オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか？
少し駅から遠いのですが、周辺にスーパーなどはあるのでしょうか？
価格帯はそこそこなのかな・・・

公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[181: 匿名さん]

躊躇なさるなら、おやめになった方が良いと思いますよ！
我々は北口が新設され10分程度になれば、いずれ売却する際も、6分から10分のくくりで、マイナスは無いと判断しました。あとは商店街のルートは秀逸かと。
あまり遠く感じません。駅前タワーとは、ニーズが違うと感じていますよ。
繰り返しですが、躊躇するなら、やめた方が良いと思います。
気にしない私たちにお譲りをお願いします。

[182: 匿名さん]

確かに、重い買い物袋を持って12分歩くのは、大変ですよね。
自転車ならば、買い物も苦にならないかもしれません。

あの、商店街は自転車は走っていいんですかね？

浦和駅の駐輪場って、あるんですかね？

どなたか、浦和に詳しいかた、教えてください。

[183: 匿名さん]

スーパーが隣でもない限り、買い物のあと、何分かは歩くと割り切られたらいかがでしょうか。それに買い物施設まで12分もかからないと思いますよ。駅は12分だけど

[184: 匿名さん]

浦和駅周辺に駐輪場はたくさんありますがどれも有料です

[185: ご近所さん]

仲町商店街は自転車は通っても良いことになってます。
が、日中は人通りが多いので普通のスピードで走るのは無理ですね。

もう少し南にある、さくらそう通り（コルソ～シティハウスまで）は
自転車は降りての通行になります。

浦和駅周辺の駐輪場は、どこも私営で月3000円ですよね。
他県から引越してきた時に、あまりに高いのでビックリしました。

[186: 匿名さん]

先日三度目の案内会に行きました。
希望の中層階の部屋は既に検討書が出ており、営業の方には半ば強引に同タイプの高層階を勧められました。
当然金額も上がります。手が出せない金額ではありませんが、眺望を重視しない私達夫婦にとってはあまりメリットを感じませんでした。結局、営業の方に押され高層階で検討書を提出。
案内会の予約順に部屋が決まってしまうやり方に疑問を感じました。

[187: 匿名さん]

それって、ひどいですね。
私、今週末に伺う予定なのです。
でも高層階は、とてもじゃないと手が出ません。
抽選にかけるしかなさそうですね。

[188: 匿名さん]

抽選回避が可能であれば、上の階への提案は有りだと思います。
あまりに予算乖離が激しいなら別ですけれど。個人的には、立地を気にいっているので、営業の方には、購入するためには、どうすればよいのか、の案内をしてもらいたいと思っています。

[189: 購入検討中さん]

結局のところ、早い者勝ちですか？
まだ見学にもいってない我が家は論外ですね（笑）

[190: 匿名さん]

検討書は別に先着順でもなんでもないので希望の部屋に淡々と出せば良いのではないでしょうか。
需要をうまくばらけさせたい売主側のための仕組みだと思います。
出して重複していたら、その後営業さんから調整が入りますので、動くも良しそのままでもよし、何れにしても最終意思決定ではないですから。

[191: 近隣在住]

検討書をタイプIで提出してきました。
立地や周辺環境が気に入ってます。
今日もマンションギャラリー前を通ったら、新婚さんらしきカップルが入っていくのを見かけました。
そこでおせっかいながら、保育園情報をかかせていただきます。
浦和の認可保育園は激戦区です。
昨年は杉並区なみの１６００人がもれました。
我が家は夫婦フルタイム勤務ですが、ゼロ歳児から3年連続第6希望まで落選中です｡
現在は市認定家庭保育室に入れてますが､3歳児までなのでこの先不安です｡
近隣の幼稚園の預かり保育に期待しているところです｡
長文失礼しました｡

[192: 匿名さん]

昨日も雪の中、混んでいました｡
人のことは言えませんが、マンション購入は一生懸命になりますよね。
事前に、日時確認連絡をいただけるので、安心して来訪出来ます。

[193: 匿名さん]

営業は客の予算みて、うまく誘導しつつつ、パズルのように部屋を当てはめていくのが仕事です。
いいと思う部屋があるなら、ここでなければ買わない、というくらいの姿勢で臨まないと、都合の良いピースのように扱われてしまいますよ。
もちろん、多少妥協して抽選を回避するのも手ですが。
どちらにしても、不本意なまま部屋を選ぶと後で後悔します。

[194: 匿名さん]

確かに不本意は論外ですが、許容内の妥協は必要かと思います。今日の凄まじい混雑ぶりを目の当たりにすると、余計にそう感じてしまいました。
他のお客さんも、なんかワクワクしてる感じなんですよね。

[195: 匿名さん]

みなさん、部屋の色は希望ありますか？
ダークブラウン落ち着いてて好きですが…どうなんだろう。

[196: 匿名さん]

私たちは、モデルルームカラーが好きです。希望タイプがウォールドアタイプなので、ベージュ系の室内イメージを想像すると、とても気に入っています。
好みはいろいろですね。

[197: 匿名さん]

↑知り合いに大成有楽不動産販売の人（部長）がいますが、
抽選にならないように口を聞いてくれるでしょうか？

[198: 匿名さん]

それは知りませんが、ズルいなぁ、なんて思ってしまいます。
それなら抽選の無いお部屋を希望していただければ、有り難いです。

[199: 匿名さん]

そうですよね。ズルはやめときます。
すみませんでした。

[200: 匿名さん]

予約制オープン初日に来訪して、ずっと購入したい気持ちなので、心底、抽選は避けたいです。
まだ予約制とのことなので、きちんと検討なさっていらっしゃる方が来訪してるようですね。
再訪問する度に、前向きな方が増えているように、お見受けします。