プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ7

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

早くもパート7となりました。
引き続き、楽しく過ごしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349902/


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.10.17　管理担当】

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>96さん
売却が手っ取り早いです。
せっかく新築買ったのに自分が暮らす前に他人に貸すのって嫌じゃないですか？

[102: 匿名]

97、98、101さんありがとうございます。
売却が良さそうですね！ ただ1年間検討し、何度もモデルルームに通い、抽選にも外れたりしてやっと購入できたマンションなので住みたいという気持ちもあります。
転勤といっても片道2時間弱なので頑張ればなんとか行けるかもという気持ちもあるので、転勤先で働いてみて様子を見て難しそうだったら売却しようと思います。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

102さん
頑張って通勤なさってください、プラウド船橋やはり快適ですよ！

[104: 匿名]

102です。
103さんありがとうございます。
快適なんですね！ますます頑張ってみようという気持ちになりました。

[105: 物件比較中さん]

104さん
私も快適です。綺麗な街並み気持ちいいですよ。

[106: 契約済みさん]

104さん、売ってまた最新のプラウド買われた方がよいと思います。

[107: 匿名さん]

賃貸決まらないでしょ、新船橋じゃ。奏は18万でも借りてがありましたね。奏の学区はかわりませんよ、変わったとしてもここのバスよりはましです。

[108: 匿名さん]

107は住民？

[109: 匿名さん]

奏は購入者の学校問題抗議が酷い。スルーしてあげましょう。

[110: 匿名さん]

あちらは気の毒すぎてスルーしかできない。
かける言葉が見つからないもの。
マンション選びは立地と管理と聞いていたけれど、それ以外だと駅力よりも自治体力だと痛感しました。
通勤2時間は大変だと思うけれど、残業の少ない会社ならどうにか耐えれそうですかね。

[111: 匿名さん]

>82
そうですね。ここばかりではなく、人と人とのふれあいを大事にしたいですね。
ちなみに蚊が湧くような水たまりが有るなんて話は聞きませんけど、>83さんの話に有る様に水盤は除菌されてるのでその周辺は蚊はわきません。駐車場入り口周辺はまあ知る人ぞ知るですけど。
>83
秋のグリーンプロジェクトは3・5街区にご入居される方々の為ですよね。内容から言って。1・2街区の方であれば乗り遅れ？ですよね？
別にケンカを売ってる訳では有りませんが、貴方の書き方は貴女が思う以上に部外者を刺激しますのでご注意ください。居住者ならすぐわかりますから。

[112: 匿名さん]

奏との対比で言うと、小学校問題が解決されない限り、ウチの勝。

[113: 匿名さん]

なんでもすぐに居住者ならわかるって言う言葉、見苦しいからやめてもらえませんか！攻撃的な人が多すぎ。ま、大衆マンションだから仕方ないですが。

[114: 入居済みさん]

上の階にお子さんが居るらしく走り回る音が響いてきます。

少しは覚悟してましたが、かなりの音なので、続くようなら言いに行かねば！

新築マンションでもこんなに響くとは。かなり残念です。

[115: 匿名さん]

監視即レスやめてね（笑）

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

114さん

うちも下の階の子どもの走り回る音が響いてきます。多少は我慢していますが、朝は6時から夜は22時まですごいので、困ってます…。どうしたらいいのか…

[117: 匿名さん]

ガツンといいましょう、音問題はマンションだと最上階でない限り消えない問題かと。。

[118: 匿名さん]

下階からの騒音は最上階でも起こり得ます(；ω；)

[121: 匿名さん]

すげーネガ。
管理人さんに訴えて下さい。特に114と116。ここで話題にして何か改善されると思ってますか？

[123: 匿名さん]

居住者じゃないからわからな～い、てんなら日本語から勉強しましょうね。
次からは削除依頼で平穏にしますんでヨロシク。

[124: 匿名さん]

123は暇な粘着ばばあだな（笑）

[125: 入居済みさん]

102さん
売却をすすめた98ですが、通勤時間片道２時間弱なら住むことをおすすめしますよ！
すごく快適です。
地方への転勤かと思いました・・・。

[126: 入居予定さん]

人間は我儘だね。買う前は絶対欲しいとか抽選外れて営業マン罵倒したりしたのに、買えたら文句文句…。不動産管理会社に勤めてるから言えば、賃貸なら２０万円以下でないと決まりません。都内でも２０万円クラスは苦しいよ。
自分が借りる事考えたらわかんじゃない？ 住まないなら売却が1番。損失が少なくて済みます。ただ、持ったいないけどね（笑）

[127: 匿名さん]

私も奏がよかった。ここ売っても奏は買えないし。

[128: 匿名さん]

とまたまた後悔組が書き込みしてます。
奏はTVで習志野市財政絡みで取り上げられ、ますます後悔組がでてくるのは確実。

[129: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

絶対的な資産価値は津田沼です。

[130: 住民でない人さん]

でも売却時は奏のほうが値落ち少ないと思う。JR沿線はやっぱり強い。

[131: 匿名さん]

中古なのに高いなんて千葉じゃ売れないよ？
テレビで取り上げられたらもう終わり。
資産価値は高くても市場価値は下がる。

[132: 匿名さん]

絶対的な資産価値？千葉だよ、しかも習志野。
そんなこと考えずにプラウド船橋にしましたけど。
どーせ半額にはなるでしょ、15年もすれば千葉は。市川くらいだろうねあんまり下がらないのは。
津田沼なんて千葉で買うのはバカだよ4000万出すような街でも建物でもない、その値段なら船橋でそこそこの建売買うよ。
プラウドシーズンが北総で発売するのしってたらプラウド船橋買わなかったな。。

[133: 入居済みさん]

北本町で「（仮称）保健福祉センター」の建設工事が始まるそうです。平成27年10月オープン予定との事です。www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/kouhou/.../2013_1015.pdf

[134: 匿名さん]

その情報は目新しくないなぁ。
郵便局作ってほしいな。

[135: 匿名さん]

ツタヤかゲオか近場に欲しいな～。夏見か船橋行けばいいだけなんだけど微妙な距離がなんとも。
逆に郵便局は年に1回行くか行かないかなんでいらない派です。

[136: 匿名さん]

船橋って郵便局少ないですよね。
団地の中にあるようなちっちゃいのでいいからできたらいいなあ。

[137: 匿名]

3街区入居者です。一部壁紙を外部の内装業者さんに張り替えお願いするんですが、管理組合に申請したほうがいいんでしょうか？
といいますか、すでに管理組合が機能してるでしょうか？
マンション注意事項でそうゆう記述があったのは知ってますが、3街区はまだ引っ越し業者など外部業者の出入りが多いので今であれば申請は必要ないのかと思ったもので。

[138: 匿名さん]

＞128
ここは奏への妬みが凄いスレですねｗｗ

[139: 匿名]

うちも郵便局に１票。
月１は使う感じなのでなければなくても何とかなる（行田か船橋、塚田に行けばいいので）けど
やはり近くにあればあったで便利な気がします。
新船橋周辺に郵便局ってないんですよね。
新船橋郵便局、出来てもいいんじゃないのかな？

[140: 匿名さん]

イオンタウン内につくるのがベスト。
いらないテナント外して。

[141: 匿名さん]

そんなに資産価値が気になるなら戸建にすればよかったのでは？
このあたりの戸建なら4000出せば手に入るんじゃないの？３街区北にもあるよね？

[142: 匿名さん]

まぁ確実なことは新船橋駅の価値はあがったということだね。

[143: 匿名さん]

資産価値なんてものは資産家が気にするものであって、都内一等地にしか資産価値ないと思います꒰*´∀`*꒱
そんなの気にする人はここには住んでないよ。

[144: 匿名さん]

そのとうり。千葉ですよ、それをわかって買いましたからね。

[145: 匿名さん]

確かにレンタルDVDショップがほしいですね。
郵便局なんてなんで必要なんですか？
ポストならミニストップの中にあるし切手も買えるし。
そもそも郵便局が開いてる時間帯は仕事してるから行けないっていう・・。

[146: 契約済みさん]

買わなきゃよかったとか・・そもそもそこしか買えなかったのによく言うね（冷笑）　支払いがすでに厳しいのかね？　船橋も津田沼もいいと思うけどね。元々市川に住んでたから新船橋は都心にいくのが遠いと感じるのと人が多すぎ！！くらいだけどね。住めば最高！！性格悪いクレーマーが入居者にいると思うと残念。

[147: 物件比較中さん]

141
戸建ては10年位したら土地だけの価値しかありませんよ。購入価格より売却価格が上がることはありません。
一般的に資産価値は立地のよいマンションにあります。立地が良くて割安だったプラウド船橋は購入価格よりも高く売れるはず。立地の劣る4街区が400万円位値上がり販売し即日完売したことからもわかります。

また、北の戸建ては6000万円前後ですよ。立地がマンションよりも劣ること、マンション価格をベースに考えると、戸建ては4500万円前後が適正。
1500万円位プラウド船橋より割高です。

[148: 匿名さん]

大漁に連れたな

[149: 匿名さん]

郵便局、TSUTAYAが欲しいなら奏でにすればよかったのに。テレビ放送で逆に奏の人気さがアピールされ、人気がでるでしょう。学区は結局変わらないだろうし。