パークタワー新川崎ってどうですか？ Part3

[匿名さん]

パークタワー新川崎についてPart3です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330931/
所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸

[707: 購入検討中さん]

再開発ということで生活便利棟も含め、ラゾーナみたいなのを想像しているとガッカリすること間違いなしで、鹿島田駅挟んで反対側のサウザンドシティみたいなのをイメージしていれば便利で静かな環境に満足できる、という感じじゃないでしょうか。

このマンションも含めてこの周辺は新築マンションの供給で人口も増えるので、特に新川崎側はもっと発展してくれると嬉しいんですけどね。

[708: 匿名さん]

スーパーは入らないんですか？

[709: 購入検討中さん]

ペストリアンデッキについて教えてください
鹿島田から来る道路が横須賀線線路にぶつかる交差点で今信号があるところは
上に歩道橋が出来るんですよね？
そうするとそこから駅出て道路をくぐったところに行くには
かなり高低差あると思うのですが
階段になる感じでしょうか？

そうするとマンションを出て階段を下り、そのあと階段を上り改札のような感じでしょうか？

私の駅直結イメージとはだいぶ違う気がして心配しています。

[710: 匿名さん]

>>709
そうでなくて鹿島田から新川崎に向かう途中の上下に
分かれていた下の方にペデストリアンデッキが繋がる。
その後、自転車が多く駐輪されていた下の道を通り
既存の階段を登って新川崎駅に到着する。

[711: 購入検討中さん]

＞709さん
710さんの回答されている通りですが、既に工事が始まっているので現地を見ると具体的なイメージわきますよ。
新川崎駅の駅舎内から道路の下をくぐって降りていく階段があり、そこに接続される形になります。
エスカレーターは今は無いですね、付けてほしいところです。

[712: 匿名さん]

611
都内のタワマンがプラス500万では買えないし。

616
23区のタワーが買えないからパークを買うんです。

[713: 検討中]

湾岸なら買えますよ。
今なら、有明ですね。

[714: 購入検討中さん]

自分の行動範囲を踏まえて都内が欲しい人はそっちを買えばいいんじゃない。
川崎・横浜近辺が行動範囲ならわざわざ都内の物件を考えないよ

[715: 匿名さん]

712さんのおっしゃるとおりだと思います。
ここを検討している人の大多数は都心方面に職場のある方ではないのかな。
そういう人は買えるものなら都心、あるいは少しでも都心に近いエリアで買いたい、
しかし資金的な理由で新川崎まで後退せざるをえない、
そういう方が大勢いらっしゃると思いますよ。
714さんのような方は少数派だと思いますし、
それだったら新川崎でなくても新子安や鶴見だったらもっと安く買えるのではありませんか？
生活面でもその方が便利だし。

[716: 匿名さん]

夫婦のどちらが横浜.川崎市内へ通勤、もしくは実家がその近辺っていうファミリーは一定数いるんですよ。だから売れてるし、今後も需要がある。
あとは街の雰囲気かな。世の中の人、全員が湾岸の街並みが好きって訳ではなくて、他人からどう言われようが、少し田舎っぽいこの鹿島田の雰囲気が好きっていう人種はいる。
湾岸が好きな人は湾岸買えばいいと思いますよ。オリンピック景気で熱いしね。投資好きなら絶対あっちだわ。

[717: 購入検討中さん]

うちも仕事の都合で都内と横浜に行かないといけないので、ここはかなり有り難い立地です。
もし仕事が都内だけなら、もっと安い千葉とか埼玉にしてたかも・・・
もっとお金があれば、品川あたりが良かったですね。
地縁や仕事は人それぞれですもんね。

[718: 購入検討中さん]

新子安や鶴見はがいい人はそこを買えば良いわけで。
人それぞれでしょう。

個人的な行動範囲としては南武線使えないと不便だから対象外かな。

[719: 匿名さん]

>715
「後退した」って考えで買うと、後々、後悔することになるかもしれませんよ。もちろん、都内より安いのは事実ですが、勤務先や地縁で買う人は納得できていても、本当に金銭的理由のみで新川崎を選ぶ人がいるとしたら、多分、本人が辛くなってくると思います。
湾岸なら買える訳だし、タワマンにこだわらなければ、その他の都内も買えますよね。
川崎アドレスは人によっては印象が強烈なようなので、何か自分の中で付加価値を見出せる方が購入されたほうが良いかと思われます。
都落ち感覚でいると、せっかくの買い物なのに辛くありません？

[720: 匿名さん]

資金的な理由で後退するという理由だけで選ぶなら、ここもそんなに安くないから止めといた方が無難です。

[721: 匿名さん]

一連の流れを見ていて思ったこと。
都内、湾岸のマンション売りたい営業さんでも紛れ込んでいるんでしょうか？

[722: 匿名さん]

私は新川崎が好きなだけです。湾岸とはベクトルが違いますが、住みやすい街です。後退した、と言われると悲しくなります。

[723: 匿名さん]

新川崎のどういうところが好きなのですか？

[724: 匿名さん]

>>721
どっちかというと新川崎はシンカの悲劇があった後だから
親切心で言ってる人も少なくないと思うけど。

よそ者が新川崎を買っても幸せになれない可能性は多いよ
ここはただでさえパークシティからの住み替え率が高いと推測されるのに。

[725: 匿名さん]

何で商業施設はカシマダモールなんだろう？新川崎の方がブランドあってマンション名に使用してるのに、より駅近の施設が鹿島田って？？
地域を考慮して仲良くやりましょうっていう配慮かな。

[726: 匿名さん]

鹿島田モールという名前は決定なのでしょうか。
タワーが新川崎なのに商業施設が鹿島田だと違和感ありますね。
シンカと名前が被らないようにしたとか??