なぜ１００平米マンションですら主寝室を７畳程度にしてしまうのか

[購入経験者さん]

マスターベッドルームが20畳とかのぶっ飛んだ高級マンションは置いておいて、100平米４LDKや90平米３LDKといった、そこそこ広さに余裕がある物件ですら、どの部屋も6畳程度、寝室も良くて７畳程度の間取りばかりです。

もともとの部屋の設計が貧乏くさく、冗長性がないので、LDKに隣接する１室をリビングにつなぐような間取り変更が可能だというアピールばかりで、寝室そのものを１０畳程度にするような変更ができる間取りも皆無です。

少子化・核家族で、子供が１名、独立すれば夫婦二人になる世帯が圧倒的に多い中、６０平米２LDKだろうと、７０平米～８０平米３LDK、１００平米４LDKだろうと、６畳程度の狭い部屋ばかり増やし、空いた広さは全部リビングの拡張にぶち込むというような、芸のないマンションばかり作るデベにはうんざりです。

主寝室にキングサイズのベッドを置いて、周りにライトやちょっとしたローデスクをおきたいと言うニーズに答えて、主寝室をぜひ１０畳ぐらいの広さにした物件を普及させてほしいと切に願います。

[1: 購入経験者さん]

都内で、１００平米以内で３LDKで主寝室が１０畳の物件なんてないんでしょうかね。

どれだけ探しても、４LDKにして６畳の部屋ばかり増やしたタコみたいな間取りか、
３LDKでLDが２５畳なんていうふうに、リビングの広さでしか贅沢さを表現できない貧困なライフスタイルを提供して高級マンション気取るようなアホみたいな間取りばかりで、寝室に快適さと広さを求めようとする物件が皆無です。

日本人って何でこんなに寝室をウサギ小屋みたいにするんでしょうかね。本当にがっかりです。海外の、教養とある程度の階級で育った人が、リビングだけ広くて寝室が６畳の間取り見たら、知性を疑うと思います。

大人が質の高いライフスタイルをすごすためにある寝室がただの寝る場所。。。文化性のかけらもありません。
リビングばかり広くして虚飾を飾るような、みっともない物件はうんざりですよ。
LDの２５畳を２０畳にして、その５畳を寝室にプラスして　寝室を１２畳とかにしたほうがよほど高級で質の高い生活が送れる物件になるのに、本当にうんざり。

とまあ、私のこのウザイぐらいの強い思いに共感してくれる人がいればコメントください。

[2: 匿名]

まあ賛成だけど、探せばプラン変更で小部屋を二つくっつけられる間取りとかもありますね。

寝室に限らず6畳間ってベッド置くとあとはほとんど物置けないから使い買って悪いですね。

[3: 匿名さん]

センターイン振り分けタイプだと北側寝室をくっつけられますのでそういう間取りは可能ですね。
北側インの田の字だと玄関位置の関係で無理ですが。

[4: 匿名さん]

だよね。そこまでして稼いだリビングの広さも結局のところ通路みたいなところまで参入されていて実質使える場所はそんなに広くない。青田売りは数字で判断されるからそうなるのだろうか。

[5: 匿名さん]

ぶっちゃけ、デベなんて基本的に馬鹿しか就職しないし、体育系で創造性ないから！

寝室10畳以上って考えてみりゃ超いいわ。

[6: 匿名さん]

スレタイよりしょぼい例で恐縮です。
都心で80m2弱、寝室10畳程度のマンションに住んでます。来客には見えない部分だけど満足です。居住性が高まる。
ただこういう間取りを新築で探すのは苦労しました。需要がないんだろうか。
リビングはその分コンパクトだけど、寝室との間にウォークスルークローゼットがあるので、すっきりしているように感じます。

[7: 匿名さん]

もう売却しましたが、132平米の4LDKでも、主寝室が9畳でした!
リビングは21畳あったのに…。

[8: ビギナーさん]

地方のマンションはガレージ付きやらメゾネットつきやら大きな変化がある。各部屋も広く設定してある動きを見ると
少しづつ変化するのでは？

[9: 購入経験者さん]

>6
珍しいですね、きちんとした哲学がなければ作れない、とても魅力的な間取りだと思われます。

[10: 匿名さん]

↑
同意。

[11: 匿名さん]

リビングだけを広く作って、個室は5畳でいいという風潮は
誰が作ったのかな。主寝室は10畳は欲しいし、子ども部屋
だって少なくとも6畳できれば8畳は欲しい。5畳じゃ机と
ベッドを置いたら、おもちゃを広げる場所がない。

今、100平米弱のマンションに住んでるけど、
約5畳の部屋が２つもある4LDK。
3LDKでいいからもっと部屋が大きな物件が
欲しかったけど、そんな間取りは皆無だった。

一昔前は、4畳半の部屋がたまにあったけど、
後は最低でも6畳だった気がする。
個室の平均面積はどんどん小さくなってないかい？
リビングだけはなぜか大きくなってるけど。

[12: 匿名さん]

日本のマンションは、部屋も廊下もトイレも狭いです。
リビングと風呂ばかり大きくします。

[13: 匿名]

激しく同意。

なんであんな、型にはまった造りしかないんだろ。
いつまでたっても、洗面所と脱衣所は兼用で風呂はでかくても入り口は狭いし、トイレは窮屈。

５畳以下の部屋だと窓は驚くほど小さいし、そもそも窓なしの場合も。
息が詰まる居室にするぐらいなら、ＷＩＣとして使うほうが使い勝手がいい。下り天井なんかあったりしたら最悪だしね。

一生住む持家として真剣に検討してみると、間取りのリフォームを視野に入れても、現在流通してるマンションで満足いくものは無いなと思ったので、仮住まいの２ＬＤＫを購入し、いつかの注文住宅取得に向けて目下勉強中。
てか、これが不動産業界の思惑どおりの購入者心理か？

[14: 匿名さん]

家族が集まる、もしくは友人を招く為リビングさえ広ければOKと言う風潮がありますよね。
寝室が広い間取りに需要が無いと言うよりは、リビングが狭いマンションは敬遠される為
他の居室の面積を削らざるを得ないというのが実情ではないでしょうか。
我が家は人が訪ねて来る事も少ないので、リビングに広さを求めない派です。

[15: 匿名さん]

とにかく田の字は避けたいですね

[16: 匿名さん]

規格化して型にはめると、部材も規格化で効率よくなる。
コストを下げるためですね。
そして規格は、より狭く小さい型に合わせる。効率化ですね。
しぜん、似た作りが多くなる。安直ですね。

[17: 匿名さん]

では、買う方としては、どうすればいいのだろうか?
>6のような例は稀だからね。
あとは運なのか?

[18: 購入経験者さん]

昔と違って、今はネットでいろいろ探せるから、とにかく日々調べまくるんだろうね。

本当に希少だけど、普通の８０～９０平米マンションでも寝室が１０畳ある物件が見つかるかも。
そして、そういうのは間違いなくアタリ物件だと思う。

というのも、もし何かデメリットがあってそれを隠すための要素として、
寝室が１０畳あることは何の訴求効果もない、というふうにデベは考えてるから。


一方で、リビングがやたら広い、風呂がやたら広い、安いのになぜかキッチンだけは御影石
（実は中国産が大量に入ったので
今は人工大理石より御影石のほうが安いらしい）、そんなことしか売りにしてない、
というような物件は警戒したほうがいいだろうけど。

[19: 匿名さん]

6です。
お褒めの言葉恐縮です。同じ価値観の方々がいるとわかって心強いです。
やっと見つけた今のマンションですが、わが家と同タイプの部屋の契約者は大半が主寝室を削ってもう一部屋増やす間取りに変更したそうです。
こうして多くの買い手が一般的な間取りを好むというのも、デベの個室狭小化を後押ししている一因ではないでしょうか。個人的には残念ですが。

[20: 匿名さん]

築浅中古買って好きなように間取り変えたらいいんじゃないの？