ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

435戸の大規模マンションになるんですね。
鈴木福君がイメージキャラクターになってるってすごいです。
立地もさることながら共用施設が豪華なのも大規模ならではです。
設備仕様も良いものを使ってくれると嬉しいです。
中階・中部屋ならお手頃な価格帯になりそうかなと思いましたがどうでしょうか。

[2: 匿名さん]

よくレイクタウンへお買い物の後、周辺を散歩するのですがすごくいい環境ですよね。
まだ空き地も多いせいか空が広く感じます。レイクタウンの中にはスーパーもあるし、
１００均などもあり、便利ですよね。外食するのも困らないですね。レイクタウンの中の
牛タン利休がお気に入りです。価格が楽しみです。

[3: 購入検討中さん]

第2弾はどこの棟が販売されるのでしょうか？
水辺に面してる棟はもう終了しちゃったのでしょうか？

[4: ご近所さん]

まだまだだと思いますよ。家に入っていたチラシでは、第一弾グランアルト越谷レイクタウン完売。第二弾ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン始動と書いてありました。売り出し開始したばかりですよ～

[5: 匿名さん]

第一弾はかなり早く売れてしまったので悩んでいる間に無くなってしまった…って人も少なからずいたようなので
ここのリリースは期待してみてる人も多いと思います。
多分仕様はそう変わらないと思うので、後は階と場所がポイントですよね。
レイクはさんだ向こう側も戸建てゾーンでしょうからそう見晴らしも遮られる事もないだろうし、そうか公園の花火がきれいに見えるでしょうね。

[6: 匿名さん]

今日レイクタウンへ行ってきました。とにかくすごい人。ランチするのもかなりの
行列でしたよ。雨だったからみんなどこへも行かれなくてショッピングモールに
集まるのかな。駐車場から出るのも渋滞。ここに住んだら、このレイクタウン渋滞は
周辺で覚悟かもしれませんね。でもそれ以上に便利かな。

[7: 匿名さん]

イオンレイクタウンって日本最大級なのですね。
これだったら、確かに渋滞はしてしまうかもしれませんね。
でも、こちらのマンションに住んでいるのなら、徒歩３分なので、車を使って行く必要がないですよね。
これはかなり良いと思います。
込んでしまうのは仕方がないと思いますが、近いので平日でも気軽に行けそうですよね。
閉店が遅ければ、平日でも家に帰ってきてから楽しむこともできそうです。
港が目の前にあり、環境が整備されていて素敵な場所だと思います。

[8: 物件比較中さん]

敷地内でも住戸の環境に大きな違いがありそう。特に水辺側と内側の棟の違いは大きいと思うんですよ。せっかくだから水辺のほうと私は思うんですけど、寒かったり風を遮るものがなかったりよく考えると何気に心配な点も？？

水辺側は庭園を向いてないのでランドプランの楽しみが半減してるんですよね、その代わり開放感にあふれているわけです。
内側は庭園向き、住人だけが普段目にできる風景が特別だと思います。

[9: ご近所さん]

水辺っていうのを期待しすぎると後悔しますよ。
所詮　調整池。今年までは夏場に虫が大量発生して大変でした。
一応、来年以降は川と池を通水するとかで　解決するという触れ込みではありますが
自然の話しですからなんの保証もありません。
そもそも　去年と今年の虫の大発生だって想定外なわけですし。
そういった意味では　開放感がなくても庭園側の方がいいかもですね。

[10: 匿名さん]

資料が、先程 届きました。楽しみですね。

[11: 匿名さん]

非常に人気のある物件ですよね。外観も綺麗で間取りも整っているという事ですし、
立地も良いですよね。多少価格はありますが、頑張ってみたいです。

[12: 匿名さん]

夏場の虫は蚊やボウフラなのでしょうか？害虫だとちょっと…です。
ニオイとかはどうだったんでしょうか？通水に期待できるといいですね。

間取りを見ましたがごく一般的な形ですが広さと収納のバランスが良く
使い勝手は良さそうです。S-A2タイプは開放感がありますね。

レイクタウンにはまだ行ったことがないのですが日本最大級のイオンと
いわれるだけあって色々お店が入ってますね。内科、皮膚科のクリニックがあるのも便利です。

[13: 匿名さん]

ユスリカという虫が大量発生したそうです。
先に販売になっていたブリリアのスレッドなどを見ると　洗濯物1面にドバーっとこの虫がついていた
とか　　バルコニー一面にいたという恐ろしい記載があったため　虫苦手な私としては　結構ビビッています。

平成24年
http://www.koshigayalaketown.com/news/120918yusurika.pdf#search='%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3+%E8%99%AB+%E5%A4%A7%E9%87%8F%E7%99%BA%E7%94%9F'
平成25年
http://www.koshigayalaketown.com/news/H2507yusurika.pdf#search='%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3+%E3%83%A6%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%82%AB+%E5%A4%A7%E9%87%8F%E7%99%BA%E7%94%9F+%E5%B9%B3%E6%88%9025%E5%B9%B4'

[14: 匿名さん]

１２さん
レイクタウンは本当楽しいですよ。端から端までが結構な距離なので、歩いているだけで
いい運動にもなります。結構美味しいレストランなども多いですし。私はよく牛タンの利休へ
行きます。ただ土日はすごい行列なので平日行くことをお勧めします。
レイクタウン内にあるおだやかライフ内科は土日も１９時までやっているので安心です。
なかなか土日やっている病院はないですからね。

[15: 匿名さん]

ユスリカは毎年発生しているんですか？
水辺が近いマンションは虫が多いのでは？というネガ発言はよく目にしますけど
それが事実で大量発生となるとわらって済ませられる問題ではないような・・・
私は虫が苦手なので、こちらを検討するモチベーションがガクンと落ち込んでしまいました。

[16: 匿名さん]

公園（緑）とか水辺が多いから
コンクリートで固めてある一般的な駅前より虫は多いと思います
反面、駅前でジョギング、ウオーキングできる稀有な環境でもあります
虫がすごい苦手な人ははずしたほうがいいかな

[17: 周辺住民さん]

隣のマンション掲示板でも虫の話はでましたがユスリカ対策してますよ？

あとは川への接続工事が完了すれば水に流れができますのでさらに減少するはずです

[18: 匿名さん]

川が通水したから虫が居なくなる保証は全くないですよね？もともと昨年、今年の大量発生だって予見出来なかった。
13さんがリンクで示したのは、池を管理している都市再生機構の公式発表。
しかも、発生源は調整池及び周辺の住宅地の排水溝との記載。
川と池が通水したとしても、周辺の住宅地の排水溝は関係ない。
都市再生機構は、電撃虫退治装置を各家庭にも進めているが、
せっかくの新築マンションのバルコニーにこんなの吊るすのは、ちょっといやかも…
虫だけが、私にとってはネックだなー。

[19: 匿名さん]

虫が気になる方は足運んで自分で何回も調べればいいと思いますよ。
まだまだ時間ありますし、高い買い物ですので～。
完成予想図見ると南側は抜群によさそうですが、羽虫がでるかも、もちろん毒の川じゃあるまいし
完全にゼロなんてありえませんしね。
ここの売り水辺でもあるわけですし、その分デメリットも当然あるでしょう。
でも南側は抽選即売じゃないかしら。倍率下がるといいですよね。

[20: 匿名さん]

水の流れが変われば、虫の環境も変わってくる可能性はあります。
やはり私も気になるので何回も行ってみるのが良いかと思いました。
虫の対策って具体的にはどういう事をされているのでしょうか？
私も私で調べてみようと思います。