ジオ代官山ってどうでしょうか？

[働く女子さん]

ジオ代官山は場所がよいですね～
代官山の蔦屋にもすぐだし、オシャレな感じで憧れます。

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：木内建設（株）　東京支店
管理会社：(株)阪急ハウジングサポート

所在地：東京都目黒区青葉台１-126-3（地番）
交通：東急東横線「代官山」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩11分、JR山手線「恵比寿」駅より徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.1m2～100.55m2

[69: 匿名さん]

大して高くもないが・・。

[75: 購入検討中さん]

確かにちょっと割高の気はするけど建設地に行くとやっぱり住みたくなります。悩み中…

[76: 匿名さん]

一応、代官山だし千代田区よりも高いのはしょうがないのでは。

[77: 匿名さん]

ウェリス、サンウッドも割高とは思ったが立地、アドレス、空気
全て二枚は劣る各駅駅遠のここがその価格とは。
あの立地でパークマンション、グランドヒルズ、グラン（今問題たが）
ならあの価格でも許容だが青葉台としても最良の立地でないしな。

[78: 購入検討中さん]

確かに少し高いですが、高台立地はサンウッドより全然魅力的だと思います。

[80: 匿名さん]

駅前のアパはどうなのよ？玄関であのおばちゃんが踊ってそうで怖いが・・。

[82: 匿名さん]

アパは土地購入で競ってかなり無理したから相当な坪単価になると思うよ

[84: 物件比較中さん]

自分も割高だと感じてるます。
日経も下げはじまりましたし、
後々とんでも価格のマンションになりえなくもないでしょうし、
少なくても高値伝転売は難しいと思います

[86: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409563/1

の10番の書き込みをみると、低層が良い気がする。
代官山は、素敵な低層マンションたくさんですね。

[87: 匿名さん]

IOC見解ですから科学的根拠をもとに高さ制限してると思います。日本では営利最優先で湾岸中心にガンガンたててますよね。結構笑えます。欧州では高層マンションは少ないですよね。健康に害を及ぼす事が一般に広まっているからでしょう。特に子供、シニアにおいて。

[88: 物件比較中さん]

アパの検討スレが立たないのは
なぜですか？

[89: 匿名さん]

あなたが立てないからです

[90: 匿名さん]

間取りを見たところ、バルコニー以外の窓が小さく、全てすべり出し窓になっているように見えますがどうしてでしょう？
単にデザイン上の仕様であるのか、隣接している建物を考えての事なのか、レジデンスと言えば窓が大きく開放的な印象があったので意外に感じてしまいました。
モデルルームで確認された方がいらっしゃれば、ご感想をお聞かせ願いたいです。

[91: 匿名さん]

代官山界隈はアドレスタワーを除いては、みんな低層できれいな街並みですが、これは高さ制限があるからなのでしょうか

[92: 匿名さん]

このあたりは低層地帯だからではないでしょうか？
低層マンションって素敵ですよね。おしゃれな感じになりますし。
ただ、価格はぐんと高くなってしまいますけれど

このあたりは人気があるだけに、価格も上がるんでしょうね

[93: 匿名さん]

低層住宅地ではないみたいなのですが、低層で作られているんですね。
普通デベはギリギリいっぱいまで作りそうな感じがするんですがどうしてかしら？
色々規制がかかってこの高さなんでしょかね？
周りの雰囲気的に見ると確かに高い建物は合わないかなぁという感じはしますし
私も高層よりは低層をと思っていたのでこれでいいのですけれど

[94: 物件比較中さん]

この辺りの旧山手通りは、平日は車の通り抜けが多く、休日は渋滞して、住環境は良くありません。
狭くてすごい傾斜地です。
裏にジュンアシダのオフィスがあります。
特定の人には良いかもしれません。

[95: 匿名さん]

で、＠５００ですか？

[96: 購入検討中さん]

確か、75㎡ 11,500万円位ですね！

[97: 匿名さん]

泡価格か笑

[98: 匿名さん]

バブルと言ってる庶民はこのエリアは諦めて豊洲辺りで検討するしかないのでは

[99: 物件比較中さん]

二期の価格、
まだ？

[100: 物件比較中さん]

三期もあるの？

[101: 物件比較中さん]

先着順になってるで

[102: 匿名さん]

結局、売れたんですか？。。

[103: 物件比較中さん]

苦戦してるの？

[104: 物件比較中さん]

完売間近

[105: 匿名さん]

先着順であと4戸。間取りタイプはまだ選択できる模様。場所が場所だけに価格が高めなのが影響しているのでしょうか。
1LDKなんかはWICが広くて普通の１LDKよりは収納面はいいなと思いますが、、、
賃貸で出そうと思ってもそれなりにしないとうまくペイできないでしょうね。
でも低層だし比較的人気は出るかと思われました

[106: 匿名さん]

天井に手が届いたな。高いかな

[107: 匿名さん]

風呂場で万歳がデキン！

[108: 購入検討中さん]

ローンはやっぱり35年ですよね？

[109: 契約済みさん]

ローンって何ですか？

[110: マンコミュファンさん]

>>106
天井に手が届いたらダメでしょ。私はその前に何もかも手が届きそうも無いですが。
1億2,800万円を３５年ローンで組んでみると一ヶ月分の返済額とボーナス時の返済額は
お幾らくらいになると思いますか。金利だけでも恐ろしそうですね。

[111: 匿名さん]

とにかく高いことはわかりました。
ウチも無理ですね・・。

興味を引かれるのは代官山の高級マンションなので当然です。
仕様は、言われているようにお風呂の天井が低かったり？
このあたりを気にする人はいるみたいですね。

個人的には別にいいと思える点なので、お金があれば住みたいですよー。

[112: 周辺住民さん]

こんな場所に当面は新物出ないだろうね

[113: マンション投資家さん]

完売。。。

[114: 匿名さん]

外観しょぼいね 残念、、、

[115: 契約済みさん]

内覧完了。思ったより仕上がり良かった。

[116: 契約済みさん]

残念でした。

[117: 匿名さん]

あ・・・完売ですか・・・