませんね。

[86: 匿名さん]

ディスポーザーは地域で許可してるところてしてない地域があるはずです。
材料の高騰は日本は資源がないからやむを得ませんね。石油もかなり絡んでるし、ガソリン代見れば一目瞭然。
ただ個人の収入upもアベノミクスの計画には含まれてるので予定通り行くと良いですね！

[87: 購入検討中さん]

たくさんあったマンション用地も残り住友とここだけだけになりました。
住友はまだまだですが、住友の板でまた同じことが繰り替えされると今から予言しときましょうか。
住友のはさらに高値でしょうね。

[88: 匿名さん]

地域によって認可の差があるということは全然知りませんでした。
ごみが有料だったり、無料だったり、ということもその一つなんですね。
地方自治とかいっても、どうでもいいことが地域で違ったりします。
横浜の飲食店での禁煙条例とかってどうなったんでしょう。

[89: 匿名さん]

ここはレイクタウンの出涸らしのように思います。
おいしいところが終わった後の残りみたいな。
なのでここだったらまだ吉川美南の方が良いのでは？
同じ長谷工だし、住友も一緒だし、ディスポーザーついてるし。

[90: 匿名さん]

私もそう思います。吉川美南より広い間取りなのを売りにしていると思いますが、面積の割に幅がないため結局ケチ臭く感じます。
レイクタウンの残り物よりは、吉川美南の一等地を買う方がお得だと思いました。

[91: 匿名さん]

吉川美南の一等地よりここの方が全然いいと思いますけど。
吉川美南の駅前マンションのランドスケープ最悪じゃないですか？
敷地の真ん中に立体駐車場って…
私個人は、どっちの物件も長谷工だから新越谷の三菱や新三郷の三井の
物件の方が金があるならいいと思う。

[92: 匿名さん]

新三郷、吉川だと電車で都内に出るのがさらに大変じゃないの？
あと、車利用でも道路がいまいち狭くて、橋問題もあり市道は整備されてないように感じるけどねえ。
まあ、職場の近くに住むのがベストだと思うから人それぞれと思うけど。

[93: 匿名さん]

つくばエクスプレスに近くなる分、そっちはそっちで便利だよ。それに加えて値段が安い・虫がわく心配もない（池が近くないし、ディスポーザーもあるから生ゴミがほとんど出ない）ので吉川美南の方が安心感・お得感はある。
何よりここと違って駅にいちばん近いマンションっていう強みがある。ここは隣の１個目より優れている点が何もない。
道路にしてもそもそもレイクタウンの周りが休みの日の混雑がひどくて身動き取りづらいけど、吉川美南なら商業施設ができてもほどほどにしか混まない規模だろうし。
レイクタウンは近所に置いておくには大きすぎるよ。

[94: 匿名さん]

吉川美南駅はランドスケープ悪いですよね。
コンセプトがよくわからないまちってかんじで、個人的に品を感じません。
レイクタウンはこれからずっとまだ戸建てできたり街並み整うのがわかるし、バランスがいいなと思います。あと越谷市は吉川よりレベルが高いですよね、教育面とか。
ここの物件こんどみにいきますが楽しみです

[95: 匿名さん]

埼玉東部出身ですが、越谷と吉川の教育レベルはどんぐりの背比べと思います。
教育レベルを重視するならさいたま市等をお考えになっては？

[96: 匿名さん]

95さん
ほんとに埼玉東部出身ですか？
どんぐりの背比べではないですよ。

[97: 匿名さん]

レイクタウンに徒歩や自転車で行けるのは、嬉しいですね。

[98: 匿名さん]

>>88さん
飲食店やホテルでも禁煙、または分煙というものですね。
条例施行後のデータを見ると100平米を超える店舗のうち約35%が未対応、また約40%が売り上げ減だそうです。
売り上げ減の原因は喫煙できない事で客が来なくなる、県外からの客によるクレームも多いそうですよ。

[99: 匿名さん]

目の前に建物かないという点では池側がいいと思いますが、遊歩道が溜まり場になったりゴミが散乱しないか心配です。

[100: 匿名さん]

溜まり場については分かりませんねえ。
ただ、よく出かけていて見る限り、今のところは高校生たちが集まってるのを見かけるのは北側のボードウォーク辺りです。
高校生たちが集うくらいなら夏場でもせいぜい19時くらいまでだろうし、南高って風紀もしっかりしてるイメージです。
あ、でも小松原が移転してくるんですよね・・・そうなるとまた違ってくるかも？