プレシス豊洲はどうですか？

[ビギナーさん]

東京オリンピック開催が決まって人気のエリアですね。
プレシス豊洲について情報交換をしませんか？
駅徒歩１２分はちょっと歩きますね・・・。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/toyosu/

売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地：東京都江東区枝川2-2-2他（地番）
交通：有楽町線「豊洲」駅（4番出口）徒歩12分、ゆりかもめ線「豊洲」駅徒歩14分、JR京葉線「潮見」駅徒歩17分、東京メトロ東西線「木場」駅（4番出口）徒歩18分
間取：3LDK
面積：64.48m2～68.67m2

[23: 匿名さん]

いくらくらいになりますかね。

[24: 匿名さん]

トリプルセキュリティは荷物が多いときなど
面倒ではないのでしょうか？
階段が使えたらなんの意味もないし意味あるんですか？

[25: 匿名さん]

徒歩３分ってなぜわかるンですか？
新駅予定地は公表されてるんですかね？

[26: 匿名さん]

新駅予定地は、いくつか候補あって決定事項じゃない。一番有力(金も一番掛らず現実的)な新駅候補からは近い。

[27: 匿名さん]

御回答ありがとうございました。

[28: 購入検討中さん]

モデルルームの見学に行ってきました。
お昼過ぎに見学に行ったのですが3組？ぐらい先にお客さんがいて、年代層もバラバラな印象でした。

販売は好調なようで、既に全体の半分近く申込が入っていたので私が希望する部屋（南向きの安いところ^^;）
はもうありませんでした。

トリプルセキュリティは魅力に思いませんでしたが、スイカでオートロックやメールボックスが空くのは
便利だと思いました。梁や柱が少なくなぜか68㎡でも広く感じました。

同じエリアのオークプレイスやシティハウスも見ましたが東向きしかなく、我が家は共働きのため日当たりが午前しかないのは
アウトなのでどうかと思っています。辰巳までは行きたくない気持ちもあり予算低いくせにわがままなのですが。。。
他の湾岸エリアをご覧になられた方いらっしゃいますか。

[29: 匿名さん]

>28
共働きなら東向で問題ないですよね？

変電所や枝川口の交通量はどの様に説明されましたか？
新市場が出来ると、枝川口の深夜帯の交通量は増える事が見込まれるので豊洲に向かう橋の掛け変えも行うと別のMRで聞きました。

あと、サッシは二重ガラス？とホームページに有ったのですが、北側の部屋の窓も同じでしょうか？
どうしても、北側の音は気になります。

[30: 匿名さん]

共働きなら、東向きでもいいんじゃね?平日家にいないんだから。予算と立地考えたらオークプレイスがお得じゃないかな

[31: 匿名さん]

残念ながらオークプレイスは時すでに遅しですかね。まあ、オークプレイスは同一エリアではないですから、エリア感でいうと辰巳と比較してはいかがでしょう？

[32: 匿名さん]

エリア感てなに？
ここは住所は枝川でしょうが、最寄駅が豊洲だから豊洲エリアには入らないのですか？

[33: 匿名さん]

もちろん豊洲エリアですよ。
東雲のマンションだって豊洲エリアと言われていますし。

[35: 匿名さん]

ではここも堂々と豊洲エリアで。やったー。

[36: 匿名さん]

>33
東雲のマンションに「豊洲」という名前は付かないでしょ。
最寄りが豊洲のプラウド東雲もそうだし。東雲を豊洲エリアと呼ぶのは誤表記に近い。

枝川は最寄りが豊洲駅だから「豊洲」が付くだけかと。
新線の駅ができたらどうなるんだろうね。

[37: 匿名さん]

新駅できたら、晴れて「枝川」エリアでしょう。
位置によっては駅名が塩浜になる可能性あるけど。

[39: 匿名さん]

もちろん、もしも新駅ができても
ここは豊洲エリアですよ

首都圏に山梨が含まれるのと同程度の存在感ですが

[41: 匿名さん]

>28さん
教えてください
全体の半分に申込みが入っていた
と書き込みされていますが、公式HPでは一期15戸となっています。
周辺の売り出し中物件が、残り物しかないタイミングなので8/15はわかるのですが、30/54戸に申込みということですか？

[42: 匿名さん]

倉庫や工場、事務所ビルなどに囲まれている点が平気であれば、十分検討対象になると思いますよ。なんと言っても生活圏が豊洲ですからね。

[43: 匿名さん]

豊洲が生活圏なのは間違いないけどさ、豊洲まで太鼓橋2つ越えないといけないから、車バイクか電動自転車無いと豊洲行き来や通勤はシンドイ。
なぜなら、周辺に住んだ経験あるから。

[44: 匿名さん]

移動は出来るだけ階段使う所から始めようか♪

[45: 匿名さん]

最寄りの豊洲駅までは自転車5~6分ですかね。
どの地域に住まわれても電動自転車はママの強い味方ですよね。
中央区に住んでる知人もあちらも橋を渡るのが大変なようで電動自転車はあると断然便利だと言ってました。

[46: 匿名さん]

子供を乗せたり、買物の荷物をのせることを考えると、
電動アシスト付の自転車がこの立地だと無難でしょうね。
やはり橋を渡るのは、重い人・物を乗せているときにはしんどいので。
豊洲が生活圏内で、このお値段ならまぁまぁいいんじゃないかと思います。

[47: 匿名さん]

私もモデルルーム行ってきましたが確かにお客さんがたくさんいてもう半分ぐらい終わってましたよ。

[48: 匿名さん]

電動自転車は駐輪場に置き難いのでは？

[49: 匿名さん]

今度豊洲の駅地下（交番脇に完成図が出てます。）に大きな駐輪場ができるので自転車便利になりますよ＾＾

[50: 匿名さん]

なるほど自転車だけ妥協できればかなりお買い得な気がする。。。

[51: 匿名さん]

豊洲に駐輪場ですか！
かなり嬉しいですね。
今、停められるようなところがどうも見当たらないので、朗報ですよね。
豊洲まで自転車で行けるのであればかなりいいのではないでしょうか。

[52: 匿名さん]

駅地下に駐輪場ができるのは、便利になっていいですね。
自分も雨の日以外は自転車利用しようかなって思ってます。
でも、ここは自転車利用者が多くなりそうですね。
敷地内に114台で1世帯2台とめられるようですが、
それで足りるのかな？と不安になりますね。

[53: 匿名さん]

色々マンション周りましたが駐輪場２００％って意外とないものですよ。
２人暮らしが割合多いことを願うしかないでしょうか。そしてオクサマしか使わないと(笑)

[54: 匿名さん]

ご苦労様です

[55: 匿名さん]

最近じゃ100%ですら埋まらなかったりするんだから、いくら湾岸は子育て世帯多いとはいえ200%なら余裕じゃないかな

[56: 匿名]

この立地で200%は少ないな、駐輪場。
旦那が通勤で自転車、妻が買い物でママチャリ。子供いたら、駐輪場オーバー。

[57: 匿名さん]

ここは

チャリンコが無きゃ 普通に暮らせないのか

[58: 匿名さん]

占有できるサイクルポートってないのですか。

[59: 匿名さん]

>75
チャリンコで悩むくらい他に問題が少ないと言うこと

>76
サイクルポートで占有できる台数の話をしています

[60: 匿名さん]

未来と会話してる…

[61: 周辺住民さん]

>57さん
チャリがあれば、とても便利になりますよ。

[62: 匿名さん]

57と58でした
ご指摘ございますありがとう

[63: 匿名さん]

総戸数 57戸に対して駐車場14台は少なすぎでは？

ただでさえ駅遠いのに　

[64: 匿名さん]

そうですね。
物件環境見ると電車通勤する場合も一応バス停留所が近くにはありますが
買い物できるスーパーなども駅近くに行かないとないですからね。
自転車利用すれば慣れれば問題ないと思いますが、雨の日の買い物などは
車がないと今日は買い物は辞めようとか考える事にもなると思います。
後は高速降り口が近くにありますが降りてくる車などの騒音や排気問題ないかが
気になります。

[65: 匿名さん]

ここから最寄りのスーパーまで徒歩何分くらい？

[67: 周辺住民さん]

スーパーは３，４分の所に赤札堂がありますよ。むしろ豊洲はまともなスーパーが
ないから結局木場行く途中のヨーカドー（ギャザリア）に豊洲住人はいきますよ＾＾
ここの立地だとヨーカドーは行きやすい方かもね。

[69: 匿名さん]

え、まともなスーパーがない？

[70: 匿名さん]

豊洲住人はアオキ、文化堂、イオンのような気がしますが。
ヨーカドーは、塩浜とか枝川、潮見の住人かと。

[71: 匿名さん]

豊洲にまともなスーパーがないと言ってるから


こんなところを買うのだろうね～(笑)

[72: 匿名]

>67
赤札堂って塩浜の？
あそこまで3、4分は無理だろ

枝川にまともなスーパーなんぞ無い