ザ・パークハウス芦屋ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

関西屈指の最高級ブランド住宅街の芦屋のマンションです。
天下の三菱地所グループのマンションです。
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか？
戸数が100戸以下と小規模マンションなのでスケールメリットはありませんが管理費や修繕積立金は将来どうなりますか？
ザ・パークハウス 芦屋春日町（入居日　平成25年12月中旬予定）とは別のマンションです。

公式URL：ザパークハウス芦屋　http://www.mecsumai.com/tph-ashiya33/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：青木あすなろ建設株式会社　http://www.aaconst.co.jp/
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社　http://www.mec-c.com/index.php

行政サービス　データ比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1352&cid_...
三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
ザ・パークハウス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%8...
三菱地所藤和コミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/
青木あすなろ建設って・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45162/
芦屋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%8A%A6%E5%B1%8B

物件概要　2013年10月15日現在
ザ・パークハウス 芦屋
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町27番（地番）
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅（北口）より徒歩10分、ＪＲ神戸線「芦屋」駅（北口）より徒歩14分
総戸数　33戸
販売戸数　未定
駐車場 36台（平面36台）別途来客用1台
販売価格　未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積　85.02m2～142.56m2
販売予定　平成26年3月上旬予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム　平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日　平成26年11月下旬予定
入居(予定)日　平成27年1月下旬予定
敷地面積　4452.65m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模　鉄筋コンクリート造　地上3階　地下1階建
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費　詳しくは「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室までお問合せ下さい。
備考　第1種低層住居専用地域・バルコニー面積15.00m2～35.45m2・建築確認番号/第J12-20538号（平成25年8月1日）・第J12-20539号（平成25年8月1日）
売主　三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社　青木あすなろ建設株式会社
問い合わせ先　「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室
10：00～18：00（定休日：水・木曜日、祝日除く）
0120-320-582
[e-mail]

[625: 匿名さん]

いかりのエコバックの存在も知らない人がしばらくは荒らしを続け、エコバックの存在を指摘され慌ててエコバックの話題に切り替えw

このスレでひたすら荒らし続けてる人は芦屋やいかりに全く縁もゆかりもない人なんだろうな、内容が実態とかけ離れすぎ。

[626: 匿名さん]

625の投稿もこのマンションとは関係なし。

[627: 周辺住民さん]

紙袋詰め替えも芦屋マンション住民（や周辺の甲陽線沿線や夙川、東灘区・灘区）の間ではまだまだ健在だよ。

ただ、ここ数年本格的にエコバッグが普及してから袋の詰め替え文化も少し変化してきただけの話。

本質は変わってない。

[628: 匿名さん]

>>627
言い訳がましいね、そなら何故初めからそう書かないのかな？
また芦屋やや周辺地域でいかりの紙袋が珍しがられたのは芦屋に初めていかりが出来た40年ほど前の話、30年前には多店舗展開で希少価値も無くなりバブルも弾けて庶民化した今のいかりは昔ほどのブランド価値も無い。
もし芦屋住民で今でも見栄のためにいかりの袋に詰め替えてる人が居るとするならいかりには縁のない地域から引越ししたばっかりの何も解ってない人だけじゃないかな。

[629: 契約済みさん [男性]]

いかりがどうしたといんでしょうかねえ？
僕は、紙袋断って自分のカバンに入れて帰ることも良くありますけど
わざわざいかりの紙袋をとりおいてCOOPの買い物を入れる手間なんてかける人いるんですかあ？
都市伝説のたぐいではないの？

[630: 匿名さん]

>>628
芦屋に縁もゆかりもなく引っ越して
来ましたが、岩園のイカリに行っても
店小さく、品揃えも少なく、既製の物
は１割位高いので特段買う物がない。
(駅南のイカリよりはましですが)
ピーコックの方がよっぽどいいし、
普段はコープデイズで充分。
ガーデンズの阪急もよく利用する。
マンション住民の私は、袋を入れ替える
意味が理解出来ない。世間体なんか関係
ないですから。

[631: 匿名さん]

>>630
そもそもそんな人は居ないから理解できなくて当たり前、いかりの袋は分厚くゴミ出しで瓶類など重い物を入れても破けにくく重宝しますが利用価値はその程度。

[632: 匿名さん]

今も袋詰め替え主婦が山ほどいる現実を必死に否定している様は哀れですね。

[633: 匿名さん]

所詮芦屋なんて民度の低い連中の寄せ集めですよ、

民度が低いから紙袋で見栄を張ってるるだけ。

[634: 匿名さん]

一般的な一部の人が芦屋山手甲陽線山手に住めば確実におかしくなる典型的な例ですよ。
高級住宅、高級外車、ブランド品が幅をきかせる成金趣向が強い場所ですから。
阪神芦屋、打出、香櫨園の４３南の静かな住宅地、自転車が似合う街のほうが普通の人には合う。

[635: 匿名さん]

>634
某社交クラブで大阪の人とも会う機会が多いですが車も身なりも明らかに大阪の方が派手す。
パーティーで集まっても集団化すればすぐに解ります。
これは一般人も同じで大阪の方が服装も髪色も派手なのは皆さんもご存知ですよね。
ただ近所をうろうろする程度なら大阪の方がラフなスタイルな人も多くなるで地味とも言えなくは無いですが...

[636: 匿名さん]

ブランド服も大阪はブランドが解りやすいロゴ入を着てる人も多いけど、
芦屋界隈では解りやすい服はダサく思われ敬遠する人が多い。
いかりの紙袋もそうだけどここで荒らしてる人はこの辺の人じゃないね、
感性が大阪的です。

[637: 匿名さん]

>>634
芦屋や甲陽線沿線含め阪急神戸線沿線の阪神間山手（特に夙川より西側の夙川～六甲間）では、

庶民的であることは悪であるという価値観が強烈だからね。

金持ってない人間は蔑まれるから、金持ってない庶民まで非庶民のふりをする。

見下されないように防衛手段として、資産の無い一般庶民や中産階級まで金持ちのふりをして生活をしなければいけない。

世帯の平均年収は数百万なのに、住民誰もが年収2000万以上貰ってそうに装って生活する（服や持ち物や車やスーパーの紙袋などで）。

[638: 買い換え検討中]

芦屋ごっこは続く…か。

[639: 匿名さん]

>>635
派手というより、下品ですね。
なぜ原色の服しか着ないのか不思議、
絶対友達になりたいとは思わない。

やたらと｢民度｣とあちこちに書く人
いますね。普通は使わない単語にて
同一人物でしょう。
芦屋でも西宮でも尼崎でもない、
どんな立派なとこに住んでるのかな？

[640: 住まいに詳しい人]

スーパーの買物でも幼稚園の送迎などでも、阪神間（特に山手やJR以北）マンション住民のほうが
明らかに他地域の同一価格帯のマンション住民よりブランドバッグ率、ブランド服率高いですし、
ちょっとその辺に出かけるにも自分を裕福に見せようとする魂胆丸出しのコンサバ系で
完全武装してバッチリ化粧してますね。

阪神間の特に芦屋や甲陽線沿線を中心としたエリアにおいて、主にマンションに住んでる一般人が
背伸びして見栄をはる文化が無いという主張はさすがに無理がありすぎますよ。

[641: 匿名さん]

>640
｢背伸びして見栄を張る｣というより
生活に余裕あるんじゃないの。
無い袖はふれませんからね。

[642: 契約済みさん [男性]]

パークハウスのスレががなんでこういう方向に行ってしまうのかに興味がありますね。
たんに、憂さ晴らしをしておいでになるという事でよろしいでしょうか？
それとも、この界隈の住民層に何かstereotypeな特性を付与しようという深遠かつ遠大な計画が進行中なのでしょうか？

[643: 不動産]

別に見栄を張っていても綺麗な格好してる方がいいですね
小汚い格好で何をしてるか分からない人や　変な格好で汚い自転車を乗り回して
いるおじさんなんかがいると、気分がどよんとしてしまいます。

自然に背筋が伸びる、そんな街であってもいいと思います。
嫌なら住まなければ良いだけです。

そして自然に良い物を知る機会も増えるので楽しいですよ。

[645: 匿名さん]

見栄っ張り家庭は確かに多いですね。

世帯年収1000万未満が8～9割と殆どなのに、主婦はみんなセレブのふりして（エセレブ）必死にまわりから見下されまいと偽装している

[646: 匿名]

芦屋市　年収別世帯数
（平成20年住宅・土地統計調査）

総数38350世帯
200万円未満　 4,770世帯
200 ～300　　 4,180世帯
300 ～400　　 4,590世帯
400 ～500　　 3,700世帯
500 ～700　　 6,280世帯
700～1000　　 6,470世帯
1000～1500　　4,730世帯
1500万円以上　2,140世帯

※年収500万円未満　芦屋の全世帯の約半数（45%）
※年収700万円未満　芦屋の全世帯体の60%強
※年収1500万円以上　芦屋の全世帯体の約5%程度



×芦屋は金持ちだらけ、金持ちしか住んでない（一般的なイメージ）

○芦屋で高所得世帯（世帯年収1500万円超）は5%に過ぎない　半分は年収500万以下（現実）

[647: ご近所さん]

庶民は庶民らしく生活できるのが一番ですね。
ごく普通のカジュアルな服装で近所に出かけただけで、近隣のエセレブ庶民から
蔑まれたり陰口を叩かれるような街では生活しづらいですよ。

[648: 匿名さん]

言うまでもありませんが、たかが数千万のマンションの購入すらフラット35など長期ローンを組まないと買えない無産階級は庶民（貧乏人）です。

多額の負債（ローン）抱えてるマンション住民が、自分を裕福に見せようと必死に演じているこの地域の異常性は滑稽にもほどがあります。

[649: 匿名さん]

>>648
多額の負債を抱える為には、まず年収
等ローンの審査基準クリアが必要｡
大阪人には無理ですな｡

[650: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そのステレオタイプな思い込み(大阪＝貧乏人)がまず頭悪い。

関西で金持ちの絶対数が一番多い都道府県は、大阪府だし
金持ちの絶対数が一番多い市町村は大阪市なわけで。
しかも阪神間住民は殆ど移住者とその子、孫で大半は大阪人。

ただそういった差別意識こそ、この地域の特徴でもある。
地域内でも沿線や南北(阪急、JR、阪神、山幹、2号線、43号線)で露骨に
差別化してヒエラルキー、大阪ありきで成立しているのに大阪を
こきおろしたり、尼崎を罵倒したり。

[651: 匿名さん]

そろそろ、淀川の水を止めるぞと言い出しそうやな。

[653: 匿名さん]

芦屋はマンション建設の規制多いが、
人気地区にて中古物件は右から左､場所に
よっては新築価格より高く売買されてる｡
老後に駅近がいいとなって他の地区で買替
してもおつりが残る。子供に残したら大変
喜ばれる。
そういう現実に目を背け、イカリの袋が
どうしたとかばかり書き込んでる大阪人の
方が頭悪いと思うが。
ローンの借入上限はざっくり年収の5倍。
マンション価格は5000万は下らないので、
年収は普通は1000万以上あるんだよ。

[654: 匿名さん]

>>646
そんな統計があるなら、是非とも
芦屋市と尼崎市、大阪環状線近辺を比較
した表を作ってくれないかな～｡
比較しないと議論も出来ませんよ。

[655: 匿名さん]

一日に必要な水の8割を淀川に頼っているし（淀川からの水の供給がなくなれば水洗便所も使えない、風呂にも入れない）、武庫川を渡る鉄道や道路の橋が撤去されたら、住宅地として価値ゼロになるのに、大阪を罵倒しまくるのが芦屋マンション民に代表される阪神間阪急沿線住民のクォリティ。

[656: 匿名さん]

大阪出身者が住民の大半を占め、大阪通勤圏の住宅都市であることが最大の生命線であるのに
住民は大阪の悪口ばっかりいって大阪を差別して優越感に浸っている人間ばかり。

それが阪神間の地域性

[657: 匿名さん]

>>654
646は紛れもない事実だけど（笑）
http://www.city.ashiya.lg.jp/bunsho/toukei/documents/juutaku.pdf
７１ページ

[658: 匿名さん]

>>657
誰も事実でないと言ってません。
兵庫｢県｣芦屋｢市｣だから、そういう
世帯は当然あるが全てをごっちゃにして
年収が低いと言うなら、同じ統計で
尼崎や大阪環状線近辺と比較した表で
示してと言ったまで｡
結果が見えててめんどくさいので
比較するならお願いします｡
しかし、淀川の水ときたか(笑)。

[659: 匿名さん]

誰も年収が低いなんていってないでしょ。
納税義務者一人あたりの課税対象所得が631万円で関西で一番高いのは事実。

ただ金持ちは一握りで、平均年収を引き上げているのも少数の金持ちなのに
大多数を占める庶民まで見栄張って金持ちのふりをして（虎の威を借る狐）、
他地域を見下したり、住んでいるところで細かく人をランク付けして
勝ち負けを決めるような地域性だから笑われてる。

[660: 匿名さん]

>>659
ところがそうとも限らないんだよね。
例えば芦屋の人口の３割は６０歳以上、特に芦屋で目立つのは退職金でマンションを買い企業年金と厚生年金と過去の貯蓄で悠々自適な老後を送られてる人が多いです。
この人たちは年収も500万未満の人も多いとは思いますが貧乏ですか？子育て中の年収800万世帯よりゆとりはありますよ。

[661: 匿名さん]

また芦屋では実年収は1000万以上なのに経費の調整で申告は500万未満の人もそれなりに居ます。
中には無理して芦屋に住んでる人が居るのも否定はしませんが、
ない袖は振れないので多くの方はそれなりの実収入に応じた生活をしています。
統計だけが全てじゃないですよ。

[662: 匿名さん]

>>659
私も芦屋マンション住民ですが、サラリー
マンの方も勤務先は超大手企業ばかり。
他の方々は660さんのおっしゃるように
子供を独立させて悠々自適に住んでる方
が多いですね。
イカリの袋も、丈夫だから使うだけ。
コープで買物しても袋くれないですから。
毎回袋買ったらエコにならないですし。
統計だけでなく芦屋の風景を見ればわかり
ますよ。
缶缶をゴミ袋に入れて自転車乗って
るような人や歩きタバコのような人は
いません。

[663: 買い換え検討中]

>656
マンションを選ぶに当たって他府県も含めて色んなスレを見て来ましたが、芦屋西宮住民が大阪を見下した書き込を大阪の書き込みでは見かけないです。
しかし芦屋西宮の書き込みではやたら荒れてるスレが多いのは誰が荒らしてるのでしょうか？
また私も近くに住んでる知り合いも大阪住民の悪口なんて話題にもならないのに、大阪の人と話すとよく環境や差別的なの話をしたがり、自分は大阪に住んでいてもまともな人間だとアピールする人も多いです。
そんな人が多いのは残念に思います。

[664: 買い換え検討中]

>662
挑発して楽しいですか？
もし貴方が本当の芦屋住民なら芦屋のサラリーマン超大手企業勤めばかりじゃ無いのは解ってますよね。

[665: 匿名さん]

>>664
挑発したつもりなんか全然ありません。
私のマンションの方は大手企業と医者
もおられますよ。但しJR北の話です｡
私より淀川理論の人がよっぽど挑発
してるて思うけど｡
でも、それなら西日本最強は滋賀県に
決定ですね。琵琶湖持ってるから。

[666: 匿名さん]

>>665
ほらほら偽住民さん住民になりきって変な書き込みすんなよ

[667: 匿名さん]

＞＞665
ＪＲ北の話って・・・じゃ、ＪＲ南はどうなの？
都合のいい部分を引用して（見た事だけ）、それが全体かのように662で言い、
664に指摘されると665で弁解ですか？

[668: 匿名さん]

不思議です。芦屋住民が書き込む
と何故いつも偽者にされるので
しょうか？
そこにあなた方の妬みみたいなもの
を感じます。
JRより南の芦屋には用事ないから
知らないだけ。図書館か美術館行く
か、ラーメン屋行くか、休日診療で
行くか、市役所行くか程度。
誰がいつ、芦屋全体の話と言いました？
658でちゃんと説明してるでしょ。

[669: 匿名さん]

>665
この人は阪神工作専属の荒しさん。
誰でも知ってる真実を並べて中に嘘を交えてそれまで正当化させる手口は荒し常習者の手口だね。

[670: 匿名さん]

＞668ばれてるんだから〜

[671: 匿名さん]

>>669、670
阪神工作て何?
不審なら管理人さんに問合せて下さい。
事実無根なら、あなた方、名誉毀損
です。

[672: 匿名さん]

金持ちにあこがれるマンション庶民が見栄を派って近所と凄まじい見栄張りバトルが日々繰り広げられるのが芦屋の醍醐味です。

[673: マンコミュファンさん]

芦屋の高めのマンションは、大手サラリーマンとは真逆の人種、自営業や零細企業経営で一発当てた根っからの叩き上げの商売人の方が多いですよ。

マンション購入適正時期の30代後半～40歳前後で、子育ての一馬力サラリーマン家庭は大手でも購入費用はローン入れても捻出できないでからね。

[674: 匿名さん]

＞662
芦屋住民なら解ってるはず、下記は嘘です

＞サラリー マンの方も勤務先は超大手企業ばかり。
大手勤めのの人は芦屋には多いのは事実ですが、ばかりではない

＞歩きタバコのような人は いません
少ないですが たまに居ます

訴えるなら勝手にどうぞ、嘘を付いてるのは貴方です。