オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか？
少し駅から遠いのですが、周辺にスーパーなどはあるのでしょうか？
価格帯はそこそこなのかな・・・

公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[489: 匿名さん]

日当たりも良さそうだね。

[490: 匿名さん]

常盤アドレスではないんですね、公園真隣りなのに。
9分なら良さそうですね。
北口出来たらさらに近くなりますし。
本当に次々にできますね、浦和は。

[491: 匿名さん]

浦和はたくさん出来てますよね。でも徒歩10分以内の物件は結構少ないと思います。
そういう意味で希少性があっていいかもしれませんね。

[492: 匿名さん]

名店センタービルの跡地が商業施設+マンションになったら検討したいと思ってるんですが、でもここも公園脇で静か、でも9分て悪くないですね。
ちょっと戸数が少ないけど。

[493: 匿名さん]

なんかプレイズのスレみたいになってますね。
確かにプレイズは魅力的な場所だと思います。
先週末もオプション相談のついでにオーベルもプレイズも周辺を散策しましたが、いずれも落ち着いた雰囲気があり、住むにはいい場所だと感じます。
私はオーベルの契約者ですが、1年後、入居するのが本当に楽しみです。

[494: 匿名さん]

三重交通の地方不動産屋さんの商品でしょ。でも坪単価はここより20万円も高いですよ。
あとで出てくるのは、ガンガン上がってきますね。

[495: 匿名さん]

オーベルは東向きの割安な住戸もあるので、坪単価が安く見えているだけではないですか？
同じ南向きの住戸だけで比較すれば、あまり変わらないのでは。

あとから出てくるから高いわけではないでしょう。
駅距離や用地取得、仕様、ブランドなどで変わります。

[496: 匿名さん]

いや、後出しで今は価格を上げてきていますよ。売れるもん。
三交不動産からの情報だから確かだよ。
オーベル売れてから、販売予定。

[497: 匿名さん]

まぁ、ユーザーが考えているより、マンション価格が上がってきていますからね。
特に浦和は駅力のアップで、不動産業者も利益を乗せて販売してくるでしょうね。

[498: 匿名さん]

名店センタービルの跡地は浦和商工ビル別館の建設ですよ。商業および事務所用途。

今日あたりが着工では。

[499: 匿名さん]

別館は隣のビルでは？
着工も一年前の今日で、すでに竣工しています。

[500: 匿名さん]

ビルが多いので夜景は綺麗でしょうね。
ビルが多い景色は昼間は、あまり景色はいいとは思わないですが。
マンションの外観デザインやエントランスのデザインが素敵。
毎日、通るので自分の好みにあったデザインのほうが嬉しいですよね。

[501: 匿名さん]

ここのエントランスってキャノピーもあって結構贅沢なつくりですよね。浦和駅周辺のマンションでは結構めずらしい気がするのですが私が知らないだけでしょうか。

[502: 匿名さん]

販売中の物件では浦和常盤ザ・レジデンス ウエストレジデンス とかもですね。プレミスト浦和常盤にも小さめのがありそう。
戸数が３桁程度あって敷地が広い物件じゃないと無いでしょうね。
あまりセイルスポイントにはならないから物件は少ないかもしれません。

[503: 匿名さん]

いよいよ19日から第２期オープンなんですね。多分、あと6住戸で、4LDKになると思います。
狙っている人はラストチャンスかな…。
3LDKのキャンセルは無さそうだし。

[504: 匿名さん]

子供3人いるので、4LDKを希望していますが、予算が・・。
学区や浦和駅の魅力を考えると、オーベルが良いんですよね。

[505: 匿名さん]

私も子供三人ですが、予算に合わずやめました。
4LDKは、子育て世代にとっては高くないでしょうか？
物件価格だけでも6000はしますから、頭金2000万程度用意できていないと、ランニングコスト含めるとローンがかなり厳しいです。。

[506: 周辺住民さん]

おまえら気持ち悪いな。

[507: 匿名さん]

それを高いと感じるか、必要経費として考えるか。戸建てはもっと高いですからね。

[508: 匿名さん]

一度、浦和に住んでしまうと便利さや住環境を気に入ってしまいますよね。
そこで買うとなると、やっぱり高い。
今の賃料も、これまで払ってきた金額を計算するのも恐い位。
賃貸を続けるのか、購入するのか、どこかで、決断しないといけないですね。