プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ7

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

早くもパート7となりました。
引き続き、楽しく過ごしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349902/


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.10.17　管理担当】

[671: 入居済みさん]

入居の手引き的なものに色々まとめてありますよ。
オーナーズクラブにも全ての連絡先が書いて
あるので、それも参考になるかもしれません。

[672: 名無し]

今朝、三街区の入り口階段付近に、コーヒーらしき液体が20センチ四方くらいでこぼしてありました。
時間が無かったので、掃除は出来ませんでしたが、気分が悪かったです。

[673: 匿名さん]

三街区の人たち、信号無視したり、こぼしっぱなしにしたり、なんかマナー悪いですね。

[674: 匿名さん]

きたきた。(笑)

[675: 名無し]

いやいや、私は、むしろ外部の方ではないかと言う趣旨で述べたのですが。



話は変わりますが、信号が早くなりましたね。全然違う！

[676: 五街区住人]

過去に話があったのかもしれませんが、二街区裏のイオンタウン前、舗装タイルがガタガタにへこんでる箇所がいくつか見受けられます。
いつからなのでしょうか？
ちなみにイオンタウンの風車がある前のタイルもガタガタになっています。
これは野村にいえば修繕してくれるのでしょうか・・・。
皆さん心当たりがなければ次回写真を添付します。

[677: 匿名さん]

早くも液状化…だと4.5街区の方が困ることにもなりますね。。マンション以外は竹中か清水じゃなかったかな？

[679: 匿名さん]

土壌汚染対策で土を入れ替えてますからね。
締め固められるまではまだ時間がかかるでしょう。
マンションは深くまで基礎を打ち込むから傾いたりする事は無いと思いますが、建物以外の道路や敷地内は注意が必要かもしれません。
この辺りは土地全体が傾いていて、四、五街区側が斜面の下側になっている為、どのマンションもそちら側に土を盛っているのも気になります。
エントランスに階段があるのも土地が傾いてるからですよね。
液状化とは言わないまでも、徐々に沈んだりしないか心配です。

[680: 匿名さん]

ご心配ありがとうございます

[681: 匿名さん]

エントランス前が階段になってるのは、初めからそういうデザインだったからではないでしょうか？

[682: 匿名さん]

液状化がもっとも心配なのはやはり5街区。でもエントランスまでの雰囲気いいよ！

[683: 匿名さん]

>679
2メートル以上盛っている場所は要注意と聞きますが、ここは50センチ程度ですよね？
全く問題ないでしょう。

[684: 五街区住人]

写真を撮ってみました。
わかりますかね？
いつからこうなっているのか気になります。

これは二街区裏イオンタウン前です。

[685: 五街区住人]

こちらがイオンタウン五街区側の風車前です。

[686: 五街区住人]

>>679 さんのおっしゃるとおり、土の入れ替えの影響だったらいいのですが…。
やや心配しています。

[687: 住民]

土入れ替えてるから、
基本的に埋め立て地です。
地震くればわかります、

[688: 匿名さん]

さくら公園側もなってますよね。。確かにイオンタウンはは地下に食料品がある、あの分だけ土盛ったのであればちょうど45西に面する道路は同じ現象が起こりつつあるのが不安です。
マンションの管理組合ではなく、街全体の団地管理組合に話をしなくてはですよね。。

[689: 匿名さん]

何度か地震ありましたからね。
揺さぶられて地面が一部下がってしまったんでしょうか。
ブロックは一つ一つが独立してるから影響が現れやすいような気がします。

[690: 匿名]

よくわかっていなくてごめんなさい。
5街区なども本来の土地の高さはイオンタウンのところまでということですか？？

[691: 匿名さん]

確か、123はあまり盛ってないかと。
また45東はもとから道路。やはり45西は盛ったとこかと。
さくら公園も形が山みたいですよね。

[692: 入居済みさん]

近くに住んでました。
新船駅前は今とあまりかわりません。つまり123戸建て街区です。さくら公園前の通りから下はかなり盛り土をしていますね。ただし45はヤマダ電機に向かう道路ガワは昔のままですから双方の西側に土を入れ固めたんでしょう。マンションは大丈夫でしょうが、周囲の、特に45西側中心に緩みが生じているんだと思います。

[693: 匿名さん]

どこを盛っているか、というのを考えるのはあまり意味が無くないですか？
だってこの辺り全体の土を全て入れ替えてるんですから、要するに全体が盛り土をしているのと同義ですよね？
ということは、どこの街区であろうと、戸建てであろうとどこでも同じような現象が起こり得るって事だと思います。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5はマンション周辺の歩道、エントランスのアプローチ階段含めて液状化対策工事してあるから、今のところ変化はないですね。影響出てるのは、対策してないイオンタウン周辺と2の東側歩道なのかな。液状化というより、盛り土＆施工の問題と思いますが。いずれにせよさっさと施工会社に直させましょう。

[695: 匿名]

夜にベランダで飲みながらなのか、大声で話すのはどうなんでしょうか…
前の通り歩いてる時に全て丸聞こえでした。

[696: 入居済みさん]

やっぱり安いなりの理由があったんだね。。。

[697: 匿名さん]

安いと言っても安いのは西側だけで。。あとは相場か相場より少したかいですよ。

[698: マンション住民さん]

ナンデ西側が安いの？？
イオンから見えるから？

[699: 入居済みさん]

上最近うるさい。ドタバタ。怒鳴りに行きますよ。

[700: 匿名]

699さん
うちもです。入居直後はそんなことなかったんですが…

[701: 入居済みさん]

夜中になに作ってる？うるさい。

[702: 匿名]

お子さんがいるとかではなくてですか？？
我が家は上の方と挨拶出来てなくてどんな方なのかわかりません…

[703: 住民主婦さん]

↑顔合わせ会行ってないのですか？

[704: 匿名さん]

>>696=699=701
日常に何の不満があるのか知りませんが、あなたのマンションの事は知りません。他に行ってください。

[705: 入居済みさん]

騒音に関してですが、揉め事になる前に「先ほどすごい音がしましたが大丈夫ですか？」などと声をかけてはいかがですか？これから長く生活するんですからお互いのためにも言ってあげた方がいいと思いますよ。

[706: 入居済みさん]

うちは快適そのものです。低層階なので通行人の目は多少気になりますが。

[707: マンション住民さん]

現実に目を向けた方がいいよ

[708: 入居済みさん]

いや、幕張メッセのパーティーには行きましたよ。
しかしながら上の方から積極的に来なかったのでウチから声かけました。なんか素っ気なかったです。
このまま続けば裁判起こしてでもやめさせますよ。

[709: 入居済みさん]

挨拶には来なかったのですか？
下の階には皆さん行くものかと思っていました…

[710: 匿名]

我が家の上の階の方は来ませんでした。
顔合わせの時もいませんでした。
そういう方なんだって思ってます。
我が家は下の階の方と両隣はご挨拶に伺ってます。
子供が小さいのでご迷惑かけるかと思いまして。
一斉入居ですが、挨拶しておくと気持ち的にちょっと落ち着きますね。

[711: 入居済みさん]

プラウド裁判(笑)。

[712: 匿名]

710ですが、こちらから何度か上の方にもご挨拶に伺いましたが未入居でした。
気がついたらいつの間にか住んでいました。

[713: 住民さんＡ]

我が家は顔合わせ会行きましたが、階下の方は参加していらっしゃいませんでした。
一番挨拶したいのは階下の御宅だったのに。

なので下の階の御宅に挨拶したく何度も訪問しましたが、いつも不在。
…いや、玄関ドア前のインターホンだから誰が来たのかカメラに写らず警戒して居留守をしているのかも？？
平日も土日も行きましたが、未だに挨拶できず仕舞いです。
こういう場合、どうしたらいいでしょうか。

[714: 入居済みさん]

手紙を入れる
粗品は宅配ボックスへ

[715: 匿名]

粗品を宅配ボックス？？？？
面倒くさいですね　苦笑

[716: 入居済みさん]

早速、管理人さんに相談しました。
管理組合にお願いして近隣騒音時の対処を作っていただくようにしてもらおうと思います。

[717: 入居済みさん]

皆さん大変ですね。うちは上下左右とも子持ちの方でしたが毎日とても静かですよ。

[718: 入居済みさん]

うちもとても静かです。
今日、１９時頃、寝室でまったく音を立てない状態でごろんと寝ているときに
はじめて上階の足音が聞こえました。
お子さんがかなり飛び跳ねて走り回っている様子の足音ですが、
ボリューム自体はとても小さく、よーく聞くとうっすら聞こえる程度で、
ほどんど気にならずそのまま寝入ってしまいました。

[719: マンション住民さん]

>>697
五街区は東側が一番安いですよ

[720: 入居済みさん]

ふーん、そう（傾聴）。(笑)

[722: 入居済みさん]

そうすると、高いところ買って迷惑こうむったらどうすればよいですか？

[723: 匿名さん]

最近住民以外が堂々と書きこんで嫌ですね。
とりあえず721はスルーしておきましょう。

[724: 入居済みさん]

うち南高層階。でも上の音が最近気になり始めましたよ。
価格に比例は嘘ですよ。

[725: 入居済みさん]

音で悩むなら最上階か戸建てしかないんじゃない？他のマンションも似たりよったりだし、特段ここだけの問題じゃないから。

[726: 入居済みさん]

722です。
725さんがうまくまとめてくださり、ありがたく思います。

[728: 匿名さん]

727は、ここのマンションでは騒音問題は皆無とでも思ってるの？
野村に洗脳されちゃったのかな？
高くても安くても音問題は不滅。
安い方が問題が発生する可能性が高いとは自分も思うけど。

[730: マンション住民さん]

廊下以外で騒音なんてないけれど、みんなどこのマンションの話をしているの？

[731: 匿名]

3.5は角部屋以外にも4LDKの間取りってあるんですか？

[733: 匿名]

いやいや、本当に足音うるさいんですけど

[734: 匿名さん]

うるさいなら上に言ってくれます？

[735: 匿名さん]

うるさくない環境の人は、うるさいと言っている人の言うことは信じられないんでしょうね。
実際に経験していないから。
でも、すぐ上で子供がカカトを着けてドタドタ走る音が響かない訳がないんですよ。
どんなに防音対策を施された建物であっても。
深刻に悩んでいる人を嘘つき呼ばわりするのはやめてくれませんか？

[736: 入居済みさん]

735>
こんな掲示板に書いても誰も信じないよ。
うそであっても本当であっても、どちらも証明できない
でしょ。
基本的に掲示板は信じないスタンスで、
軽く眺めるぐらいがちょうど良いよ。

騒音はここに書いたってみじんも解決策しませんよ。
あなたはここに何を求めてるのですか？

[737: 匿名さん]

音はわずかに聞こえますよ、でもわたしは鈍感なので、上で音がしても平気なんです。音に対してストレスがある人はマンション無理ですよ。自分ち以外の生活音が気になるわけでしょう？
管理人さんにお願いして、お宅の上の部屋にだけ騒音のお便りを入れてもらったらいかがですか？

[738: 匿名さん]

>736
信じないのはあなただけでしょう？（笑）

[739: 入居済みさん]

>>738
質問の答えになってないな

[740: 匿名さん]

え？答えないといけないの？（笑）

[741: マンション住民さん]

いやいや本当、そんな神経質な人はこんなところで愚痴を書いてないで、
管理人室に行って、理事会通して掲示板に貼り出してもらうか手紙を入れてもらいなよ。
本当に上の人の足音なんて聞こえないけど、そこまで神経質なら戸建にするか
病院にかかったほうがいいのでは、と真剣に思えてきてしまう。

[742: 入居済みさん]

741が聞こえないのはたまたま。
1〜3、5街区すべてで出てますよ、音クレーム。管理人さん確認済み。
まぁあなたみたいな人が音出してることあること多いけどね。

[743: マンション住民さん]

なんですべてで出ているってわかるの？ｗ

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも音しますが最近無いです。
上の方が引越ししたのかな、くらいでしたが。

[745: 匿名さん]

当方、三街区です。
うちは上階に小さなお子さんが住んでますけど、まったく気配を感じないくらい
静かですよ。両隣もかな。週末ずっと家にいても、ほんとに静かです。
こないだようやくかすかに走り回っている音が聞こえました。ので、ドタドタも
されてるようですが、こちらがじっと静かにしていて気づくレベル。
テレビつけてたり自分が何か作業をしてたら気づかないかな。

[746: 近所の老人]

騒音より、土は大丈夫なんですか？

[747: 匿名さん]

大丈夫ではないです

[750: 匿名さん]

>748
住んでみればわかりますよ。

[751: 匿名さん]

確かに住んでみるとわかります。けっこう上の足音って聞こえるんですね。

[752: 入居済みさん]

まあ、3LDK、4LDKといった間取りなんだから、ドタバタは想定内で買ってますし、限度を超えれば意見は言うのでしょうなぁ。
戸建てにしたらと言われても、今さら無理だし、戸建て買えなかった人たちの荒らし投稿を招くだけ。
ただ、海神3丁目のイオン徒歩2分の地にレオ様が戸建て分譲するから、今ならマンション売って買い換え可能。
「マンション住民さん」なんかもう、商談進めてるかも(笑)。

[754: 匿名]

その態度、悩んでいる住人に対して失礼ですね

[755: 匿名さん]

住民が書き込むのかな？謎です。うちも全然聞こえません。すごく快適です。

[756: 匿名さん]

騒音についてはどのマンションにも問題はあるから非住人がネタに使いやすいから書いてるだけです。
挑発に乗ってはダメです。スルーしましょう。

・うるさくないと否定した住民を逆撫でする。（>>735、>>754が典型的）
・悩んでいる感じではなく、何を求めているのかわからず、ただ雰囲気を悪くするような「上がうるさいです。」（>>728、>>733、>>751が典型的）

[757: 入居済みさん]

だから住人だって！
なんだこのスレ

[758: 匿名さん]

わが家も上の人の足音聞こえます。酷い時はテレビの音を少し大きくしてますよ。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名を相手にしてもしょーがないよ。

まぁプラウドだからこんなもんでまだマシかと。
他にもっとうるさいマンションもありますよ。
やはり太鼓現象するからなぁ、二重床は。

うちもたまに上の音が気になりますけどとりあえず放置してます。

横が聞こえないのはまだ救い。タワマンの乾式戸境ならよこも気になるから…

[762: 入居済みさん]

>757
住人でしたらなおのこと、
ここに書いても騒音は解決しないですよ。

管理人に言うなり組合に言うなり、
現場で対応すればよいことかと。

他の人にしたら、
うえがうるさい、だから？

ということで、どうしようもないかと。。

[767: 匿名さん]

検討板が閉鎖されたので、このマンションを買えなくて妬んでる人が流れ込んできてますね。
全く悔しいのは分かるが人様に迷惑をかけるのは良くないですよ。

そういえば12/1からエントランスにツリーを出すみたいですね。
天井が高いので大きなツリーだといいな。

[768: 入居済みさん]

あのー
もうそろそろ誰かが妬んでるとか
そういう発想やめやせんか？
あなたが思っているほど世間では
ここの評判高く無いですから。

[769: 匿名さん]

767さんは住人じゃない人に対して皮肉を込めて言ってるだけですよ。
768さんが「本当に」住人なら、ツッコむ相手が違うのでは？

[770: 入居済みさん]

上の人のいびきが微かに聞こえる
気になって眠れない