プレシス新宿御苑 契約者、住民専用

[契約済みさん]

入居予定さん専用スレッドたちあげました。
よろしくお願いいたします！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335457/
住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.16　管理担当】

[51: 匿名]

ここはキャピタルゲインを狙える物件だと思いますか？

[52: 住民でない人さん]

とっくに入居が始まっているものと思ってましたが？
購入検討して大丈夫ですか？
（業者に連絡とるとうるさそうなのでその前に何でも情報ください）

[53: 住民でない人さん]

５２です。
違反投稿でしたら、削除してください。

[54: 匿名さん]

ご入居日決まりましたか？

[55: 契約済みさん]

まだ連絡ないですね。
来月までわからないのかな？

[56: 住民でない人さん]

キャンセル案内来たんですか？
何階のどのタイプ？
この一年半で相場がだいぶ上がったのでかなり高そう。まさか販売時の価格じゃないですよね？

[57: 匿名さん]

販売時の価格ですよ～

[58: 匿名さん]

キャピタルでますか！？

[59: 住民でない人さん]

販売時の価格で買えればキャピタル確実でしょう。都心の駅近は一割は上がってるし、新宿４分ならそれ以上かも。
キャッシュで買えるなら買いたい。

[60: 契約済みさん]

そんな上手くいくかな？新宿4分は魅力的だけどデベとあの劣悪な周辺環境が、きになる。安いとは思うけど高値でリセールは厳しいのでは？

[61: 匿名さん]

ここの投稿は契約者だけですよね。↑

[62: 匿名さん]

みなさん、内覧会の感想はいかがでしたか？

[63: 住民でない人さん]

契約者ではありません。すみません。
優先度は高くありませんが、検討中です。

もう入居始まってますか？
内覧会〜のレスあったので、未だですよね。

グランドの声が気になります。
バイパスは暫く先でしょうが、折角のお天気の日でも窓開けるの厳しいかなと。土日ならOKですかね。

その辺りお聞き出来ればと思いました。

もう売れちゃってるかな。

[64: 物件比較中さん]

>>63
検討中？中古で出てるんですか？
すみません。私も住民ではありません。分譲時、抽選落ちしたものです

[65: 匿名さん]

グランドの音ってうるさいの？

[66: 匿名さん]

>>65
平日夕方、高島屋からまっすぐの道を入ったら野球部っぽい掛け声が聞こえてた。
常にって訳ではないだろうけど、周りが静かなので響き渡ってた。仕方ないよね。

[67: 住民でない人さん]

窓閉めていれば問題ないですかね？

[68: 住民でない人さん]

入居してる皆さん、住み心地いかがですか？

[69: 住民さんＡ]

音とかは気にならないのですが、あまり高級感がなさすぎなのは後悔かな？
２階の賃貸出ているようですが、共益費込み２６万は高過ぎだと思いますよ。
転売狙いの気持ちがないわけではありませんでしたが、まだ１戸残っているみたいですし・・・

オリンピックを待ちます。

[70: 住民でない人さん]

キャンセル住戸ですよね。　
営業さ〜ん、ここを見ていらしたら
昔にＭＲに行ってお断りした客にまで、キャンセル住戸のＤＭを送ってこられて迷惑です。
もう既に別なマンションに引っ越したのに、旧宅にＤＭが届きました。

[71: 匿名さん]

ずいぶん前にDM届きましたが、まだ１戸が売れないのですか。
資産価値絶望ですか？

[72: 住民さんＡ]

安いのは間違いないのですが・・・

[73: 住民さんＡ]

４階68.89㎡７５９０万円

[74: 住民でない人さん [男性 50代]]

グアムにおります。
まだ売れ残り住居があるなら、検討したいです。

[75: 住民板ユーザーさん1]

新宿のど真ん中なのに静か。
住み心地は最高ですな。

[76: マンション検討中さん]

この夏、虫はどうでした？

[77: 住民板ユーザーさん1]

虫が気になったことはないですよ。