サウスゲートタワー川口ってどうですか？ PART５

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357581/

[361: 匿名さん]

川口の中古で、お薦めのタワーマンションは、どこですか？

[362: 匿名さん]

最近では無いけど、現物に入れるようになってからモデルルームに行ったけどもう価格表は作ってないとか言っていました。

希望の間取りを言えば空いている所を口頭で教えてやるくらいの感じでした。実際メモだけもらって帰ってきました。

[363: 匿名さん]

イーストの中古が出てればいいですが、スレ違いですよね。
サウスと兄弟のようなものですが。

[364: 匿名さん]

オーベルタワーは中古って出ます？

[365: 匿名さん]

イーストもオーベルタワーも、中古出ますよ。
イーストの方が少ないかな。
イーストは各階にゴミ置き場がないと聞いたけど、もし無いなら、タワマンだとすごく不便だと思います。

[366: 匿名さん]

ありがとうございます。勉強になります。

下記の物件はダメですか？

川口には、古くからタワマンが多いようで、
よく分かりません。

ソルクレスト川口
http://www.nomu.com/mansion/1241139/

[367: 物件比較中さん]

サウスゲートとオーベルタワー現時点での平米単価はどちらが高いですか？

70m2でいくらくらいで買えます？おなじならここよりオーベルタワーがいいな～

[368: 匿名さん]

毎週、毎週スーモに広告だしてますね（笑）

意味あるんですかね？
その金額が価格の乗っかってると考えると割高ですね

[369: 匿名さん]

そうなんですか？

毎週見てますが、まったく気づきませんでした
印象ないかも(^^)

[370: 匿名さん]

東側の眺望はどうでしたか？

[371: 匿名さん]

サウスゲートとオーベルタワー現時点での平米単価はどちらが高いですか？

70m2でいくらくらいで買えます？おなじならここよりオーベルタワーがいいな～

[372: 匿名さん]

価格表もらえないね。
薔薇もないし。
モデルルーム行けば売れ行きわかると言ってた人、実は最近行ってなかったんだね。

[373: 匿名さん]

270戸くらい契約済みというのは契約者がこのくらい売れてて欲しいという願望を書き込んでたのかな。
信頼性のない数字となってしまったね。
実質の先着順販売。
しかも残り戸数を明かさずだとスミフと同じ販売方法だね。
ネット広告増やして地道に来場者を増やし、長期販売で値下げ幅を抑える作戦に思える。
竣工前の現地モデルルームも長期販売の布石だったんだね。

[374: 匿名さん]

流石にここまで長期化して新鮮味ないからチラシやスーモはもう効かないだろうね

[375: 匿名さん]

値下げはダメだよ！ 高く売る方法を考えてくれ！
腕の見せ所だよ。

[376: 匿名さん]

そりぁ口のついてない人がモデルルーム行っても意味がないでしょうね。
わざわざ価格表の数かぞえたり薔薇の数を数えるような下品な真似は普通できないから。公共の場ではね。
普通の大人なら営業マンに売れ行きはどうですか？と聞く。ただそれだけ。
うちは先月行って、残り80弱というお答えだった。

まあ、恣意的な解釈があるのにずっと粘着され続けている方がどちらを真実として受けとるかは分かり切っていますがね。自分に都合のいい書き込みならソースもないのに真実認定。
毎度毎度、値下げは許さない！なんて痛い契約者まで演じてご苦労です（笑）

[377: 匿名さん]

ソースは営業マンの言葉ですか。。。
とすると実際より少な目に残り戸数を言ってるでしょうね。
商談中の住戸なども含めてでしょう。
駅前の三井は薔薇がいっはいでした。
売れてるマンションは販売戸数をオープンにする。
サウスは価格表すら渡さないなら売れ行き不調と疑われても仕方ないのでは。
ちなみに住友のマンションのモデルルームでも価格表をくれないから残り戸数聞いたら少な目に答えてましたよ。
引き渡し後半年後に見に行ったら灯りついてない部屋多数。

値下げ云々はわかりませんね。
増税後の景気にもよるでしょうね。

[378: 匿名さん]

営業マンの口頭での販売戸数ではあてにならないですね。
人気のマンションと思ってほしいだろうから多目に言うのが普通。
そして検討板には契約者さんも書き込みするケースが多い。
自分の契約したマンションの評判が気になってしまってね。
この人達の書き込みも水増しして販売戸数を書き込む傾向がある。

営業マンの残り戸数80に商談中20。
契約者？の書き込み水増し20。

残り120？まあ、価格表くれないのにモデルルーム行けばなんて方が無責任。

[379: 物件比較中さん]

うちは以前価格表もらえましたよ。
今は渡さなくなったのか、もしくは冷やかしと判断しあえてそういう人には渡さないか。

[380: 匿名さん]

現地モデルルームになって渡さなくなったんだね。

376さんなんかは毎度毎度と言うくらいこのスレ見てるようですから。
冷やかしとは思われないでしょうし。
もしくは376さんはとっくに契約した人かな？