ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名さん]

高校ですか…幼稚園はできる予定は ないのでしょうかね。

[102: 周辺住民さん]

たまっている高校生について、なぜ想定高校が南高校に限定されているのかがよくわかりませんが、実際たまっている高校生の自転車のステッカーを見る限り、多いのは越谷東高校と草加東高校です。たまに吉川高校もいますが、彼らは行動半径が狭いのでレイクにはあまり遠征してきません。夜７時に解散なんてことはなく、夜7時から集まってくるといった方が正しいでしょう。調べればわかりますが残念ながらレイク周辺高校の偏差値がかなり低いので、その点は覚悟しておかなければいけません。

[103: 匿名さん]

この時期夜の19時以降にステッカーを確認するには10cmぐらい顔近づけないと
無理な上寒いしやってられない。
しかも、北口じゃここのマンション関係なくないですか？

[104: 匿名さん]

まあ、実際特定の年齢や集団じゃなく全方位的に人は集まってますね
なぜ敢えて高校生にこだわり？

[105: 匿名さん]

このあたりは住みやすい地域ということもあり、個人的に環境が好きです。
場所もいいので、場所としても気に行っています。
後は、通勤のことを考えて、不便がなければなおいいと思います。
物件の価格が埼玉の中心部よりも割合と安いのがうれしいです。

[106: 匿名さん]

視界が開けていて解放的な環境が魅力ですね。駅もイオンも近くて便利な場所でもあるんですね。
ただひとつ気になっているのですが、水辺の環境って湿気などの面でどうですか？街なかのマンションより湿気が多かったりしますか？朝晩と日中の気温差などもあったりするのでしょうか？
バルコニーからの眺めが魅力的なんですが、いろいろと気になっています。

[107: 匿名さん]

水辺だから湿気が〜と言うのは特に感じません。
冬も当然のように加湿器必須です。そもそも外的環境からの変化をあまり受けないのがマンションの特性ですから室内については気にするほどの差は出ないはずです。
ただ、やはり夏場は外に出ると蚊が多いかなとは思います。

[108: 匿名さん]

南口側の開発もどんどん進んでますね。

南口駅前のビルにもテナントの看板が段々入ってきて楽しみです。居酒屋はチェーン店のものしか見てないんですが、
個性的な個人のお店とかも段々出来てくるといいですね。

新越谷とは雰囲気の違う、客引きとかがウロウロしてないような環境がありがたいんですが、どうなるでしょうか・・・

[109: 購入検討中さん]

南口の居酒屋ビル、看板が下品ですよね
マンション予定地見に行こうと歩いていたら
ビルの脇が喫煙所になっていました。

誰もが通る往来に喫煙所を設けるのは何とかならないのかなぁ

[110: 匿名さん]

南口の開発は少し残念です。
不揃いなビルが乱立してしまいました。。

[111: 匿名さん]

北側のイオンが使いやすそうでいいなって思いましたが、南口は少し寂しいかもしれないですよね。
水辺の環境なのでいいなって思います。
周辺は色々な時間帯を実際に行って、チェックした方がいいかもしれないですよね。
マンションの共用部分や設備も便利でいいな。

[112: 周辺住民さん]

たまっている高校生に南高の学生はいないですよ。校則が厳しく、 寄り道を禁止されているようです。制服を見る限り、確かに越東の学生多いですね。私も小松原高校の移転は心配しますが、学校の移転場所や通学路を考えるとこのマンションの周りの道でたまることはないのではないかと思います。レイクタウンはこの近辺では総合的に良い街だと思います。さいたま市、確かにいいですよね。ただ、さいたま市だったら浦和区に限定されると思います。

[113: 匿名さん]

レイクタウンは結婚式場もできるみたいですね。
水辺と緑と商業施設とバランスがいいなとおもってます。
新しい街であって歩道も広くて開放感あっていいなと思いました。小松原高校は私立でしょうか…
南高校はこれから偏差値あがるかもしれませんね。
確かにさいたま市は浦和区だけですね、いいとこは。
さいたま市もレベル差がありますから。知り合いがよく言ってました。

[114: 匿名さん]

水の近くなので湿気の影響を受けてしまうのでは？と懸念しておりましたが、
冬でも加湿器が必要だという事で一安心です。
少し前にレイクタウンでユスリカが大量発生したと言うニュースを耳にした
記憶がありますが、現在はどのような状況になっておりますでしょう。

[115: 匿名さん]

レイクが溜め池だったのがようやく3月で南側工事終わり、流れるようになり水質が
大分変わるので今年の夏はっきり分かると思いますよ

[116: 匿名さん]

水辺は毎夏発生してます。
歩いていると、何故かずっとついてくるんですよね。

[117: 匿名さん]

やっぱ虫が苦手な人はやめといた方が無難そうですね(^_^;)

[118: 匿名さん]

ここで言うべきではないかも知れませんが、
情報として南口に新たにマンション出来るらしいです。

[119: 匿名さん]

住友のことでしょ？
もうずいぶん前に既出です。約１万平方㍍を17億７７９０万円で落札。
あそこが最後のMS計画用地みたい。
でもここが終わってからでしょうね。

[120: 匿名さん]

価格は ここより さらに高くなると聞きました。

[121: 匿名さん]

ここも第一弾と比べてかなり上がりましたよね。
ここよりもさらに。。すごいなぁ。

[122: 匿名さん]

そういう意味ではここもまだ価格は良心的な方なのではないでしょうか？？

レイク、流れるようになるのですか。
少しは水質が変わってくれればいいのですけれど。
水も動けばまた違ってくるでしょうね（と期待したい！）

[123: 匿名さん]

ここ人気ないの？

[124: 匿名さん]

結構モデルルームに人きてますよ。

ただ、前より高いし、南側は虫が懸念されますからね。

[125: 匿名さん]

南向きは低層でも見晴らし優良、駅近、買い物良し、希少ですから、１ｓｔ同様に争奪戦になるのでは
寧ろ希望者は虫でも煽って少しでも倍率さげたい心境じゃない？
もうここと、いつ未定な住友しか残ってないし

[126: 匿名さん]

虫は本当に苦手な人には耐えられないのはよくわかります。
一階では侵入してくるのはある程度、仕方がないような気がします。
こればかりは受け入れるしかないような気もしますが。
ただ、あえてそういう物件を選ばない、というのも一つの選択肢です。

[127: 匿名さん]

そうですね、網戸は黒ですから、なおさら寄ってきますよ。

営業いわく、虫も自然との共存と思えば…とのこと。

[128: 匿名さん]

先週行ったのですがまだ価格が確定しないようです。お客の動向をぎりぎりまで見て決めるのか・・・。人気のある部屋の値段があがりそう。。

[129: 匿名さん]

あれ以上 あがったら困りますね。

[130: 購入検討中さん]

あれ以上のあれって何を指してるの？

[131: 匿名さん]

虫が苦手な人はレイクタウンなんて住まない方がいいですよ、自然豊かな環境が売りなんだから。
虫はいや、でも自然を体感したいとかは都合良過ぎです。
近くに住んでいますけど、個人的な感想として、蚊は多いけどゴキブリは少ないような気がします。
数か少ないのではなくて、屋外にも食料があるから（自然の小虫など）人間の家にまで来なくてもいいといった感じ。
新越谷駅の近くにいた時はどんなにきれいにしてもたまに見かけたのが、引越してから1年に1度見るかみないかです。
戸建ての話ですから一概には言えませんが。

[132: 匿名さん]

虫が家の中に居ると確かに不快に思いますけど、虫の種類にもよるのでは？
うちは古い家なので、虫がすぐ侵入してきてしまいますが
虫の多い時期には、シュッとスプレーするだけで1日快適に過ごせますよ。
さすがに、外に洗濯物を干すと、バルコニーには虫がたくさんいるかもしれないですけど
家の中で困ったことはあまりありません。
虫よりもやっぱり眺望優先かな？

[133: 物件比較中さん]

ただ、ここの虫は洗濯物一面にびっちりついてる感じらしいので、ちょっと虫嫌いにはきついかもですね。

[134: 匿名さん]

洗濯物にそんなに虫がつくのですか？
ちょっと想像しただけで。。。嫌ですね。
以前は、私も洗濯物は外に干した方が良いけど、虫がつくのは嫌だと考えていましたが
最近のＰＭ２．５情報を聞いていると、洗濯物は外に干さない方が良いと考えるようになってきました。
近い将来、すぐ改善されるのでしたら、暫くの間の我慢かもしれませんが、段々ひどくなっている上
改善される様子が全くないですよね。
部屋の中でなんとかする事を考えた方が良いのかと。

[135: 匿名さん]

本当ににそんなに虫がつくならこわいです。ぶら下げるタイプの虫除け等では効果無いでしょうか？

[136: 匿名さん]

百聞は一見にしかず自分でレイクタウン行って服にびっしり付くか確かめるのが
一番確かだと思います。

[137: 匿名さん]

虫の件、自分で確かめられたら一番ですが、今の時期は難しいんでしょうね。
1期の〆切まであと少しですね。

[138: 匿名さん]

D’グラフォートレイクタウンの住民版でも見直してみればいいんじゃないですか。
同じく運河沿いだし、環境類似してるでしょうに。

[139: 匿名さん]

3年前のため池レイクとは環境がまったく違うので今年の夏確かな事わかると思いますよ。
一年ちょっと前までは南口に建物何も無かった程だし。

[140: 匿名さん]

周辺に2年程前から住んでいますが、一昨年の夏はベランダや玄関のまわりに虫がびっちりで白い壁が真っ黒。
虫除けも効きませんでした。
部屋の中にも常に何匹かおり、換気扇を回すとトイレに外からの虫が1時間で20匹以上たまり、夕方は駐車場の蚊柱がすごすぎて車から降りれない程でした。
去年は、だいぶ減ったと感じました。

[141: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

今年から川と接続らしいので今年の夏に現地行ってみようと思います。

[142: 物件比較中さん]

周辺に住む物です、去年から虫ほとんどないぐらいです。今後も発展していけば、水の整備も済めば虫のこと心配ないと思います。何年前にレイクタウンに引っ越してきて、想像以上に住み心地よくて、本当に満足してます。

[143: 匿名さん]

虫がいっぱいついてしまうのは女性でなくても嫌ですよね。
ただ、今はもうそういった小虫を寄せ付けない商品など、
多く販売されているので、そういったものを活用すれば気にならないのではないでしょうか。
商品で効果が無い場合は、洗濯物は室内で干すようにしなければなりそうですね。

[144: 近隣住民]

1年半前から近隣マンションに住んでおります。
私も一昨年の情報を聞いていたので昨夏は防虫グッズを大量に買い揃えて構えていたのですが、
昨年に関しては「あれ？この程度？」と思う程度しか虫はやってきませんでいた。（拍子抜けするくらいに）
みなさんが問題にしている虫は、たぶん線の細いひ弱そうな羽虫のことだと思うのですが、
使わないともったいないと思ってとりあえずベランダの壁（天井も）や網戸にスプレーをしたら完全にいなくなりました。
あと他には昨年一年の間だとカメムシを2度見つけたくらいです。

部屋の向きや階数にもよると思いますが、虫が嫌いな方ほどむしろ予防すれば防げるんじゃないでしょうか。
今後は池の水も循環するのですし。

むしろ洗濯物に関して言えば、
この辺は通年風が強く、また更地が多いので、開発中のしばらくは砂埃を心配したほうがよいと思います。
通気口の交換フィルター（白色）がかなりの速さで真っ黒になります。
今は我慢のときだと思って外注のフィルターをせっせと交換しております。

[145: 周辺住民さん]

田舎とか自然とか出ると勘違いしてしまう人いるかもですが、
この街は開発前提の宅地造成された建物がまだあまりない状態なので、
田舎の手付かずの自然とはちょっと違うんですよね。
自然による虫は田舎のがはるかに多いですよ。
一応ニュータウンだから街全体が綺麗です。
ただ、南口の駅前開発はがっかりです。銀行など出来ずにワンルームマンションがロータリーに面して二棟も立つなんて地権者の利益優先丸見えで駅前が勿体ない。

[146: 匿名さん]

住宅地として作られてる街なので住宅メインになるのはやむをえないかなと感じます。静かな感じがあるので個人的には気に入ってます。結婚式場もいい感じじゃないですか。パチンコ屋飲み屋が乱立するよりいい。
南越谷でさえ、駅前にりそなしかありませんし。銀行も気軽に店舗をぽんぽん増やす時代ではないでしょう。
でも、確かに駅前には都銀のATM、歩いていける距離に郵便局は欲しいです。ヤマトの支店も欲しい。
お子さんがいるご家庭には塾も欲しいですよね。住宅展示場も借地らしいのでそのうち何かできるかも知れませんよ。

[147: 匿名さん]

戸建エリアの土も整ってきて数年以内にどーんと戸建も増えるだろうから街並みがきれいになってきますね。戸建かマンションか悩みますが、戸建はおそらくふつうに5000万越えるでしょうね。
3個目の住友はいつでしょうか。現地みたら南向きは少なそうですね。

[148: 匿名さん]

販売が決まりましたね。
なんだかんだ言ったって100強の販売。流石ですね。あと先行販売の48戸はなん何ですか？

[149: 匿名さん]

リセールですね。

[150: 匿名さん]

需要があったということなんですね。
予想以上に早く売却できたような気がします。
このあたりは、やはり人気がそれなりにあるということでしょうか。
越谷にも物件が増えて、選択肢も多くなったような気がします。