ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[481: 匿名さん]

「レイクタウン」はもともと国が決めた名前だからね。
昭和63年に決まった「レイクタウン整備事業」が始まり。
レイクタウンにイオンが進出する時に「イオンレイクタウン」て名前になっただけ。
イオンが撤退しようが潰れようがレイクタウンはレイクタウンのままだよ。
住所も今月から「越谷市レイクタウン◯◯丁目」に変わってるし、今更変えられない。

[482: 周辺住民さん]

イオンレイクタウンは６年目になりますが、
kazeやmoriを歩くと結構お店が無くなっていて
寂しい感じがしますね。
ここの掲示板でもイオンレイクタウン内のお店の
撤退等が話題になっていますが
今日のイオンレイクタウン11月特別号の広告では
67店舗OPENすると記載が有りましたので安心しました。

[483: 匿名]

>>482
撤退するってことは売り上げが悪く
土地柄的に富裕層がいなく、バーゲンの時にしか人が現れないからでは？
まぁ武蔵野線沿線じゃそんなもんでしょ
質より量みたいな人達が多く住んでんだから

[484: 周辺住民さん]

そうですね
売上が悪く企業努力が足らなく体力が
ないから撤退するのは分かりますが
土地柄や武蔵野線など地域限定で
攻撃するのは問題ですね

[485: 匿名さん]

だから、閉店してガラガラなんじゃなくて
新規オープンする店があるんだから
別にイオンレイクタウン自体営業が良くないわけじゃないでしょ。
普通に考えれば分かるじゃん。
イオンモールを活性化する為に店舗を入れ替える。
この時期にまとめてしたのは撤退する店舗を前から募集してたんでしょう。
全部戦略ですよ。閉店したままの訳ないでしょう。
なんで残念がるの、もっといい店舗が入るんじゃないかとわくわくしますけどね。

[486: 匿名さん]

採算が取れない店が撤退しただけではないでしょうか。

moriに丸亀製麺が入ったんですね。天ぷら美味しいし助かります。

[487: 匿名さん]

テナントは基本的に3年契約なので、
6年目のタイミングで2回目のリニューアルです。

更新料を支払う必要があるので、損益が厳しいテナントはこのタイミングで撤退します。
客入りの良いテナントは残っていくので、
更新を繰り返す事で、結果として優良店舗が多くなっていきます。

[488: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

横から失礼します。
各テナント共、賃料を含め出店に魅力見い出せないから撤退に辿るんですよ。
私のところにもイオンリテールから出店打診ありましたが、同業他社の評判低いのと先方条件が良すぎてリスク考え見合せました。

[489: 匿名]

神奈川県武蔵小杉に
グランツリー武蔵小杉がオープンだってさ
160店舗入る
埼玉がオシャレな神奈川に勝てるかな！？
都内の人はそちらに流れてしまいそうだね。
しかもセブン＆アイ・ホールディングス主管
レイクタウンが焦って店舗の入れ換えしてるのか、店舗が撤退して行ってるのか不明だが。

[490: 匿名さん]

なんか意味不明な書き込み多いな。
武蔵小杉と越谷じゃ全然商圏が違うだろ。

「埼玉がオシャレな神奈川に勝てるかな！？」って・・・
>489は何者で一体何と戦ってるんだ？
イオン批判ならば2chにでも書いてれば良いのに・・・

[491: 匿名さん]

700超もあるのですよ。毎期数十テナント交代があっても当たり前でしょう。
これだけ大きければ当然マクロ的な景気の影響は受けますしね。
いずれにせよ地域で集客力ダントツです。むしろ今南越谷、越谷の商業地が心配です。

映画館でレイトショーを観て徒歩で帰宅、散歩がてらレストランで食事、ジョギング散歩を楽しむ。
これができるところはなかなかないですよ。

イオン以外の場所、カスミ予定地の方にいろいろ出店情報を得ましたがまだ公式発表されてないことで控えます。
益々発展しますよ。

[492: 物件比較中さん]

これからまた多くのマンションが建ち、多くの店が出店を
控え、多くの土地が区画整理されて売りに出されます。
もし不動産関係者がこのレイクタウン周辺に価値を見出せなかったら、ここまで街は発展してないでしよう。
レイクタウンはこれからですよ。

それと、都内の人間も車持ちはイオンレイクタウンに買い物行きますよ。
コストコ、幕張イオン、ららぽーと船橋、ラゾーナ川崎とか、ドライブに丁度いいんですよね。

[493: 契約済みさん]

最近モデルハウスに行った方はいませんか？
現在ではどれくらい売約済みなんでしょう。。。

[494: 匿名さん]

>>493
第３期の契約会は今月末ですので、今のところ第二期までですね。

第二期までに約6割くらい売り出し、そのうち9割以上売約済みみたいでした。

来月だと第３期の契約数がわかりますね。

[495: ご近所さん]

ちなみに2年前は南口なにもありませんでした。建物一つもなしです。

[496: 申込予定さん]

カスミができるあたりに、あれができるって本当ですか？

[497: 契約済みさん]

あれってなんですか？気になるー

[498: ご近所さん]

カスミの横のマンションも建設始まりましたね。

[499: 匿名さん]

カスミの場所がイマイチわかりません。
どなたか詳しく教えて下さいませ。

[500: 匿名さん]

↓ココです。
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?chiku=192&bango=15
叡明高校の道を挟んだ向かい側。

ここにカスミと大和ハウスのマンションを建ててます。