ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[781: 匿名さん]

人気ありすぎやろ

[782: 匿名さん]

もたもたしていられない

[783: 購入検討中さん [男性 20代]]

ここって　大地震がくると液状化起きる可能性が高いところですか？
休日はレイクタウン渋滞起きますか？
レイクから虫害はどうなのでしょうか？

ご存知の方、教えて下さい

[784: マンション住民さん [男性 30代]]

>>液状化
　イオンでは311の時に駐車場で液状化が起きたそうですが、マンション敷地内は完成してから大きな地震が来ていないので現時点では何とも言えません。
　参考として、越谷市のサイトで公開されているハザードマップをご覧下さい。

>>休日の渋滞
　起きます。東埼玉道路は車で長蛇の列が出来ます。
　但し、イオンへ来る車がほとんどですので反対側はそれほど渋滞していない気がします。
（車を持っていないので厳密には分かりませんが、道路を見ている分にはそんな感じです）

>>害虫
　当方シーズンズ棟住みですが、現時点ではほとんど気になりません。

[785: 匿名さん]

買うしかない。

[786: 匿名さん]

何戸ですかドゥ

[788: 匿名さん]

住民スレを住民レスとか書いてるあなたの頭のレベルも分かりましたｗｗｗ

[789: 匿名さん]

どこにツッコンでるんだか・・・やれやれ。

[790: 匿名さん]

住民のレスって意味で住民レスだろ…

[791: 匿名さん]

全部嘘なので気にならさないでください。

[795: 住民さん]

気に入った方だけでいいですよ！
住んでみての感想は最高です！
静かだし便利だしエントランスも素敵だし
私は満足度高いです
その方の価値観ですよ
確かに最初はディスポやミストサウナ良いなって思ったけど この環境だけでも十分な価値が私にはありました
便利だし静かだし エントランスも中庭も素敵ですよ〜〜

[796: 入居済み住民さん [女性 20代]]

私も満足してます
最上階角南向き
通勤は便利です、
ただ駐車場が少ないのが残念です


間取りも使い易いですよ

下の階の足音　ドアの開閉の音が少し気になります

[797: 匿名さん]

普通に生活している分にはおそらく気にならないのでしょうけれども。
元々ドンドン歩いたり、ドアをバタンと閉めるような人だと他の家に音が響きやすくなるかもしれないですね。
さすがにそれは生活音以上の音になって行ってしまいますから。
お互いに気遣ってここは生活していかないと、という風な感じでやっていけるのが一番なんですが…。

[798: 匿名さん]

とっても素敵な場所だと思います。
ちょっと気になるのは桜の木かな？
桜が咲いている頃はとってもきれいで良いと思うのですが、
その後って毛虫が大量発生したりしますよね？
そういうのって何か対策はされているのでしょうか？
うちの実家の近くの桜並木が、毎年花見の後の毛虫がすごくて。

[799: 匿名さん]

私も毛虫苦手です。椿にも良く付きますね。きれいな花は虫も寄ってくるのでしょう。初夏に桜の木の下を通らなければとおもったり。大型商業施設もちかく人にとっては住みやすいけれど虫たちも大変だなと。毛虫も蝶にはなるんですけどかぶれる人とかいますからね

[800: 匿名さん]

最終期（第5期2次）の物件概要では販売戸数５戸となっていますが、
これが残り全戸数でしょうか。

[801: 物件比較中さん [女性 30代]]

後30戸と聞きましたよー。

[802: 匿名さん]

住民には正確な残数を教えてほしいです

[803: 匿名さん]

あと３０ですか。
それくらいかなぁとは思っておりましたけれども、、、

桜の木もきちんと虫がわく前に対策をしていれば、毛虫だらけにはならないかと。
桜につくのは触るだけで被れたりするものがあるので、
対応するところも多いかと。

[804: 匿名さん]

もう少しあると思いますよ。

[805: 匿名さん]

最終期5戸
先着販売16戸
とHPに記載が出ましたね。合計21戸。

[806: 匿名さん]

435戸のうちの21戸ですか？ずいぶん売れましたね。
戸建てで考えると、街がいくつ分に相当する住人数なのかなんて考えてしまいました。
大規模ならではの良し悪しいろいろあるとは思いますが、住み心地はいかがなものでしょうか。

まだ自走式の敷地内駐車場もあるみたいなので、車の所有者も安心なのでは。
物件概要を見たところ、少し売れたのかもしれません。
最終期5戸、先着順12戸になっています。合計17戸。

[808: 住人さん]

>>807
調整池があっても限度があるでしょう。

[809: 匿名さん]

安全だね

[811: 通りすがり]

昨日調整池で消防、警察、野次馬が22:30頃たくさん集まっていましたが何か事故か事件あったのでしょうか？

[814: 匿名さん]

新三郷の駅前の三井，早くも中古出てたね。近隣の掲示板に出てたよ。
イオンは財政やばいから，ららぽーとのがいいかもね。

[815: 匿名さん]

新三郷のららぽーとは6周年でリニューアルオープンするらしいですね。
三井なら安心ですよね。イオンは…

[818: 匿名さん]

結局のところイオンとららぽーとどっちが好きかってことにつきるでしょう。
マンション自体で言っちゃったら三井の中古のがいいに決まってる。

[820: ご近所さん]

イオンはダイエーを傘下にしたのが厳しかったのかな？
急激に拡大しすぎたのもどうかと思いますよ。

[821: 購入検討中さん]

イオンはレイクタウンより幕張にシフトしているように思う。早くもイオンに見限られたな。

[827: 匿名さん]

個人的にはよくイオンに足を運ぶので便利だと感じています。
やっぱり、暮らすのでしたら、近くに大型のスーパーはあった方が便利だと思います。
後は駅周辺の雰囲気は本当に大切なポイントだと思います。

[828: 匿名]

>>827
だったら新三郷でも同じじゃん。
さらにいま、駅前三井の最上階とか中古出てるし。

[829: 匿名さん]

イオンレイクタウンの年間来場者数だけならディズニーリゾートの2倍あるそうです。当初計画してた来場者数
より、大幅に多いみたいで、イオンの中でここは今のところ成功例ですよ。

[830: 匿名さん]

確かに連休のイオンレイクタウンの混雑はすごいです
パーキングは満車になっていますし、渋滞もしますから人がすごいですよね。
便利な分、交通手段は混雑しますから休日の移動は結構大変かもしれません
それはデメリットになっちゃうのかな

[831: 周辺住民さん]

混むのはレイクタウンへ向かう幹線道路なのでレイクタウン近辺から
出る市道はそんなに混んでないですよ。

[832: 匿名さん]

じゃあ、土日の車の移動も心配はいらないですね。
レイクタウン、こちらはこちらでイベント頑張っているみたいだし、ふつうに休みの日は盛況だと思います。
平日は空いているのでゆっくり買い物ができる点はいいのでは？と思います。

moriの方のテナントは順次リニューアルしていくみたいですよ。
お店の入れ替わりも多少あると面白いなと思います。

[833: 匿名さん]

遊ぶ場所が近くにあるので、子供がいらっしゃるならうれしいかなとは思います。
夏場は水遊びができる場所がありそうですし、天候に関係なく室内で遊べますが、
マイナス面はその分いろいろ無駄な買い物をしちゃいそうかなと懸念しちゃいます

[834: 匿名さん]

イオンモールとても大きいですね。ふらふら行くのもよし、買い物には不便ないし、
イベントもあったり、すごい人みたいですね
デパート離れが進んで若い人はこっちに行くのでしょうね

[835: 匿名さん]

デパートと言うと高級品を扱うイメージがありますし価格も定価売りなので、日常的に利用するにはショッピングモールに軍配が上がるのでしょう。
特にファミリーが利用するにはフードコートや遊び場も設けられているショッピングモールが便利ですよね。活気があって楽しいですし！

[837: 匿名さん]

駅前の解放感は魅力ですね

[838: 匿名さん]

ラスト１戸？

[839: 匿名さん]

賃貸にするらしいです

[840: 匿名さん]

駅前の物件というのはやはり魅力があると思います。
すぐに移動できるのは、毎日、本当に楽だと感じます。
後は、ご自身がなにを重視しているのか、ということがポイントでしょうか。

[842: 匿名さん]

839さん、そうなんですか？
今のところ、今日更新の物件概要を見てみるとまだ販売しているようですよ。
賃貸にするにしても、
誰か買い手がついて、その地権者さんが貸し出さないことには賃貸化はできないですし。
駅前なので、賃貸にするにしても強気の価格になりそうな…（汗）

[843: 匿名さん]

売れ残りは子会社が買い取って賃貸です
強気の家賃ですが単身赴任など需要があるようです

[844: 匿名さん]

賃貸出ました

https://www.homes.co.jp/chintai/b-37051690003777/

[845: 匿名さん]

分譲物件はあと1戸でラストかな？
案内がそれしか出ていません。

ここだと賃貸需要はありそうなので、最初から投資目的の方もいらっしゃったのではないでしょうか。
都内までの通勤だと遠い気もしますが、
県内通勤車ならいい場所でしょう。

[846: 匿名さん]

県内通勤者ならいい場所でしょう。

[847: 匿名さん]

ここを高くしすぎたから次の２つが売れない。
もう完成するはずなのに…。

[849: 匿名さん]

賃貸の情報を見ましたがお家賃は16.9万円。
3LDK、4階、未入居でそれくらいの相場ですか。
今まで考えた事もありませんでしたが、
運用目的で契約したとしてプラスになるんでしょうか？

[850: 匿名さん]

賃貸だと汚れますからね

[851: 匿名さん]

このあたりの元地主さんが道楽で運用しているのでしょう

後世までいかないと損得勘定はできないでしょう　

ハンパない額をゲットしてますからどちらでもよいのでしょう

[852: 周辺住民さん [男性 30代]]

ホームページによると完売したみたいだね

[853: 匿名さん]

ついに完売!レイクタウンは人気ですね

[854: 匿名さん]

さすがです。

[855: 匿名さん]

今は、アクアステージが販売されているんですね。駅まで2分ですし、イオンレイクタウンも近いし、いいですね。

イオンに行くと、ご近所さんに出会ったりすること多そうだけど。立地の良さが魅力です。アウトレットもあって楽しそう。

[856: 匿名さん]

最近はご近所さん対策のためにマスクをしている人が多いらしい

[857: 匿名]

ここの再販価格は、まだ売出価格と同じですね。広尾ガーデンヒルズには及びもせぬが、せめてなりたや田舎のヴィンテージマンション。