関西屈指の最高級ブランド住宅街の芦屋のマンションです。
天下の三菱地所グループのマンションです。
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか?
戸数が100戸以下と小規模マンションなのでスケールメリットはありませんが管理費や修繕積立金は将来どうなりますか?
ザ・パークハウス 芦屋春日町(入居日 平成25年12月中旬予定)とは別のマンションです。
公式URL:ザパークハウス芦屋 http://www.mecsumai.com/tph-ashiya33/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社 http://www.mec-r.com/
施工会社:青木あすなろ建設株式会社 http://www.aaconst.co.jp/
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 http://www.mec-c.com/index.php
行政サービス データ比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1352&cid_...
三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
ザ・パークハウス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%8...
三菱地所藤和コミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/
青木あすなろ建設って・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45162/
芦屋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%8A%A6%E5%B1%8B
物件概要 2013年10月15日現在
ザ・パークハウス 芦屋
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町27番(地番)
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅(北口)より徒歩10分、JR神戸線「芦屋」駅(北口)より徒歩14分
総戸数 33戸
販売戸数 未定
駐車場 36台(平面36台)別途来客用1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 85.02m2~142.56m2
販売予定 平成26年3月上旬予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成26年11月下旬予定
入居(予定)日 平成27年1月下旬予定
敷地面積 4452.65m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階建
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室までお問合せ下さい。
備考 第1種低層住居専用地域・バルコニー面積15.00m2~35.45m2・建築確認番号/第J12-20538号(平成25年8月1日)・第J12-20539号(平成25年8月1日)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 青木あすなろ建設株式会社
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室
10:00~18:00(定休日:水・木曜日、祝日除く)
0120-320-582
tph-ashiya33@mec-r.com
[スレ作成日時]2013-10-17 10:21:25
ザ・パークハウス芦屋ってどうですか?
148:
匿名さん
[2014-03-16 23:05:55]
むしろここは交通の便が皆無に等しいから。
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149:
匿名さん
[2014-03-17 12:16:02]
駅までは遠くても玄関出てから梅田までが30分だから、
トータルで考えるのならさほど問題は感じない。 |
150:
匿名さん
[2014-03-18 18:00:31]
>>143さん
モデルルームに行かれたんですか?それとも資料をもらわれたんでしょうか。間取りを見られたんですね。玄関に余裕が無いと高級感を感じられないですよね。絵だけでなく花も飾れればいいのにと思っているのですが。無理そうですね。 外観のCGを見た感じではなかなか良さそうに見えます。壁で囲まれているので1階でも落ち着けそうですよね。1階だと専用庭などあるのでしょうか? |
151:
購入検討中さん
[2014-03-19 13:14:58]
1階はテラスがあります。前の道からは4mと高い位置になるため、通常の2階半くらいの高さでしょうか。今の提示価格はやや高いです。2割くらい高いですね。
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152:
匿名さん
[2014-03-20 11:56:40]
ここでこの作りで2割程度なら安いですね、
本気で検討しようかな。 |
153:
購入検討中さん
[2014-03-20 12:03:28]
理研関係者も住みそうですね。
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154:
購入検討中さん
[2014-03-20 14:14:25]
予定価格はいくらでしょうか?
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155:
購入検討中さん
[2014-03-24 21:11:35]
利便性は皆無だがいいマンションですね。
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156:
匿名さん
[2014-03-26 17:53:37]
美術館や文化施設などがあるのはいいです。
絵が趣味なので楽しみが増えます。 近いと足を運びやすくなりますから。 遠方だとわざわざ一人だと行こうと思えないので。 便利なのは良いですが、他にもエッセンスがあるとより生活に豊かさが増しますね。 |
157:
匿名さん
[2014-04-03 14:59:11]
利便性はまぁ…この辺りを選択されるのなら織り込み済みな方、多いんじゃないかと。
周りの雰囲気はすごく良いし、マンション自体はよいのでは。 価格帯は実際はどれくらいになるでしょうか。 MRがオープンすればわかるのかしら。 |
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158:
匿名さん
[2014-04-04 16:15:10]
150m2 2億5000万円
高過ぎや |
159:
匿名さん
[2014-04-04 22:56:16]
まじ。。。坪単価550万。
すごいね。 |
160:
物件比較中さん
[2014-04-04 23:12:26]
まじっすか。
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161:
匿名さん
[2014-04-05 14:13:47]
坪単400万は予測してましたが何故でしょうね、
そこまで高く設定するのなら外観のパフォーマンスも必要。 このマンションの外観ではちょっ厳しいでしょうね、 現に周りにある超高級マンションはもっと高級に見える。 |
162:
匿名さん
[2014-04-06 08:20:35]
モデルルームに行った人に聞きましたが、
価格の高い部ほど注目度が高く抽選倍率も高くなりそうです。 また価格設定も確定ではありませんが上下格差は極端で、 安い部屋は坪単価もそれほど高くはならないらしいですね。 |
163:
匿名
[2014-04-06 10:26:15]
それにしても高いんやない?相場相当け?
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164:
匿名さん
[2014-04-06 17:05:47]
南棟、北棟があって南棟の3階は眺望あり。2階はぎりぎりあるかどうか。
北棟は南棟が邪魔して眺望なし 北棟の1階の85m2が最安7000弱。 地獄坂を登って眺望がある部屋は南棟の3階ぐらい。 南棟3階、東南角部屋に人気が集中するから相場1.5億円が2.5億円に。 こういう商売をするのは如何なものかと。 |
165:
匿名
[2014-04-06 21:15:00]
そのぶん他の部屋が安くなればいいと思います。南棟の東南角の部屋の価値は別格でしょうから。お金にいとめをつけないのなら欲しいです。この立地で海まで見渡せる眺望ですから。
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166:
匿名さん
[2014-04-06 21:40:44]
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167:
匿名さん
[2014-04-06 22:24:42]
タワマンなら通常100戸は超えるし、30階と2階で格差があるのは当然。
たった33戸で3階と1階でタワマン以上の価格差が生じるのは・・・ いずれにしても入居後の住民間の付き合いがややこしくなりそうだ。 |