サウスゲートタワー川口ってどうですか？ PART５

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357581/

[261: 匿名さん]

許さないといってもねえ。
買う時期によって値段が違うのは、世の中の品物で、当たり前のようにたくさんあるわけで
そういう時期判断も含めて、買い物はしているんですよね。

[263: 匿名さん]

安くなる部屋は、残りもんだから安いんですよ。
選んでいい部屋選んだなら、それでいいじゃない。

[264: 匿名さん]

引越の値段なんてもっとすごいよ！
定価なんてなく、全て言い値。交渉次第。明細なんて後付け。

[265: 匿名さん]

ずっと売れ残っていて、販売側がどうしても売りたかったら家具付きで２００万円以上安くするよ。
だからって怒ることないでしょ？
売れない部屋の投げ売りなんだから。
ほっとけばいい。

その部屋の管理費や修繕積立金までは安くしませんから。

[267: 購入検討中さん]

買える人が気にいった部屋を買えばいいんですよ。
正直ここで値引きの話をしても全く建設的な話し合いにはならないので無意味です。

[269: 匿名さん]

竣工がだいぶ先で残り少ない駅前三井ですら値引き期待の書き込みあるからね。
サウスも年明けは値引き圧力高まるだろうね。
もちろんサウスだけじゃなく3月引き渡し物件全般に言えるけど。
サウスは登録集まらず先着順ばかりだから、個別交渉が今でも水面下であるだろうね。
今は微々たる額だろうが、年明けはわからんね。
タワーは賃貸需要が高いから売主が在庫する可能性もあるけど、サウスは在庫減らしたいんじゃないかな。

[273: 匿名さん]

高く出しとけばいいんだよ！

[274: 匿名さん]

オール電化ってガス代かからないから安くていいかな思ったのですが、エコキュートの更新考えると微妙ですね。
寿命は10年くらいですよね？

[275: 匿名さん]

エコキュートは工事費込みで50万～くらいのようです。

[276: 匿名さん]

さすがに10年はないかと。
些細な不具合はあれど更新や工事の話が出るのは15〜20年目位ではないですか？
エコキュートが日本に出て11〜12年ですが、もう更新しているというマンションの話はさすがに聞きません。

[277: 匿名さん]

10年交換目安と言われるのは、寒冷地体で屋外で吹きさらしにされるタンクの場合と聞いたけど。
ここは内廊下にタンクがあるからね。
外廊下のそれよりさらに寿命は長いと思う。
ただまあこれから電力政策がどうなるかは天のみぞ知るだけどねぇ。。。

[278: 匿名さん]

直近は電気値上げ。オール電化はつらい。原発どうするの。

[279: 匿名さん]

エコキュートの寿命はエアコンと同じくらいで10年～15年くらいのようですね。
電気代の値上げで15年で更新してしまうとガスの方が得になっちゃったようです。
今より電気代が上がらないといいのですが。

[280: 匿名さん]

自然エネルギーは金かかるからなぁ。。
オール電化のマンションは慎重に考えないと。