サウスゲートタワー川口ってどうですか？ PART５

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357581/

[173: 匿名さん]

南売り過ぎでしょ（笑）

タワーの販売方法を知らない営業ですね
この売り方ではこの先苦労するとおもます

[174: 匿名さん]

南ですら残っちゃってるんだね。
リビングの真ん中に柱や窓なしが敬遠されちゃってるのかな。

[175: 匿名さん]

登録集まらずに実質の先着順販売。
でもホームページには東の角部屋ひとつしか載せてないけど、角部屋もまだ余ってる。

[176: 匿名さん]

1月の竣工まで皆様子見かな。
書き込みも少なくなってきたから動きもなさそう。

[177: 匿名さん]

三連休のモデルルームはどうでしたか？

[178: 匿名さん]

外廊下の田の字プランが1番使いやすいよ！

[179: 匿名さん]

ダメか、子供タワー。ダメなのか？

[180: 匿名さん]

子育て世代ほど日当たりや通風気にするんだから、窓のない部屋のある間取りばかりでは駄目だよ。

[181: 匿名さん]

間取り批判ばかりになっちゃいましたねぇ。

[182: 匿名さん]

田の字が一番とは思わないけどなぁ。

[183: 匿名さん]

外廊下の田の字は一番嫌ですけど。

[184: 匿名さん]

窓ない部屋一つならあってもいいと思うよ
ぐっすり寝れそうな気がするけど。

[185: 匿名さん]

川口の人は、東京最下位の坪単価である足立区をどう思っているのでしょうか？

[186: 匿名さん]

どうって？

何とも思ってないんじゃないの

[187: 匿名さん]

角部屋は廊下長くない？
6畳と5畳二つ。
狭い部屋でリビングも狭い。
収納も少ない。
売れない一番の理由は間取り。

[188: 匿名さん]

中部屋は廊下が短くなるように工夫しているのに、角部屋はやたらと廊下が長いですよね。
玄関が端にあるから仕方ないのかな？
田の字の外廊下側はプライバシーが気になるから、窓なし部屋でも一つなら、落ち着く場所と割り切ってOKだと思いますけど。
風通しとプライバシーと、好みの問題じゃないですか？

[189: 匿名さん]

転売する時に、3Lが2Lになるのがキツイのでは？

[190: 匿名さん]

転売しても、間取り表記は変わらないのでは？

[191: 匿名さん]

窓のない部屋は、部屋として書いたらダメだって聞いたんだ。

部屋じゃなくて、倉庫扱いなんじゃ？
デベは違反してるのか？

[192: 匿名さん]

結論だけいうと違反ではないですよ。
Googleで調べればすぐわかりますよ。

[193: 匿名さん]

窓がなくても、部屋としてカウントできる条件がありますよ。
サウスの部屋は、その条件がクリアできてるんでしょ。

[194: 匿名さん]

その条件にだれも触れたがらないのはなんでなんです？

[195: 匿名さん]

確か、居室の採光・換気は２部屋続きで満たしていれば、片方の部屋に窓がなくてもその部屋も一部屋とみなされる（カウントできる）んだと思いました。
なので、リビングインだと、リビングとつながっているから奥の窓なし部屋も一部屋となるんですよ。

[196: 匿名さん]

タワマンじゃなくても、田の字型の変形で横長リビングとつながった窓なし和室の間取りも結構見ますよね。
あの間取りも、ほとんど開けっ放しでリビングと一つながりで使う方が多いんだと思います。

[197: 匿名さん]

触れたがらないと言うよりも
既に過去レスで出てる話だから…親切に教えてくださる方が居て良かったですね

[198: 匿名さん]

完全に真っ暗でも倉庫扱いにならないのは、そういうカラクリがあるんですね。

[199: 匿名さん]

そうなんだ、、世の中には詳しい人がいるんだな。

[201: 匿名さん]

たしかに全部読む人は希なね。
にもかかわらず全部読まずに「触れたがらないのはなぜだろう」としったか発言があるのはなぜだろう

[202: 匿名さん]

「触れたがらないのはなぜだろう」って疑問文じゃなく何か特定の答えを期待してるのかな～

だからそもそも純粋に質問に答えちゃ駄目だよ！
質問者の意図に沿って「確かに！」同意し話を深堀する必要があるね。
思想が違うなら相手にするだけ無駄だと思う！

[203: 匿名さん]

窓なし部屋の中住戸か、廊下が長く部屋の狭い角部屋の選択。

[204: 匿名さん]

そういう部屋のある間取りが嫌な人は買わなけりゃいいし、
そういう部屋があると好都合の人や、全く気にならない人は買うかどうか検討すればいいし・・・

そのように作ってある間取りなんだから、周りが議論する必要ないし、興味ない人はどうでもいいんじゃないのかな？

売れ残ったら安くして売ろうとするか、賃貸に出すだろうね。

どうでもいいけど？

[205: 匿名さん]

でも残り9戸ってなってます。

[206: 匿名さん]

ときどき、だったら買わなきゃいいってレスが出てくるけど、議論する場なんだから。

[207: 匿名さん]

議論じゃなくて、全否定って感じの書き込みもあるけど。
議論は良いけど、全否定の書き込みは検討する気が失せるよ。

[208: 匿名さん]

名の知れた不動産屋・建設会社で、タワーでって、実利はともかく形式的には無難な一生の買い物をしたって感じのマンションかな。
行燈部屋やタワーパーキングなど実生活の中で色々な不都合は出てくるだろうけど、大抵は住めば都になるからね。
都内勤め・平均的な年収で、3〜4000万のマンション探してるファミリーには十分選択肢に入るマイホームだと思う。

[209: 匿名さん]

4000万以下の間取りだと65Iの15階以下。東向き66平米。
でも5畳の窓なし部屋と4.6畳の洋室。どちらも狭い。
まともな部屋は6.4畳の洋室だけ。
リビングも10.6畳と狭い。しかもリビングインで家具や家電の配置も難しい。
55Aの2LDKは高層階も4000万以下で買えるけど、片方は5畳の窓なし部屋。リビングも10.5畳と狭い。
リビング隣の6畳はリビングと繋げて使えない。
55平米で狭いにしてももう少し工夫しないと対象が限られてしまう。

[210: 匿名さん]

買うのやめます。。。っていうか、モデルルームに行くのを。

[211: 匿名さん]

モデルルームには行ったほうがいいよ

意外と掘り出し物があるかもよ！
詳しくは言えないけど（笑）

[212: 匿名さん]

まだ沢山間取りあるからね。
竣工前に大幅値引きあるかな？

[213: 匿名さん]

沢山余ってるけど似たような間取りばかり。

[214: 匿名さん]

70Lが一番使いやすそうな印象を受けましたがまだ残っているのでしょうか？

[215: 匿名さん]

７０Ｌ 9月末時点では
すべて販売済みでしたよ
キャンセルが出てるかもしれませんが

[216: 匿名さん]

今載せてる間取りは全てNGだな。
客寄せにしても日当たりよくもう少し使いやすい間取り載せないとモデルルーム来ないよ。

[217: 匿名さん]

70L完売しちゃったんですね。
間取りもよかったし、値段も安かったので一番人気だったのかな？

[218: 匿名さん]

随分前に間取り図面集もらったけど、75kとか80Aとか使いやすそうだけど、部屋数少なかったから、もう売り切れですよねぇ。
良いと思う間取りの部屋数がもっと多かったら良いのに。

[219: 匿名さん]

残念な感じですね。

[220: 匿名さん]

＞２０８さん
同感です。

[221: 215]

>217さん
人気だったのかは分かりませんが
私が見に行った時点で
10階以下と西側は殆ど残ってませんでしたよ

[222: 匿名さん]

売り方下手だね。
悪い間取りの住戸ばかし残しちゃったの？