プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ7

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

早くもパート7となりました。
引き続き、楽しく過ごしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349902/


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.10.17　管理担当】

[941: 匿名さん]

本当に良かったと思っている人は書き込みしませんよ。満足してるからあえてアピールする必要ないもの。

[942: 匿名さん]

5つ出ていた賃貸、1つ減って4つになってますね。
なかなか借り手が見つからないんでしょうか？
安いのでも15.8万というのはちょっと設定が強気すぎる気がします。
28.5万の部屋は案の定残ってますが、最上階とはいえこの賃貸料ではどう考えても無理でしょう。
このまま誰も借りてくれないのがベストかも。

[943: 入居済みさん]

28.5万？まったく強欲。

[944: 入居済み]

誰だキッチンスペース借りて中庭で騒いでるのは…
ボールで遊んでるし

[945: 匿名さん]

イオンと韓国の農協が提携したらしいですね。
韓国産の野菜が並ぶ事になったらやだなぁ。
せめて見分けられるように表示してくれたら良いんですが。

[946: 匿名さん]

>942
限定的な需要は有るはずなんですがねぇ。例えば1・2街区あたりならイオン若しくはドクターランドの勤務医さんの為の寮とか、5街区なら船橋総合病院の勤務医さんや看護師さんの為の寮とか。
でも考えてみればそんなものは計画当初から折込済みでしょうから、既に確保されているんでしょうねぇ。デベかリート所有の賃貸物件として。
ちょっと考えればニーズは想定できますが、更に深く考えないと現状どうなっているかというのは思い付かないんでしょうねぇ。まあ街の不動産屋（賃貸営業担当）の限界でしょうか。売買の経験が有ると違うんですけどね。
本当に貸したいのであれば一般向けに絞って賃料を再考されたほうが良いと思います。
「あわよくば」満額で貸せればいいなというスタンスですと、寄り付きが悪く結局空室期間の分純損になるんですよね。問い合わせ後交渉可ではちょっと厳しいかも。まあ所有者が経費を払っているんで私ら居住者には影響は無いんですが。
話が長くなりましたが、私ら居住者には今現在は影響は無いんですが、あまり長期間借り手不在で色々な所にさらされると後々の評価に影響してこないとも限りませんので、老婆心から一言言わせていただきました。
興味無い方はどうぞ読み飛ばしてくださいませませ。

[947: 匿名さん]

そうそう。この半年以上エネルギー見える可でTOP3がいつもガス0とか、電気10とかで他の追随を許さないのもそう考えれば納得しますよね。契約しても使わない世帯が毎月3世帯は必ずあるんですから。

[948: マンション住民さん]

2街区、最近やたら修理してません？
自転車置き場のスロープやその近くの階段、植木のベニヤ板もずっとそのままだし。
そういえば、部屋の壁紙も縁が剥がれてきたのか何カ所かそういう場所があって黒の線が目に入り気になります。
1街区はこんなことないのでしょうか？

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

495
韓国産だから質が悪いわけじゃないと思いますよ。
まぁあえて選ぼうとは思いませんけど。
でもその前にイオンが韓国産の野菜を置くって決まったわけではないですよね？

[950: マンション住民さん]

三街区東側建設中の保育園って4階建てでしたっけ？？
以前届いた通知では3階建てだった気がするのですが・・
結構前に届いた封書なので、どこかにいってしまって確認できないので
どなたかご存知の方いらしたら教えていただけますか？

[951: 匿名さん]

戸田と大林の違いがこれから出てくるね。

[952: 匿名さん]

>946

誰も住んでいない部屋があるとマンションの評価に影響するんでしょうか？
一応ちゃんと所有者はいるわけで、管理費も払っていると思われるので問題ないと思いますよ。
しかし人が住んでいないお部屋は老朽化が激しそうで、そういう意味では心配ですね。
もしエアコンも付いてないとしたら、どのお部屋か外から見て分かるのではないでしょうか。

[953: 匿名]

誰も住んでないなら新築同様だろう。

[954: 匿名]

＞950
４階建てですが４階は屋上のようですよ。
本日船橋のクロスウェーブにて保育園の説明会がありました。
ものすごい人数で立たれている方も。
全体的に私立だから手厚な、というのが印象的。
４月に入れるといいな。

[955: マンション住民]

＞950

保育園は3階建てですよ。
屋上にプールと遊具などを置く予定らしいです。

[956: 匿名さん]

エントランスのイスに座ってヤマトや郵便のスタッフが伝票整理してるのが気になります。
せっかくの素敵なエントランスなのに気分ぶち壊しです。
配達車か外でやってほしいです。

[957: 匿名さん]

いい保育園ですが、ここにお住まいの方で入れる人はごく僅かでしょうね。激戦区だし、共働き夫婦ともに正社員というのが絶対条件かな。パートタイマーは無理でしょうね。

[958: マンション住民さん]

No.954さん
No.955さん
ありがとうございました。

結構高くまで聳え立っているので、東側にお住まいの方はかなり日当たりの邪魔になりそう・・
あんなに大きな保育園だとかなりの沢山の子供が入れそうですね。

[959: 匿名さん]

956さん
どこの街区ですか？
管理人に注意をさせます。

[960: 入居済みさん]

そうですね。プラウド船橋のパートタイマー住民は指をくわえて見てるだけですね。
そうなると、送迎の時間帯は車が混み合いそう。