アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】

[契約済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者用スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換しませんか。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340628/

公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[321: 契約済みさん]

>>320
どこの銀行？

[322: 契約済みさん]

内覧会は1時間でとのこと。メジャーと何いる？Tシャツにスプレーする、SHIRT　COOL　　AND？ビデオカメラも。。

[323: 契約済みさん]

引っ越しの抽選結果は届きましたか？

[324: 契約済みさん]

届かないね

[325: 匿名さん]

>>322
懐中電灯、スリッパ、ビー玉

[326: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[327: 契約済みさん]

届かないですね。

[328: 入居予定さん]

抽選結果に関して問い合わせたところ以下の回答でした。
・抽選にて優先順位は決定済み
・引越日は7/30に確定
・入居者への案内は7/31以降(電話でも承る)
とのことでした。
現状では優先順位のみ教えてくれます。

[329: 契約済みさん]

残り二戸ですね。

[330: 契約済みさん]

>■□いよいよ最終２邸！先着順住戸申込受付中！□■
>【15階角住戸】3LDK 68.34㎡ 4,451.1万円
>【23階角住戸】3LDK 68.76㎡ 4,409.7万円
>販売住戸も最終２邸となりました！

この半端な価格…
お値引ですかね?

[331: 契約済みさん]

うん？
今まで売り出してた残り3戸って、12階・14階・19階だったはずなのに、おかしいねぇ。
MR、何かごまかしてるんじゃないのか？
23階(多分Oタイプ)なんてとっくに売れてたはずなのでは？？

[332: 契約済みさん]

本当だ？？正直にいきましょうよ！！もう

[333: 契約済みさん]

おいおい、もっと残ってるんじゃないの～？
いい加減だな。信用ならん。

[334: 入居予定さん]

停止条件付きで、契約してた物件が、再販売になったんじゃないの？

[335: 契約済みさん]

ローンおりなかったとか？
それなら、赤いバラじゃなくてピンクのバラだろ。つまり、成約件数にはカウントしないはず。

[336: 契約済みさん]

内覧会ですが急きょ仕事で予定していた日程がだめになってしまったのですが、土日で日程変更って受け付けてくれるんでしょうか？土日で日程変更された方っていますか？

あと今更ですが、内覧会に業者の同行を頼んでいる人ってどれくらいいるんでしょう？
色々調べてくると素人だけでは心配になってきたので、頼もうと思っているのですが皆さんはいかがされてますか？

質問ばかりで申し訳ないのですがよろしくお願いします。

[337: 契約済みさん]

わしは同行してもらいます。これから何十年と住む家なんだから、4〜5万けちってもしゃーないから。もう、頼みました。一級建築士で5万弱。

[338: 契約済みさん]

あっそ。それがどしたの？(笑)

[339: 入居予定さん]

336さん
電話すれば良いと思うのですが。

[340: 契約済み]

＞336さん

モデルルームに電話すると変更ができます。

私も電話しました。


ただ、日曜と水曜はゼネコンが休みのため、内覧不可とのこと。

私も仕事の都合上、どうしても平日は厳しいので土曜日に変えてくれ、と言いましたが、無理の一点張りでした。
（ゼネコン側の人数が少ないとのこと）

・・・てか、そもそも内覧希望日も聞かずに強引に割り当てを伝えてくるだけの姿勢に腹が立ち、電話口で文句言いました。


なんか、ここのショールームのスタッフの対応はかなりいい加減な気がしてます。

契約決まったらそれで終わり？？みたいな態度が随所にあふれてる気がしてなりません。
ホスピタリティがねーな、と。

[341: 契約済みさん]

>>340
どこもそうですけど、何か？

[342: 入居予定さん]

>340さん
私の場合は担当者さん色々丁寧ですね。

[343: 契約済みさん]

>>342
私の場合も、とってもご丁寧ですよ

[344: 契約済みさん]

皆さん、ご回答ありがとうございます。
そうですね。まず電話をして聞いてみたらよかったですね。
もし、どなたか変更されている方がいれば安心してお願いができるかなと思い聞いてしまいました。
早速電話をしてみようと思います。もし変更出来たら報告しますね。


でも、340さんのお話しの感じだと日程変更は難しそうですね。
そうすると妻だけでの対応となってしまうので、尚更同行業者の同行が必要となってきます。
子供も小さいので、妻だけでは部屋のチェックどころではないと思うので。
今からでもお願いができて、良さそうなところとかあれば教えてください。
出来れば値段も安いと助かります。これから家具や家電、オプション工事の手配など出費もかなり多いので。

また質問みたいになってしまいましたが、もしご存知の方入ればお願いします。

[346: 契約済みさん]

No.345さん、どうも有り難うございます。
ライフタイムの項目を自分ひとりでチェックすると
かなりの時間が必要ではないかと察します。
でも、やらなくっちゃー
想像しただけで、汗だくで水分補給が必要になりそうですね。

[347: 契約済みさん]

もう賃貸に出ているけど９月末入居できるのか？

[348: 契約済みさん]

内覧会で　盛り上がってるけど？　慎重にならなくても　すべて　ゼネコンが　親切に丁寧に対応してくれますよ。入居して2、3か月は問題があれば　職人さんをすぐ手配してくれるし　一年点検でも　対応してくれますよ。　それより管理費と管理体制が　問題あると思うけどな？　管理会社の紹介おねがいします。

[349: 契約済みさん]

348さん。管理費と管理体制が　問題あると思うけどな?ですが、
具体的に管理費は何がご不満か？
具体的に管理体制のどう言うところがご不満か？
列記してみてください。
10月から住み始めますので、理事会立ち上げ時に発言の程
よろしく御願いいたします。
管理会社は住民の代表（理事会）が探していただき、数社から見積もりを取り寄せる
手順になるでしょうね。早くても1年という時間が必要ではないかと
推察しますが、いかがでしょうか？
　

[350: 契約済みさん]

>>348
ていうか、まだ竣工前で、管理会社の実際のサービスさえ始まってない段階で、何が不満なの？そんなに今の予定管理会社って悪名高いの？

[351: 契約済みさん]

管理費が高いと思うならこのマンションを買わなきゃよかったんじゃないですかね？

理事会で見積りとって他社と比較して…
といった作業はやってみる価値はあると思いますが、とにかく管理費が下がればいい みたいな考え方には賛同できません。

[352: 契約済みさん]

351さんに同感です

[353: 契約済みさん]

確か１０年後管理費等２倍になるんですよね。ここんとこ悩んで契約しました。

[354: 契約済みさん]

３５０さん　３５１さん　経験談だから　後でわかります。初めて買う人は・・・　すいません　上から目線で・・。

[355: 契約済みさん]

残り1戸です！

[356: 契約済みさん]

sumoの3戸＋1戸？さて、本当は何戸だ？

[357: 契約済みさん]

>>356
3戸残ってんのにmrにあと1、って張り出すかよ。

[358: 契約済みさん]

テナントはどうなったかな？
あと約2カ月だし、いいかげん決まってほしい。

[359: 契約済みさん]

354さん、
同感。そのうちだね。

[360: 入居予定さん]

のこり１戸です。

[361: 入居予定さん]

本物件の最近の記事
ttp://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=5210

[362: 入居前さん]

>>358
そこそこ確かな筋の情報によれば、病院、立ち食いそば、コンビニは決定。
以外は未だ決まらず、竣工時には空きテナントとなる模様。
駅格を考えれば、やむを得ない。

[363: 内覧前さん]

正直、大手のコンビニがあれば許容範囲と思ってますので、本当だと嬉しいですね。

[364: 入居前さん]

>>363
そこは大丈夫ですよ。騙されたと思って待ってて下さい。
個人的にはコンビニよりスーパー系（マイバスケットや100円ローソン）の方が断然嬉しいですが・・・
ま、ないよりマシかな・・・

[365: 契約済みさん]

>>364
近くのポプラに客が入らなくなるのは嫌なのですが…
店員さんいい人が多いし。

[366: 契約済みさん]

完売しましたよ！あとはテナントですね。内覧会暑く無いと良いですね＞＜

[367: 契約済みさん]

>>366

おー目出度い

[368: 契約済みさん]

変更された図面が届きましたが、Ｅ１タイプの２ＬＤＫにした変更後の図面の洋室１のクローゼットが引き戸、洋室１と洋室２の間の壁がガラス戸、洋室１が６．２畳、洋室２が５．２畳でクローゼット無のモデルルームのオプション仕様になっていました。２ＬＤＫタイプに変更していてもこのようなオプションに変更していなければ、この図面は間違いですよね。

[369: 契約済みさん]

竣工前完売バンザーイ

[370: 入居予定さん]

皆様は金消契約済まされましたか？