バースシティ溝の口シエル

[ママさん]

駅から6分のバースシティ溝の口シエルは利便性がよさそうですね。
モデルルームに行かれる予定の方は、感想をお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区久本3丁目117番1他
交通：JR南武線「武蔵溝ノ口」駅より徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線始発「溝の口」駅 より徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80㎡～116.10㎡
売主：株式会社末長企画
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[1: 買いたいけど買えない人]

４階か５階から下は、元々そこに建っていたマンションの住人が入るみたいです。

今のところ、5000万～という感じみたいです。

[2: 匿名さん]

5000万って70.8平米のが5000万~ですか？
凄いですね。

[3: 買いたいけど買えない人]

公式に値段出ましたね。

4700～みたいです。

相場なのでしょうか。

[4: 匿名さん]

9000万円。末長組としては異例ですね。リセール持つんでしょうか。

[5: 周辺住民さん]

周辺のマンション、また住所は異なりますが溝口1丁目にある各マンションの値段を考えても価格は妥当と思います。
南向きだし。
仮に100平米超が最上階だとしたら、9000万円台もありかと。
ワンフロアーだったらかなり魅力的ですね。
溝の口周辺は60～75平米で4000万円台のマンションが多いので、価格はそれなりでも広い家を探している人には良い物件でしょう。
ただ、線路沿い、踏切も近いので音がかなり気になります。

[6: 購入検討中さん]

MR行ってきました。内装が好きな感じだし便利な立地ということで購入を真剣に検討しようと思います。ただやはり音はどれくらいうるさいのかきになります。

[7: 匿名さん]

お値段はやはりここの周辺だとこれくらいになりますよね。
駅にも比較的近く、とても便利な地域ですので妥当というラインですか。

シエルコート、すごくいいですね！
中住戸ですけれど、開放感が出ると言いますか。
色々と使えて良さそうに思いました。

[8: 購入検討中さん]

一番安いので5階に70平米4300万円台が1戸だけありました。
間違いなく抽選になるでしょうとのこと。

[9: 匿名さん]

一階の不便さは解決したのですか？奥へ行く通路が不便だし手前だとゴミ置き場に行くのが面倒みたい！

[10: 匿名さん]

詳しい図面とか決まったのですかね？

[11: 匿名さん]

外観が個性的ですね～。シェルコートも面白いです、
3方向に開けててもこれだとお隣とも視線が合わずに済みそうです。
Jタイプが9000万の部屋になるのでしょうか？
駅徒歩圏、商業施設が充実しつつ小中学校に近いというファミリーには
暮らしやすい環境だと思います。学校の評判はどうでしょうか？

[12: 匿名さん]

南武線の音もすごいけど。
季節の良い土曜日の夜、走ってきますよ。
たくさんのバイクが。
ある意味南武線よりすごい音です。

それさえ、目をつぶればいいんじゃない。

[13: ご近所さん]

近くに住んでいますが、バイクの音が気になったことはないです。
小学校は久本小ですね。中学受験をするご家庭がそれなりに多いです。
中学校の評判はよく知りませんが、特に良くない話も聞きません。

[14: 匿名さん]

シェルコートというのはバルコニーのことだったんですね。特徴のある外観のデコボコはシェルコートの部分なんですね。手摺の高さはどれくらいなんでしょう。寝そべって過ごすには良さそうですが、洗濯物などを干すにはどうでしょう？布団干しなどには活用できそうですね。どの部屋も3面～4面？採光なのも面白い造りだと思います。良く考えられてますね。

[15: 匿名さん]

ほんとに週末夜の暴走族はすごいです。
南武沿線道路の近隣に住んで、気になったことがない人って不思議。

[16: 考え中]

モデルルームみました。
シェルコートはとてもよいのですが奥行きぐ長いので部屋まで日が届くか不安です。
担当の方は微妙にずらしてるから平気と言っていましたが。。。
あと、末永組って今まで高層マンション建てたことあるのですかね？
ちょっと調べたのですが15階という施工実績がないので気になりました。
部屋の内装などはキレイで住みやすいと思いましたが。

[17: 物件比較中さん]

確かに実績なさそうですね・・・
鉄筋コンクリート造で15階ってあるんですね。
普通は鉄骨が入っているのかと。

[18: 匿名さん]

私も施工実績を見てみました。
リンクの無い建物が何階建てなのか不明なので何とも言えないですね。
ただ諸々の検査は入るでしょうからそこまで心配はいらないとは思いますが
一応過去の実績などを訊いてみるのも良いかとは思います。
念の為、確認のため。

[19: 物件比較中さん]

隣のバルコニーが丸見えですね。

[20: 匿名さん]

バルコニーはまるみえなんですか？