プレシス豊洲はどうですか？

[ビギナーさん]

東京オリンピック開催が決まって人気のエリアですね。
プレシス豊洲について情報交換をしませんか？
駅徒歩１２分はちょっと歩きますね・・・。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/toyosu/

売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地：東京都江東区枝川2-2-2他（地番）
交通：有楽町線「豊洲」駅（4番出口）徒歩12分、ゆりかもめ線「豊洲」駅徒歩14分、JR京葉線「潮見」駅徒歩17分、東京メトロ東西線「木場」駅（4番出口）徒歩18分
間取：3LDK
面積：64.48m2～68.67m2

[133: 匿名さん]

確かに収納は多めですね。この広さですと収納が多くないと厳しいですね。
専有面積が決して広くはないですから。
全戸南向きなんですね。
木場もマンション建っていますよね。
集合マンションみたいな。
オシャレですが、買い物などが大変ですね。

[134: 匿名さん]

豊洲までは歩こうと思えば歩けるけれどできれば自転車で行きたいような距離。
そう考えるとこのお値段で安いというよりは妥当では？と考えています。
勤務先が豊洲であれば、歩いて行ってしまってもいいですけれど、
そこからさらに電車に乗らなければならない場合は歩いて駅までは現実的ではないような。

[135: 匿名]

駅までの距離は毎日のことだと慣れなので
たいした距離ではありません。
駐輪場も来年には駅前に大型の地下施設ができて、便利になりますし。

ただ、バス停が多少遠い。
部屋が少し狭い。
視界が開けていない。
最近の枝川ディスカウント価格を考慮していない。
などを考えるとやはり高いです。

[136: 匿名さん]

敷地配置図に「都内物件では不足しがちな自転車置き場を114台確保」と書いてありますが、要するに駅から離れていて自転車が必要な立地という事ですよね。
駐車場は14台と少ないようですが、車を持つ世帯が少ないと予想しているのでしょうか？
地図を見ると、車が便利な立地のように感じます。

[137: 匿名]

売れている気配がない

[138: 匿名さん]

総戸数57戸に対して14台ですからね。
自転車利用すれば短時間の位置にスーパーはありますが
買いものなど荷物が多くなると徒歩だと大変です。
やっぱり車が欲しいですね。
通勤に関しても駅まで徒歩12分は雨の日や夏などは大変です。
この環境だと車の駐車場が確保出来ないと少し不便と感じるかもしれません。

[139: 匿名さん]

首都高の入口は近くにありますけど、
ゆりかもめの豊洲より先へ延長する計画は無いのですかね。
あれば近くに駅が出来る可能性はあるでしょうか？
ここは、ゆりかもめも、JRも、東西線もちょっとばかり遠い様なので。
これから交通機関もまだ変わると思いますけどね。

[140: 購入検討中さん]

湾岸エリアは価値が上がる要素は多いと思いました。
なにもないところから便利になってきてるエリアですからね。

[141: 匿名さん]

ゆりかもめは、勝どき〜銀座有楽町方面でしょうね。
枝川で影響するのは、有楽町線延伸。

[142: 匿名さん]

本当にここ買う気なんですか？
ちゃんと周辺地図見ました？
豊洲に近めってだけで、豊洲ではなくあの枝川ですよ。
枝川は人気ないよ。
将来売却も難しいよ。

それから子育て世代の方。
豊洲に近いということは、保育園だけでなく幼稚園も習い事もすさまじい待機があるの知ってんの？

[143: 匿名]

人気は関係ないのでは？
結局は値段の問題で、元が安ければ安く売れる。
安ければ購買層は広がるからね

事実、小学校も増築する位に子供も住んでいる。
住んでいるけど、タワマン密集の豊洲程は待機が酷くない。
豊洲の人は駅から離れる上に枝川へは
子供を預けたくはないらしい？

[144: 匿名さん]

↑文章変ですね
何を言いたいのか私にはさっぱり意味がわかりません

この建物と同じ枝川２丁目にはルーチェ保育園豊洲という保育園があって豊洲アドレスの人やバス送迎もやってるようで多方面から預けに来てるみたいですよ。

あの枝川ですよ？とか枝川へは子供を預けたくないらしい？とか、事実無根、不特定多数の方に間違ったチクチク嫌な印象を植え付けてるようにしか思えないです。。

[145: 匿名さん]

>>142
>それから子育て世代の方。
>豊洲に近いということは、保育園だけでなく幼稚園も習い事もすさまじい待機があるの知ってんの？

↑幼稚園は待機ないけど。ソースは区役所HP
ガセ情報絡めて不安煽って楽しい？

[146: 購入検討中さん]

新駅って本当にできるのでしょうか？

店頭の雑誌にもそれらしいことが書いてありましたが、
駅ができれば非常に便利になって買ってよかったと思えるのですが。

詳しい情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えて欲しいです。

[147: 匿名さん]

新駅は、何も進展ありませんね
あったら、調べなくてもニュースになるレベル。

協議や環境アセス、工事考えたら、向こう10年は期待できないでしょうなー

[148: 匿名さん]

オリンピックで前倒しを騒がれただけで
元々が2025を目指しているのでは？

[149: 購入検討中さん]

地下鉄8号線が正式決定すれば、新駅は汐枝橋南が最有力らしいし、このマンションの利便性は上がるだろうね。

ただ、不確定要素で、早く決まるとしても数年後、完成は10年以上後だろうから、微妙ではある。

[150: 匿名さん]

新駅来年着工開始が決まってるみたいですよ！
2020年開業ですって楽しみだなぁ

[151: 匿名さん]

↑どこ情報ですか？

[152: 購入検討中さん]

私も枝川に住んでいるのでわかりますが、ここは枝川二丁目だからエリアも悪くないし枝川小学校もとても教育熱心な先生ばかりですよー！多分辰巳とかの営業マンの嫌がらせでしょうね。辰巳は人気ないですから。。。