ザ・パークハウス芦屋ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

関西屈指の最高級ブランド住宅街の芦屋のマンションです。
天下の三菱地所グループのマンションです。
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか？
戸数が100戸以下と小規模マンションなのでスケールメリットはありませんが管理費や修繕積立金は将来どうなりますか？
ザ・パークハウス 芦屋春日町（入居日　平成25年12月中旬予定）とは別のマンションです。

公式URL：ザパークハウス芦屋　http://www.mecsumai.com/tph-ashiya33/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：青木あすなろ建設株式会社　http://www.aaconst.co.jp/
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社　http://www.mec-c.com/index.php

行政サービス　データ比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1352&cid_...
三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
ザ・パークハウス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%8...
三菱地所藤和コミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/
青木あすなろ建設って・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45162/
芦屋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%8A%A6%E5%B1%8B

物件概要　2013年10月15日現在
ザ・パークハウス 芦屋
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町27番（地番）
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅（北口）より徒歩10分、ＪＲ神戸線「芦屋」駅（北口）より徒歩14分
総戸数　33戸
販売戸数　未定
駐車場 36台（平面36台）別途来客用1台
販売価格　未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積　85.02m2～142.56m2
販売予定　平成26年3月上旬予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム　平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日　平成26年11月下旬予定
入居(予定)日　平成27年1月下旬予定
敷地面積　4452.65m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模　鉄筋コンクリート造　地上3階　地下1階建
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費　詳しくは「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室までお問合せ下さい。
備考　第1種低層住居専用地域・バルコニー面積15.00m2～35.45m2・建築確認番号/第J12-20538号（平成25年8月1日）・第J12-20539号（平成25年8月1日）
売主　三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社　青木あすなろ建設株式会社
問い合わせ先　「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室
10：00～18：00（定休日：水・木曜日、祝日除く）
0120-320-582
[e-mail]

[667: 匿名さん]

＞＞665
ＪＲ北の話って・・・じゃ、ＪＲ南はどうなの？
都合のいい部分を引用して（見た事だけ）、それが全体かのように662で言い、
664に指摘されると665で弁解ですか？

[668: 匿名さん]

不思議です。芦屋住民が書き込む
と何故いつも偽者にされるので
しょうか？
そこにあなた方の妬みみたいなもの
を感じます。
JRより南の芦屋には用事ないから
知らないだけ。図書館か美術館行く
か、ラーメン屋行くか、休日診療で
行くか、市役所行くか程度。
誰がいつ、芦屋全体の話と言いました？
658でちゃんと説明してるでしょ。

[669: 匿名さん]

>665
この人は阪神工作専属の荒しさん。
誰でも知ってる真実を並べて中に嘘を交えてそれまで正当化させる手口は荒し常習者の手口だね。

[670: 匿名さん]

＞668ばれてるんだから〜

[671: 匿名さん]

>>669、670
阪神工作て何?
不審なら管理人さんに問合せて下さい。
事実無根なら、あなた方、名誉毀損
です。

[672: 匿名さん]

金持ちにあこがれるマンション庶民が見栄を派って近所と凄まじい見栄張りバトルが日々繰り広げられるのが芦屋の醍醐味です。

[673: マンコミュファンさん]

芦屋の高めのマンションは、大手サラリーマンとは真逆の人種、自営業や零細企業経営で一発当てた根っからの叩き上げの商売人の方が多いですよ。

マンション購入適正時期の30代後半～40歳前後で、子育ての一馬力サラリーマン家庭は大手でも購入費用はローン入れても捻出できないでからね。

[674: 匿名さん]

＞662
芦屋住民なら解ってるはず、下記は嘘です

＞サラリー マンの方も勤務先は超大手企業ばかり。
大手勤めのの人は芦屋には多いのは事実ですが、ばかりではない

＞歩きタバコのような人は いません
少ないですが たまに居ます

訴えるなら勝手にどうぞ、嘘を付いてるのは貴方です。

[675: 匿名さん]

偽市民はいつまで粘着してて楽しいですか？

そもそもこのスレの流れは変ですよ。

[676: 匿名さん]

>>674
そんな言葉尻をとらえた部分ではない。
何の会社か知らないが｢阪神工作｣とか
決めつけた件は無視か？　
その部分は無視して引続き嘘つき扱
ですか。歩きタバコは｢少ないですが
たまに居ます｣って芦屋のマナーの良さ
を誉めてるの。その｢阪神工作｣とやらは
荒らしをしてなんか商売になるの、
詳しいですね。
その部分だけ明確に撤回して下さい。
そうしたらもういいよ。

[677: 匿名]

芦屋は昔から、大阪で商売を当てた方の移住需要で成り立っていますからね。

山手の豪邸は特にそうですが、それよりはスケールの落ちますが

羽振りが良くなって大阪や神戸の商売人・自営の小金持ちの方には、

芦屋の7000～1億程度のマンションの人気があります。

[678: 匿名さん]

>>668みたいなのはネタで書いているのか、演じているのか、ガチなのか分からないけど、こういうのがまさに阪神間山手の地域性。やたらと南部を見下したり、沿線で格付けして住んでる人間ごと差別したり、ヒエラルキー意識がとても強い。

[679: 匿名さん]

＞678
そういうお前も見下してるやん。
芦屋のスレに現れる常連。

[680: 芦屋の山の手は素敵]

現地モデルルームを見てまいりました。豪邸の中にあっても、ひけをとらない品格がありますね。コンシェルジュサービス、屋内平面駐車場はゆったり、自転車置き場も平面、ペットの足洗い場も広くて使い勝手が良さそうでした。

北棟の90㎡ほどのお部屋なら7000万円。大手企業勤務の会社員なら手が届きそうですね。南棟の100㎡超えになってくると1億超えますけど、このあたりで同じ予算で見栄えのする戸建ては不可能ですから（見栄えのしない戸建てなら可能）、妥当な金額と言えるでしょう。

芦屋の住民の暮らしぶりについて沢山のレスがあるようですが、このエリアはやはり別格。車寄せがあり、門から建物の見えない豪邸がまだまだ存在します。
それもそのはず、プレジデント誌の「上場企業社長が住む町」で関西地区で唯一ランクインしていた芦屋市山手町。この物件はお隣の東芦屋町ですが、同じような街並みです。
上場企業の創業家一族が多く住まれています。

大阪と神戸の真ん中、便利な場所にありながら、緑が多く恵まれた環境の芦屋。
市内にパチンコ店やいかがわしいホテルが一切ありません。
人々が憧れて止まない理由がよくわかります。
あれこれ言う前に、芦屋の落ち着いた街並みをゆっくり散策されてはいかがでしょうか？

[681: 匿名さん]

プラウド芦屋平田町のスレより

大阪在住です。先日、仕事の最中に現地と東芦屋のパークハウス見に行ってきました。
東山町から東芦屋にかけては、街並みは圧巻で、大阪市内にはとてもとてもないような、ステイタスを感じましたが、私にとっては、まさに山岳地帯、車があれば…とは思いますが、私にとっては、何も無理して住むことはないように感じました。
方や、平田町ですが大正ロマン❔を感じさす部分が所々あり、道端の松の木並木がすごく印象的でした。
見えを張らず住むのなら平田町かな❔って感じです。
もう少し、駅に近ければな〜

[682: 匿名さん]

東京カンテイ プレスリリース 2009 年7 月30 日
発 行 株式会社 東京カンテイ
東京カンテイ
近畿圏人気Ｎｏ.1 エリア芦屋市のマンション市場を調査
近畿圏マンション高額分譲ランキング、

芦屋市の物件が1 位 平均価格２億円超
芦屋市の分譲マンションが25物件のうち６物件を占める

■ 近畿圏（2 府 4 県）の分譲マンション高額ランキング （2000 年以降 / 物件あたりの平均価格ベース）
順位物件名称市区名、一戸平均価格、平均坪単価（万円）、平均専有面積（㎡）、分譲戸数分譲年

1 レ・グランディア芦屋東山　　
芦屋市　20427万円 400 168.82 30 2002
2 ザアーバンライフ　岡本　　　
神戸市東灘区　14912万円 347 142.06 10 2007
3 グランドメゾン京都御所西　　
京都市上京区　12441万円 325 126.55 10 2003
4 グランドメゾン芦屋山手町　　
芦屋市　11080万円 284 128.97 14 2003
5 グランドメゾン岡本　　　　　
神戸市東灘区　10375万円 320 107.18 11 2007
6 グランエスパス御所東
京都市上京区　10068万円 301 110.57 13 2007
7 グランドメゾン芦屋平田町　　
芦屋市　9969万円 280 117.70 14 2001
8 クラティオ御影山手一丁目　　
神戸市東灘区　9837万円 253 128.53 25 2005
9 グランドメゾン上町台　　　　
大阪市中央区　9105万円 259 116.21 12 2001
10 ロジュマン住吉山手　　　　
神戸市東灘区　8493万円 273 102.84 38 2007

[683: 匿名さん]

>>680
>市内にパチンコ店やいかがわしいホテルが一切ありません。
芦屋西宮東灘は称賛ばかりではありません。

http://c.2ch.sc/test/-/kouri/1381792371/-86

[684: マンコミュファンさん]

パチンコ屋やラブホテルはないが、パチンコ屋やラブホテルや風俗店の経営者はいっぱい住んでいるのが芦屋。

神戸の風俗王が捕まったときも芦屋山手だったね。

上場企業の社長/会長は現在18人で、上場企業のオーナーは、創業家の親族や子孫入れても120世帯弱で、ぜんぜん芦屋の山手のマジョリティではなく、1%にも満ちません。

自分が上場企業の経営者でもなんでもないのに、虎の威を借りて、芦屋の山手は上場企業の社長だらけとか自慢したり、嘘をつくから笑われる。芦屋山手に住んでいる社長にしても、圧倒的に零細企業や実質自営業の個人経営の法人のほうが多いのに。

とにかく権威主義。自分が当人ではないのに、大手の○○の社長が住んでいるなどと自慢して他を見下す。

[685: 匿名さん]

ソープランド経営者ら逮捕…芦屋の自宅から2億円押収

ソープランド「ラブアンドボディー」の経営者らが売春防止法違反の疑いで
逮捕された事件で、滋賀県警生活環境課などが５日までに、店の実質的経営者の
伊藤義文容疑者(62)＝兵庫県芦屋市東芦屋町＝の自宅の金庫にあった現金
約２億円を押収していたことが分かった。

県警によると店の売り上げは伊藤容疑者に集められていたといい、現金の流れを調べている。

調べでは、伊藤容疑者は経営者の篠原泉容疑者(40)ら３人と共謀し、９月５日から
１０月２７日に、店の女性従業員２人が不特定多数の男性客を相手に売春することを
知りながら、店の個室を使わせた疑い。





【兵庫県　芦屋市　東芦屋町】法定の約20倍で高利貸し

　質屋を装い
無登録で高金利の貸金業を営んだとして、
兵庫県警生活経済課と西宮署などは20日、
貸金業法違反と出資法違反の容疑で、
★　自称　貸金業　森本泰弘　容疑者（55）
（兵庫県　芦屋市　東芦屋町）
を逮捕した。
「生活のためにやった」


　同課によると、森本容疑者は
「森田屋」という質屋を装って
「質入れなしで金を貸せる」と信じ込ませ、
★　年金を受給する高齢男女20人以上に
数百万円を貸し付け、
出資法に違反した利息を受け取っていたという。

（MSN産経ニュース　west　2014.5.21 07:47）

[686: 匿名さん]

＞684
そういうお前も見下してるやん。
芦屋のスレに現れる常連。