サウスゲートタワー川口ってどうですか？ PART５

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357581/

[501: 匿名さん]

私も川口の全ての物件を見て回りましたが最終的にはこちらの物件にする予定です。

川口は沢山の物件が売り出されていますが、結局、駅前の三井とサウスゲートしか盛り上がってないように思います。
ライオンズ、グローベル、クレアホームズ、レーベンどれもモデルルームはお客さんがほとんどいなく
全然盛り上がっていませんでしたし、いくつかの会社はえっ？とおもうほど営業の質も低かったです。

[502: 匿名さん]

ありがとうございます。

[503: 購入検討中さん]

管理費、修繕費は近隣物件とほとんど変わりませんよ

ネガでしょうかね（笑）

[504: 匿名さん]

ランニングコストはちょっと高いと思うけど、物件自体は良いと思います。
間取りは好みですし。
デベ、施工会社とも大手なので安心感も高いと思います（大手だから良い、という事はないけど、やっぱり信頼性は高い）。
減点は、立地ですかね。駅から微妙な距離と、周りにお店があまりなくてちょっと不便そう。駅前で買ってくれば問題ないけど。

[505: 匿名さん]

ケーヨーデーツーがあるじゃないですか。
コンビニもできるし。

[506: 匿名さん]

>>501
駅前の三井ですら早期完売出来ない川口の現状はサウスにとっても悪いニュース。
三井は竣工が先だから値下げすることはないだろうけど、他の3月入居物件は年明けくらいから値下げする可能性が大きい。
値下げ合戦にサウスが巻き込まれる可能性がある。
在庫の多いサウスは値下げ合戦は不利だから、長期販売となる。
すると駐車場の空きが多くなり管理費や修繕計画が狂ったりする。

[507: 匿名さん]

駅前がダメなら、ダメだ。最新の被害マップに大きく川口が取り出された経緯が響いているのかも？？

[509: 匿名さん]

暇人の冷やかしレスばかりだな。
くだらねー(笑)

[511: 匿名さん]

>駅前の三井ですら早期完売出来ない川口の現状はサウスにとっても悪いニュース。

安い部屋だけ売れて、高い部屋が残っているだけでしょ。
構造も設備も大したことない物件で高いんだから駅近でも売れないのは当たり前。
全部屋が叩き売り状態で早期完売できなかったんなら分かるんだけど。

[512: 購入検討中さん]

川口はハザードマップ赤いのか～
だけど東京湾岸とかハザードマップもっと赤いからな～

利便性をとるか安心をとるかだな

埼玉なら内陸の深谷あたりかさらにいって群馬あたりが安全でいいと思うが、どうだろう

[513: 購入検討中さん]

ん⁈
湾岸は対策してるから赤くないよ

[515: 匿名さん]

埋め間て地と同等の地盤ってことか。
そして県から揺れやすいとお墨付きももらった川口。
川口全般マンションの売れ行き良くないもんな。
年明けには周辺マンションも値下げするだろうしサウス苦しいな。

[516: 匿名さん]

イーストはいいマンションだった。
それと比べるとやっぱきついね。

[517: 購入検討中さん]

わけわからない商業店舗だらけのタワマンがいいの？

[518: 匿名さん]

イーストは立地はいいけど、下の業○用スーパーがカッコ悪いと思うなぁ。

[519: 匿名さん]

いやいやサウスもそうなるでしょ。
なにか特別なマンションだと思ってる？

サウスのいいところはかっこよさじゃないと思います。
イーストは便利な商業施設に囲まれ、立地も良いところが良い。

サウスはその逆。落ち着きがある立地。