サウスゲートタワー川口ってどうですか？ PART５

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357581/

[783: 匿名さん]

55A 1502 2002
65C 1711
65G 2407
65I 1512
70A 1405
70H 3112
70J 2703
70M 2807
75B 3102
75G 2110
75J 1709

現在の先着順住戸を今後の検証用に貼っておきます。
299と615のレスを参考にしてください。
減ったと思った1502室が復活。

[784: 匿名さん]

三井は営業には、実際にはほとんど絡んでいないんじゃないですかねぇ。
東急は、ＭＲでうちについた営業担当は、良く言えばお客様本位、悪く言えばプッシュ無しで、販売勧奨って感じはしませんでした。
営業力の問題なのか、営業姿勢の問題なのか。
いずれにしても、押しは弱かった。担当によって違うと思うけど…それともうちが、冷やかしと思われたのかな（笑）

[785: 購入検討中さん]

東急リバブルの押しの弱さは業界では有名です！

営業力は圧倒的に野村が強いです。
押しの強さだけでなく、知識やトーク力も高いですね。
まあ、意識の違いでしょうね。

[786: 匿名さん]

売れない理由分析ですか。

[787: 匿名さん]

営業が複数社になる場合は、来客があった順に受け持つらしいですよ。
今回はA社、次回はB社その次はA社・・・。のように。

[788: 購入検討中さん]

複数の営業会社はダメだよね
責任の所在がはっきりしないから

[789: 匿名さん]

＞営業が複数社になる場合は、来客があった順に受け持つらしい

そうなんですか〜。
各手続きも、会社によって違うんですかねぇ。
ややこしい感じ？

[790: 購入検討中さん]

ほぼ完成してますね(^^)
外観デザインやエントランスの雰囲気は良さげでした。

[791: 匿名さん]

ＭＲへ行ってきました。
75のお部屋のリビングから見る眺望が予想以上に良かったです。
荒川の蛇行の感じがなんとも素敵でした。
13畳のリビングですがガラス面が多く眺望が開けているので広く感じました。
あと、前に書込みのあった、バルコニーからの洗濯物云々の件ですが、バルコニーのガラスは少しアンバーな感じで色味がついていたので、洗濯物は見えますが色とりどりで鬱陶しいまでは感じないと思いました。個人的な感覚ですが。

[792: 検討者]

55A
陽当たりよくないわりに値段設定高すぎる？

[793: ご近所さん]

新築のサウスゲートタワーより、より広い中古のイーストゲートタワーの方が良いかと思ってしまいました。
築浅でクオリティ変わらず。何よりも駅から近い。
どなたか、イースト中古と比べてサウスにした方いらっしゃいますか？

[794: 検討中の奥さま]

鹿島も南青山のザ・パークハウスグランで話題ですが、こちらはタワーだけにしっかりやっていただかないと困りますね(^_^;)

[795: 購入検討中さん]

イーストゲートは外観が酷いね

[796: 買い換え検討中]

イーストの中古やその他中古物件を数件見ましたけど築浅でも中古であり物件だけで新築と比較するのは無理がありますね。やっぱり新築の方が良いです。付加価値の駅チカを重要視する方ならばイーストもいいかもしれませんが住居目的のため駅から適度な距離感（１０分程度）が希望なためサウスは自分にとっては条件的に理想なのですが割高感が否めない

[798: 匿名さん]

複合施設のクリニックとかは決まったのでしょうか？

[800: 匿名さん]

あっちは規模が小さいし、ここと比較してもしかたないですよ。
でも、サウスの客横取り手法がよかったんじゃないですか。
私は川口で最初にパスした物件です。

[802: 匿名さん]

サウスの帰り客を捕まえて、

サウスのデメリット知ってますよ

といってレーベンのモデルルームに誘い、サウスをボロカスにいって、他のマンションもボロクソのように説明し、かっさらう。

という手口なら、私の体験談です。
かなり不信になり、検討から外しました。

[804: 匿名さん]

的を得てるか自分で判断できる人は買わないでしょ。
私がそれだし。
何なんですか。

[805: 物件比較中さん]

この掲示板にいる方はこの物件が大好きなんですねw

[806: 匿名さん]

805さんも大好きなんですか？
この掲示板にいらっしゃるようなので。