プレシス新宿御苑 契約者、住民専用

[契約済みさん]

入居予定さん専用スレッドたちあげました。
よろしくお願いいたします！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335457/
住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.16　管理担当】

[21: 契約済みさん]

この規模で３か月とは、なにか根本的な原因があるのではないでしょうか。
人手が足りないとか、工事がやりにくいだとかだけで、そんなに延びないですよね。
他の同規模物件で軒並み遅れているならともかく、異常ですね。
当初の計画が甘かったのなら、正直に伝えて欲しいと感じました。

[22: 契約済みさん]

キャンセルは可能ですか？
ペナルティはありますか？

[23: 契約済みさん]

契約書には申し訳程度の逃げ口上があります。
まとめて説明会でも開く？
企業なら横のつながり断っておきたい所

[24: Xyz]

今回の対応次第ですね。
居住者それぞれにどのように対応して
いくのか？
説明を求めてもよいレベルだと思います。
個々の反応で対応を変えかねないですし。
ここを見てる居住予定者が何人いるかに
よりますけど。

[25: 契約済みさん]

人員が足りないなら2の方の人員を割いてでも完成を早めてほしいですね。
まあ人員の問題ではないと思いますが。
何が原因で遅れているのか真実が知りたいです。
三菱地所の欠陥住宅の件もありますし。

[26: 契約済みさん]

もし、我々に非はまったくなく人が集まらなくて道路もせまくてやりづらい世の中が悪いんですみたいな報告が来たら抗戦します

[27: 契約済み]

引き渡し日変更の書面が届きました。遅延理由など書いてありましたが、みなさんどう思われましたか？

[28: 契約済みさん]

私はキャンセルしようと考えています。

[29: 契約済みさん]

この書き方ですと、あくまで工事現場周辺の理解が得られなかったため工事が進まなかったと表現していますね。
事前協議を詰めずに販売、工事着手に至った責は自らにない、とややはぐらかしているようで、好印象とはいい難いです。

[30: 契約済み]

確かに好印象とは言い難いですよね。この件に関してどのような対応になるか、話し合ってるので少し待ってくださいと担当者の方に言われましたが、みなさん同じ対応でしょうか？キャンセルするかとても悩んでおります…。

[31: 契約済みさん]

なるほど、キャンセルの手もあったか。
どうせ買うんでしょみたいに個別に対応を変えてくるとしたらそれも視野に入れます

[32: 契約済みさん]

資産価値は高そうですよね。キャンセルは勿体無い気もしますが…。

[33: 契約済みさん]

物件名でググると公式ページが一番上に来るようになったので、キャンセルを期待している人も何人かいそう。
しかもキャンセル部屋は、上がった相場に合わせた新価格で売る可能性もある。
それなら、キャンセルを持ち出しても交渉は有利にならないかもしれない。

[34: 契約済みさん]

個別対応とはいえこうして情報共有される世の中ですので、ある程度不公平のない対応をすると思われます。
あとは我々が納得して継続するかどうかですね

[35: 契約済みさん]

説明会はやらないみたいですね。
個別に差を付けると後で荒れるので、できるだけオープンにした方がいいのに。
一律100万や価格の3%で3000～5000万円程度でしょう。新宿御苑Ⅱの前に評判落とすよりは安いはず。

[36: 契約済みさん]

今住んでいる賃貸家賃の4ヶ月分を提示されました。
皆さんはいかがですか？

[37: 契約済みさん]

最初から４ヶ月を提示されたのですか？
それとも交渉の結果ですか？

[38: 契約済みさん]

最初からです。金額に納得していません。金額は約100万円です。皆さんはいかがですか？

[39: 匿名さん]

6/10 9時撮影

[40: 契約済みさん]

ついにヒューマンパワーのお出ましか。