ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[301: 契約済みさん]

営業マンによると、売行きが良く販売価格は第一期より200〜300万高い設定になるようだと言っていました。

[302: 契約済みさん]

販売価格は南側と東側で大きく違っていましたね。

先月の日曜日に行ったら結構賑わってようにみえましたが、今後の価格はどうなるんでしょうかね。

値引きはしてほしくないですね。

[303: 契約済みさん]

売れ行きは上々の様で下げるどころかあげている様ですね。 あまり高くてもどうなんだろう？？と思いつつ 人気みたいなので嬉しいです。

[304: 契約済みさん]

担当の方にお聞きしたところ、今後価格が下がることはまずない、とのことでした。2年ほど経っても残っているようなら下がるかも、と。逆に上がることはあり得るそうです。

[305: 購入検討中さん]

このマンション、長谷工物件なんですよね。
みなさんレイクタウンばかりに目が行っているようですが、肝心な物件が長谷工というのはいささか不安です。
ちゃんと施工会社まで確認して検討されたほうがいいと思いますよ。

[306: 匿名]

>>305

いいところに気が付きましたね。
近隣では、グランアルトとブリリア駅前が長谷工物件。
ディーグラフォートとブリリアパークサイドがその他物件。　

外から見るとよくわかりますが、長谷工物件はちゃっちく見えます。

それは階高が全然違うからです。

見比べると、ディーグラフォートの８階とブリリア駅前の１０階が同じ高さなのがわかります。
デザイン的にはブリリア駅前の方が優れていますが、ちゃっちく見えます。

運河の南側から見て、グランアルトも残念ながらミニチュアみたいに見えます。

今後、住友不動産が建てたら更に目立つでしょうね。
因みに長谷工物件は業界の人は、よっぽど立地に縛りがなければ避けます。

近隣に比べるマンションがなければ、一般の人は気付きません。

[307: 物件比較中さん]

なるほど。言われてみれば。
長谷工はいい評判聞かないので、出来れば避けたいと思ってたんですよね。
立地も大事ですが、やはりまともな建物が基本ですからね。
長谷工という選択肢は将来揉める種を自ら買うようなものかもしれない。

[308: 契約済みさん]

値段上がったっていうのは消費税分と聞きましたけど。

[309: 物件比較中さん]

ネガティブキャンペーンがはじまりましたね。

[310: 物件比較中さん]

ネガティブではなくて真実です。長谷工については周知の事実。

[311: 匿名さん]

今長谷工施工のマンションに住んでるけど、大丈夫ですけどね。何の問題もないよ。

[312: 周辺住民さん]

越谷南高校の北側更地二か所も住友不動産の大規模マンションが着工しますね。いつから販売開始だろう

[313: 匿名さん]

長谷工は良いも悪いもユーザの支持がある（実際には売れる）からシェア1位だし
ユーザー数が多いから文句も多い
マンション建設のユニクロだね

[314: 働くﾏﾏさん]

良い支持はないと思うんですけど。建てたマンションの数に関係なく一つのマンションに対する文句の数が他の施工会社に比べて圧倒的に多い、かつ対応が悪い。買ったら知らねーというスタンス。そこが批判されているのです。ユニクロみたいに数千円の買い物じゃないですこらね。許されないでしょ。

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>283
グランアルトの2階南に住んでいます。
日当たり良好！景観バツグン！虫も予想以上に少ないです！というか虫の出現率は普通のレベルじゃないでしょうか？
ただ目の前に散歩する人が通るので気まずいですが下から家を見ると思ったより中は見えないです！多分３～４階がベストな気がしますよ！

[316: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

でも長谷工だから。そもそもね。

[318: 購入検討中さん]

うちも長谷工だからやめた。当然の選択でしょ。

[319: 隣の入居済み]

長谷工は大事なところのコストを削ってるんですよね
エレベータなどの設備のグレードがかなり低い物を使っていますし
駐車場の防水も竣工直後の降雪時にはがれて未だに修繕しています。
廊下やバルコニーの柵や、サッシが古くさくて安っぽいので
どうしても団地っぽく見えて悲しくなります。

でも、安いから買ってしまったんですよね・・・
ある程度妥協は必要と思いますが、財閥系の同価格帯のマンションと見比べても
やっぱり古くさくて団地っぽく・・・・愚痴でした。

[320: 契約済みさん]

>>319
財閥系で同価格帯なんてあるの？？