プラウドシーズン井の頭について

[匿名さん]

井の頭第2公園の隣り、吉祥寺駅迄歩いて約10分位の所に東急建設が約20棟位で建築中でです。販売は来年になる思います。価格も高くなりそうな感じです。


プラウドシーズン井の頭公園
所在地：東京都三鷹市井の頭５丁目494-3他（地番）
交　通：中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩12分 、井の頭線 「井の頭公園」駅 　徒歩12分
総区画数：20戸
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設株式会社
公式URL：http://www.proud-web.jp/house/inogashira/

【物件情報を追加しました 2014.1.8　管理担当】

[62: 匿名さん]

外壁の色は何色かあるのですが
好きなカラーを選べそうなのは良いなと思います。
屋根や壁のカラーもそれに合わせられるといいですね。

[63: 匿名さん]

公園が近いのは自然に囲まれている感がありますが

夜は暗くならないのか、虫が多いんじゃないかとか気になる点があります。

間取りなどは良さそうですけど。

[64: 匿名さん]

緑が多いと季節によっては虫が発生することはしょうがないかな。ただ緑が多い大きな公園という位置づけでなく物件近くには野外ステージ、競技場、テニスコート、ボート場がある井の頭公園だけでなく有名なジブリの森美術館もあります。子供を育てる環境は良いと思います。それに物件デザインも周りの環境に合わせ物件だけでなく町並みすべて美しくデザインされていてとても魅力を感じます。

[65: 匿名さん]

小さい子供には、西園の子供広場も良いですね。また一部完成に近い建物も有りますが、デザインがそれぞれ違うのも良いかな。見た目にも高そう。

[66: 匿名さん]

いくらくらいでの販売となるんでしょうか。
まだ販売価格帯が明記されていませんね。
やっぱりお高いんでしょうね。
このあたりに住めたら良いのにとは思いますが価格が心配。

[67: 匿名さん]

すぐ近くの新築一戸建て、敷地面積102.65m2 建物面積79.5m2を同じ野村不動産グループのノムコムが7980万で販売してます。
ここは、敷地面積126m2以上 建物面積100m2以上だし仕様が高級みたいなのでやはり最低でも9000万以上はしそうですね。

[68: 購入検討中さん]

価格は説明会に行った人なら知ってます。
7000万真ん中くらいから9000万手前位だったと思います。

[69: 購入検討中さん]

あ、世田谷区スレと間違えた。
↑すいませんでした。

[70: 匿名さん]

ホームページで紹介されている間取りは
２階にバスルームや洗面所があり、ちょっと不便かなと感じました。
キッチンが１階にあるのに、家事がしにくいと思います。
他のプランだと家事がしやすい間取りになっているのかしら？

[71: 住まいに詳しい人]

公園近くは静かだろうと思って買うと失敗します。昼は子供の騒ぎ声、夜は高校生や大学生なんかが
公園で騒ぐ事があるので、よく調べた方がいいですね。価格は9000万から1億くらいでしょうかね。
これだけ出すなら、いろいろ考えたほうがいいかもしれませんね。

[72: 匿名さん]

公園も良い面ばかりでないですよね…
とは言っても、朝の散歩とかは気持ちよくできそうな感じですが
メリットデメリット考えて総合的に考えてどちらかという感じでしょうか
人によって細かいとこ異なってくると思います
それにしても昼間、そんなに子供の声響きます？
通りすがりでしか行ったことは無いのですが、気になったことがなかったもので。

[73: 匿名さん]

第二公園は昼間はほとんど人いないです、遊具もないし、どちらかというと雑木林って感じかな。公園に面した家は、騒音より人の目がないのでセキュリティの心配した方がいい。セコムかアルソックは必須かな

[74: 匿名さん]

ここはセコムが標準装備されてます。また近くに防犯カメラもあったな。

[75: 匿名さん]

ここはどの位の価格になるんですかね。
ファインコート井の頭公園も億越えても完売したし。

[76: 匿名さん]

屋根瓦は、陶器瓦を使用されているのでしょうか？
下手な屋根材を使用してあると、交換時期が早くなってしまうのでその点では安心できます
ステージ１のような間取りでは、確かにNo.70さんが言うように動線がかなり長くなってしまい、家事をするものとしては不便だなぁという印象です
階段の3段目あたりまでは、天井があるので、少し圧迫感があるかもしれません

[77: 周辺住民さん]

第二公園ってプラウド側の開けたとこで
昼間しょっちゅう子供が野球したり、
大人がフットサルしたりしてるでしょう。
知らないならあまり良い加減なこと
かかないほうがいいですよ。
明星の高校生が溜まってることも多い。

[78: 周辺住民さん]

気になる人は平日の3:00以降と休日を自分の目で確かめれば良いかと。
休日は確かに小さい子供がフットサルはやっているけどね公園だから。

[79: 住まいに詳しい人]

No.77さんも言われているけど、近くに住んでいる人でないと、
公園のそばがどの様なものかわからないと思います。明星の
高校生の溜まり場っていうのは、あまり良い環境とはいえない
のでは？ 子供の声が気にならないひとはいいでしょうけど、
野球のボールが飛んで来たり子供が勝手に敷地に入って来たり
しそうですね。

[80: 匿名さん]

1億近いのですか…やはり吉祥寺徒歩圏内は別格ですね。

住環境もよさそうでこんなところに住めたら素敵だと思っていましたが、
あきらめて世田谷あたりの野村さん・住友さんあたりにしようと思いました。
利便性はともかく、住環境や都心からのアクセスはさほどかわらないですし、
東京の方はともかく地方出身の方には三鷹アドレスより世田谷アドレスの方が
断然聞こえがいいようですからね。しかし、そちらすらギリギリです…

義母に三鷹市・武蔵野市（または杉並区や世田谷区）で検討中だが価格が厳しいと伝えたら
わざわざ調べて「せっかく東京に家をもつのなら23区にしたら？この辺りすごく安いわよ、
スカイツリーも近いみたいだし！」と下町エリアの戸建てや
低地（湾岸エリアというのでしょうか）のいかにも…な高層マンションをお勧めされました（苦笑）

東京の人間としては、やはり山手と呼ばれる都心部の落ち着いた住宅街か、
閑静で美しいこのあたりが魅力ですが…上京なさる方が増え続ける東京では、
地方からのイメージも考慮してお得な土地のが先のことを考えるといいのでしょうかね。
開発が進んでいるとはいえ民度などは気になりますし…悩みます。

[81: 匿名さん]

今日ダイレクトメールが来てて、9900万〜となっていました。。。高いですね。