ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[423: 匿名さん]

>>422
保育園が出来るんですね。住宅だけじゃなかったんですね。

幼稚園も出来ると助かるなぁ。

[426: 匿名さん]

レイクタウン南口の調整池を渡ってすぐの公園の近くに8Fの賃貸マンションらしき建物が建つようですね。グランアルトさんの板で話題になってました。
レイク側の棟だと空気が澄んだ日は富士山が見えるかなって思ってたんですが、あの辺に高い建物が建ってしまったらちょうど見えなくなりそうですね。というか、そもそもグランアルトから富士山は見えませんかね？

[427: 匿名さん]

馬 鹿 にするのもいい加減に白!

[428: 周辺住民さん]

426さん
中層階ですが富士山は越谷南高校の緑色の体育館の屋根の上に見えますよ。
ただ高校の東側に建設中の賃貸マンションが影響しそうです。
また、南側の公園南の8F建ての賃貸マンションはスカイツリーに影響しそうです。

[429: 匿名さん]

>>428さん
426です。高校の東側にも賃貸マンション建設中なんですね！知りませんでした。人口が増えて街に活気がでるのは嬉しいですが、テラスからの景色は今まで通りとはいきませんね。今度、実際に見に行ってみます。情報ありがとうございました。

[430: 匿名さん]

ここで話題のイオン駐車場見てきました、かなり床面がうねってましたね

直さないで使用するイオンにも驚きですが、地盤が良くないのかな、やっぱり･･･

[431: 匿名さん]

数年前、市内の商業施設建設に伴い地下水が出て、周辺の地盤沈下がありました。
ここらへんは地盤が脆いです。しかも高度成長期に急場しのぎで開発したところが多いですからね。
液状化についての対策も神戸の震災依頼に広まったと聞きます。
だからこそレイクタウンのように街一体となり地盤改良できたところは貴重かと。

[432: 匿名さん]

富士山とスカイツリーが見えなくなるのは痛いですね。
駅前は商業地域ですかね！？ 商業地域なら高く建てられるのに、駅前で住居専用地域なんですかね！？
10階建て以上のマンションは建たないのかな。

[433: 匿名]

レイクタウンは野原ばかりの発展途上の土地だから、まだまだこれから高い建物が建って眺望が悪くなる可能性がありますね。仕方ないけど。

[434: 匿名さん]

越谷も良いですが、東京に近い草加もオススメです。

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミスターマックスはいいよ
年収1本でも節約じゃ！

[437: 匿名さん]

草加はどこがいいのかよくわかりません。
草加駅周りは汚いかんじで道路もデコボコだし、各駅停車駅は店たいしてないし。松原団地駅前の図書館は大きいですけど。
ミスターマックスはたしかに安い！
ちょっと美味しい果物や魚買うには新越谷駅内のさわみつや大川水産がいいですね。マルエツも品揃えはいいけど
たまには。

[438: 周辺住民さん]

東京外環自動車道の（仮称）八潮パーキングエリア計画が有り
地元地権者に対してNEXCO東日本が説明会を行い
平成28年度中に工事着手を目指すとの事です。
それと、スマートインターチェンジも議論されており
完成すればレイクタウンから東埼玉道路を通り外環の
スマートインターに乗れるので更に便利になりますね。

[439: マンション住民さん]

年収１本ですと　あなたの１時間は5000～6000円位の価値があります

わざわざミスターマックスまで出かけて節約？

もっと時間を大事にしなよ！

[440: ご近所さん]

レイクタウンに過度な期待持たないほうが良いよ。
今は軒並みテナント撤退中だからね。
イオンリテールの旗艦店が幕張へ移行したのが痛い。数十年は無くなりはしないが規模縮小はガチ。
浦和美園にめ劣る収益力がテナントに表れてる。

[441: 周辺住民さん]

この間mori に行ったら、本当に空き店舗ばかりになっていて、寂しく思いました。
テレビで紹介されるようなお店の支店が、どんどん撤退して行ってる〜(T ^ T)

[442: ご近所さん]

都内に出るなら草加だよね。

[443: 匿名さん]

こちらのSC、県東部エアリアでは圧倒的ですよ。
その前は越谷は本当に買い物不便エリアでしたね。

[444: 匿名さん]

mori空き店舗ばかりでしたっけ？！
この前行ったばかりですけど。

[445: 匿名さん]

この時期に契約更新、終了を迎える店舗が多くまた、新規オープンも決まってるのでご心配なく。

[446: 匿名さん]

レイクタウン内で移転の為に閉店した店舗もあるしね。

[447: ご近所の奥さま]

でもね、新規オープン予定の店が魅力無い無名店の多いんですよ
メジャーな店は縮小か撤退が多くて開業時の勢いは減ってるのは本当

[448: ご近所の奥さま]

お店の充実度は美園イオンには勝てないからレイク近いのにわざわざ美園に通ってます

[449: 主婦さん]

無名店というか、あなたが知らないだけでしょ笑
新店舗は若い人向けが多いですからね笑
おばちゃんには分からない笑
どんな店が魅力あるのか興味もないけどお銀座とか行ってれば笑

[450: 匿名さん]

ご近所の奥さまはどういうお店にわざわざ行かれてるのでしょうか？
私はSCは近くを利用してしまいます。どこのSCでも同じだと思ってますが、知らないこともあると思います。
レイクタウンのは通路が広くて家族連れや多人数でワイワイガヤガヤいくには本当に適してると思います。
何度も書き込なされるなら「OOのお店はおいしいよ」「OOはあそこしか買えないよ」みたいな
具体的な情報があれば建設的な掲示板になると思います。

近くに3軒ほど利用できるスーパーがある（できる）ので楽しみにしています。

[451: 匿名さん]

まぁ元々レイクタウンはオープン前からなかなか店舗が埋まらなかったんじゃなかったっけ？
草加も越谷もなんだけど、土地柄的に高い買い物をする人が少ないから、都内で有名な店がレイクタウンに出店しても売れないで撤退しちゃうの。
デパートに入りそうな食料品の店とかも埼玉じゃ無理。
高くて旨い物を求めてる層が住んでない。

[452: 契約済みさん]

え、もしかして隣のマンションの住民も投稿してるの？
なんのためにここの掲示板に来てるの？

[453: 購入検討中さん]

どなたか教えてほしいのですが、ここのマンションは値引きしますでしょうか？
モデルルームでは住友が隣につくるので値引きはしないと言ってました。
高いので少しでも安くなったら検討したいと思ってます。

[460: 匿名さん]

451さんは越谷市民ですか？！？！
越谷市民は意外に富裕層多いですよ。
うちの周りは会社役員や優秀な商社マンや社長とか多いですよ。都内にあるような店をもっといれてくれよと近所じゃしょっちゅう話題になってますよ。
春日部の西武の地下食料品や浦和伊勢丹の地下の食料品や、大宮のエキュートやら、北千住のマルイの地下の食品売り場や、銀座、日本橋の味百選とかいってるひと多いですよ…

[461: 匿名さん]

レイクタウンでいい店、食べ物
オリジン弁当、麻布モンタボーっていうパン屋、クロワッサンたい焼き、マルエツの近くにある団子やは特にみたらし団子（ほかも美味しいけど）、GAPの近くにあるたい焼きやとか。アフタヌーンティー、スタバ複数、プロント、ナナズグリーンティーなどお茶やデザート豊富なとこあるし。
まあ、赤ちゃん本舗と無印良品とロフトか東急ハンズがはいったらいいのだけど

[463: 匿名さん]

新越谷のパークさん、金曜日の夜に駅周りいってみてください。
すごいよ、キャバの勧誘。うるさいし。
だいたい飲み屋の近くはほんとうるさいよ〜。

[464: 匿名さん]

通報してみます。

[465: ご近所さん]

麻布モンタボー無くなっちゃいましたよ。
牛乳パン？がよくテレビで紹介されていて、好きだったのにな

[466: 周辺住民さん]

買い物するなら、ミスターマックス越谷だよ
レイクタウンの花粥はうまいけどね

[467: 周辺住民さん]

ここは隣に比べて20％増しだけど、この販売状況だと、どれぐらい割り引くのかな？
結局のところ、隣と同じくらいの金額になるのが妥当かな
駅から徒歩2分くらいが、隣と比べたら割高？

[468: 匿名さん]

恐らく増税決定報道、一気に完売では。
隣は震災直後で土地が最安値、建材人件費かかくも現在まで上がっていなかった。

[469: 匿名さん]

ここ駅近くの戸建も4000万こえるし、5000万くらいの物件もでてくるよね。オプションとか含めると…
増税決定したらまた一気にうごくかも。
10%で購入したくないな。悩ましい。

[470: 購入検討中さん]

松原団地のシティテラスが２０００万前半からの価格帯で販売されるとのうわさを聞いて
どっちにしようか迷ってます。利便性なら松原団地だし、住環境ならレイクタウンだと思うんですが、悩ましいですね。

[471: 親同居さん]

どこのマンションも値引き渋いんじゃない？　やっぱり物件数がここ最近は圧倒的に少ないからさ

[472: 契約済みさん]

人手不足で人件費上がってますからね。
各社供給減らして調整するしかない感じでしょう。この状況はオリンピックまでは続くんだろうな。
コストアップに伴う価格の高騰には歯止めがかかるでしょうが、需給が逼迫してくると、買いたくても買えない人が出てくるかも？どうなんだろ。。ドシロウトなんでわかりまへんが。。