ファインスクェア市川行徳について

[サラリーマンさん]

ファインスクェア市川行徳について情報を希望します。
価格はいくらぐらいなんでしょうね。

売主：新日本住建株式会社
施工会社：トヨダ工業(株)
管理会社：(株)菱サ・ビルウェア
所在地：千葉県市川市湊新田２-7-11、14（地番）
交通：東京メトロ東西線「行徳」駅より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.96m2～79.85m2

物件URL:http://www.snjkk.com/mansion/gyoutoku/

【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.10.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

行徳は現状５物件、まだ新しく出てくるみたいだけど、ここは高い？安い？

[2: 検討者]

建設場所はいいですよね～

[3: 匿名さん]

1LDKもある時点でファミリーは厳しいね。DINKSとか老夫婦も入ってくるだろうから、音とかで揉めそう...。

[4: 匿名さん]

ここは全く盛り上がりませんけど、まだまだ売れ残っている感じでしょうか？

[5: 検討者]

建設場所はいいですよね。
興味はあるんですが、ローン通らなかったらどうしよう。。

住宅ローンの控除（だっけ？）は無い部屋もあるようだけど、
価格帯は安いし魅力的ではあるんだよな～

[6: 匿名さん]

世帯数かなり少ないのに、三月完成で販売戸数ほぼ変わらず…一階でも4000万超してましたが、今はだいぶ値引きしているんでしょうか？

[7: 匿名さん]

販売戸数ずっと17戸だったのが8戸になってますねー！
値下げして売れたのかな？

[8: 匿名さん]

金額的には、やや安い感じがします。
生活利便施設が近い。特に徒歩2分にスーパーがあるのは、便利ですね。
公園もそれくらいの距離にあるので子供がいる場合は便利。
1LDKなどは、賃貸用に検討するのもありですね。
値段が安いわりに周辺なども便利な環境ですから。

[9: 匿名さん]

安くてもスーパー・公園近くても人気ないのはなんでだろう。かなり苦戦してますね…モデルルームも見たけど、タノジが嫌いな人にはいいのかな？でもあちこち入り組んで実際の平米数より狭く見えるかも。
最近人気の専用カーポート付きでも、一階のあの作りじゃあんまりメリットない気が。窓も開けられない。
ベランダが狭すぎる上、簡単に侵入できちゃいそう。
ファミリー向けではないかな～。
立地はいいんですけどね。

[10: 匿名さん]

リビングとダイニングあたりがどの部屋も使いにくそうな気がしました…。
長さがなかったりキッチンの位置が微妙で他の部屋の出入り口に掛かってたりと。
家具の配置が難しいですね。居室も細長い部屋が多いのでどうかなあと。
設備仕様は普通ですね…。価格帯や立地は悪くないので建物の問題が大きそうです。

[11: 匿名さん]

やはり、みなさん感じることは同じなんですね。。。
私も居室の形悪いな～って実際の部屋みて思いました。

それと、天井の小梁の多いこと多いこと。。。
なんか、今って小梁も戸境壁の梁も無いところが多い中
いかにもコストダウンしましたって作りが購買意欲が湧かないんですよね。

場所はいいですよ。申し分ないです。
ただ、建物がイマイチ過ぎるんですよね。

[12: 匿名さん]

マンションの造り的には家族向けというより、
単身者に良いような感じがありますよね。
周辺にはお買い物が出来るお店もありますし、
今なら価格がずいぶんと安くなっているかもしれませんよね。

[13: 匿名さん]

印西市に遊びに来てね。
http://www.bighop.jp/sp/kuroshio.html

[14: 匿名さん]

近くに大きな公園があるんですね。
ここは、駅から近いけど金額が手頃ですね。
マンション周辺の環境が静かでスーバーも近いなら、良いですね。
子供の教育施設も近いですし。
ただ、バルコニーが残念な感じですが。
キッチンなどの位置は良いと思います。（ＡＧタイプ）

[15: 匿名さん]

いいですね。

行徳のエリアは賃貸物件を探していた時に、ここもいいかもと思っていました。
Fタイプの1LDKが知り合いのおひとり様にどうかな？と思った間取りです。
1部屋を寝室にして、1部屋を趣味部屋にしてもよさそうですよね。

おひとりさまや、夫婦だけの人が住めるマンションはあまりないので、いいなと思っています！

[16: 匿名さん]

竣工して１年でまだ29戸中７戸も売れ残ってるのか。
建物自体の魅力も無いけど、販売してる人間の能力も低いんですね。
半額とかにしちゃえばいいのに。

[17: 匿名さん]

半額…笑

[19: 匿名さん]

現在は8戸が残っているようですが…1戸増えました？
間取りの中でAが最も広いタイプですが、確かにバルコニーが狭く
4.5畳の部屋につく形になっていますね。
リビングの採光はどうなのか…下がり天井が多いのも気になります。

[20: 匿名さん]

確かに間取り図に下がり天井が目立ちますね。
下がり天井は梁や配管を通らせているスペースだそうで、
騒音や結露が出てしまう可能性があるんだそうです。
それ以前にどうしても見た目の圧迫感がありますよね。

[21: 匿名さん]

下がり天井って見た目だけではないのですか。結露や騒音もなんて、いいことないですね。
そういう面を考慮した安さなら妥協できるのかもしれないけれど。それほど安くもないですね。

1階の駐車場付き間取り、もったいないですね。せっかくのワイドスパン？が目の前すぐに車なんて。
車が大事でいつも見えるところにあるのがいいという人もいるかもしれないし、安心ではあるだろうけれど。