旭化成不動産レジデンス株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-01-07 16:18:33
 

アトラスブランズタワー三河島の契約者用スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換しませんか。

検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340628/

公式URL :http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主  :旭化成不動産レジデンス株式会社<売主・販売提携(代理)>
     東急不動産株式会社<売主>
施工会社:清水建設・工藤工務店建設共同企業体
管理会社:株式会社東急コミュニティー
所在地 :東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31(地名地番)
交通  :常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 :327戸

[スレ作成日時]2013-10-14 22:31:10

現在の物件
アトラスブランズタワー三河島
アトラスブランズタワー三河島
 
所在地:東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31(地名地番)
交通:常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数: 327戸

アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】

301: 契約済みさん 
[2014-07-02 23:21:21]
もう流れ作業の様に入れ替わり立ち替わりでテナントどころじゃありませんでした。
302: 入居予定さん 
[2014-07-02 23:45:45]
2階は医療モールだそうですね!一回はまだ交渉中で今は知らせるところではないと^_^担当者からの回答でした!
303: 契約済みさん 
[2014-07-04 13:16:50]
残り、3戸!
304: 契約済みさん 
[2014-07-05 09:18:27]
物件HPの現場レポートの「2014年06月 内装工事が進んでいます!」の写真は見れますか。
305: 入居予定さん 
[2014-07-05 13:12:39]
>304 さん
リンクミスっぽく以下URLの下一桁を、
http://www.asahi-kasei.co.jp/image.jsp?id=281764
http://www.asahi-kasei.co.jp/image.jsp?id=281763
http://www.asahi-kasei.co.jp/image.jsp?id=281762
・・・
のようにさかのぼると見れますね。
ただしこれが載せたかった最新のものなのか
三河島の物件のものなのかわかりませんがw
306: 入居予定さん 
[2014-07-05 13:15:30]
306です。
実URLのファイル名を確認すると物件名が入っており、
上記直近リンクのものは三河島のではないようです、残念。
すいません。
307: 入居予定さん 
[2014-07-11 12:50:19]
駅前の駐輪場設置されたようですね。
ttp://twitter.com/kosakaeiji/status/487080600516714497
308: 引越前さん 
[2014-07-12 23:44:57]
みなさん、ローンどうします?固定、変動?自分は、団信付き2.2% 35年固定なんですけど。いかがすか?
309: 入居予定さん 
[2014-07-13 15:56:25]
>>308
何故現状の低金利下で固定にされるのでしょうか??
変動金利一択かと考えておりますが・・・
ま、ミックスローンとかならまだしも、固定金利一本って・・・
ちなみに当方金融機関勤務です。
310: 入居予定さん 
[2014-07-13 17:40:47]
写真^_^
写真^_^
311: 入居予定さん 
[2014-07-13 17:41:34]
写真
写真
312: 契約済みさん 
[2014-07-13 18:17:52]
>>309
東京五輪で金利が上がる説がありますが。。。その際に金利が上がれば、固定にしても今より利率は高くなるか、と。変動って簡単に固定に変えられるんですかね。
313: 入居予定さん 
[2014-07-13 20:47:31]
>>312
うーん、その辺は超基本的な話なのでご検討されている銀行に良く確認された方が良いですよ。
商品性にもよりますが、変動→固定 固定→変動 へと手数料なしでチェンジできる商品は特段珍しいものではありません。
五輪で金利上昇というのもあり得ますし、その他の事情で上昇するということは当然ありえます。
その兆候が見え始めた時にFIXすればよろしいかと。
314: 契約済みさん 
[2014-07-14 17:17:39]
>>311 さん

もう敷地内に入れるんですか?
315: 契約済みさん 
[2014-07-15 20:40:47]
308さん
私も固定ですよ。1.63パーセント20年です。
316: 契約済みさん 
[2014-07-15 22:23:18]
>>315
私の場合、20年じゃ返しきれないのが辛いところです汗。私は、35年1.9%です。もう少し貯金していれば良かった。。。
引き渡しの9月までに金利上がらなきゃいいですよね。そこも不安です。3500程度かりるものですから。
317: 契約済みさん 
[2014-07-15 23:16:47]
個人の選択ですから、それぞれでしょうが何故5年固定で0.45%や
0.5%でいけるのに皆さん固定期間の長い人が多いんですね。

先の金利は誰にもわかりません。ただ、今後そんなに金利をあげちゃうと日本経済事態が
めちゃくちゃになってしまうから、3倍4倍の金利をわざわざ払うことがリスクヘッジとは
個人的に思えないのですが?
318: 契約済みさん 
[2014-07-15 23:51:32]
3500万円の借り入れの場合ですと35年固定で1.9%と、5年固定で0.45%だと最初の5年だけで144万円の5年固定が有利。

5年の固定期間が終わる頃に、いくつかの銀行に借り換えを打診すれば、そんなに金利は変わらなかったり、私の読みですが更に5年固定にした場合でもせいぜい1%くらいじゃないですかね。

同じ35年返済で仮に5年後の5年固定が1.5%にUPしていてたとしても、1.9%と比較すれば金利も含めた返済総額で1300万円以上の5年固定でやっていかれたほうがお得です。

ただし、5年固定の仮定の1.5%が3%や5%に上昇する可能性はゼロではありません。でも私も、そこまで上がらない気がします。2%まで上がった所で最初っから1.9%とかわりませんから。

銀行にお勤めの方のご意見、そんな感じのお考えではないでしょうか?
319: 契約済みさん 
[2014-07-16 00:32:18]
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/22889/?spref=http%3A%2F%2Fsearch.yah...

ここにいいこと書いてあるとおもいます。この条件なら、我が家は固定です。
320: 保証料高過ぎさん 
[2014-07-16 01:07:49]
35年返済の団信付き10年固定で保証料なしの0.9%で9月末実行で銀行から確約もらえました。銀行3件の相見積もりの結果でした。因みに5年固定は同条件で0.65%でした。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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