プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ7

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

早くもパート7となりました。
引き続き、楽しく過ごしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349902/


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.10.17　管理担当】

[121: 匿名さん]

すげーネガ。
管理人さんに訴えて下さい。特に114と116。ここで話題にして何か改善されると思ってますか？

[123: 匿名さん]

居住者じゃないからわからな～い、てんなら日本語から勉強しましょうね。
次からは削除依頼で平穏にしますんでヨロシク。

[124: 匿名さん]

123は暇な粘着ばばあだな（笑）

[125: 入居済みさん]

102さん
売却をすすめた98ですが、通勤時間片道２時間弱なら住むことをおすすめしますよ！
すごく快適です。
地方への転勤かと思いました・・・。

[126: 入居予定さん]

人間は我儘だね。買う前は絶対欲しいとか抽選外れて営業マン罵倒したりしたのに、買えたら文句文句…。不動産管理会社に勤めてるから言えば、賃貸なら２０万円以下でないと決まりません。都内でも２０万円クラスは苦しいよ。
自分が借りる事考えたらわかんじゃない？ 住まないなら売却が1番。損失が少なくて済みます。ただ、持ったいないけどね（笑）

[127: 匿名さん]

私も奏がよかった。ここ売っても奏は買えないし。

[128: 匿名さん]

とまたまた後悔組が書き込みしてます。
奏はTVで習志野市財政絡みで取り上げられ、ますます後悔組がでてくるのは確実。

[129: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

絶対的な資産価値は津田沼です。

[130: 住民でない人さん]

でも売却時は奏のほうが値落ち少ないと思う。JR沿線はやっぱり強い。

[131: 匿名さん]

中古なのに高いなんて千葉じゃ売れないよ？
テレビで取り上げられたらもう終わり。
資産価値は高くても市場価値は下がる。

[132: 匿名さん]

絶対的な資産価値？千葉だよ、しかも習志野。
そんなこと考えずにプラウド船橋にしましたけど。
どーせ半額にはなるでしょ、15年もすれば千葉は。市川くらいだろうねあんまり下がらないのは。
津田沼なんて千葉で買うのはバカだよ4000万出すような街でも建物でもない、その値段なら船橋でそこそこの建売買うよ。
プラウドシーズンが北総で発売するのしってたらプラウド船橋買わなかったな。。

[133: 入居済みさん]

北本町で「（仮称）保健福祉センター」の建設工事が始まるそうです。平成27年10月オープン予定との事です。www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/kouhou/.../2013_1015.pdf

[134: 匿名さん]

その情報は目新しくないなぁ。
郵便局作ってほしいな。

[135: 匿名さん]

ツタヤかゲオか近場に欲しいな～。夏見か船橋行けばいいだけなんだけど微妙な距離がなんとも。
逆に郵便局は年に1回行くか行かないかなんでいらない派です。

[136: 匿名さん]

船橋って郵便局少ないですよね。
団地の中にあるようなちっちゃいのでいいからできたらいいなあ。

[137: 匿名]

3街区入居者です。一部壁紙を外部の内装業者さんに張り替えお願いするんですが、管理組合に申請したほうがいいんでしょうか？
といいますか、すでに管理組合が機能してるでしょうか？
マンション注意事項でそうゆう記述があったのは知ってますが、3街区はまだ引っ越し業者など外部業者の出入りが多いので今であれば申請は必要ないのかと思ったもので。

[138: 匿名さん]

＞128
ここは奏への妬みが凄いスレですねｗｗ

[139: 匿名]

うちも郵便局に１票。
月１は使う感じなのでなければなくても何とかなる（行田か船橋、塚田に行けばいいので）けど
やはり近くにあればあったで便利な気がします。
新船橋周辺に郵便局ってないんですよね。
新船橋郵便局、出来てもいいんじゃないのかな？

[140: 匿名さん]

イオンタウン内につくるのがベスト。
いらないテナント外して。

[141: 匿名さん]

そんなに資産価値が気になるなら戸建にすればよかったのでは？
このあたりの戸建なら4000出せば手に入るんじゃないの？３街区北にもあるよね？

[142: 匿名さん]

まぁ確実なことは新船橋駅の価値はあがったということだね。

[143: 匿名さん]

資産価値なんてものは資産家が気にするものであって、都内一等地にしか資産価値ないと思います꒰*´∀`*꒱
そんなの気にする人はここには住んでないよ。

[144: 匿名さん]

そのとうり。千葉ですよ、それをわかって買いましたからね。

[145: 匿名さん]

確かにレンタルDVDショップがほしいですね。
郵便局なんてなんで必要なんですか？
ポストならミニストップの中にあるし切手も買えるし。
そもそも郵便局が開いてる時間帯は仕事してるから行けないっていう・・。

[146: 契約済みさん]

買わなきゃよかったとか・・そもそもそこしか買えなかったのによく言うね（冷笑）　支払いがすでに厳しいのかね？　船橋も津田沼もいいと思うけどね。元々市川に住んでたから新船橋は都心にいくのが遠いと感じるのと人が多すぎ！！くらいだけどね。住めば最高！！性格悪いクレーマーが入居者にいると思うと残念。

[147: 物件比較中さん]

141
戸建ては10年位したら土地だけの価値しかありませんよ。購入価格より売却価格が上がることはありません。
一般的に資産価値は立地のよいマンションにあります。立地が良くて割安だったプラウド船橋は購入価格よりも高く売れるはず。立地の劣る4街区が400万円位値上がり販売し即日完売したことからもわかります。

また、北の戸建ては6000万円前後ですよ。立地がマンションよりも劣ること、マンション価格をベースに考えると、戸建ては4500万円前後が適正。
1500万円位プラウド船橋より割高です。

[148: 匿名さん]

大漁に連れたな

[149: 匿名さん]

郵便局、TSUTAYAが欲しいなら奏でにすればよかったのに。テレビ放送で逆に奏の人気さがアピールされ、人気がでるでしょう。学区は結局変わらないだろうし。

[151: 匿名さん]

奏はね。奏の後悔組が気になって覗きにきてるから。
狭くて仕様がプラウドより低くて高いからな、本当にかわいそう。

[152: 匿名さん]

てか別に後悔はしてないんだけどな。
あれが欲しいよね。できたらうれしいよね。って言ってるだけ。それも少し歩けばあるものばかりだしなくても後悔ってほどじゃあないのさ。
ここに住めてほんとうによかった。やっぱりイオンとイオンタウン、駅が目の前っていうのは(ローカル線でも)最高。
後悔してる人なんてほんの一部でしょ？これだけ世帯数いればいるだろうけど大半の人は満足してると思うよ。
周りでもここ買えてよかったよね。って人が多いけど。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

奏を責めるのやめたげてよぉ。気の毒じゃないですかぁ（棒）
全くの部外者が騒ぎ知って、双方に荒らしにきているっぽいからスルーで。

[154: 入居済みさん]

私もとっても快適に過ごしています♡　
夜もぐっすり眠れるし。引っ越して、後悔したことなんてないです。
私は働いているので、家でゆっくり出来る週末が待ち遠しいです。

[156: 匿名さん]

と、またまた後悔して見に来ている奏が書き込みしてます。

[157: 匿名さん]

どうにも我慢できないほどの不便さは感じてないですよ。
郵便局もツタヤも職場近くで済ませられるし。

野田線であれ、駅に１～２分で行けちゃうのは便利です。

雨の日や夏のものすごく暑い日（内覧会のときそうだった）とか、
船橋まで出るのに楽で助かってます。

船橋から徒歩7～10分歩くのであれば、
野田線で2分乗っていくほうが楽かな。

[159: 匿名さん]

でも乗り換えの待ち時間は急いでいるときはイライラするな。

[160: 契約済みさん]

147
マンションは10年住んだら価値はゼロです(笑)。
売るなら今ですよ！

[161: 入居済みさん]

4街区東側の鉄塔…雨の日音がうるさいんですね。。

[162: 入居予定さん]

そんなわけないじゃん（笑）

[163: 入居前さん]

じ〜という音ですね。いまピーターパンの近く、ちょうど野田線沿いマンションに住んでますが、かなりヒドイですね。

[164: 匿名さん]

高圧電線は雨の日はジーっとなりますよね。
うちは電磁波も一応警戒して電線近くにリビングや寝室がある街区向きは購入時に候補から外しました。
と言ってもプラウド自体高圧電線に囲まれてますけどね。ともあれ、できる限り遠いことを考慮はしました。

[165: 匿名さん]

いつもうるさく奏を連呼してる輩はなんなん？
そんなに奏好きならとっととここから出て行け

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結構揺れましたね、地震。
チョットびっくりです、10階ですが…
みなさんお気をつけて。

[167: 匿名さん]

隣の市に在住していますが、免震なのかほとんど揺れませんでした。こちらは耐震ですか？

[168: 匿名]

高層階だから揺れたのでしょうか？
我が家は低層階ですが揺れたのわかりませんでした。

[169: マンション住民さん]

低層ですが思いっきり揺れましたよ・・・

[170: 入居前さん]

「船橋市議会だより」の質疑集に、旭テクノガラス跡地を、学校用地として取得する事について記載がありましたね。市長自ら先頭に立ち、交渉するとの事。以前からこの話ありましたが､中々折り合いつかないのですね。