アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】

[契約済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者用スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換しませんか。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340628/

公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[21: 入居予定さん]

あまり代わり映えはないですが、今21Fぐらいです。
今日は日暮里から徒歩で三河島→電車で上野を辿りました。
平日の昼間はご存知の通りのんびりしてますね。

[22: 入居予定さん]

日暮里で2,3分停車したのは、たぶん時間調整で止めていたのではないでしょうか。
ウイークデイ7時から8時の通勤時間には12本以上の電車が止まります。
　　しかし
日中。1時間に6本です。
日中は都内駅ではなくのどかな駅に大変身！だって、待合室が在るんです。
住んでみると時間の感覚がゆっくりになり、お隣の日暮里で忙しくなるんです。
ローカルですね。
都心からは、日暮里での乗り換えがベストです。
上野からですと15両編成の1両目に乗るのが良いのですが
ホームの端から先端まで歩くことになります。（約３００メートル）
散歩気分でホームを歩くのも乙な物か？
下町。田舎。長閑。
精一杯楽しみませんか。

[23: 入居予定さん]

インテリアオプション会のお知らせ郵便物が本日到着し、日程と予約期限確認したらもう時間があまりない状況でした。まあうちはオプション購入するものは決まっているので参加しなくても良いかなと考えているのですが、皆さんはどうされるのでしょう。

[24: 匿名]

西側にある旅館ってラブホテルなんですかね？

[25: 入居予定さん]

これなんでしょうかね？

大規模商業施設の出店に伴う環境影響説明書を縦覧します
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/kurashi/kurashi/topics/251022_daikib...

[26: 入居予定さん]

天気が良かったので、写真を撮ってきました。
25階まで伸びていました。

[27: 入居予定さん]

25番さん、縦覧してきました。
住民に関係の深いものとしましては、駐輪の件です。
店舗面積に対しての駐輪所の確保を強いている文言でした。
一応東京都の定めた基準より厳しいとの説明でした。
面積あたり、この物件は東京都の取り決めより多くの駐輪所を確保せい！
ったところですね。
竣工後のことは住民と当該店舗間で解決するようで、区サイドは関与しないみたいです。
何の取り決めなんでしょうね？
区の取り決めを盾にして、放置自転車を無くすように、管理会社をプッシュするのでしょうか？ネ？

別件

南側の再開発は現在進行中ですが、10年も前からの住民説明会等のスタートですって。
そして
北側は
説明会の第一回が最近終了したとの事です。
北はまだまだ時間がかかるようです。

26番さん、写真ありがとうございます。楽しみですね。

[28: 入居予定さん]

>27さん
25です。
情報ありがとうございます。自転車置き場の件、地下駐輪場はIC認証だと思ってましたが、利用客との運用方法がいまいち想像出来ないところですね。
入居予定の店舗さんはやはりあちらの板に書かれてたとおりなのでしょうかねぇ。

[29: 入居予定さん]

自転車置き場に関しては入居後に厳しく管理するように
管理組合と管理会社との間で住民が得をし納得する形に持っていくようにしましょう。

入居店舗については医療関連の数個の医院の入居を誰かさんが募集中ですね。
オーナーは旧地権者さんですから、その他のわれわれ新入居者は詳細が見えません。

住居表示については
東日暮里6-1-1ですが、1-1はこのマンションだけに使われています。
したがって、自分勝手に6-1-○○○○でも郵便局には通じそうです。
これは荒川区内でも西側では珍しいのではないでしょうか。

[30: 入居予定さん]

サンシャイン60からも見えるんですねぇ。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1416.html

[31: 入居予定さん]

上野東京ラインに決まりましたね。
http://s.news.mynavi.jp/news/2013/12/09/317/index.html

[32: 入居予定さん]

No.30さん素晴らしい写真ですね。
三ノ輪にあるタワー、南千住のタワーと、区内東側のタワーマンション
の揃い踏みで並んでいますね。
板上でお世話になります。どうぞよろしく。

[33: 匿名]

写真ありがとうございました

[34: 入居予定さん]

googlemapで尾竹橋通りから正面を見た絵が更新されていますね。
路地裏や方向によっては過去データですがw

[35: 匿名さん]

インテリアオプションの案内きましたねー
エコカラットとかの値段見ても分からないけど、
エアコンの値段を見る限りかなり割高なのかなと思っています。

[36: 契約済みさん]

エアコン工事費が、カバー付けても￥31500別に取られるのはありえないです。それに、9月だとカタログのエアコンは旧型扱いですよね。

[37: 入居予定さん]

suumoを見ると残り5件ですね。
年内には完売できなかった模様です。

エアコンは完成後自分で安いのを見つけて付けます。
タワーマンションですから、カバーは付けてかっこ良く見せようと
しています。
でも、高層階では下から見えないかも？

[38: 匿名さん]

>suumoを見ると残り5件ですね
それ先着住戸なので…
まだ最終期にもなってないので残りはまだまだありますよ。

[39: 入居予定さん]

No.38さん、そうなんですね。
ネットからだけのデータですと不確かでごめんなさい。

[40: 入居予定さん]

やはり病院の入居は確実ですね。

[41: 契約済みさん]

つまり、６店舗（内科、皮膚科、整形外科、小児科、耳鼻科、調剤薬局）はクリニックモールで占められるってことなんですかね？（１階２階合わせて全部で８店舗でしたっけ？）
なんだか残念…だな。

[42: No.41]

よく読んだら、２階って書いてありますね。
１階にはなにが入るかどきどきです。

[43: 入居予定さん]

本当にクリニックとかいらないんだよなー。がっかり。
スーパーマーケットも入らない事が確定みたいだし。
悪い買い物だとは思わないけど買い物は本当に不便だな。
マルエツも22時に閉店のようだし。
住むのやめて貸そうかな・・・

[44: 匿名さん]

人ぞれぞれですねー。個人的には安心感あって良いと思いました。

[45: 入居予定さん]

いや、もちろんあっても良いんですが、近くに関川があるじゃないですか。
スーパーマーケットとは言わないから、せめてコンビニかドラッグストアとか入ってくれないと。
ポパイとかポプラしかないとなると、ちょっと萎えます。

[46: 契約済みさん]

確かに、日常生活の利便性なら千住大橋のポンテグランテの方が良いかも。
3LDKが3400万～だもんな。契約したけどこのままテナントがしょぼいのしか入らなければちょっと早まった感があるわぁ。

[47: 住民でない人さん]

なんか残念な感じの再開発
まぁ荒川区だって悲惨な事故があってイメージわるい三河島より西日暮里の再開発に力入れたいんだろうね
荒川区初のスタバとか大きな本屋とかは西日暮里の再開発のためにとってそう
まいばすけっとほしかったなー

[48: 匿名さん]

せめてコンビニはほしいですね。
まぁまだ未定なので、残念というには早いのではないでしょうか。
スタバとかは可能性低いと予想はできますが。

[49: 契約済みさん]

スタバとかも必要性を感じないんですよねー。家で淹れたらしまいなので。
とにもかくにも日用品の買い物ができる店が必要！
昨日、周辺を散策していたんだけどここまで店がないのも東京では珍しいですよね 涙

[50: 入居予定さん]

スタバ、タリーズよりはスーパーですねぇ。平日の珈琲は家で淹れますし、週末の何処か(sa、都内繁華街)で利用するか、平日でも仕事先近くで利用するので、一階にあってもあまり頻度高くないです、個人的には。

[51: 入居予定さん]

スタバ、少なくとも今の三河島にはあり得ないし、そもそもここでタワマン+オシャレ的な生活？を夢想してる人はいるのかな？ ここでそういうのは都心に近いのだから出ればいいのであって、現実はスーパーっすね^^;

[52: ﾏﾏさん]

これでスーパーも入らなかったら悲惨ですね
ただでさえ三河島はなんにもないのに
なんのための再開発なんだか

[53: 契約済みさん]

スーパーマーケットは部屋の広さの関係から、入らない事が確定しました、だって。
再開発組合に問合せたらそう言ってました 涙

[54: 契約済みさん]

個人的にはスーパーは徒歩圏にあるので、コンビニとドラッグストアがいいな。

[55: 契約済みさん]

スーパーマルエツもいなげやも微妙に遠いなー
コンビニも近くにないし
常磐線もよくとまるし
生活と交通が両方不便なタワマン初めてみた

[56: 契約済みさん]

いや、どう考えても交通は便利でしょう。
ただ、生活は相当不便なのは間違いない。
ホントになーんにもない。
飲食・娯楽・教養全てにおいて最低レベル。
それを飲み込んでこそ、駅前タワーでこの低価格なんでしょう。
１０年スパンで駅北の開発を待つしかない。
北にはタワマンができるようなので、そこのテナントに期待するしかないですね 涙
気長に・・・(；´Д｀)

[57: 入居前さん]

北の再開発タワマンにいい店ばっか入って北ばっかり栄えたらここのタワマンは余計可哀想な感じになりますね 賃貸とか売り出してもみんな北のタワマン希望とかなりそう
わたしも交通は便利なようで不便だと思います 常磐線がとまって日暮里まで13分は遠いです
10分以内なら最高なのに

[58: 契約済みさん]

私も交通は便利な方だと思いますよ。
常磐線が止まる前提で交通が不便というのは極論ではないでしょうか。
上を見たらキリがないし、この価格なので満足です。

[59: 内覧前さん]

近くにファーストフードとファミレスもないんですかね？
TSUTAYAとかありますか？

[60: 契約済みさん]

>>58 さんの仰る通り、常磐線が止まる前提で不便というのは？？です。
交通は「便利な方」というか「超便利」だと思います。
北ばかり栄えてみんな北のタワマン希望になりそう、というのも極論ですね。
だって、南北一体開発なんだから、北のタワマンテナントまで徒歩1、2分ですよww

[61: 内覧前さん]

ここ3月入居でしたっけ？
まだだいぶ売れ残ってるみたいだし値引きはじまったら検討しようかな
テナントも期待できない状況でこれからの売れ行きも伸び悩みそうだしね

[62: 契約済みさん]

>>61
「まだだいぶ売れ残っているようだし」とありますが、何の根拠をもって仰ってます？ 笑
11月時点で残り30戸切ってましたけど。
竣工まで半年以上あるのに値引きすると思いますか？ 笑

[63: 契約済みさん]

61の方は他の物件と間違えてるのでは？
いずれにしてもここは契約者スレなので検討スレへどうぞ。

[64: 契約済みさん]

マイナス意見言われるとすぐ反論するのは民度の低さが出てますからやめた方がよろしいかと 値引きの可能性だって100%ないわけじゃないのに
同じ住民になるものとして恥ずかしいです

[65: 契約済みさん]

しょうがないよ 三河島のタワマンだもん 民度なんてものないでしょ

[66: 契約済みさん]

皆さんマイナス面であるエリアイメージ等を納得の上で契約していると思いますよ。
それに契約者スレに部外者が偏ったネガティブ情報書き込めば不快に思うのは当然では。
数日前から特に目に余りますし。

[67: 匿名さん]

山手線から1駅なのになんでこんなに激安なのかを考えればすぐに分かることでしょ。
郊外並みの価格だよ。

[68: 契約済みさん]

そもそも契約者専用スレですので、内覧前の方が憶測で書き込むのは遠慮頂きたい。
別スレがあるのでそちらでお願いします。

[69: 入居予定さん]

三河島が民度が低いのではなく、この匿名掲示板だからですかね。
このマンションに住む方々はきっと良識のある方が多いですよ！きっと！（希望）

[70: 契約済みさん]

年賀状来ました。
あの写真、いつのでしょうね

[71: 入居予定さん]

入居予定さん　契約済みさん　達の掲示板ですね。ここは。
契約済みということはいずれ住むかもしれない人でしょう。

匿名さん　はどういう心持で参加しているのでしょうか？

ここに住み、終の棲家にする人もいらっしゃるかと察します。
人の財産にチクリチクリとご意見をおっしゃるのはやめにして、
永い人生に向かい建設的なご意見がほしいところです。

私はこのマンションが気に入って買いました。
マイナスになる様な意見はいりません。
住民の多くを健康で住みやすく将来にかけても気に入って住まう住居にしていきしょう。
正月から賛同を募ります。
良識のある人たちが集まって管理組合を引っ張って行こうではありませんか！
半年近く未来の同居人たちよ、仲良く知恵を出して行こうぜ。
よろしくネ、

[72: 契約済みさん]

賛同とか募らなくていいから 宗教じゃないんだから

そんなことよりテナント新しい情報まだこないかな？
今んとこクリニックと法律事務所だけですよね
コンビニすら入らないとかあるのかね

[73: 契約済みさん]

私は、契約住みですので気に入って買ったに違いはないですが、
不確定要素(テナント、常磐線快速列が上野東京ラインに加わるか否か等)が、
好転することが前提です。

ところが、、

テナントは期待薄(スーパーが入らない点で少なくとも私には)、
さらに常磐線快速が上野東京ラインに加わらないときた場合は、
期待値を大きく下回るのが正直なところです。

なので、なんとか少しでも好転するように祈ってます。

[74: 入居予定さん]

私も>>72さんと同意見です。
少し>>71さんの乗りは違うかなと・・・
マイナス意見も含めて現実直視した上で、
最善策を考えるべきかと思いますね。

法律事務所、クリニックは確定。
スーパー等の食料品、マクドナルドが入らない事も確定。

しかし、法律事務所とか本当にいらないんだよなー。

[75: 契約済みさん]

再開発マンションだからみんなテナントに少なからず期待してるんだからもう少し頑張ってほしいですよね
北の再開発まで10年はまだかかるとしてそんなに待てないですよね まいばすけっと だけでも欲しい

[76: 入居予定さん]

私もテナントちょびっと残念です。ただクリニック内蔵なので急な病気、怪我の際に助かるだろうとポジティブに考えてます。(個人的には病気利用歴ほぼ皆無なのですが…)

とはいえトータル9店舗中、2階の6店舗が全てがクリニックで埋まった場合、残りは1Fの3店舗なので選択肢狭まりますよねぇ。そこに法律事務所が入るとすると、残り2店舗、さすがにコンビニは入ると思いますが。。

※2F6店舗がクリニック数に一致してたので勝手に想像しました。(クリニック圧縮して欲しいw)
※店舗数は以前図面見た時の記憶ですので誤ってるかも。

[77: 入居予定さん]

No76.です。
病気利用歴→病院利用歴の誤りです。

[78: 入居予定さん]

私も>>76さんと同じ理解をしております。
本当にせめてコンビニくらい入ってくれよ、と思いますが。

[79: 入居予定さん]

再開発組合はもう少しテナント誘致に力を入れて欲しい。
コンシェルジュがどうのこうのいってる場合ではない。
一部の購入者に夢見がちな方がいるようだが、
現実的な生活利便性を考えるべきかと思います。

[80: 契約済みさん]

銀行がわりとかゴルフバッグ送ったりとか
大手コンビニが入ってくれると便利なんですけどねえ。
セブンイレブン入って欲しいです。

[81: 契約済みさん]

>>79
再開発組合にプッシュしてみたらどうですか？
テナント次第で生活利便性が大きく左右されるのに、
やる気の感じられない組合に任せられませんな。
本当に入居後のコンシェルジュとか、笑止千万。
まずは、テナント誘致でしょ。

[82: 入居前さん]

71さん、大丈夫ですか？ 未来の同居人とか、賛同を募るとか。
だいぶん感覚がずれてらっしゃる気がするのですが・・・

[83: 契約済みさん]

http://www.akedo.jp/
の「あらかわ大好きNEWS」のNO.29を見ると、コンビニ、ファストフード、弁当屋、飲食店、クリニックモールが入る予定と記載がありました。
ドラッグストアを期待していましたが、最低ラインはクリアしていますかね？

[84: 入居前さん]

>>83
うーん、私的には微妙ですね。
やはり、日用品をスーパー価格の安い値段で買える店(マイバスケット、ドラッグストア等々)が一店は欲しかった。
気長に北開発をまちますか・・・(；´Д｀)

[85: 入居予定さん]

83さんありがとうございます。
これが事実なら個人的には最低ラインはクリアしてるので安心しました。
上は見れば切りが無いので。

[86: 契約済みさん]

マックは無理だって聞いたので ファミマ 若菜 中華屋 法律事務所 みたいな感じですかね

なんか残念な感じ

[87: 契約済みさん]

たしかにセブンは近くにあるからなさそう

てかこれ再開発になってます？笑 あんまり期待しないようにしてたけどそれの更に下を行きました涙

[88: 匿名希望]

初めまして。契約者です。
皆さんにご意見を伺いたく投稿させていただきます。

先日、インテリアオプションのカタログが届きまして、いろいろ見比べているんですが。。。

エアコン設置の代金がやたら高いなぁ。。と。


私、初めてのマンション購入なので、こういったオプションを皆様がどのくらい活用されるのか、参考までにご教授いただけないでしょうか？

個人的にはコストはできるだけ低くして、ローンに回したいなぁと思っています。

皆様アドバイスいただければ幸いでございます。

[89: 契約済みさん]

テナントに関しては思ったより順調に売れてるから再開発組合があぐらかいてるんじゃないかとすら考えてしまう
まともに使えるのがコンビニだけって(~_~;)

[90: 契約済みさん]

本当に酷いですよね。再開発組合にクレームしようかな。
モデルルームを経由して言ってもらった方が良いんですかね？
ファーストフード、弁当屋って、誰のニーズなんだろう 笑

せめて100円LAWSONとかまいばすけっととか誘致してくれよな。

何のための再開発なんだよ がっかり。

[91: 入居予定さん]

結局　利益だけあげて自分がよけっれば。。　がっかりだよ。。。

[92: 契約済みさん]

だんだん腹立ってきたな。
テナントと上野東京ラインの結果如何では、
真面目にキャンセルも検討、だな。

[93: 契約済みさん]

上野東京ラインとテナントがはっきりしたらだいぶキャンセル出そうですね
もう全部売り切るまでテナント発表しない方がいいんじゃないか笑

[94: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[96: 入居予定さん]

今日インテリアオプション行ってきましたが、エコカラット迷いますねぇ。帰りにモデルルーム寄ってきましたが、残り20戸ほどでした。(ピンクが20ぐらいでしたね)
階数は31階ぐらいまで出来てました。

[97: 契約済みさん]

上野東京ラインに期待して購入された方ってそんなにいらっしゃいますか？
それなら確実に直通が増える尾久で買えばよかったのに…

[98: 匿名さん]

>2014年度（予定）の完成を目指して現在工事中の「東北縦貫線」計画により、東京駅へダイレクトでアクセス可能に。
>これに合わせて東海道線との直通運転も始まり、品川や新橋方面へも乗り換えなしで行けるようになる予定です。

こんな風に大きくアピールしちゃってるんだし少なからず期待して購入した人はいると思いますよ。

[99: 入居予定さん]

富士山綺麗に見えますかねぇ
http://yaplog.jp/yutanpon2/archive/1267

[100: 入居予定さん]

エコカラット迷いました.
夫婦ともども喉が弱いので付けました。
リビング、寝室。後付ですと工事でごみが出そうなので
エイ！付けちゃえ。の勢いでした。

あと一つで、３４階できますネ。

[101: 入居予定さん]

>100さん
エコカラット、まだ見ぬ部屋なのでデザイン等イメージ湧かず迷ってます^^;

[102: 住民さんＣ]

おばんでがす。入居決まりました。近所は韓国料理店が多いし、商店街もたくさんあり、さらに駅近で気に入ってます。内覧会、待ち遠しいです！！

[103: 入居予定さん]

今 何階までできたかな(^-^)/最近 忙しくて全然 行ってなかったんですけど＠〜＠写真あれば宜しくお願いします！

[104: 契約済みさん]

初めまして。52平米タイプの購入者です。登記簿面積の話しって何か聞いてますか？控除は使えると聞いているのですが。

[105: 入居予定さん]

103さん、今日三河島駅を利用しました。
３４階の鉄骨や外壁ができていました。ちょっと前は角部屋の窓に２０階までしか
数字の張り紙がなかったのですが、今は”25”の数字が見えます。
以前より数えやすいので確かに３４階まで数えられました。
約半年後に竣工ですから、皆さん待ちどうしいですね。

[106: 匿名さん]

今年に入って気になり出したのですが、公式サイトからちょこちょことコンテンツが消えてってます。なぜなんでしょう。ウェブサイト業者への支払い(コンテンツ単位)なんてことがあるのでしょうか。

[107: 匿名さん]

最上階までできたみたいです。
エレベーター側もずいぶん壁に窓がはまっています。
もうすぐですねー。

[108: 契約済みさん]

あと半年ですね！来年は上野で花見かなとか思いながら荷物を半分に減らすべくダンシャリ。。ピアノも。。ですね～テナントまだ決まらないのかしら？お写真アップしてくださる方有難うございまーす！北に２～３０ｋｍの奥深い所なもんでナカナカ行けないので励みになります！　　

[109: 契約済みさん]

北口地区、事業計画案が延期になりましたねぇ。
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/kurashi/sumai/saikaihatsu/mikawashim...

[110: 契約済みさん]

テナントと東京上野ラインも期待できないし最悪だ

[111: 匿名さん]

再開発は見込まれていないような価格設定になっているので、うちは気にしてません。

環境が良くなればラッキーぐらい思ってます。

[112: 契約済みさん]

テナントはクリニックと法律事務所で終わりかな
最初から空きテナントとか嫌だなぁ

[113: 契約済みさん]

昔、住んでたマンション１Fに美味しいパン屋が入っていたが今は介護センターに。あり得る！かも。。。

[114: 契約済みさん]

アトラスブランズタワーの南側鶯谷方面に数件隣りで、九里味のあったビル二棟が建て替え行うようでマンションが建つ？との噂がありますね。敷地面積的に6,7階が限界ぽいです。東京都荒川区東日暮里６丁目３６

あと、商店街の屋根取り壊しは老朽化に伴うものらしく、オシャレな街灯にしたいとの意向がある中、維持費等の問題で商店街の意見が割れてるようです。
(全て地元の方からの情報ので、お写真も拝借しました)

[115: 入居予定さん]

最近の様子です。

[116: 契約済みさん]

昨日、久々休みをとって、三河島駅の周りを散策して来ました。平日ならに人が少なくではありません。周りに店も多いし、普段の生活には最適かな思います。現場工事は着々進んでるし^_^楽しみにしてますよ^_^

[117: 契約済みさん]

300世代以上、三河島駅は10月からは生き生きしますね^_^

[118: 周辺住民さん]

115〜さん
むちゃいい写真ですね。ありがとうございます！

[119: 契約済みさん]

写真有難うございます。何だかわくわくします！三河島の駅快速が止まる駅にしては各駅よりしょぼ過ぎだけど～

[120: 入居予定さん]

118さん、お褒めの書き込みありがとうございます。
電線が邪魔ですが、
町屋から鶯谷へ通じる道の町屋・宮地間は電線地中化が決定したそうですが
宮地・鶯谷間が地中化すれば、スッキリとした町並みになるのでしょう。
請うご期待。
しょぼいと言えども、駅から1分。でも23区内で1番しょぼいかも？