アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラスIIステーションフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん]

デベロッパーの評判はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の管理会社の評判はどうですか？
100戸以下は修繕管理が割高になると言われますが将来の管理費や修繕積立金はどうですか？
JRの駅前ですが将来の資産価値維持率はどうですか？
学校・治安・買い物・スポーツクラブ・病院・介護・福士・行政等の生活利便性はどうですか？

公式アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラスIIステーションフロント　URL：http://www.a-shioya.com/index.php
売主：穴吹興産株式会社　http://www.anabuki.ne.jp/
施工会社：前川建設株式会社　http://www.maekawa-jp.com/
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス　http://www.anabuki-housing.co.jp/

アルファステイツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%95%E3%8...
穴吹ハウジングサービスについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/
Yahoo!不動産　アルファステイツ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...

全体物件概要（予定）
所在地 神戸市垂水区塩屋町1101番4
交通 JR山陽本線「塩屋」駅　徒歩2分
山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅　徒歩4分
総戸数 36戸(管理事務室を除く)
敷地面積 1,482.36㎡
建築面積 494.82㎡
建築延床面積 3,130.27㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上10階建て
地目 宅地
建築確認番号 第ERI13024550号(平成25年6月25日付)
用途地域 第二種住居地域
法定建ぺい率 60%
法定容積率 200%
設計監理 株式会社アグル建築事務所
施工 前川建設株式会社
完成（竣工）時期 平成27年2月下旬予定
入居予定時期 平成27年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
売主 穴吹興産株式会社
販売代理（販売会社） 信和住宅販売株式会社(販売代理)
駐車場 23台
駐輪場 36台
お問い合わせ事務所名 アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラスIIマンションギャラリー
お問い合わせ電話番号 0120-408-113（フリーダイヤル）

分譲物件概要(予定)
販売戸数 36戸
販売価格 未定
住居間取り 2LDK+F、3LDK
住居専有面積 72.71㎡～88.96㎡
バルコニー面積 7.60㎡～21.94㎡
アルコーブ面積 3.10㎡～5.10㎡
専用庭面積 19.01㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定

[No.102 by 匿名さん 2014-11-21 12:32:38]

101さん

今あるほとんどの穴吹系のスレに同じコメントしてますね。
ここまでされると、真実でもただの妬みや
嫌がらせにしか見えないですよ…

[No.103 by 匿名さん 2014-12-07 15:14:27]

ここは、景観は、よいかもしれないですが津波などが怖い。
国道と線路が近いのも気になる。
駅から近いのは便利だけど。
セカンドハウス的に検討するのは、ありかも。
現在は、完売御礼でキャンセル待ちですが。
こういう立地の物件は、見極めが肝心ですね。