ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[758: 匿名さん [女性]]

ディスポーザーが付いてるマンションに住んでる知人は、すべての生ゴミがO.K.ではないので分別が面倒と言ってました。
種類によるのかも知れませんが、上手に活用すれば便利な機能なんでしょうね。

[759: 匿名さん]

元火葬場という土地柄、何か弊害はあるのでしょうか。

[760: 周辺住民さん]

担当者に、このあたりはディスポーザーつけられない地域と言われました。何とか地域だとか、条例の事言われた気もするけど忘れた。

[761: 周辺住民さん]

この地域はディスポーザ―設置禁止ですよ。詳しくは市へ。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

知らない人が多いみたいだけどディスポーザーは付けると排水管の劣化が進み、水周りが臭うようになる。いろいろな生ごみを砕いただけでそのまま流すのだから食品に含まれる酸やら何やらで管が劣化するのはある意味当然なんだよね。
二三十年後内装外装はいくらでもリフォームできるけど水周りの劣化だけはなかなかなおせないからこのマンションについてなくて本当に良かった。

[763: 匿名さん [男性]]

あなたこそご存知ないようですが、ディスポーザーは普通の生活排水の排水管とは別にそれ専用の排水管が引いてあり、当然対策を施してあるので特段痛み安いことはありません。
あったら便利なのは間違いない設備ですよ。

[764: 匿名さん]

コノ規模でデイスポが付いてないのはﾞなんだかなぁﾞと思っております！

[765: 匿名]

普通この規模ならディスポ付いてますよね

[766: 匿名さん]

設置禁止？嘘はいけませんよ！
粉砕してそのまま下水に流すのは禁止されていますが、
浄化槽を設置すればOK。

[767: 匿名さん]

なんでディスポつけなかったんだろうね。
この戸数なら浄化槽設置しても1戸あたりの負担は少ないだろうに。
なにか設置出来ない理由があったのかね。

[768: 匿名さん]

ディスポ無いのはただのコスト削減。シンプルな理由。

[769: 匿名さん]

>>768
バナナの皮や玉ねぎの皮のように、繊維質系は流せないと聞いたことがあります。年数が経つと、
老朽化と雑な使い方で、機器の故障、配管のつまりが心配です。将来の管理コストを考えると、ディスポ有無の差は微妙かと----

[770: 匿名さん]

前のマンションにディスポーザーついていて普通に料理もしますが、何が便利なのかさっぱり分からなかった。

一日の料理が終わった後にディスポーザーのスイッチを入れてガーっと回すか、排水溝の水切りネットを交換するかの違い。
たまごの殻とかはディスポーザー不可なので、結局生ごみ用ごみ入れも必要だしここに違いはない。
生ごみの臭いも毎日こまめに生ごみ捨てていたらディスポーザーなくてもしませんよ。

個人的にあってもなくてもいい設備。
将来的に浄化槽やディスポーザー専用の配管のメンテとか考えたらないほうがいいかな。
余計な設備があるということは余計なコストを生みますからね。
シンプルイズベスト。

[771: 入居済み住民さん]

元火葬場なのが気になる人、
ディスポーザーが必要な人、
などなど自分のニーズにあっていない人は検討から外せばよいだけのこと。

そう考えるとわざわざ書込みしてる人は、ライバル社か妬みか相当暇なのか。
ま、批判の書込みしてる人はほぼ同じ人だけど。

[772: 匿名さん]

我が家ではカニが大好きな人が居ますので、カニの甲羅とかをディスポーザーで捨てれるのならあった方がいいなって思います。
カニはすぐいたみますし、傷んだ時の匂いってたまらなく臭いです。
なので、すぐ処分したくなります。
でも、ディスポーザーで捨てられないのなら、各階２４時間ゴミステーションがあった方が便利かな？
ディスポーザーとかってやっぱり主婦としては、とても気になる点だと思いますよ。

[773: 匿名さん]

私も最初はディスポいらない派でしたが、使ってる人の意見を聞くと
ついているならその方がいいのかなぁくらいには思うようになりました。
10年目以降のメンテナンス費についてはだいぶ気懸かりですが。

ただこの物件はついていないことが確定している訳ですし、
絶対必要だと思う人は検討外となるのですから、
いつまでもここでディスポの話をしてても仕方ないですね・・・

[774: 匿名さん]

私は生まれて32年になりますが一度もディスポ未経験です…汗;
死ぬまでに一度はディスポを使ってみたいと思っております！

[775: 匿名さん]

ディスポディスポってうるさいですね(｀_´)
デイスポーザー有り無しでマンション購入を決めるのですか？
もっと重要視するところがあるでしょ((｀_´))

[776: 匿名さん]

残戸数が気になります。

[777: 匿名さん]

先月に小笠原で起きた地震で、レイクタウンのmoriかkazeのタイルが割れたのは本当でしょうか。
あれだけの規模の建物なので構造はしっかりしていると思うのですが、やはり地盤の影響かと心配しています。
あるいは東日本大震災から考えて、規模の大きな地震が続いた結果なのでしょうか。
いずれにせよ、レイクタウンのマンション群というのは今後本当に大丈夫なのでしょうか。
民度の問題

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>777
タイルが割れるのは民度の問題じゃなくて震度の問題だと思うよ

[779: 匿名さん]

もう販売は第5期に入っているようですが、残戸数というのが判りにくい部分があります。
さすがにもう少しではあるのかなぁとは思いますが。
レイクタウン、なんだかんだで若い世代には人気があると思いますから。
小さなお子さん連れた方が平日でもたくさん歩いていますし。

[780: 匿名]

第三弾の販売に踏み切ったことからも、もう残り少ない雰囲気です。

[781: 匿名さん]

人気ありすぎやろ

[782: 匿名さん]

もたもたしていられない

[783: 購入検討中さん [男性 20代]]

ここって　大地震がくると液状化起きる可能性が高いところですか？
休日はレイクタウン渋滞起きますか？
レイクから虫害はどうなのでしょうか？

ご存知の方、教えて下さい

[784: マンション住民さん [男性 30代]]

>>液状化
　イオンでは311の時に駐車場で液状化が起きたそうですが、マンション敷地内は完成してから大きな地震が来ていないので現時点では何とも言えません。
　参考として、越谷市のサイトで公開されているハザードマップをご覧下さい。

>>休日の渋滞
　起きます。東埼玉道路は車で長蛇の列が出来ます。
　但し、イオンへ来る車がほとんどですので反対側はそれほど渋滞していない気がします。
（車を持っていないので厳密には分かりませんが、道路を見ている分にはそんな感じです）

>>害虫
　当方シーズンズ棟住みですが、現時点ではほとんど気になりません。

[785: 匿名さん]

買うしかない。

[786: 匿名さん]

何戸ですかドゥ

[788: 匿名さん]

住民スレを住民レスとか書いてるあなたの頭のレベルも分かりましたｗｗｗ

[789: 匿名さん]

どこにツッコンでるんだか・・・やれやれ。

[790: 匿名さん]

住民のレスって意味で住民レスだろ…

[791: 匿名さん]

全部嘘なので気にならさないでください。

[795: 住民さん]

気に入った方だけでいいですよ！
住んでみての感想は最高です！
静かだし便利だしエントランスも素敵だし
私は満足度高いです
その方の価値観ですよ
確かに最初はディスポやミストサウナ良いなって思ったけど この環境だけでも十分な価値が私にはありました
便利だし静かだし エントランスも中庭も素敵ですよ〜〜

[796: 入居済み住民さん [女性 20代]]

私も満足してます
最上階角南向き
通勤は便利です、
ただ駐車場が少ないのが残念です


間取りも使い易いですよ

下の階の足音　ドアの開閉の音が少し気になります

[797: 匿名さん]

普通に生活している分にはおそらく気にならないのでしょうけれども。
元々ドンドン歩いたり、ドアをバタンと閉めるような人だと他の家に音が響きやすくなるかもしれないですね。
さすがにそれは生活音以上の音になって行ってしまいますから。
お互いに気遣ってここは生活していかないと、という風な感じでやっていけるのが一番なんですが…。

[798: 匿名さん]

とっても素敵な場所だと思います。
ちょっと気になるのは桜の木かな？
桜が咲いている頃はとってもきれいで良いと思うのですが、
その後って毛虫が大量発生したりしますよね？
そういうのって何か対策はされているのでしょうか？
うちの実家の近くの桜並木が、毎年花見の後の毛虫がすごくて。

[799: 匿名さん]

私も毛虫苦手です。椿にも良く付きますね。きれいな花は虫も寄ってくるのでしょう。初夏に桜の木の下を通らなければとおもったり。大型商業施設もちかく人にとっては住みやすいけれど虫たちも大変だなと。毛虫も蝶にはなるんですけどかぶれる人とかいますからね

[800: 匿名さん]

最終期（第5期2次）の物件概要では販売戸数５戸となっていますが、
これが残り全戸数でしょうか。

[801: 物件比較中さん [女性 30代]]

後30戸と聞きましたよー。

[802: 匿名さん]

住民には正確な残数を教えてほしいです

[803: 匿名さん]

あと３０ですか。
それくらいかなぁとは思っておりましたけれども、、、

桜の木もきちんと虫がわく前に対策をしていれば、毛虫だらけにはならないかと。
桜につくのは触るだけで被れたりするものがあるので、
対応するところも多いかと。

[804: 匿名さん]

もう少しあると思いますよ。

[805: 匿名さん]

最終期5戸
先着販売16戸
とHPに記載が出ましたね。合計21戸。

[806: 匿名さん]

435戸のうちの21戸ですか？ずいぶん売れましたね。
戸建てで考えると、街がいくつ分に相当する住人数なのかなんて考えてしまいました。
大規模ならではの良し悪しいろいろあるとは思いますが、住み心地はいかがなものでしょうか。

まだ自走式の敷地内駐車場もあるみたいなので、車の所有者も安心なのでは。
物件概要を見たところ、少し売れたのかもしれません。
最終期5戸、先着順12戸になっています。合計17戸。