パークタワー新川崎ってどうですか？ Part3

[匿名さん]

パークタワー新川崎についてPart3です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330931/
所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸

[300: 匿名さん]

角部屋や最上階あたりは抽選になるのでしょうか。要望でびっちり埋まってますよね。値段も強気設定のままですし。あと北向きは人気だって聞きました。

[301: 匿名さん]

デベにとって都合の悪い話題になるとこういう書き込みが現われているような気がする。

[302: 購入検討中さん]

要望で埋ってるというのはどこを見たら分かりますか？

サロンにバラとかついてますか？

[303: 匿名さん]

バラはもう取ってしまったようです。
とりあえず、今回価格発表があった350戸は要望が入っているところだと思います。

[304: 匿名さん]

最上階角部屋で230切ったらタワーの申し込み　見送ろう。
明日　電話するのでよろしく。

[305: 匿名さん]

チラシを見たけど安いね！

[306: 購入検討中さん]

2次で価格がもし出揃ったら、完売ですかね？

逆に人気がないのはどのあたりの住戸ですか？

[307: 匿名さん]

人気がないのはツインタワーとお見合いの南向きでしょうね。最初は一番高い西向きと同じくらいの価格でしたが、どんどん下がって、結局北向きと同じか、それより安いくらいになっていると思います。武蔵小杉と比べるとびっくりするくらいの安さで、新川崎でも徒歩10分のシャリエという低層マンションと同じくらいの価格です。
眺望は全く期待できませんが、駅までのアクセスと設備仕様を重視という方なら、お得感はあると思います。あと、お見合いと言っても、住宅密集地の低層マンションや戸建てよりは距離がありますから、風通しや圧迫感は許容範囲内かもしれませんね。かなり人によるとは思いますが。

[308: 物件比較中さん]

川崎駅の分譲に、想定よりも多く客をもっていかれていると営業は嘆いていましたよ、

[310: 匿名さん]

ミッドマークだけですよね、こんな品がないことをするのは。
三井で他分譲の話を聞いたことはありませんよ。貶す話も褒める話もね。企業コンプライアンスがあるのでしょう。
客の方から話をしつこく聞けば、何か答えるのかもしれませんけど。
そもそも、川崎駅東口と新川崎駅周辺では、住環境が違いすぎて比較にならないし、比較検討している人がいるなら驚きです。

[311: 購入検討中さん]

登録開始ですね！

なんだかいろいろ考えすぎて、結局最後は物件との縁だよねと
思うようになりました。

自分の結婚より悩むって、どうなんだろ？

[312: 匿名さん]

結婚相手は人間だからこの人しかいない！って思えるけど、物件は似たようなものが出てくるかも〜、違う部屋のほうがいいかも〜、買い時ではないかも〜、という気持ちが出てきますよね。そういう意味では、結婚より悩むっていうのは分かる気がします。
ここは、新川崎では同じような物件は、今後もほぼ確実に出ませんから、新川崎がお好きならアリだと思いますよ。武蔵小杉など他地域と悩まれているなら、再考の余地ありも。。。

[313: 購入検討中さん]

312さん、ありがとうございます。

新川崎では確かに同じような物件はでなそうですよね！

小杉は確かに素晴らしいですが、酔っぱらって帰った時、
どれが自分ちか分からなくなりそうな上、お値段も高いので
やはり新川崎はいいな！と思います。 あとは抽選〜！

[314: 匿名]

す○ふの方が他社物件の悪口を言ってますよ。
大手で下品って、救いようがないですね。

[315: 購入検討中さん]

基礎ができましていよいよ積み木スタート。楽しみな存在です。

[316: 購入検討中さん]

写真UPありがとうございます。楽しみですねー！
私は、新川崎のんびりしていて大好きです。

[317: 購入検討中]

西・北側の日当たりは相当厳しいのでしょうか？子供の成長に影響がないか心配です。３０年後に固定費１０とは管理費・修繕積立・固定資産税の合計の事なのでしょうか？

[318: 購入検討中さん]

315です。現地から200m離れてるきた向き環境です。北向きは景色は本当に綺麗ですがやはり冬は寒いです。
この辺りは日用品レベルには事欠くことなく、大変便利な場所です。小杉のような都会な雰囲気はありませんがのんびり暮らすにはよろしいかもしれません。

[319: 購入検討中さん]

西向きは日当たりはいいと思いますよ。西日が厳しすぎるくらいじゃないですか？北も日当たりという意味では微妙ですが、高層で前を遮るものがないので、採光は充分とれると思います。
固定費10は概ねその通りだと思いますが、部屋にもよると思うので、モデルルームで確認された方がよいと思います。

[320: 購入検討中]

317です。318･319さん、ありがとうございました。モデルルームで改めて確認してみようと思います。