ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[533: 匿名さん]

都内でも余裕があば、ファミリー層のほとんどの世帯は車もたれてますよ

[534: 契約済みさん]

車を持っていない方も多いと担当の方から聞きました。最初は不便じゃないかなと思ったけど 考えたらそんなに必要無いかも 維持費やら他の経費考えたら車の必要性感じないかもね
電車だけでいいかもしれない。
無駄は省くがスタイリッシュな生き方かも 健康にも良いし
田舎者だったので電車乗り慣れてないウチは必要だけど
折角駅近に越せるんだから これからは電車もじゃんじゃん利用しよう！

[535: 匿名さん]

多分武蔵野線の運行状況の不安から、バスで武蔵野線以外の駅への移動手段を考えているのですよね。

イオンレイクタウンＭＯＲＩの北側から少し行った場所に越谷駅と吉川駅を結ぶバスのバス停があったはずです。それ以外は記憶にないです。

[536: 匿名さん]

バスは本数も少ないので、候補には出来ないと思われます。
武蔵野線が止まったときの移動方法は基本的には自動車・自転車でしょうね。

[537: マンション住民さん]

535さん
レイクタウン駅からも越谷駅行きのバスがありますよ。
ただし本数が少ないですが。。。
因みに新越谷までは徒歩40分です。

[538: 周辺住民さん]

>>537
この１年間、武蔵野線は１度も止まってませんから、心配しなくとも大丈夫です。

[539: 匿名さん]

武蔵野線混むよね？

[540: 匿名さん]

先週とまってたけど

[541: 匿名さん]

武蔵野線はそんなに混まないけど

[542: 契約済みさん]

>>535さん

バスは本数が少ないのと、終バスの時間が早いので
都内のような感覚だと乗り遅れますよ。

[543: 匿名さん]

周辺は商業施設があって、お買い物も便利ですね。
駅までも近いし、いいなってお感じますが、
やっぱり車は欲しいなって思うエリアだと思いますがどうでしょうか。

[544: 匿名さん]

＞＞543さん

車は現在持っていないなら使用頻度を考えてから検討されたほうがいいですよ。
土日はレイクタウン側という事もあり、非常に渋滞が激しいです。
さらには越谷（隣の草加も）が結構渋滞が多い地域です。。。

市内では市役所や警察署が車の方が楽に行けそうですが、
駐車場もすごーく小さいので結局あまり便利じゃなかったりします。。
市外まで行くときには車は便利ですが、頻繁ではないなら
必要なときだけ借りたほうがいいとは思いますよ。

[545: 契約済みさん]

>>543

車があれば便利かもしれないが、あればあったで維持管理費など発生します。
自分たちの生活レベルで購入するかしないか判断すればいいと思います。

必要な時にレンタカーとかの利用で十分事足りるとおもいます。

[546: 匿名さん]

残り77戸だそうです。
今朝の折り込み広告情報。

[547: 契約済みさん]

販売成約率…約８２．３％は良いのか？悪いのか？

この状況で完売は出来るのかな？

[548: 匿名]

だいぶマンションが建設されたのに、すごいと思うよ

[549: 匿名さん]

マンション規模を考えると検討している方ではないのかな
完売まではまだ道のりがありそうだけれども…
入居までどの程度行けるか、か。
あとは棟内モデルルームが出来た時にががっと行くのではないのかなぁ
実際の環境を見て納得という部分もあるでしょうから

[550: ﾏﾏさん]

子育てするならレイクタウン。
このあと住友のマンション建つから住友の値段はかなり高いからこっちにしたほうがいいですよね。

[551: 購入検討中さん [女性 30代]]

こちらのマンションを検討しているのですが、下に入る保育所のことで懸念があります。

ＭＲの方が言うには
「保育所には庭もあるし、中庭に出て遊ぶことは殆ど無い」
とのことですが（敷地内なので、中庭に入らせないことは出来ないとのことです）、実際保育施設予定地を見ましたが、
０歳だけならまだしも１，２歳が遊ぶには小さすぎ、外に出ることになると思います。
その際中庭で遊ばせる可能性もあると思うのですが、皆様どうお考えでしょうか？

（以前都内マンション１Ｆの保育所で働いていたことがあり、住民の方にうるさい！と怒鳴り込まれたことがあります）
どれくらいの人数の子どもがいるかわかりませんが、
グランドアルトの方で中庭の子どもの声について随分意見が白熱していたので不安になりました。

[552: 匿名さん]

>>550

松原団地も、予想されていたとはいえそれなりの価格になりましたからねぇ。
レイクタウンの住友マンションも、当然高くなるでしょう。
いくらくらいになるかちょっと楽しみなレベル。

[553: 匿名さん]

>>551
子供の声で意見が白熱なんてこともあるものなのですね。
日中だし、元気な子供の声くらいいいじゃないのと思っても、
そうじゃない人もいるってことですか。
色々な住民さんがいて当たり前で、理想ではそれぞれにとって
心地よい環境であるべきですから、苦情が出るのも仕方ないとは
思いますが、契約前に保育所のことがわかっている場合は
融通を利かせるべきかなとも思いますね。

[554: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>553
ありがとうございます。
そうですね。ＭＲの方が「考えたこともなかった」と仰っていたので、契約なさった方でそういった状況を想定していない人もいるのではないかと心配になりました。

契約した方にとってよい環境であることを願っています。

[555: 物件比較中さん]

やはりこより美南のグランセンスのがいいような気がしてます。
あっちは駅徒歩一分で目の前にイオンの商業施設。惹かれますよね！

[556: 購入検討中さん [女性 40代]]

保育施設はマンションの子供さんだけなのかしら？ だとしたら中庭でお散歩したりするのは構わない気もしますが
大きくない施設なら定員人数も少ないのではないでしょうか？

[557: ﾏﾏさん]

吉川みなみいきましたが吉川市より越谷市のほうが便利だし発展しますよ。環境が違いますよね？！
保育所はマンション内のひとがメインってききました。

[558: 買い換え検討中]

吉川美南のグランセンスは公式ライバルですか？
MR行ったら駅前徒歩一分に勝るものはないと言われましたが。

[559: 匿名]

>>558

吉川美南に決める人は、予算的にココを諦めたのでしょう。逆はないと思います。
よっぽど火葬場がイヤとか、吉川市民でなければならない、などの特別な理由がない限り。

ただ長谷工物件は共にマイナス要素ですね。
もうちょっと高くてもいいから、直床はやめて欲しかったし、スラブ厚は厚く、梁や柱は部屋に出ない様にして欲しかったです｡

下手したら、駅前の賃貸マンションより階高がないですよ。
木造一戸建ての建て売りだって階高は３ﾒｰﾄﾙです｡

長谷工の提案はデベにはいいけど、住む人には辛いものがありますね。

[560: 匿名さん]

直床ってうるさいの？

[561: 匿名さん]

吉川美南の駅前開発は頓挫してるので、この辺で長谷工のマンションでいいと思える方はここか新三郷の新しく発表になったマンションがいいんじゃないでしょうか？

[562: 買い換え検討中]

たしかにここと新三郷のグランメディオの一騎打ちかな。当初は対抗馬として美南も有力だったけど開発が全て白紙ではどうしようもない。
まぁ、全て長谷工物件だからどれが長谷工の中でマシかという消去法かと。どうしても長谷工は勘弁というまともな方は新三郷の三井かな。あと４戸滑り込みセーフかもよ。
個人的にはここも美南も作り過ぎ感は否めないけどね。

[563: 購入検討中さん]

>>560

最近の直床はそうでもないとも言われていますが。
二重床であっても太鼓現象が起きてしまう可能性もありますし、
559さんのように長谷工叩き命みたいな人もいらしゃいますけど。
直床にかこつけて長谷工を叩いているのではないかと。

騒音の問題はどちらかといえば住む人のモラルの部分が大きいかと思います。
グランセンスも最初のグランアルトも人によって静か･五月蝿いというのは違っていますので。

長谷工物件は工期の余裕が短いと雑な工事になりがやすいとは言われてはいます。
ここは比較的長い時間で建築をしていますので、前のグランアルト
と同じくらいの防音はあるとは思いますよ。

[564: 匿名さん]

結局は他社に配慮して生活するかどうか、なのかな
ドンドンと歩いたり物を落とせばいくらスラブ厚があったって、
直床だって二重床だって音は響いてしまいますから…。
ごく普通の生活音に対する遮音性だけですからね。
あとは実際に暮らしてみないと判らない、のはどこも一緒ですかね。

[565: 匿名さん]

もうのこり50戸くらいでしょうか？
湖が臨める部屋は売り切れたかな？

[566: 匿名さん]

湖ヒャッホーイ！

[567: 匿名さん]

ちかくにカスミっていうスーパーができるみたいですが、有名なんですか？

[569: 匿名さん]

>554さん
待機児童解消の為地域に保育所が増えるのは良いことでしょうが、
マンションの敷地内だと問題が出てくるのかもれしませんね。
子供の声や保護者さんの送迎については、事前にモデルルームで
説明し了承を得るようにしないと後々トラブルにつながるかもしれません。

[570: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。

[571: 匿名さん]

長谷工って大手だから安心だというイメージです。
いろんな見解はあって当然かもしれませんね。
でも、どこも何かあるのかなっていう気持ちと、どこなら大丈夫なの?て気持ちです。

[572: 匿名さん]

ｳｷｳｷです。

[573: 匿名さん]

ﾜｸﾜｸです。

[574: 匿名さん]

越谷霊苦タウン

[575: 匿名さん]

長谷工って安っぽいよね

[576: 匿名さん]

直床ふわふわ床
遮音性にかける

[577: 契約済みさん]

↑
こういうひとは相手しないがいちばんですね

[578: 匿名さん]

元々沼でしょここ？

[579: 匿名さん]

湖じゃないところにわざわざ穴を掘って湖を造ったのがレイクタウン

[580: 匿名さん]

>>579さん
その湖が調整池であることを知ってますか？調整池の役割を知ってますか？何も知らないのであれば、変な書き込みをするのは止めた方がいいですよ。くだらない…。

[581: 匿名さん]

わりと中川は暴れ川だったのだけど、最近おとなしいから
みんな調整池の重要さも忘れかけているのだろうか。。。

三郷の大場川のように調整池がなくてあっという間にやばい川もあるのに。。

[582: 匿名さん]

越谷レイクタウンができてからは浸水したことはあるんですか？

[583: 匿名さん]

この販売価格は大型マンションだからできる価格ですかね。
安いですね。
このマンションは、いろんな賞を受賞していますね。
作りてきにマンションを含んだ町のようですね。
こういうマンションは、ファミリー世帯には良いでしょうね。

[584: 物件比較中さん]

マンションに絞ってるけど戸建ても気になるなと思ってたら、チラシで駅からかなり遠いのに7000万と知り、びっくりしてます。
同じ駅なのに、マンションとどうしてこんなに価格差があるんでしょうか。
他の地域でもそうなんですかね

[585: 検討中の奥さま]

長谷工でなければ検討するのに長谷工じゃ買う気になれない。事故物件をわざわざ買うのもね…

[586: 物件比較中さん]

レイクタウン行くときに通りかかったけど、余裕で部屋が残ってる雰囲気だね。
駅からもレイクタウンからも離れてるし。駅前と名乗るにはちょっと無理のある距離だよね。道路横の部屋とか可哀想。

[587: 匿名さん]

この近辺を買った友人いわく
「コンビにも早く閉まってしまい、不便なとこ。駅から近いのが救い」
と言っていました。ほんとのとこはどうなんですか?

[588: 匿名さん]

少し離れたところにあるローソンは２４時間ですけど、
レイクタウン併設のコンビニのミニストップは７～２３で閉まってしまいます。
割とコンビニはレイクタウン側だからか少ないです。
正直、夜型の生活をするには非常に不便ではあるかと。

東町は辺境の地扱いでしたので、そういう意味ではお店が非常に少ないです。

[589: 匿名さん]

コンビニ増えてくるといいね。

[590: 匿名さん]

なかなか気に入りました。

[591: 買い換え検討中]

買い替え検討中ですが、まだまだ部屋がある感じですね。
楽しみです。

[592: 匿名さん]

欲しいけど経済的に買えない人の妬みが多いね

[593: 匿名さん]

レイクタウン、羨望の地ですね。

[594: 匿名さん]

バトンタッチですね。

[595: 匿名さん]

住所がレイクタウン。かっこいいです。

[596: 匿名さん]

はやくしてほしいです。

[597: 匿名さん]

何処住んでるの？　

と聞かれたときに

レイクタウンです

とニヤけずにあなたは答えられるのか！

[599: 匿名さん]

レイクタウンは環境が違いますよね。

[601: 匿名さん]

火葬場だったんでしょここ？

[602: ご近所さん]

もうそんなのみんな知ってる。書き込み何回目？
越谷にずっと住んでるし、よくそば通ってたけど、少なくとも私の周りの越谷市民は全く気にしてないし、レイクタウンに住んでると聞くと、なんだか高そうだし、良いな〜と思ってますよ。まあ、最初の戸建ての価格の衝撃が残っているからですけどね

[603: 匿名さん]

素敵な場所ですよね。

[604: 匿名さん]

湖っていいよね

[605: 匿名さん]

自慢できる住所。

[606: 匿名]

１ヶ月切りましたね、ワクワクです。

[607: 匿名さん]

本当に良い物件だと思います！ 中庭もあってすぐに水辺の散歩出来る 買い物 映画館 駅近 こんなに揃っているところでの生活 楽しみです

[608: 匿名さん]

歩いて映画館に・・・　うふっ

[609: 匿名さん]

歩いてクレープ・・・　あはっ

[610: 匿名さん]

豪華な雰囲気だよね。

[611: 匿名さん]

エントランス 本当に素敵

[612: 匿名さん]

エントランス 本当に最高

[613: 匿名さん]

まだ完売してないのにさらにマンションが２つできるみたいですね。

[614: 匿名さん]

マジで？どのへん？

[615: 購入検討中さん]

いいマンションだと思います。

[616: 匿名さん]

まだ完売してないのにさらにマンションが２つできるみたいですね。

[617: 匿名さん]

そうだよ！ 知らなかったの？ 結構前から知ってたよ！
今頃 どーしたの？

[618: 匿名さん]

そんな事より もうすぐだ〜〜o(*´ヮ｀*)o

[619: 匿名さん]

まだ完売してなかったの？

[620: 匿名さん]

先週モデルルーム行きましたが、
ざっと見た感じ、残り80くらいでしたね。

[621: 匿名さん]

まだ そんなに残ってるんだ(・o・)
隣のグランアルトは完成前にあっという間に完売したのにね～。条件的にはさほど変わらないのに何でだろう…

[622: 匿名さん]

同じ時期に分譲してた三井の新三郷がまず完売。次はここかと思ってたけど、吉川美南のマンションの方が先に売り切れるかもですね。

[623: 契約済みさん]

価格が全然違いましたよ

[624: 匿名さん]

確かに吉川は激安ですからね。新三郷はこことどっこいどっこいの値段どったけど、ブランドで売れたのかな。

[625: 匿名さん]

>>624
値段は同じくらいでも、室内の設備が新三郷のほうが上だったからね。
こっちは駐車場が自走ってメリットはあるけど。

[626: 入居予定さん [女性 30代]]

鍵の引き渡しまで後10日！昨日、見に行ったら照明とカーテン設置済みでますます入居が待ち遠しくなりました。今は、楽しみな気持ちでいっぱいです。

[627: 契約済みさん]

新三郷より越谷市のほうが発展するよ、今後。

[628: 匿名さん]

ここの周りはごちゃごちゃしたまま変わらなそう。

[629: 匿名さん]

三井新三郷は戸数が半分の上、先行マンションがなかった、それでも竣工後も売れ残る
吉川南は先行１棟あり、今後とも大量予定
レイクは前後とも大量供給

武蔵野線はそうそう需要はない

[630: 匿名さん]

新三郷売れ残ったっていっても数戸。結局、長谷工じゃないってところで差別化出来てたのと三井の高品質ってところで売れたんじゃない？

[631: 匿名さん]

ここと新越谷の三菱、吉川の長谷工。どこも完売までもう少し。ただ、吉川南の二棟目や新三郷の長谷工など次の物件も販売が始まりそうだから、早く完売しないと売れ残りが続くかもですね。

[632: 契約済みさん]

誰が何と言おうと 良いマンションと思って購入
エントランスの素敵さと中庭の心の豊かさ 隣はイオンレイクタウン 遊歩道もあって 駅も近い
検討している方々早くおいでよー一緒に暮らしましょうよ！
ホント 楽しみ〜〜