プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ7

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

早くもパート7となりました。
引き続き、楽しく過ごしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349902/


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.10.17　管理担当】

[928: 匿名さん]

五街区南向きがベストじゃないことだけは確定ですね。
二街区東向きもイオンタウンに向いてるから同様でしょう。

[929: 匿名さん]

どこもデメリットはあると思うよ。
鉄塔、葬儀屋、圧迫感あるところ、菜園…

[930: 匿名さん]

これから販売されるでもないので、
どっちがベストかという議論する意必要ないのでは。

[931: 入居済みさん]

五街区南がベストです

[932: 匿名さん]

わたしの中で、カーテン全開で暮らすことが意外と優先順位高かったのにあとで気づきました。
自己分析が足りなかったのですが、
ここは気に入ってます。
もうプライバシーは諦めてカーテン全開で暮らそうかなと思います。
皆さんご意見ありがとうございました。

[933: 入居済みさん]

船橋駅近くに土地出そうな予感。
マンション建つのかなぁ。
ま、われわれ関係ないけど。

[934: 入居済みさん]

船橋駅近ってどのあたり？

[935: 匿名さん]

>932
微妙に日本語おかしいですが、まぁ気にしないのが一番ですよ。
上の方の書き込みに、距離があるから大丈夫、みたいなことを書いてる人がいましたけど、望遠のカメラを使われたらぜんぜん大丈夫じゃないですからね。
ここは高い階でも11階ですからカーテンを開けてたらどのお部屋でも中を見られてしまいますよ。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやぁこのマンション買ってよかった。
本当に快適。イオンも人増えてきたし。テナントテコ入れして欲しいですね。
無印にユニクロ、入ってセレクトの二番手系グリーンレーベルとかいくつか入れば完璧。
D2も徒歩圏出し言うことなしです。
都内通勤も楽だし本当にかってよかったですよ。

[937: 匿名さん]

>936
いや…この流れでその発言はさすがに違和感が…。

[938: 匿名]

確かに…（笑）

[939: 匿名さん]

>936
まー無理だろうね。イオンだし(笑)

[941: 匿名さん]

本当に良かったと思っている人は書き込みしませんよ。満足してるからあえてアピールする必要ないもの。

[942: 匿名さん]

5つ出ていた賃貸、1つ減って4つになってますね。
なかなか借り手が見つからないんでしょうか？
安いのでも15.8万というのはちょっと設定が強気すぎる気がします。
28.5万の部屋は案の定残ってますが、最上階とはいえこの賃貸料ではどう考えても無理でしょう。
このまま誰も借りてくれないのがベストかも。

[943: 入居済みさん]

28.5万？まったく強欲。

[944: 入居済み]

誰だキッチンスペース借りて中庭で騒いでるのは…
ボールで遊んでるし

[945: 匿名さん]

イオンと韓国の農協が提携したらしいですね。
韓国産の野菜が並ぶ事になったらやだなぁ。
せめて見分けられるように表示してくれたら良いんですが。

[946: 匿名さん]

>942
限定的な需要は有るはずなんですがねぇ。例えば1・2街区あたりならイオン若しくはドクターランドの勤務医さんの為の寮とか、5街区なら船橋総合病院の勤務医さんや看護師さんの為の寮とか。
でも考えてみればそんなものは計画当初から折込済みでしょうから、既に確保されているんでしょうねぇ。デベかリート所有の賃貸物件として。
ちょっと考えればニーズは想定できますが、更に深く考えないと現状どうなっているかというのは思い付かないんでしょうねぇ。まあ街の不動産屋（賃貸営業担当）の限界でしょうか。売買の経験が有ると違うんですけどね。
本当に貸したいのであれば一般向けに絞って賃料を再考されたほうが良いと思います。
「あわよくば」満額で貸せればいいなというスタンスですと、寄り付きが悪く結局空室期間の分純損になるんですよね。問い合わせ後交渉可ではちょっと厳しいかも。まあ所有者が経費を払っているんで私ら居住者には影響は無いんですが。
話が長くなりましたが、私ら居住者には今現在は影響は無いんですが、あまり長期間借り手不在で色々な所にさらされると後々の評価に影響してこないとも限りませんので、老婆心から一言言わせていただきました。
興味無い方はどうぞ読み飛ばしてくださいませませ。

[947: 匿名さん]

そうそう。この半年以上エネルギー見える可でTOP3がいつもガス0とか、電気10とかで他の追随を許さないのもそう考えれば納得しますよね。契約しても使わない世帯が毎月3世帯は必ずあるんですから。

[948: マンション住民さん]

2街区、最近やたら修理してません？
自転車置き場のスロープやその近くの階段、植木のベニヤ板もずっとそのままだし。
そういえば、部屋の壁紙も縁が剥がれてきたのか何カ所かそういう場所があって黒の線が目に入り気になります。
1街区はこんなことないのでしょうか？