プレシス新宿御苑 契約者、住民専用

[契約済みさん]

入居予定さん専用スレッドたちあげました。
よろしくお願いいたします！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335457/
住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.16　管理担当】

[41: 契約済みさん]

100万て、うちとは随分違って高額です。
最初から提示される社内で設定されたという前提条件にも差をつけているようですね
書き込みが本当であれば非常に残念なことですが、担当者が信用できなくなりました

[42: 契約済みさん]

解約を決めた方々は、無条件解約だけで納得されたんですか？この場合、手付金倍返しもしくは物件価格の２割を違約金として請求出来ると思いますが…

[43: 契約済みさん]

これ、賃貸は2.5ヶ月分の実費、持ち家は10万て共通なんでしょうか。
書込み見てるとばらつきがありそうですね。

[44: 契約済みさん]

2.5とは…。舐められたもんだな。
個別に差を付けた可能性があるので、説明会を要求する？
契約者が団結して条件闘争か、裁判沙汰か、泣き寝入りか。どれにしても、結局は一建設の評判が落ちるだけ。
これでⅡや参宮橋も売れない。

[45: 契約済みさん]

今日見に行ったら、目の前のお宅も４階建てくらいの建物に建て替えるようですね。
高島屋側の安宿も改修休業中と書いてあったし、周りも少し小ぎれいになると嬉しいですね

[47: 契約済みさん]

ここはバルト9から良く見えますね。
飛び抜けたこの高さにして良いのは、バイパスができるからでしょうか。
来月末引渡しを延期して、出来が悪いはずないと信じています

[48: 匿名さん]

その後どうですか？
足場のカバーが1部外されましたが

[49: 契約済みさん]

ええと、御苑に近いですね。(それなりの感想)

[50: 住民でない人さん]

キャンセル住戸の案内メールが来たんですが？

[51: 匿名]

ここはキャピタルゲインを狙える物件だと思いますか？

[52: 住民でない人さん]

とっくに入居が始まっているものと思ってましたが？
購入検討して大丈夫ですか？
（業者に連絡とるとうるさそうなのでその前に何でも情報ください）

[53: 住民でない人さん]

５２です。
違反投稿でしたら、削除してください。

[54: 匿名さん]

ご入居日決まりましたか？

[55: 契約済みさん]

まだ連絡ないですね。
来月までわからないのかな？

[56: 住民でない人さん]

キャンセル案内来たんですか？
何階のどのタイプ？
この一年半で相場がだいぶ上がったのでかなり高そう。まさか販売時の価格じゃないですよね？

[57: 匿名さん]

販売時の価格ですよ～

[58: 匿名さん]

キャピタルでますか！？

[59: 住民でない人さん]

販売時の価格で買えればキャピタル確実でしょう。都心の駅近は一割は上がってるし、新宿４分ならそれ以上かも。
キャッシュで買えるなら買いたい。

[60: 契約済みさん]

そんな上手くいくかな？新宿4分は魅力的だけどデベとあの劣悪な周辺環境が、きになる。安いとは思うけど高値でリセールは厳しいのでは？

[61: 匿名さん]

ここの投稿は契約者だけですよね。↑