プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ7

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

早くもパート7となりました。
引き続き、楽しく過ごしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349902/


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.10.17　管理担当】

[No.101 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-10-23 13:19:19]

>96さん
売却が手っ取り早いです。
せっかく新築買ったのに自分が暮らす前に他人に貸すのって嫌じゃないですか？

[No.102 by 匿名 2013-10-23 18:50:13]

97、98、101さんありがとうございます。
売却が良さそうですね！ ただ1年間検討し、何度もモデルルームに通い、抽選にも外れたりしてやっと購入できたマンションなので住みたいという気持ちもあります。
転勤といっても片道2時間弱なので頑張ればなんとか行けるかもという気持ちもあるので、転勤先で働いてみて様子を見て難しそうだったら売却しようと思います。

[No.103 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-10-23 19:30:54]

102さん
頑張って通勤なさってください、プラウド船橋やはり快適ですよ！

[No.104 by 匿名 2013-10-23 20:01:00]

102です。
103さんありがとうございます。
快適なんですね！ますます頑張ってみようという気持ちになりました。

[No.105 by 物件比較中さん 2013-10-23 20:37:06]

104さん
私も快適です。綺麗な街並み気持ちいいですよ。

[No.106 by 契約済みさん 2013-10-23 21:35:27]

104さん、売ってまた最新のプラウド買われた方がよいと思います。

[No.107 by 匿名さん 2013-10-24 08:37:48]

賃貸決まらないでしょ、新船橋じゃ。奏は18万でも借りてがありましたね。奏の学区はかわりませんよ、変わったとしてもここのバスよりはましです。

[No.108 by 匿名さん 2013-10-24 08:40:21]

107は住民？

[No.109 by 匿名さん 2013-10-24 08:43:17]

奏は購入者の学校問題抗議が酷い。スルーしてあげましょう。

[No.110 by 匿名さん 2013-10-24 08:53:44]

あちらは気の毒すぎてスルーしかできない。
かける言葉が見つからないもの。
マンション選びは立地と管理と聞いていたけれど、それ以外だと駅力よりも自治体力だと痛感しました。
通勤2時間は大変だと思うけれど、残業の少ない会社ならどうにか耐えれそうですかね。

[No.111 by 匿名さん 2013-10-24 10:11:22]

>82
そうですね。ここばかりではなく、人と人とのふれあいを大事にしたいですね。
ちなみに蚊が湧くような水たまりが有るなんて話は聞きませんけど、>83さんの話に有る様に水盤は除菌されてるのでその周辺は蚊はわきません。駐車場入り口周辺はまあ知る人ぞ知るですけど。
>83
秋のグリーンプロジェクトは3・5街区にご入居される方々の為ですよね。内容から言って。1・2街区の方であれば乗り遅れ？ですよね？
別にケンカを売ってる訳では有りませんが、貴方の書き方は貴女が思う以上に部外者を刺激しますのでご注意ください。居住者ならすぐわかりますから。

[No.112 by 匿名さん 2013-10-24 10:16:01]

奏との対比で言うと、小学校問題が解決されない限り、ウチの勝。

[No.113 by 匿名さん 2013-10-24 10:17:53]

なんでもすぐに居住者ならわかるって言う言葉、見苦しいからやめてもらえませんか！攻撃的な人が多すぎ。ま、大衆マンションだから仕方ないですが。

[No.114 by 入居済みさん 2013-10-24 10:19:20]

上の階にお子さんが居るらしく走り回る音が響いてきます。

少しは覚悟してましたが、かなりの音なので、続くようなら言いに行かねば！

新築マンションでもこんなに響くとは。かなり残念です。

[No.115 by 匿名さん 2013-10-24 10:20:24]

監視即レスやめてね（笑）

[No.116 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-10-24 10:47:15]

114さん

うちも下の階の子どもの走り回る音が響いてきます。多少は我慢していますが、朝は6時から夜は22時まですごいので、困ってます…。どうしたらいいのか…

[No.117 by 匿名さん 2013-10-24 11:15:34]

ガツンといいましょう、音問題はマンションだと最上階でない限り消えない問題かと。。

[No.118 by 匿名さん 2013-10-24 11:42:48]

下階からの騒音は最上階でも起こり得ます(；ω；)

[No.121 by 匿名さん 2013-10-24 12:09:42]

すげーネガ。
管理人さんに訴えて下さい。特に114と116。ここで話題にして何か改善されると思ってますか？

[No.123 by 匿名さん 2013-10-24 12:13:19]

居住者じゃないからわからな～い、てんなら日本語から勉強しましょうね。
次からは削除依頼で平穏にしますんでヨロシク。

[No.124 by 匿名さん 2013-10-24 12:15:16]

123は暇な粘着ばばあだな（笑）

[No.125 by 入居済みさん 2013-10-24 12:21:58]

102さん
売却をすすめた98ですが、通勤時間片道２時間弱なら住むことをおすすめしますよ！
すごく快適です。
地方への転勤かと思いました・・・。

[No.126 by 入居予定さん 2013-10-24 15:27:28]

人間は我儘だね。買う前は絶対欲しいとか抽選外れて営業マン罵倒したりしたのに、買えたら文句文句…。不動産管理会社に勤めてるから言えば、賃貸なら２０万円以下でないと決まりません。都内でも２０万円クラスは苦しいよ。
自分が借りる事考えたらわかんじゃない？ 住まないなら売却が1番。損失が少なくて済みます。ただ、持ったいないけどね（笑）

[No.127 by 匿名さん 2013-10-24 18:33:29]

私も奏がよかった。ここ売っても奏は買えないし。

[No.128 by 匿名さん 2013-10-24 19:18:52]

とまたまた後悔組が書き込みしてます。
奏はTVで習志野市財政絡みで取り上げられ、ますます後悔組がでてくるのは確実。

[No.129 by ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん 2013-10-24 19:42:24]

絶対的な資産価値は津田沼です。

[No.130 by 住民でない人さん 2013-10-24 19:43:25]

でも売却時は奏のほうが値落ち少ないと思う。JR沿線はやっぱり強い。

[No.131 by 匿名さん 2013-10-24 20:20:25]

中古なのに高いなんて千葉じゃ売れないよ？
テレビで取り上げられたらもう終わり。
資産価値は高くても市場価値は下がる。

[No.132 by 匿名さん 2013-10-24 20:28:30]

絶対的な資産価値？千葉だよ、しかも習志野。
そんなこと考えずにプラウド船橋にしましたけど。
どーせ半額にはなるでしょ、15年もすれば千葉は。市川くらいだろうねあんまり下がらないのは。
津田沼なんて千葉で買うのはバカだよ4000万出すような街でも建物でもない、その値段なら船橋でそこそこの建売買うよ。
プラウドシーズンが北総で発売するのしってたらプラウド船橋買わなかったな。。

[No.133 by 入居済みさん 2013-10-24 21:24:35]

北本町で「（仮称）保健福祉センター」の建設工事が始まるそうです。平成27年10月オープン予定との事です。www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/kouhou/.../2013_1015.pdf

[No.134 by 匿名さん 2013-10-24 22:05:41]

その情報は目新しくないなぁ。
郵便局作ってほしいな。

[No.135 by 匿名さん 2013-10-24 23:06:59]

ツタヤかゲオか近場に欲しいな～。夏見か船橋行けばいいだけなんだけど微妙な距離がなんとも。
逆に郵便局は年に1回行くか行かないかなんでいらない派です。

[No.136 by 匿名さん 2013-10-24 23:27:48]

船橋って郵便局少ないですよね。
団地の中にあるようなちっちゃいのでいいからできたらいいなあ。

[No.137 by 匿名 2013-10-24 23:52:59]

3街区入居者です。一部壁紙を外部の内装業者さんに張り替えお願いするんですが、管理組合に申請したほうがいいんでしょうか？
といいますか、すでに管理組合が機能してるでしょうか？
マンション注意事項でそうゆう記述があったのは知ってますが、3街区はまだ引っ越し業者など外部業者の出入りが多いので今であれば申請は必要ないのかと思ったもので。

[No.138 by 匿名さん 2013-10-25 01:11:47]

＞128
ここは奏への妬みが凄いスレですねｗｗ

[No.139 by 匿名 2013-10-25 08:04:34]

うちも郵便局に１票。
月１は使う感じなのでなければなくても何とかなる（行田か船橋、塚田に行けばいいので）けど
やはり近くにあればあったで便利な気がします。
新船橋周辺に郵便局ってないんですよね。
新船橋郵便局、出来てもいいんじゃないのかな？

[No.140 by 匿名さん 2013-10-25 08:07:39]

イオンタウン内につくるのがベスト。
いらないテナント外して。

[No.141 by 匿名さん 2013-10-25 08:49:37]

そんなに資産価値が気になるなら戸建にすればよかったのでは？
このあたりの戸建なら4000出せば手に入るんじゃないの？３街区北にもあるよね？

[No.142 by 匿名さん 2013-10-25 09:12:23]

まぁ確実なことは新船橋駅の価値はあがったということだね。

[No.143 by 匿名さん 2013-10-25 09:13:25]

資産価値なんてものは資産家が気にするものであって、都内一等地にしか資産価値ないと思います꒰*´∀`*꒱
そんなの気にする人はここには住んでないよ。

[No.144 by 匿名さん 2013-10-25 09:28:17]

そのとうり。千葉ですよ、それをわかって買いましたからね。

[No.145 by 匿名さん 2013-10-25 10:51:24]

確かにレンタルDVDショップがほしいですね。
郵便局なんてなんで必要なんですか？
ポストならミニストップの中にあるし切手も買えるし。
そもそも郵便局が開いてる時間帯は仕事してるから行けないっていう・・。

[No.146 by 契約済みさん 2013-10-25 12:20:47]

買わなきゃよかったとか・・そもそもそこしか買えなかったのによく言うね（冷笑）　支払いがすでに厳しいのかね？　船橋も津田沼もいいと思うけどね。元々市川に住んでたから新船橋は都心にいくのが遠いと感じるのと人が多すぎ！！くらいだけどね。住めば最高！！性格悪いクレーマーが入居者にいると思うと残念。

[No.147 by 物件比較中さん 2013-10-25 12:28:15]

141
戸建ては10年位したら土地だけの価値しかありませんよ。購入価格より売却価格が上がることはありません。
一般的に資産価値は立地のよいマンションにあります。立地が良くて割安だったプラウド船橋は購入価格よりも高く売れるはず。立地の劣る4街区が400万円位値上がり販売し即日完売したことからもわかります。

また、北の戸建ては6000万円前後ですよ。立地がマンションよりも劣ること、マンション価格をベースに考えると、戸建ては4500万円前後が適正。
1500万円位プラウド船橋より割高です。

[No.148 by 匿名さん 2013-10-25 12:47:05]

大漁に連れたな

[No.149 by 匿名さん 2013-10-25 12:51:13]

郵便局、TSUTAYAが欲しいなら奏でにすればよかったのに。テレビ放送で逆に奏の人気さがアピールされ、人気がでるでしょう。学区は結局変わらないだろうし。

[No.151 by 匿名さん 2013-10-25 12:58:22]

奏はね。奏の後悔組が気になって覗きにきてるから。
狭くて仕様がプラウドより低くて高いからな、本当にかわいそう。

[No.152 by 匿名さん 2013-10-25 13:29:24]

てか別に後悔はしてないんだけどな。
あれが欲しいよね。できたらうれしいよね。って言ってるだけ。それも少し歩けばあるものばかりだしなくても後悔ってほどじゃあないのさ。
ここに住めてほんとうによかった。やっぱりイオンとイオンタウン、駅が目の前っていうのは(ローカル線でも)最高。
後悔してる人なんてほんの一部でしょ？これだけ世帯数いればいるだろうけど大半の人は満足してると思うよ。
周りでもここ買えてよかったよね。って人が多いけど。

[No.153 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-10-25 13:53:47]

奏を責めるのやめたげてよぉ。気の毒じゃないですかぁ（棒）
全くの部外者が騒ぎ知って、双方に荒らしにきているっぽいからスルーで。

[No.154 by 入居済みさん 2013-10-25 13:56:46]

私もとっても快適に過ごしています♡　
夜もぐっすり眠れるし。引っ越して、後悔したことなんてないです。
私は働いているので、家でゆっくり出来る週末が待ち遠しいです。

[No.156 by 匿名さん 2013-10-25 16:57:08]

と、またまた後悔して見に来ている奏が書き込みしてます。

[No.157 by 匿名さん 2013-10-25 17:21:14]

どうにも我慢できないほどの不便さは感じてないですよ。
郵便局もツタヤも職場近くで済ませられるし。

野田線であれ、駅に１～２分で行けちゃうのは便利です。

雨の日や夏のものすごく暑い日（内覧会のときそうだった）とか、
船橋まで出るのに楽で助かってます。

船橋から徒歩7～10分歩くのであれば、
野田線で2分乗っていくほうが楽かな。

[No.159 by 匿名さん 2013-10-25 17:53:28]

でも乗り換えの待ち時間は急いでいるときはイライラするな。

[No.160 by 契約済みさん 2013-10-25 20:11:01]

147
マンションは10年住んだら価値はゼロです(笑)。
売るなら今ですよ！

[No.161 by 入居済みさん 2013-10-25 20:30:29]

4街区東側の鉄塔…雨の日音がうるさいんですね。。

[No.162 by 入居予定さん 2013-10-25 20:30:56]

そんなわけないじゃん（笑）

[No.163 by 入居前さん 2013-10-25 20:57:58]

じ〜という音ですね。いまピーターパンの近く、ちょうど野田線沿いマンションに住んでますが、かなりヒドイですね。

[No.164 by 匿名さん 2013-10-25 21:35:01]

高圧電線は雨の日はジーっとなりますよね。
うちは電磁波も一応警戒して電線近くにリビングや寝室がある街区向きは購入時に候補から外しました。
と言ってもプラウド自体高圧電線に囲まれてますけどね。ともあれ、できる限り遠いことを考慮はしました。

[No.165 by 匿名さん 2013-10-25 23:42:00]

いつもうるさく奏を連呼してる輩はなんなん？
そんなに奏好きならとっととここから出て行け

[No.166 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-10-26 02:16:20]

結構揺れましたね、地震。
チョットびっくりです、10階ですが…
みなさんお気をつけて。

[No.167 by 匿名さん 2013-10-26 08:31:55]

隣の市に在住していますが、免震なのかほとんど揺れませんでした。こちらは耐震ですか？

[No.168 by 匿名 2013-10-26 09:38:19]

高層階だから揺れたのでしょうか？
我が家は低層階ですが揺れたのわかりませんでした。

[No.169 by マンション住民さん 2013-10-26 10:02:26]

低層ですが思いっきり揺れましたよ・・・

[No.170 by 入居前さん 2013-10-26 11:49:30]

「船橋市議会だより」の質疑集に、旭テクノガラス跡地を、学校用地として取得する事について記載がありましたね。市長自ら先頭に立ち、交渉するとの事。以前からこの話ありましたが､中々折り合いつかないのですね。

[No.171 by 入居済みさん 2013-10-26 13:21:35]

小中一貫校ができればいいですよね。

[No.172 by 匿名さん 2013-10-26 14:04:53]

＞１６５

奏の後悔組が覗いて書き込んでいるのですよ。

ここはプラウド船橋の住民板なのに、常識のない奏民だと
ＰＲしているようなものです。
彼らの妬みはこの板が閉鎖されるまで延々と続くでしょう。
放置が一番。

[No.173 by 匿名さん 2013-10-26 14:23:37]

あと物件同士をわざと対立させて楽しんでる悪趣味もいるからね。奏と連呼してるのはこういう第三者かも。
こいつらが一番たちがわるい。(笑)

[No.174 by 契約済みさん 2013-10-26 21:16:35]

相手にしないことです。こちらは一社開発、あちらは多社虫食い開発。比較不可。

[No.178 by 匿名さん 2013-10-26 23:49:45]

176.177
はいはい。船橋市長が旭テクノ跡地に学校誘致を本気で動いていることを知り、ますます無駄な買い物を習志野にしたといまさら後悔している女々しい人はあなたですね。
ご自身のマンション掲示板で盛り上がってください。

[No.179 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-10-27 00:06:48]

ベランダに鳩のふんがすごいんですが、皆さんどうですか？
ちなみにうちは、南向き１１階です。

[No.180 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-10-27 00:18:19]

うちは問題ないですね。西10階です。

[No.181 by 匿名さん 2013-10-27 01:50:06]

>>179さん
何街区ですか？
私も南の高層ですが鳩なんて見たことないのですが。。。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-27 06:32:41]

>181さん　ほっときましょ。
釣りじゃなければグリーンカーテンの残骸やら種やら掃除してないんでしょうから。
うちは雀が種食べにきてましたよ。

>178さん
さてこれからあそこに小学校ができたとして、そこに通わせるご家庭はどれだけおりますか。
小学校ができるまで最短で2年半、全ての街区の入居が完了してから1年以上経ち、プラウド全体で市場小に通っているのにわざわざ転校させますか？子供達のコミュニティは完全に無視されてますよね。
兄弟で違う学校なんていう、購入前に懸念された事項が現実になるんですね。お兄ちゃんはバスで市場小、妹は10分歩いて新設校ですか。最低ですね。

まあ裏ワザが無い事もないんですが、果たして市と教育委員会にそこまでの覚悟と決断力が有るかというと甚だ疑問ですが…

[No.183 by 入居済みさん 2013-10-27 07:49:24]

旭テクノグラス跡地に関しては船橋市議会だよりに下記の記載がありました。
取得交渉中の旭テクノグラス跡地の視察（P8/20）
市長の所信表明に対する質疑（P18/20）
http://www.city.funabashi.chiba.jp/assembly/012/p022226_d/fil/213_h25_...

[No.184 by 入居済みさん 2013-10-27 07:58:05]

「（仮）北本町1丁目保育園」の平成26年4月開園のお知らせは、広報ふなばし（P1/10）に記載があります。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/kouhou/0001/p023984_d/fil/20...

[No.185 by 匿名さん 2013-10-27 10:25:32]

情報古すぎ。

[No.187 by 匿名さん 2013-10-27 11:40:09]

とまたまた、可哀想な奏が書き込みしてます。

[No.188 by 住民さんＡ 2013-10-27 12:07:45]

登下校時の事故の可能性を考えれば、バスで市場小の方がいいと思っております。
もともとこの辺の車道の狭さ、歩道の異常な狭さ、チャリが一台通っただけで車も歩行者も迷惑するようなエリアで暮らしているので、バスになって喜んだくらいです。
決断力は習志野市長よりはあるんじゃないですね。

[No.189 by 契約済みさん 2013-10-27 15:12:51]

182
こういった場合は、もともと通ってた学校と新設校との選択制にして、新入生や転入生から必ず新設校といった感じにするでしょうね。もちろん、下の兄弟は上と揃えるのも可みたいな。

[No.190 by 匿名さん 2013-10-27 15:31:43]

新しく学校ができたところで不便を強いられるわけじゃない。
選択肢が増えるだけ。
どこぞの問題とは訳が違う。

[No.191 by 入居済みさん 2013-10-27 15:51:32]

布団。。
干してますね

[No.192 by 匿名さん 2013-10-27 16:07:12]

船橋市市長、頑張ってください。
できれば千葉に早慶ないから、小中高一貫校作ってください。間違いなく通わせますから。

[No.194 by 匿名 2013-10-27 16:45:37]

しつこいと嫌われるよ。ほどほどに。

[No.196 by 匿名さん 2013-10-27 18:14:46]

193、194、195暇なんですね。

[No.197 by 引越前さん 2013-10-27 21:17:04]

今月末に入居します。2点質問です！

①朝の通学バスの混み具合はいかがでしょうか？

②中学を私立にいかれている方はいらっしゃいますか？よければ小学生時代どこの塾に通われていましたか？また午後9時15分通われている中学校はどちらですか？

伏せ時で全然OKなので教えてください！

[No.198 by 匿名さん 2013-10-28 00:03:21]

>197さん
朝のバスはほどよく児童が分散されてどの便も座れないなんて事は有りません。
3・5街区の方々がご入居されても、予定されている児童の数からいって混雑するというレベルにはならないと思います。混雑するのは朝より帰りの便ですね。曜日によっては6学年一斉下校の時も有りますから、そういった日は座れない事も有ります。でも上級生が下級生を優先的に座らせてくれているようですので、低学年の子でも今のところまあ安心は安心でしょう。

問題は来年以降市場小に通学するであろうお子さん達がたくさんいる事です。1・2街区だけでも相当数の未就学児がいらっしゃいますので、全街区揃った時には特に帰りはちょっとヤバイかもです。。。

[No.199 by 197 2013-10-28 07:28:27]

198さん、ご丁寧な回答ありがとうございました。