ザ・パークハウス芦屋ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

関西屈指の最高級ブランド住宅街の芦屋のマンションです。
天下の三菱地所グループのマンションです。
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか？
戸数が100戸以下と小規模マンションなのでスケールメリットはありませんが管理費や修繕積立金は将来どうなりますか？
ザ・パークハウス 芦屋春日町（入居日　平成25年12月中旬予定）とは別のマンションです。

公式URL：ザパークハウス芦屋　http://www.mecsumai.com/tph-ashiya33/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：青木あすなろ建設株式会社　http://www.aaconst.co.jp/
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社　http://www.mec-c.com/index.php

行政サービス　データ比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1352&cid_...
三菱地所レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
ザ・パークハウス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%8...
三菱地所藤和コミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/
青木あすなろ建設って・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45162/
芦屋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%8A%A6%E5%B1%8B

物件概要　2013年10月15日現在
ザ・パークハウス 芦屋
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町27番（地番）
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅（北口）より徒歩10分、ＪＲ神戸線「芦屋」駅（北口）より徒歩14分
総戸数　33戸
販売戸数　未定
駐車場 36台（平面36台）別途来客用1台
販売価格　未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積　85.02m2～142.56m2
販売予定　平成26年3月上旬予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム　平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日　平成26年11月下旬予定
入居(予定)日　平成27年1月下旬予定
敷地面積　4452.65m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模　鉄筋コンクリート造　地上3階　地下1階建
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費　詳しくは「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室までお問合せ下さい。
備考　第1種低層住居専用地域・バルコニー面積15.00m2～35.45m2・建築確認番号/第J12-20538号（平成25年8月1日）・第J12-20539号（平成25年8月1日）
売主　三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社　青木あすなろ建設株式会社
問い合わせ先　「ザ・パークハウス 芦屋」販売準備室
10：00～18：00（定休日：水・木曜日、祝日除く）
0120-320-582
[e-mail]

[1: 匿名さん]

買いたいです。

徒歩10分とあるが地獄坂。
平面駐車は評価。

[2: 物件比較中さん]

価格は高いでしょうね。
その坂は自転車で登れますか？

[3: 匿名さん]

価格凄いですね。
予算7500万じゃ中々相手にされなさそうです。

[4: 匿名さん]

価格は、もう発表されていますか？

[5: 匿名さん]

まだですが、公式ホームページから資料請求してみて下さい。
価格の見当かつきますよ。

[6: 匿名さん]

現地行ってみました。確かに地獄坂。。。
とても10分ではたどり着きませんでした。
歩いて20分から30分かかります。
坂を登ったあとは、たくさんの汗と、ガクガクの足。
いつもタクシーを使える方はいいかもしれません。

[7: 匿名さん]

屋敷街のド真中にある感じ、環境はいいでしょう。

確かに坂はちょっとキツイが、別に歩けないほどな感じじゃない。

[8: 匿名さん]

>>7
また環境に調和しない物件が出てきましたね、
周辺住民も迷惑だろうし新居住者も肩身の狭い生活を強いられそう。

[9: 匿名さん]

>8
環境に調和しない物件って何？

[10: 匿名さん]

>9
欧米の先進国では一戸建て地区にはマンションを建てません。
法規制の問題だけじゃなくモラルも重視します。
でも日本の風潮では違法行為でなければ正当化されるから、
街並みが崩れてしまう。
日本は紛れもない先進諸国ですが民度は発展途上国レベル。

[11: 匿名さん]

欧米先進国の一戸建て地区にマンション建てないのが本当かどうかは知らないけど、法規制で建てられないとか、建てても売れないとかじゃないの？モラルは関係ないと思うけど。。

[12: 匿名さん]

日本が先進国だったのは20年前まで。今は衰退途上国。

[13: 匿名さん]

日本には一戸建て地区など存在しません。

[14: 匿名さん]

85m2の2LDKからなので、ゆったりとした間取りでしょうね。

[15: 購入検討中さん]

モデルルームはどこにできるのですか？？

[16: 匿名さん]

最多価格帯は一億円いくのかな？
こんな掲示板で批評するのは恐れ多い物件だね。

[17: 匿名さん]

>11
住宅街の規制は日本よりも厳しいですね、でもマンハッタンみたいな地区もあったりメリハリがはっきりしています。
日本でも近隣諸国の人を見てマナーの悪さに呆れたりしますが、欧米人は日本の街並みを見て不思議がってます。
実経験ですが日本人は秩序を重視する国民なのに何故か街並みはこんなに無秩序なのかって言われました。
駅前等の街の中心部の高度利用は理にかなってますが、周辺の迷惑を顧みず売れれば何処にでも建ててしまえる日本の
体制には疑問を感じてしまいます。

[18: 匿名さん]

プラウド山芦屋は坪単価256万円だったみたいだけど、ここはどうなるかな。

[19: 検討中の奥さま]

青木あすなろ建設って、どうなんですか？
聞いたことない建設会社です。

[20: 物件比較中さん]

>>15
山幹のトンネルを西に抜けてすぐ南の駐車場に作ってますよ。