アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】

[契約済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者用スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換しませんか。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340628/

公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[451: 入居予定]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[452: 契約済みさん]

>>439は住民ではないだろ。
住民になりたくてもなれない人。残念(笑)

[453: 入居予定]

>>447
そんな心配全然いりませんよ。

知人におまわりさんがいますが、23区で治安いい方だとお墨付きもらいました。さらに昼、夜、駅回りを歩いてみればわかる。439さんがいかに大げさにおっしゃっているか。買う前に、私は当然歩きましたし、過去に周囲で変な事件がなかったか、報道データベースを中心に図書館で徹底的に調べました。結果、なかったので、買うことに決めました。

安心してください^_^

[455: 入居予定さん]

都内に住んでいる方ならそんなに治安の事、気にしなくても大丈夫だよ。
っていうかどこでも同じだって。

近隣エリアだと隣の足立区は治安が良くないです、暴走族が現役で走っており中学校の越境入学者多いですよ。荒川区中学出身者ならよくわかるんじゃないかな。

近くの日暮里や鶯谷はホテル街ありますが店舗型風俗はほとんど壊滅。
昔は呼び込みがあったりうざかったですが　静かな感じです。

南千住の山谷、浮浪者が多いのであちらには行かない方がよいですね。

あ、一点ありました。　自転車は最近の自転車の鍵なら大丈夫ですが盗難は多いですよ。
終電終わったあたりから警察官がよく巡回してくれてます。

[456: 契約済みさん]

働くママさんわざわざ削除したんですか。。
傍観してましたが削除しなくてもw

治安なんて人それぞれ、皆さんの地元だってよく言う人もいえば悪く言う人もいますよねぇ。
例えば話題に上がってた変質者は少なからずどこにでもいますし、私の地元品川区某町もそうですが、完璧な治安なんてどこにもないわけですし。。

治安マップに関しては(詳細は知りませんが)表立った事件の統計なのだろうし、国のデータ=信用度高ってのも手放しでは賛同できませんね、個人的には。

なので私も治安は気になり現地に昼夜何度か足を運び、なんとなく大丈夫だろうぐらいで契約した口ですが、それなりにチェックはしました。

例えば子供にとって安全な場所かという視点ですと、先日内覧会帰りの夕方18時過ぎに三河島の焼肉屋でご飯食べてたら、子連れの母親の集まる席があって、途中小学生ぐらいの子供たち数人がサッカーボール抱えて遊びに行き、しばらくして戻って来ました。
また、お店の韓国人店主？も親しみのある方でしたし、子供たちの扱いにも慣れているようでした。
(防犯のひとつとして横の繋がりというのは重視してます。)

まあ、それだけじゃ広義の治安に対してなんの根拠にもなってませんが、我ら大人は気をつければいいけど、子供はそうもいきませんよね、という意味ではわりと安心してます。(蛇足ですが子供に対してだってそれなりの教育あっての話です)

長々と駄文すいませんでした。

[457: 契約済みさん]

皆さんここで生活すると決断して買った訳だし、暑いけど頭クールにしましょ！交番も近いしね。今住んでるとこのどかな千葉県ですが、自転車新しくすると必ず盗まれ半年後色あせて見つかるといった具合ですよ。みなさんの所はどうですか。鍵は２個位は付けて予防しましょ。内覧会の時今日テナントはっきりすると東急さん行ってたよ。これから内覧の方、お近くの人ちょっと聞いて下さいよ、遠いもんで。。。よろしくお願いします

[458: 契約済みさん]

駅前に交番もありますし、駅周辺は夜でもえらく落ち着いてますよ。

これまでにマンション北側地域の韓国料理屋何店舗かに顔を出しましたが、店のご主人たちは皆感じのいい人だったし。ほとんどの店のお客さんから、韓国語も聞かれましたが、ごく普通の人々に見えました。

うちは小さな子供もいますが、今の時代、映画•パッチギのように、やれ在日だ、なんだ、などといがみ合う時代でもないし、身近に「国際理解」の精神も学べるような気もしていいかな、と思いました。

[459: 入居予定さん]

テナントの情報の件、知ってる方、よろしくお願いします^_^

[460: 契約済みさん]

セブンに一票。

[461: 入居予定さん]

テナント？！決まった ？

[462: 契約済みさん]

テナントどこですか？

[463: 契約済みさん]

これってそういうことすかね？
https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/88406;jses...

[464: 入居予定さん]

そういうことで間違いないです。
言った通りでしょう。
ただ、スーパー系は一切入りませんのであしからず。

[465: 契約済みさん]

>>464
あとはどこ？もう解禁の時間ですよ…笑

[466: 契約済みさん]

とりあえずセブンイレブン入ってよかった。まあ徒歩圏内に2件セブンイレブンあるけどね(笑)マンションの下に入ってるのとは違うしね。

[467: 匿名さん]

セブンイレブンで良かったかと。
あと住居出入り口から商業フロア入り口までのひさし作って欲しいです。

[468: 契約済みさん]

あとのテナントは？
コンビニと蕎麦屋で終了？
まだだろ？
「あきらめたらそこで試合終了ですよ」

[469: 契約済みさん]

とりあえず
セブンイレブン
蕎麦屋
スーパーは入らない

弁当屋って情報もあったが不明。
こんなとこですかね。

[470: 契約済みさん]

何だかんだ言ってセブンイレブン来たじゃん！もぉ～

[471: 契約済みさん]

個人的には大手三社であればどこでも良かったのですが、嫁的には野菜扱っているローソンが良かったと言ってました。あとはATMの違いぐらいしか気にならないかなぁ。

[472: 契約済みさん]

>>471
下町のセブンなら野菜も売ってんでねーかい？
この前、青梅のセブン行ったら、軽い八百屋に変身してたど

[473: 契約済みさん]

472さん
少し期待しますね。

[474: 契約済みさん]

近くの2店舗のセブンイレブンは普通のセブンイレブンですね。まあいなげやとグルメシティとマルエツがありますから。

[475: 契約済みさん]

新三河島駅の方にローソンがオープンするようです。徒歩圏内にファミマもあるので3大コンビニはいけるようになるようです。

[476: 契約済みさん]

>>475
ミニストップのソフトクリームがいい

[477: 契約済みさん]

>>476
美味しいですよね。ミニストップは日暮里駅に舎人ライナー日暮里駅店があります。

[478: 契約済みさん]

コンビニのカンバンがつきそうなレール

[479: 近所をよく知る人]

オリジン弁当決定です。

[480: 契約済みさん]

>>479
それが本当だと嬉しいですね。コンビニ、そば、弁当、各種クリニック。駅前再開発、ですねぇー

[481: 契約済みさん]

昨日は御神輿かついでのお祭りだったようですね。
下町っぽくて良い感じでした。

[482: 契約済みさん]

祭は屋台もいっぱいでてました。今日もあります。

[483: 契約済みさん]

再開発ですねぇ。。前向きな期待するとすれば周りが活性化してくれれば良いのですが。とりあえずパチンコ屋とかパチンコ屋とかなんとかして欲しいw

[484: 契約済みさん]

一階はオリジン すき家 セブンイレブン
で決まりました
二階はまだ 未定です
三松さんの話ですので
間違いありません
、らしいです。もう一枚の板より引用。

[485: 契約済みさん]

>>484
すき家ですか。宮地の交差点にもあるので、牛丼屋がはいるなら松屋か吉野家がよかったなあ。
スーパーは無理そうですね。
2階はクリニックモールと聞いてたのはなくなったのかな。パチンコ屋とかはいらないといいけど。

[486: 契約済みさん]

マクドナルド入ってほしかったなあ。

[487: 契約済みさん]

ナゲットは食べちゃだめだよ　笑）

経験から言うけど、マンションテナントで飲食関係、特にファミレスやファーストフードは
変わった人がたむろするから賛成できないし大きな犯罪発生すると噂で一発で価値が下がるしね。

コンビニ、そば、弁当、各種クリニックレベルが無難かも。

[488: 契約済みさん]

>487さん
全く同意です。

[489: 契約済みさん]

>>488
2階のクリニックは固いすよね？
買う時に、mrの人たちが2階のクリニックは決定済みって言ってたしなー。これで入らなかったら、訴えてやる！（ダチョウ倶楽部風）

[490: 契約済みさん]

TSUTAYAとか入れば書籍も買えて最高だったけどなあ。まあ場所が場所だけに無理かあ。町屋行くか上野いかないとだめだね。

[491: マンション投資家さん]

そういえば、町屋のTUTAYAは小林麻耶さんがバイトしていたことで有名ですね。
荒川区は実はレベルが高いですね。

[492: 契約済みさん]

確認会参加しました。MRさんに確認すると、2階クリニックは未定になったとのことです。

[493: 契約済みさん]

クリニック未定になったとは。。
わりといいなぁと思ってた口なので残念ですわ。。
変な飲食店とか入らなきゃいいですが。

[494: 契約済みさん]

2階が空き家になるくらいなら、
BOOKOFFでもいいからスペース埋めて欲しいです。

[495: 契約済みさん]

ぜひTSUTAYA入れてほしい。

[496: 契約済みさん]

クリニック残念ですが、あの辺りは病院が結構ありますからね…

ところで、近所にクリーニング店はありますか？
いっそのこと2階に入ってくれたら個人的にはうれしいなぁ。

[497: 契約済みさん]

>>495 さん

こちらに連絡して経営してみたりして。
https://www.ccc.co.jp/info/research/

[498: 契約済みさん]

>>496
あります。駅前のあの通り沿いです。マンション側ですね。100メートルとかです。

[499: 契約済みさん]

>>497
ぜひしてほしいですね！

[500: 契約済みさん]

三河島近辺のストリートビューが更新されて
ほぼ完成系の写真になってますね。
(少し離れて見てみたりして遊んでますw)

[501: 契約済みさん]

>>496
クリニックなくなるのー？！ショックですよー。物件購入を決めた一つの要因でした。なんか詐欺みたいな話ですね。mrも当時は、「クリニックはすでに決まってる」って言ってたのにぃ。

[502: 契約済みさん]

でもこれがまかり通るなら、事前に「TSUTAYA」が入ります、って、言うだけ宣伝しておいて、物件買わせて、やっぱり入りませんでした、って言うようなものじゃん？！そんなのいいの？少なくともmrには説明責任があると思いますが。
知り合いの弁護士に相談しよう。

[503: 契約済みさん]

クリニックが実質なくなって2階フロアそのまま何も入らなそうな気がするんだけど 北口の再開発も未定になっちゃったみたいだし

[504: 契約済みさん]

>>503北口再開発はみていなんすか？
ソースは？

[505: 契約済みさん]

北口は未定というかまだ準備組合ができてるだけだから再開発決定してないしいつするのかもわからない。
最近西日暮里駅前も再開発準備組合ができて荒川区はそっちに力入れて若い人を呼びたいみたいだから三河島は後回しかもね。まぁ15年くらい待って再開発されればいいんじゃない

[506: 契約済みさん]

>>502

私は去年の4月契約でその時は入居店舗はすべて未定でしたので
良い店舗が入ればいいなぁ程度でしすけど…

まあ気持ちはわからなくはないですが、クリニックが無かったら
物件キャンセルします?

[507: 契約済みさん]

Googleが防災マップリリースしましたね。
改めて三河島地区は危険度高いなと感じました^^;

[508: 契約済みさん]

http://www.google.org/crisisresponse/japan/bosai?hl=ja
のこと?

[509: 契約済みさん]

>>507
基本的に木密地域だから、火災に関しては想定内でしょ。江戸川区とか江東区が青いのは土地がいっぱいあるからでしょ。これは防災マップと言えるのか？

[510: 契約済みさん]

>>506
ちょっと考えますよね

[511: 契約済みさん]

スカイツリーも建ってる事だし、今頃又むしかえすの？それより、スプリンクラーいっぱい付いてるから部屋でボールとか投げないでね、下の部屋の人大変だから。クリニックは年末近くには開院するよ。大丈夫です

[512: 契約済みさん]

google独自の調査かとおもいきや既存測定調査の焼き直しみたいですね。すいません、スレ汚しました。

[513: 入居前さん]

>>511
クリニックはちなみに何科が開業するんでしょうか？

[514: 契約済みさん]

同じ質問したら何科はまだはっきり言えないとのこと。今年に入ってからここ見にきて、テナントはクリニックと調剤薬局は決まっていますと言ってたし、内覧会でも開院するのは秋以降になるとの話でしたし又今日もそう言ってました。信じましょう

[515: 契約済みさん]

東京上野ライン結局 三河島は停まらないんだね 特急だけとか。まぁ停まっても東京駅しか行けないから なんか期待ハズレだね 北口再開発もしばらく期待できないしなんか残念だな

[516: 契約済みさん]

まあ常磐線で一番乗降客が少ないと言われる駅ですしねー。利便性をとるなら三河島のタワーマンションじゃなくて日暮里駅前のタワーマンションのほうが山手線と京浜東北線使えるますし。

[517: 契約済みさん]

>>515
まだ決まってないでしよ？そういう観測を決定事項のように書き込むのやめてよ。

[518: 契約済みさん]

いや東京上野ラインが停まらないのはもう決まりでしょ
JRのガイドラインにも載ってるみたいだし
テナントも近くにあるのばっかだしなんか期待はずれだな。
まぁ三河島だから仕方ないか。
このまま今の環境でずっとここに住むのか(´･_･`)

[519: 引越前さん]

まぁ とりあえず

残念


ってかんじ

[520: 契約済みさん]

>>518
ガイドラインって何？

そんな情報初めてきいたわ。

[521: 契約済みさん]

教えな～い 一般人は見れません☆

[522: 契約済みさん]

>>520
上野東京ラインは、特急を中心に乗り入れって話（それさえも確定的ではない）はあるが、全体の計画としてはまだ未発表のはずよ。
この板に悲観論者が多いのは気のせい？
きちんと決まってから、凹めよ笑

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>521
あなたは一般人じゃないなら何？
ニンジンですか？

[524: 引越前さん]

>>523
ヤシキタカジンだよ

[525: 契約済みさん]

>>524
そこまで言って委員会？

[526: 契約済みさん]

そもそも三河島に過度な期待しすぎ！こんなもんだよ。

[527: 契約済みさん]

そんな三河島だけど。
やっぱ好きやねん

[528: 契約済みさん]

なにこのゆるい感じ(笑

気楽なご近所付き合い出来そう

[529: 契約済みさん]

そう言えば、スカイラウンジとかスポーツジムもどきって見せてもらって無いですよね？

[530: 契約済みさん]

>>529

たしかに。
ゲストルームも見たいです。

[531: 契約済みさん]

この前内装みて思ったんだけど、分譲とかでもない普通のマンションと同じだね…
同じ時期に出来るマンションは同じもの使ってるのかな

[532: 入居予定さん]

ゲストルームを見たい時は予約するしかなさそうです。
内覧のように見学させてもらえるのか、聞いてみたのですが
そういう予定はないといわれました。

[533: 契約済みさん]

二代目
http://s.ameblo.jp/tokyo-horumon/entry-11917428479.html

[534: 入居予定さん]

みなさん、火災保険はどこの保険会社に加入されましたか？
保険金額を建物の売買代金で加入された方、いらっしゃいますか？
保険会社によって、勧められる金額が異なっていて悩んでいます。
アドバイス、いただければと思います。

[535: 契約済みさん]

>>534
私は三井住友です。そんなに値段変わりました？
どこのサービスも似たり寄ったりだった印象。
なので始めに勧められた三井住友に決めました

[536: 契約済みさん]

説明会で三井住友１割くらい安くすると言ってた。損保関係に関わってた夫はここにしましたが

[537: 契約済みさん]

すき家　三河島駅前のバイト募集でましたね。10月オープン。
http://townwork.net/detail/clc_3334026470/

[538: 契約済みさん]

ついでにオリジンもでてました。
セブンイレブン
すき家
オリジン弁当
確定のようですね。

[539: 入居前さん]

うーん、無念。という感じの顔触れですな。まともなのセブンだけってw

[540: 契約済みさん]

>>539
なにが「まとも」なのか。。わけわかめ

[541: 入居予定さん]

535、536さん

レスありがとうございます。

三井住友海上を含めて考えていますが、まず『保険金額』をいくらにするか悩んでいます。
三井住友海上は『評価額』なのですが、他の保険会社は『売買代金』だったりします。

例えば、『評価額：1,000万円』と『売買代金：2,000万円』といった感じです。
みなさんは、いかがでしたか？

[542: 契約済みさん]

>>541さん

私は三井住友海上にしましたよ。
少しですが、割引もありますしね。

それにしても、マンションで保険金額＝売買代金なんてことあるのかな？

「マンション」「火災保険」「保険金額」で探せば、いろんなサイトに説明が載ってますよ。

多く入っても無駄になっては仕方ないですし、よくお調べになった方がいいと思います。

[543: 契約済みさん]

前にスーパーがはいるって言ってた人いたけど、その後情報ないねー。スーパー入ってほしいな。

[544: 契約済みさん]

1店舗の面積がもう少しあったら可能性もあったかもしれませんね。> スーパー

[545: 契約済みさん]

1週間前に傷の補修の確認に行った際、スーパーは無いとのこと。有ったらいいけどね、あと保険料はかける年数ですね。若いなら３５年が推奨みたいですが。保険料は年々上がってるから永い年数の方が結果得のような気がしますが。。

[546: 入居予定さん]

542、545さん

レスありがとうございます。

やはり『売買代金』はおかしいですよね。
保険の代理店の方に、強く勧められました。
ここで申し込むのは止めることにします。

ありがとうございました。

[547: 入居予定さん]

入居を楽しみにしています。ラウンジの申請結果も出ました。ワクワク引越し準備ですね。^_^

[548: 契約済みさん]

>>547
ラウンジってなんですか？

[549: 契約済みさん]

まさか本気で言ってます?

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/mikawashima/view.html/
のnight参照

[550: 入居予定さん]

皆様、床のコーティングの件どうなさってますか？ご意見お願いします^_^