ザ・パークハウス芦屋ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

関西屈指の最高級ブランド住宅街の芦屋のマンションです。
天下の三菱地所グループのマンションです。
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか？
戸数が100戸以下と小規模マンションなのでスケールメリットはありませんが管理費や修繕積立金は将来どうなりますか？
ザ・パークハウス 芦屋春日町（入居日　平成25年12月中旬予定）とは別のマンションです。

公式URL：ザパークハウス芦屋　http://www.mecsumai.com/tph-ashiya33/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：青木あすなろ建設株式会社　http://www.aaconst.co.jp/
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社　http://www.mec-c.com/index.php

行政サービス　データ比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1352&cid_...
三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
ザ・パークハウス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%8...
三菱地所藤和コミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/
青木あすなろ建設って・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45162/
芦屋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%8A%A6%E5%B1%8B

物件概要　2013年10月15日現在
ザ・パークハウス 芦屋
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町27番（地番）
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅（北口）より徒歩10分、ＪＲ神戸線「芦屋」駅（北口）より徒歩14分
総戸数　33戸
販売戸数　未定
駐車場 36台（平面36台）別途来客用1台
販売価格　未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積　85.02m2～142.56m2
販売予定　平成26年3月上旬予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム　平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日　平成26年11月下旬予定
入居(予定)日　平成27年1月下旬予定
敷地面積　4452.65m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模　鉄筋コンクリート造　地上3階　地下1階建
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費　詳しくは「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室までお問合せ下さい。
備考　第1種低層住居専用地域・バルコニー面積15.00m2～35.45m2・建築確認番号/第J12-20538号（平成25年8月1日）・第J12-20539号（平成25年8月1日）
売主　三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社　青木あすなろ建設株式会社
問い合わせ先　「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室
10：00～18：00（定休日：水・木曜日、祝日除く）
0120-320-582
[e-mail]

[42: 物件比較中さん]

延期ってことでしょ？

[43: 匿名さん]

現場工事は着々と進んでるし看板もそのまま、
本当に中止？延期？？？

[44: 匿名さん]

本日芦屋神社に行きましたが、いい場所ですね。
買いたいです

[45: ご近所さん]

欲しいですね。
ただし買えないぐらいに高いだろうなぁ。

[46: 物件比較中さん]

これだけ土地が広いと、固定資産税高いだろうね。いい場所なんだけどね。。。
歩いて芦屋神社まで行ったら登山だったわｗ

[47: 物件比較中さん]

ここはまだ詳細の発表がされていないでしょうか？

[48: 匿名さん]

固定資産税、この辺りだと高そうだと私も思います。
良い地域ですしね。
マンション自体のお値段はどうなるのでしょうか？
33戸とのことなので、相当専有面積が取られるのだと思います。
どうなっていくのか楽しみではありますね。

[49: 町内会]

芦屋神社に初もうでに行った際、初めて現場を見ましたが、大きな敷地だったんですね。
お知らせ看板を見たら、設計・戸田、施工・青木あすなろ…えっ？
そう、途中でゼネコンがすげ替えられているんですね。
あまりの値段の厳しさに戸田が逃げ出したんでしょう。
こんな体制ではロクなもんはできません。
地所は最近麻布で2人も死んだ死亡事故を起こしているし(施工は戸田)。

[50: 匿名さん]

町内会で嫌われてるの？地所は？

[51: 匿名さん]

販売予定は、平成26年5月上旬予定となっており、販売を開始するまでは、
契約または予約の申し込みも出来ないみたいですね。
まだまだ詳細がわかりませんが、概要には2LDK～4LDKが85.02m2～142.56m2とありました。
かなり広いお部屋ばかりになっているのですね。
購入できるような値段とは全く思っていませんが、どんな部屋になるのか見てみたいですね。

[52: 匿名]

パンフレット第一段が届きました。本当のパークハウス仕様を期待します。

[53: 匿名さん]

一戸一戸の専有面積が広くて、どんな間取りになるのか期待しています。
駐車場も１００％以上で完璧ですね。
敷地も広いとのこと、どんなふうにマンションが建てられるのか楽しみです。
戸数が少ないのでかなり贅沢なマンションになるのだろうと思います。
神社のふもとということで、土地も良さそうですね。

[54: 匿名]

パンフレットの絵では南棟と北棟のようですね。石垣が高く一階でも外からは見えないようになっているようです。楽しみです。

[55: 匿名さん]

眺望はありそうでしょうか？

[56: 匿名さん]

55さん

ずばりココの階スペックは3階です。眺望は階数的には期待せずに見たほうがいいのかなと自分は思いました。でもこの階数で眺めが良かったらかなり好感度アップしますよね。要するに丘上とか坂上であったり、周囲に視界を遮るものが何もなかったり、こうした環境でないと実現は難しいとは思いますが。とりあえずバルコニーはどこ向きなんでしょうね。まずはこのあたりから公開待ちです。

[57: 匿名さん]

56さん、ありがとうございます。
あの坂を登るのですから眺望は欲しいですね。

私は120m2以上を希望しているのですが1億は越えそうですね

[58: 匿名さん]

この辺りなら仕様にもよりますが120m2なら1.2億〜が相場でしょう。

[59: 匿名さん]

南青山にてコア抜きでもめてますね。

[60: 匿名さん]

いよいよ来月にモデルルームがオープンとなるので
楽しみにしています。
でも、もう少し情報を得てから行きたい気持ちはあります。
ホームページはいつ更新されるんでしょうね。

[61: 匿名さん]

せっかくやったらパークハウスグランのブランドで販売してほしかったな。