アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】

[契約済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者用スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換しませんか。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340628/

公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[521: 契約済みさん]

教えな～い 一般人は見れません☆

[522: 契約済みさん]

>>520
上野東京ラインは、特急を中心に乗り入れって話（それさえも確定的ではない）はあるが、全体の計画としてはまだ未発表のはずよ。
この板に悲観論者が多いのは気のせい？
きちんと決まってから、凹めよ笑

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>521
あなたは一般人じゃないなら何？
ニンジンですか？

[524: 引越前さん]

>>523
ヤシキタカジンだよ

[525: 契約済みさん]

>>524
そこまで言って委員会？

[526: 契約済みさん]

そもそも三河島に過度な期待しすぎ！こんなもんだよ。

[527: 契約済みさん]

そんな三河島だけど。
やっぱ好きやねん

[528: 契約済みさん]

なにこのゆるい感じ(笑

気楽なご近所付き合い出来そう

[529: 契約済みさん]

そう言えば、スカイラウンジとかスポーツジムもどきって見せてもらって無いですよね？

[530: 契約済みさん]

>>529

たしかに。
ゲストルームも見たいです。

[531: 契約済みさん]

この前内装みて思ったんだけど、分譲とかでもない普通のマンションと同じだね…
同じ時期に出来るマンションは同じもの使ってるのかな

[532: 入居予定さん]

ゲストルームを見たい時は予約するしかなさそうです。
内覧のように見学させてもらえるのか、聞いてみたのですが
そういう予定はないといわれました。

[533: 契約済みさん]

二代目
http://s.ameblo.jp/tokyo-horumon/entry-11917428479.html

[534: 入居予定さん]

みなさん、火災保険はどこの保険会社に加入されましたか？
保険金額を建物の売買代金で加入された方、いらっしゃいますか？
保険会社によって、勧められる金額が異なっていて悩んでいます。
アドバイス、いただければと思います。

[535: 契約済みさん]

>>534
私は三井住友です。そんなに値段変わりました？
どこのサービスも似たり寄ったりだった印象。
なので始めに勧められた三井住友に決めました

[536: 契約済みさん]

説明会で三井住友１割くらい安くすると言ってた。損保関係に関わってた夫はここにしましたが

[537: 契約済みさん]

すき家　三河島駅前のバイト募集でましたね。10月オープン。
http://townwork.net/detail/clc_3334026470/

[538: 契約済みさん]

ついでにオリジンもでてました。
セブンイレブン
すき家
オリジン弁当
確定のようですね。

[539: 入居前さん]

うーん、無念。という感じの顔触れですな。まともなのセブンだけってw

[540: 契約済みさん]

>>539
なにが「まとも」なのか。。わけわかめ

[541: 入居予定さん]

535、536さん

レスありがとうございます。

三井住友海上を含めて考えていますが、まず『保険金額』をいくらにするか悩んでいます。
三井住友海上は『評価額』なのですが、他の保険会社は『売買代金』だったりします。

例えば、『評価額：1,000万円』と『売買代金：2,000万円』といった感じです。
みなさんは、いかがでしたか？

[542: 契約済みさん]

>>541さん

私は三井住友海上にしましたよ。
少しですが、割引もありますしね。

それにしても、マンションで保険金額＝売買代金なんてことあるのかな？

「マンション」「火災保険」「保険金額」で探せば、いろんなサイトに説明が載ってますよ。

多く入っても無駄になっては仕方ないですし、よくお調べになった方がいいと思います。

[543: 契約済みさん]

前にスーパーがはいるって言ってた人いたけど、その後情報ないねー。スーパー入ってほしいな。

[544: 契約済みさん]

1店舗の面積がもう少しあったら可能性もあったかもしれませんね。> スーパー

[545: 契約済みさん]

1週間前に傷の補修の確認に行った際、スーパーは無いとのこと。有ったらいいけどね、あと保険料はかける年数ですね。若いなら３５年が推奨みたいですが。保険料は年々上がってるから永い年数の方が結果得のような気がしますが。。

[546: 入居予定さん]

542、545さん

レスありがとうございます。

やはり『売買代金』はおかしいですよね。
保険の代理店の方に、強く勧められました。
ここで申し込むのは止めることにします。

ありがとうございました。

[547: 入居予定さん]

入居を楽しみにしています。ラウンジの申請結果も出ました。ワクワク引越し準備ですね。^_^

[548: 契約済みさん]

>>547
ラウンジってなんですか？

[549: 契約済みさん]

まさか本気で言ってます?

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/mikawashima/view.html/
のnight参照

[550: 入居予定さん]

皆様、床のコーティングの件どうなさってますか？ご意見お願いします^_^

[551: 契約済みさん]

>>550
もともとコーティング加工チックなものがしてあるから、あえてそれらを削ってするのはよくない、という書き込みを以前この板で見た気がする

[552: 契約済みさん]

2階はクリニックモールで変更ないみたいですね。
ただ、9月26日には間に合わず、すこし時間がかかる…と言ってました。

あと2週間で引き渡しですねー

[553: 入居予定さん]

コーティングは迷いますね^_^二階のクリニックモールは契約が済んでない状態だそうですね！でもほぼ決まったみたいで、契約が済んだら内装開始だそうです！一階は駅の方面から順序ですき家、7/11,オリジン弁当で決定！真ん中で一番広いところが7/11には以外@ちなみにエレベーターのスピードに大満足と階段も廊下並みにカーペットで高級感あり！32階のスカイラウンジの広さはm1タイプみたいで75m2ぐらいと想像が付きますね^_^ 以上今日の情報でした。

[554: 入居予定さん]

E1タイプです^_^

[555: 入居前さん]

私もＥ1です。
本日２４か所のチェック完了しました。
入居後はどうぞよろしく。

[556: 匿名さん]

>>555
私もE1です。よろしく^_^

[557: 入居予定さん]

>>551
今日 コーティング会社に見積もり依頼しました！20年保証タイプ- ガラスコーティングで18万前後でした。3歳の子供がいるので、大変です！

[558: 契約済みさん]

私もE1です。リビングが思っていた以上に狭く２LDKのモデルルームの様にすればよかったかなと。。３人掛けのソファは捨て2人掛けのだけ持っていきます、形が形だけに難しいです配置が。。よろしくね皆さん、２７日入居の方もうすぐですね。

[559: 入居前さん]

Ｅ1です。
夫婦２人での生活なので2ＬＤＫにしました。
リビングはちょっと広めで永く住めそうです。
３０日に鍵をもらいます。
２７日ご入居の方、早く住まれてうらやましいです。
皆様どうぞよろしくお願いします.

[560: 匿名さん]

と言ってたら、キャンセル住戸出ましたね。2戸。安く買えるんだろうか。タイムアップと思ってたら。。。

[561: 契約済みさん]

事務所使用住戸だし、確実に1割引にはなるだろうね
400万以上の値引きはでかいなー。 結局値引き住戸でちゃったかー

[562: 契約済みさん]

事務所使用って事務所仕様の間違いない？

[563: 契約済みさん]

今日も地震有りました、この頃多いですね。災害全般的に。。火災保険が来年秋以降、最長１０年までになるとか。今は３６年が最長なのが。。皆さんは何年のに入ったのでしょう。災害多いせいか保険料高くなるいっぽうだしね。ところで、なんかが当たっただけでも、スプリンクラーが作動するらしいけど、止めるのどうするんでしょうか？小さい子ボールとかこわいなー＞＜考えると眠れません

[564: 入居予定さん]

563さん

確かに止め方、わかりませんね。
火災保険に加入する際に、スプリンクラー作動後の補償について代理店をとおして確認しましたが、事例がないとのことで、どうのような形での補償になるかわからないということでした。
引っ越しの時なども注意が必要ですね。

[565: 匿名さん]

>>563
36ねんに入っておいた方が良さそうですね。
日経新聞によると、10年契約は割高になるそうですよー

[566: 契約済みさん]

火災保険は、最初は10年のつもりでしたが設備の10年以降延長を入れたので20年にしました。あと地震保険。

[567: 契約済みさん]

スプリンクラーの止め方、内覧の時に確認しましたが、各フロアにあるそうです。
私が受けた説明では、エレベーター降りて西側に栓？があり、それを閉めることにより止まるとのことでした。
うまく場所を説明できませんが、大事なことなので、引き渡し時に確認された方がいいと思います。

[568: 契約済みさん]

>>567 そうなんだ！今度、鍵貰う時ちゃんと聞いときます。ありがとうございます

[569: 入居予定さん]

入居予定の皆様は電話回線はどうされるのでしょうか？IP電話？

[570: 入居予定さん]

>>569
携帯電話でいいじゃないですか？