東陽町の駅からはちょっと遠いですが、環境がよさそうですよね。
ザ・パークハウス 東陽町について有意義な情報交換をしましょう。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyocho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三信住建株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都江東区南砂２丁目937番2（地番）
交通：東京地下鉄東西線「東陽町」駅(4番口)徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.65m2～72.58m2
[スレ作成日時]2013-10-15 10:38:16
ザ・パークハウス東陽町ってどうでしょう？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-10-20 21:06:58
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この物件の魅力って、どんな点がありますかね？
一之江の物件と比べると、名前負けしてるような気がしまして。。。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
都心に出やすいとこじゃないですか！？
以前に隣の南砂町駅前に住んでましたが、銀座や汐留方面には15分くらいで行けるので便利でした。 あと、風が強いと止まるのが東西線の弱点ですが、それは南砂町から千葉方面の地上運転の範囲なので、東陽町止まりになります。あと、東陽町からの始発もあります。 都会なのに、公園が近いのは魅力ですね。 こんなところでしょうか。 |
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| No.3 |
便利で安い。有楽町線延伸で利便性が増す。
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| No.4 |
公式HPの地図の学校名間違ってませんか。
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| No.5 |
＞４
もしかして第四南砂小じゃなくて第四砂町小でしょうか。。 ま、まあとりあえず保育園や小学校、そして中学校も全て近いようですね、お子さんのいらっしゃるご家庭にとっては安心でもあり、朝ものすごく早く起きる必要がないあたり時間にゆとりを持った生活を送れるのではないでしょうか。 私はテクテクとイーストやサミットまで足を延ばす日もあると思います。 |
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| No.6 |
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| No.7 |
普段の買い物は便利です。
徒歩圏のスーパーで、まいばすけっと、オーケー2件、サミット、アリオ（イトーヨーカ堂）、西友、いきいき館等。 マイナス点は、駅から距離がある点と、葛西橋通り沿いですかね。主要幹線道路と変わらない交通量なので、騒音・排ガスが気になります。 |
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| No.8 |
駅まで毎日歩くのにはちょっと（汗）という距離ではありますよね。
自転車だったらいいのですけれど。 バスとか乗るほどでもないし…。 でも周辺の買い物は本当に便利ですよね。 うちはよくＯＫ使っているのですが、 有名メーカーの物が安くて助かっています。 もう少し、お野菜と魚が安いとうれしいですけれどね。 |
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| No.9 |
オーケーストアはでも生鮮食品や日配品は関西の商品も多くそろえているので
そういう工夫はおもしろいな～って思います お惣菜類も美味しいので助かっています 皆さん、ピザやお寿司をよく買っていかれますよね |
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| No.10 |
トップページのカーブは町内会掲示板の手前の道ですよね、ここしか検討がつかないです。このポイントからマンションの姿がもう見えるわけですか。そんなに階数のあるマンションではないのに見えるということは、いかに周囲の建物が低層で開放感に溢れているかが想像できます。緑に囲まれた緑道を駅から歩き、途中から見えるマンションを目指して帰宅する。素敵なルートですね。
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| No.11 |
低層の割に眺望がある程度開けているのはいいですね。
この辺りでそういう場所があるのですねぇ。 葛西橋通りから1本内側に入ると、戸建てエリアが広がっているので それがいいのかもしれないです。 |
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| No.12 |
幼稚園・保育園・小学校・中学校と教育機関が至近距離なので子育てには
本当に良い環境だと感じました。 当方地元在住でないものでお尋ねしたいのですが、近くの医療施設に小児科が 入っている病院はありますでしょうか？ |
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| No.15 |
この辺りで小児科って私もどこになるのか気になります。
検索したら「南砂メディカルクリニック」というところに小児科があると出てきたのですが、 ホームページを見てみると小児科はやっていないようですので…。 ご近所であるといいのですが。 |
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| No.17 |
どちらが、というのは特にないような…。
路線が自分にとって使いやすいかどうかが重要なのではないでしょうか。 通勤が大変だとしょうがないですし、 なるべく乗り換えは少なくいきたいですよね。 そういえば小児科ってご近所だとお見かけしないような…。 今度探してみます。 |
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| No.18 |
小児科は「森崎医院」の広告を駅で見たことがあります。（うちは子どもがいないので実際にかかったことはありません。）深川高校の対面です。病院という意味では、区役所のすぐ近くに土日祝日にも診てもらえる急病診療所（内科と小児科）があるのが助かります。急性胃腸炎にかかった際にお世話になりました。
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| No.19 |
小児科ですとこどもクリニックさとうがお勧めですよ。インターネットで予約ができるので
待ち時間がなくとても便利です。待合室で他の病気にかかってしまったりもしますから こういったサービスがある病院でなければなかなかいく気にはならないんですよね。 ちゃんと予防接種の時間も確保されています。ネットも７時半から予約がはじまります。 |
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| No.20 |
小児科情報についてありがとうございました！
大人向けのクリニックは目に留まっていたのですが、小児科もきちんとあるのですね。 予約ができるのはとても助かります。 体調が悪いとき、待合室でぐずると他の方の迷惑になってしまうので心苦しいのですよね…。 |
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| No.22 |
どなたか事前案内会の申し込みした方います？
あまり人気がない物件なんでしょうか… |
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| No.23 |
事前案内会って年明けですか。
人気はまだよく判らない状態ですよね。。。 まだまだ資料請求の段階なので。 駅からだいぶ距離があるように感じますからすごく人気という感じかどうかは判らないです。 学校が近いですし落ち着いた雰囲気ですから ファミリーの需要になりますか |
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| No.24 |
駅から12分歩いてかかるんで、すごく人気が出そうかと言えばそうでもないかな
でも、教育施設とか公園とかそういう設備を見て、 子供がいる家庭には、需要があるんじゃないですか 蒸発する事は無いにしても、 子育て世代向けの間取りは、人気出るんじゃないでしょうか |
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| No.25 |
家は子供がいるので、物件選びの条件としてやはり子供の学校が近い事、公園
などもある事に重点をおいています。結構当たり前の条件の様で納得できる立地が あまりないのが現状です。ここはわが家の条件にはぴったりなんですよね。 学校までは子供の足でも５分以内、そして公園ものびのび遊べそうな感じですよね。 |
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| No.26 |
葛西橋通り、四六時中うるさい感じ。
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| No.27 |
小児科の予約がインターネットで出来るのはとっても便利ですよね。
うちの子が通っている病院でも携帯から予約ができるので、すごく助かっています。 予約時に、嘔吐があったり、熱があったりなどの症状も伝えられるので、病院に行ってすぐに別入口から隔離部屋へ案内されます。 他の患者さんと接することがないのでとっても便利なんですよね。 |
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| No.28 |
小児科は連れて行かなければいけないけど自分も病気をもらってしまう事がままあるので、
2次感染を完全になくすことは難しくても気を配ってくれる医療機関の方がありがたいです。 でもいい病院はどうしても混雑してしまうので大変なんですけどね＾＾； ここの物件はアウトフレームがしっかりしてるのでいいですね。 アウトフレームを謳っていてもリビング側のみである事がよくありますがここなら個室もすっきりレイアウトできるので良かったです。 |
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| No.29 |
柱をバルコニーに出してリビングはアウトフレームＯＫでも、
共用通路側の居室がデコボコって結構ありがちなんですよね。 そうなると面積の割には空間を有効活用できなくて、 居室が実際よりも使いにくくなったりとかそういう事もあるので。 共用通路側に柱を持ってくることでアルコープも出来て、 一石二鳥というかんじ？？？ |
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| No.30 |
連休から始まった説明会に行きましたが、
結構お高いな、という印象でした。 MRの出来はすごくよかったのですが。 参加した方の感想が聞きたいです。 |
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| No.31 |
すぐそばのクリニック、歯科はあまり評判は良くありませんね
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| No.32 |
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| No.33 |
パークハウスということで高めのお値段設定になってしまうのでしょうか？
この場所だとお世辞にも駅に近いとは言えないので 抑えめのお値段でくるのかな～と感じておりましたが。 アルコープが狭いのは残念ですが、 でも居室が無駄なスペースがないのは良いのではないかと思いました。 パーフェクトではないけれど、許容範囲。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
毎日の通勤・通学で徒歩10分以上って結構な負担になるように感じます。
特に学生は教科書が結構重たいですからね。 自転車がベストな選択だと思うのですが、そもそも駅周辺に駐輪場の余裕があるのか！？ そこからリサーチしていかないといけないですね。 |
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| No.36 |
駅から徒歩12分って、毎日のことになると本当に大変だと思います。
自分も自転車で通勤予定です。 駅周辺の駐輪場は駅から歩いて2、3分のところにあるようですが、 すべて屋根なしなので、それが残念な感じです。 http://www.city.koto.lg.jp/sisetsu/13407/13509/14818.html |
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| No.38 |
No.35さん
駅周辺の駐輪場はNo.36さんがレスしている 東陽町駅第四自転車駐車場 収容台数 41 の他に 東陽町駅駐輪場 収容台数 472 東陽町駅第二駐輪場 収容台数 420 東陽町駅第三駐輪場 収容台数 110 と4カ所あります。 ですがすべての駐輪場は屋根がないので雨が降ったときは 自転車が濡れてしまうので前日の天気予報はよく確認した方がいいと思います。 |
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| No.39 |
キッチンに光が差し込むっていうのはいいですよね。朝食もそんなに早くに作るわけでもないので
朝から気合が入りそう キッチンは毎日使うところなので使いやすい工夫がされているようで楽しみです |
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| No.40 |
柱があるのも邪魔なのですが、いつも、パイプスペースは何とかならないのか気になります。
部屋の中でもなるべく邪魔にならない場所を通るのはわかるのですが、そのスペースに収納ができるのにとか思ってしまいます。家の中ではなく、隣との境の壁に収まらないのかな？とか考えてしまいます。 そんな間取り見たことはないのですけどね。 |
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| No.41 |
>40
スケルトンインフィルでリフォーム時の間取り変更自由ってパターンだと竪排水管を住戸外のメーターボックスに設置してるケースもある。あと、浴室の脇を吹き抜けにして窓がある設計だと、竪排水管を吹き抜け部分に設置してるってのも。 ちなみに住戸内に竪排水管があると、竪排水管の交換が問題になる。マンションの寿命にかかわる問題なのでちゃんと調べたほうがいいよ。 |
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| No.42 |
わわわ、そのお話初めて知りました。
単純に駅からの距離とか、価格とかそういう事ばかり考えてたんで。 確認した方がいいですね。 と言っても聞いたら単純に教えてくれるものなのかしら？ もう少しで販売開始になりますし、 そういう質問をされている方も多くなってきているのかな？ |
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| No.43 |
修繕については長期修繕計画があるからって安心しがちだけど、実は落とし穴がいっぱい。
竪排水管に限らず、当初計画に含まれない30年目以降にエレベーターの交換とか大物が控えてる。なので当初以上の値上げは必至。ローンぎりぎりで買っちゃダメ。 それでなくても段階的値上げや定期的な一時金徴収は未納問題を引き起こす原因になるってことで、国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されているんだけど。マンションって入居後はお隣さん同士、運命共同体。自分が払えれば良いって問題でもない。 ところが長期修繕計画って契約の直前に重要事項としてさらっと説明するだけ。売る側としては売ったらお終いってこと。 |
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| No.44 |
おまけだけど、重要事項説明書、管理規約（案）、契約書は早めに入手して熟読しておいたほうがいいよ。こちらから要求しないと、契約直前に渡されてちゃんと理解しないままなんてことも。
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| No.45 |
先の話しじゃなくて、ちゃんと設計どおりの建物が建つかってのがポイントかな。地所物件は。
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| No.46 |
三井や三菱は最初様子見価格で高めに出して要望書の集まらない住戸は値下げするパターンが多い。
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| No.47 |
43-44さん、詳しくありがとうございます。
契約する前からそういうものって見せてもらえるのですか？ でないと、検討できないですけれどね。 大規模修繕には躯体そのものの計画しかされていないということ？ ＥＶも入っていないなら、ちょっと困るかも。 しかしながらこちらは駐車場は平置きのみですので、機械式駐車場があるマンションほどは大変にはならないかな。 |
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| No.48 |
分かりにくかったかな。販売時に作成する長期修繕計画って２５年とかで計画されてるんだけど、３０年目以降に大物が控えてるんで、それ以降は２５年目までの延長線上ではないってこと。
それから、長期修繕計画って共用部分のみが対象。専有部分の設備更新とかリフォーム費用も考えておかないと。長期修繕計画があるから大丈夫って錯覚してしまう。 あと、専有部分の配管って各戸で負担なんだけど、各自に任せておくときちんと補修せずに水漏れ事故を起して階下に迷惑をかけるってことがおきないように、管理組合でまとめて修繕するって動きもあったりする。 所有するってのは維持に意外とお金がかかる。 重要事項説明については、野村は物件によっては登録前に行ってたりする。あの取り組みっていいなって思ったんだけど、野村も全物件ではやってないんだよな。 |
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| No.49 |
それから地所物件で施工ミスが問題になってるけど、引渡時に発覚せず、最初の大規模修繕の前の建物調査で見つかって、建て替えなんてケースも過去にはある。主要構造部分の瑕疵担保責任期間は１０年なので、最初の大規模修繕工事が十数年後に設定されていると、調査で見つかったときには後の祭り。
長期修繕計画はそういったところもチェックすべき。 |
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| No.50 |
売り出しはまだ先ですか？
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| No.51 |
南青山で騒ぎ起しちゃったからね。スケジュールどおり販売できるものか・・・。
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| No.52 |
もうそろそろ販売だったかと思われます。
間取りも全部発表になりました。 良くも悪くも標準的な田の字ですね。 収納はがんばっているのは伝わってきます。 個性は正直ないですけれど、特段悪くもない感じですかネ？！ |
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| No.53 |
ここのチラシしょぼくない？
遠くからのイメージばかり。 値段発表もぜんぜん！ 優しくないっ |
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| No.54 |
東側の角住戸はキッチンに窓があるようですね。でも西側の角住戸の方が日差しが長く入るかもしれませんね。
眺望が期待できるといいのですが。太陽光は共有スペースの電気など賄ってくれるのかな |
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| No.55 |
販売価格わかる人いませんか？
どこにも載っていなくて・・・。 |
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| No.56 |
4298万円～5548万円です。広告に載ってました。
68.65㎡～72.58㎡です。 |
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| No.57 |
広告は一部の地域限定で配布されるだけなんですよね。
ネットで見ることができればいいのですが、公式ホームページにでもアップしてくれないかしら。 間取りはすべて田の字ですが、角住戸であれば共用廊下に面する部屋が出ず快適かも？ 面積も広いので価格的には一番高いのが悩ましいところです。 |
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| No.58 |
モデルルームを見ると凄く素敵に感じちゃうんですが、実際に自分の家具を置いてどうかを考えないといけないですね。
レイアウト的にも特に変わったところは感じないです。 立地的にはマンションが多くて、ちょっと寂しいイメージがあります。 高層ビルはないですが。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
HPでモデルルームが見れてとっても落ち着いた感じですね。キッチンの壁はざらざらしていないのかしら。油はねもせず、調理にも集中したり、リビングとの対話もできるしいい作りですね。モデルルームによっては部屋を広く見せるよう家具を細めにしたりするみたいですがこちらのギャラリーははどうでしょうね。たとえば現地モデルルームで家具付きという場合はそうだったら困りますけどね、ギャラリーでは実際わが家の家具のサイズを計ってからいった方がいいかもしれませんね。
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| No.61 |
60さんが書かれている通り、家の家具を測ってから行った方がいいと私も思います。
サイズ感が大分それで把握できるのではないかな。 モデルルームだと小さめの家具を置いたりしているとか言われてますものね。 ダイニングテーブルとソファの長さくらいは測っておこうかと私は考えてます。 |
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| No.62 |
モデルルームのインテリアはセンスが良くて私好みでした！
特に子供部屋の家具の配色と、壁にかけられた絵が「ビロードのうさぎ」という大好きな絵本のもの だったので嬉しくなっちゃいました。是非インテリアの参考にしたいです。 それと質問ですが、モデルルームに採寸用のメジャーを持ち込んでも咎められませんか？ |
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| No.63 |
モデルルームって本当魅力的なインテリアがおいてあって錯覚をおこしやすいですよね。
オプションだらけだし。トイレのウォッシュレットでさえオプションなんて所もありましたら 要チェックですよ。駅から遠いいだけあって、公園などが周辺に多くて子供にとってはいい 環境かな。あとは旦那さんに駅まで頑張ってもらうしかないかな。すべて理想の物件は ないですから、何かしら妥協も必要なんだなと色々みていく中で思いました。 |
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| No.64 |
公園が近くにいくつもあって、これから桜が良さそうですね。
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| No.65 |
東陽町の駅付近はかなり殺風景ですね。
一度、知人についてマンションを見に行ったんですが、あまりにも殺伐としているので知人も「うーん」という感じでした。 葛西橋通りに隣接していますが、騒音などは大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.66 |
駅付近はほんとつまらないですよね。
友人を招待したときも、駅に着いたときはコメントに困ってた様子でした。 東陽町は住んでみると治安もよく、駅からこの物件までの間には安いスーパーがいくつもあって便利なのですが。 ただ、このマンションの周りにあるボロい建物や銭湯の煙突がちょっと… |
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| No.67 |
東陽町は古い戸建てや建物がまだまだ多く残っているので
地味だし特にコメントしがたい感じになってしまうんでしょうね～ 再開発とかがない限り基本はこんな感じなのではないかなと思ってます 住めば特に不満もなく暮らせるんですケド |
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| No.68 |
東陽町って駅周辺は会社ばかりだし、その周りに住宅地がある感じで
何もない…という感じですものね（汗） 何かショッピングモールとかできればいいのでしょうけれど、 足を延ばせばあるので、ここにできる可能性はとても低そうです。 ま、あまりうるさくないので現状でもイイとは思います。 |
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| No.69 |
価格表です。
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| No.70 |
明日から第2期始まるみたいですね。
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| No.71 |
価格表を見た感じですと、6FのDタイプなら11FのCタイプのほうがいいなと思いました。
金額的にはCタイプの方が安くて上の階なので。 プランはどちらも角住戸ですが。 ここは、すぐ決まってしまいそうですね。 さすがに、上の階12,3階は次回に持ち越しなんですね。 |
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| No.72 |
周辺環境よさそうなので、うちは前向き検討している。やはり10階以上のほうがいいね
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| No.73 |
書き込みがあまりないですね。
売れ行きはどうなんですか？ |
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| No.74 |
値段がちょっと高めなのかもしれませんね。コンパクトなのでもう少しゆったりした間取りがいい人もいるのでしょう。公園が近くあちこち散歩やジョギングをする人を見かけて自分も看過されるのでは。。。運動したいけどジムはちょっとなので。
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| No.75 |
この前モデルルームを見に行って来ました。
たくさんの薔薇がついた価格表が飾ってあって、焦っちゃいました。 モデルルームも素敵で、どのタイプにしようか、家族で相談中です。 どのタイプが人気なんでしょうか？ |
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| No.76 |
値段がそれ程、大差ないなら角住戸がいいですね。
採光も期待できますし、窓の数も多くなる。 駅前などは地味な感じですが、逆に歓楽街などがなくて治安がいいという見方もできるのでは。 周辺には公園も多いですし、結構、住みやすいと思います。 |
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| No.77 |
どのタイプもそれなりに需要がありそうな感じ。角部屋だからと言ってべらぼうに高いわけじゃないので、やっぱ角部屋の人気は出てくるんでしょうか??価格もまあまあかなぁ。最近の高騰を思うとまだ良心的な方なんじゃないかと思いますね。
駅から離れているからその分、価格にその条件が組み込まれていると言えばそれまでなんですけれども。 |
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| No.78 |
4198万円～というお値段は結構安いと思いますが、実際どうでしょう？
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| No.79 |
値段はいいと思うのですがもう少し広いほうがいいかなと。Ｄプランで角であれば西に窓もあり好みもわかれますがいいかなと。
買い物はスーパーや西友で便利にできそうです。 |
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| No.80 |
間取り的にはDプランが良さそうですが、東側だったら良かったなと思っています。
浴室の壁が濃い色だと、水垢が目立ったりとかってないのでしょうか？ |
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| No.81 |
葛西橋通りに隣接する点、銭湯の黒炎が最大のネックで悩んでます。
仙台堀川公園を挟んで南側に建っている野村のマンションが羨ましく思えてしまいそうな予感。。。。。。 |
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| No.82 |
81です。 銭湯の黒煙。 仙台堀挟んで北側に、南向きに建つ野村。 以上2点訂正します。 あぁ購入にあたって動揺している。。。。 野村の南向き高層階は中古が出ないことからはこの辺の環境の快適さが伺えるのかな。
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| No.83 |
バスルームの壁の色が濃いめの色だと、お手入れが私も気になります。
水垢よりカルキみたいな白いのがこびりつきそう。 お手入れしやすくなっているとは思いますが、水回りはいろいろ気になります。 |
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| No.84 |
目立つと返ってきちんと掃除をしたくなりますので良い結果が生まれる…？？？
公式サイトに契約者の購入に至ったポイントが書かれていました。 始発駅というのが3位だったので意外と低いなと思いました。 座っていける可能性があるのって、かなりポイントは高いと思うのですが。 あまり本数がないからなのでしょうか。 |
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| No.85 |
通勤時間帯に始発あるの？？
むしろバスで門仲まで行ったら楽にのれますよ |
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| No.86 |
駐車場は10台ですか。 いまは乗らないと判断しても家族構成が変わったり年齢を重ねるにつれてそれをどう判断するかですね。
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| No.87 |
Dプランの間取り良さそうですね。押入れがあるので、重宝しそう。
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| No.88 |
子どもが生まれると車は欲しいなとは思うでしょうけれど、
高齢者になった時にはまた車は手放す方向で行くんじゃないかな～とは思います 今の働き盛りの世代がシニア世代になった時には 自動運転もできる車が広まっている可能性もあるし 駐車場に関しては何とも言えないですね 押入れって奥行きがあるからいいんですよね 布団をしまうだけではなく大きな物も仕舞えるのが良いと思います |
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| No.89 |
正直治安が良いのか不安な点があります。より都心部に住みたい気持ちがある一方予算や間取りとパークハウスのクオリティでここにしようか検討中ですが、近所のスーパーが暗くて床も汚く、また団地近辺の雰囲気等、駅から遠いのはしょうがないとして、あまり上品そうな人がいなさそうな印象です。土地柄しょうがないのでしょうか。安全であれば良いのですが。港区中央区に住んで見て良かったのですが、そのエリアに分譲マンションは手が届かないので、良い落としどころかと。誰か同じ様な感覚で考えてるけどここに決めたという人はいますでしょうか？この物件、周辺環境の利点をお教えくださいませ。
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| No.90 |
木内建設の評判あまりよくないですね。直近のが見つかりませんが。
三信住建もどうなのでしょうか。 資材も人件費も足りない時なので、なにも問題がなければいいのですが。 3月に入居の物件は、3月という利点に合わせて作るので何かと工期を遅らせる訳にいかない圧力に屈して 工事が手抜きにならなければいいのですが。 これから行ける時は現場周りを極力見回りに行こうと思ってます。 |
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| No.91 |
駐車場少ないですよね。
単純に、車を所有している世帯が10世帯で、所有していない世帯が38世帯もあるのかと考えると、なんとなく不自然に思えます。 根拠はないですが、子供のいる世帯だとけっこう車を持っているのではないですかね。 まあ、そんな場合は駐車場有りのところを優先的に探すのだろうけど。 借りられるのかどうかが事前にわかるといいのだが、抽選だとしたらそうはいかないですからね。 |
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| No.92 |
ここは木場辺りのマンションよりずいぶん安いね。まだお部屋はあるのかな？
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| No.93 |
通りすがりですが、治安についてご参考になれば・・・
近隣はブランドマンションが四方に建っていますし、小学校の低学年のクラスはほぼそれらのマンションの子が占めています。それらの方は主に丸の内勤務のご主人の意見で、土地勘もなく東陽町に住んでいる方がほとんどです。近所の児童公園はどこも保護者の付き添いなしで小学生が遊んでいますし、最近の治安については問題ないと思われます（昔は・・）。 暗いスーパーとは・・・○Kでしょうか？＾＾ しばらく通えば病みつきになりますよ。豊洲のタワマンのマダムたちも週末には車で来ます。 ○Kが苦手な方はサミットやアリオ派が多いですね。 港区とはまったく風土が異なりますが、中央区の雰囲気が受け入れられるのであれば、東陽町も少し劣ったかんじで受け入れられると思います。 |
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| No.94 |
前述の治安について紹介した者です。当初は工事の音が鬱陶しかったものの残り2邸となったので応援したい気持ちになってきましたのでできる限りお答えしようかと。
さいきんの工事について。急ピッチです。といえども手抜きかどうかは確証がありませんが、その分、着工当時よりも夜遅くまで作業されています。もちろん音を出す作業はしませんが最上階に灯が灯り、人影が見えます。日中はうるささにイライラするものの、この時間にそんな姿を見かけると応援したい気持ちになります。 駐車場について。 わたしのマンションは築浅、駐車場も80％程度所有していると思いますが、契約率はずっと80％を割っています。年々少しずつ下がってきています。周囲でも最近になって車を手放したというファミリーを何人か知っています。台場、錦糸町、清澄、葛西、秋葉原、少し歩いたバス停からの丸の内、豊洲などなど都バスが便利な地区なのでそれを駆使されているのでしょうか。 |
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| No.95 |
94の近隣住民さん、詳しくありがとうございます。
ご近所に住んでおられるからこその情報でして、とても参考になります。 必ずしも車が必須という訳でもない、ということなのでしょうか。 どちらかと言えば車があった方が良いのかなという地域かと考えておりましたもので。バス路線は基本的には充実しているからでしょうか。 |
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| No.96 |
ここもいよいよ最後の1戸みたいですね。
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| No.97 |
最後の1戸は先着順販売価格と表示されていますが、
発売当初よりも安くなったという事ですか？ 残っている部屋は角部屋で三方向に窓があり、悪くない間取りですよね。 これって何階の部屋ですか？どうして最後まで売れ残っていたのかしら。 |
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| No.98 |
こんな場所を選んでまで東陽町に住みたいのかね。
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| No.99 |
ここは東陽町でも深川でもない
城東地区の南砂だよ |
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| No.100 |
アドレスは南砂だね。
じゃあ、なんでマンション名に「東陽町」？ |
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| No.101 |
最寄り駅が東陽町だからか。遠いけど。
まあ、近所のエセタワマンも東陽町って名前だね。 |
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| No.102 |
最終1邸なんですね。
4798万円なので、5000万円以内。購入できそうな価格帯です。 大手町まで1本で行けるのがいいなと思っています。 ＞100 東陽町の駅を利用できるからではないでしょうか。 ちょっと距離がありますけれど、すごく遠くはないので名乗ってもいいのかな？と考えたりしますよ。 |
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| No.103 |
いつの間にか完売してる！
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| No.104 |
こんな立地をこの価格帯で早期に売り切るとはさすが三菱地所だ。
なかなかこの辺りの古めかしい団地郡を見ながら東陽町駅まで歩く気にはなれんが。 大通り沿い、周辺に商業施設なし、隣のマンションに劇近、反対隣は銭湯の煙突。 |
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| No.105 |
そんな104さんには手が届かなかった＾＾完売
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| No.106 |
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| No.107 |
>>104
わざわざ完売した物件を貶す意味がわからん。 書いてるネガ情報は周知のこと、買った人はわかってることでしょ。 我が家は、正直ランニングコストに二の足を踏みましたが、悪くない物件だと思いましたよ。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
でも104が言っていることは事実だけどね。
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| No.110 |
>>109
107です。 104の方が書いた、大通り沿い以下は事実だと思いますが、歩く気にになれない云々は主観の話。 事実であっても、買った人は判って決めたのだと思います。 まだ、販売中で検討している人が、まだ現地を見れずにいるなら参考になるかもしれませんが、完売物件。 それを未だに貶している104の方のコメントに賛成できないし、蒸し返しているコメントもいかがなものですか。 このサイトは、全般的に役に立つのですが、同様の読んでいて不愉快なコメントをよく目にするのが気になります。 同じ名前で被っていても別人であることを書きたくなったついでの書き込みです。 |
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| No.111 |
我が家はこちらの物件、メリット、デメリット承知したうえで購入を決めました。
住宅を選ぶ基準って、予算、ライフスタイル、家族のライフステージ状況etc.人それぞれ、家族それぞれですよね。 同じ契約済みの方、これからよろしくお願いします(^^) |
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| No.112 |
104＝109、寂しいひとたちのことは放置しておきましょ。どこのマンションのカキコミにも必ずいます。完売しても「勇んで」書き込んでくるこんな人＾＾
さてさて、ようやく玄関側の外観が見られますよー。 シックで素敵です！！ といっても私も購入者じゃないんですけどね。 |
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| No.113 |
バルコニー手摺にマット類かな？干してる人いますね。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
