アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】

[契約済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者用スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換しませんか。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340628/

公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[142: 入居予定さん]

141さん写真を有難うございます。
よく見ると（まだら）ですね。
足場を撤去しましたから、ガンブキをこれからと言うのは無いかも？
そのまま出来上がり？
見栄えが無い！
ＭＲに聞いてみよう。

[143: 入居予定さん]

現地見てきたけどひどいですね・・入居する前に契約者でクレームつけないと・・本当にこれで仕上げなのかな・・まさかって感じ・・。

[144: 契約済みさん]

丁度ホームから見る面で目立ちますよねえ。
>色ムラ

今度のオプション説明会で聞いてみましょうよ。

[145: 匿名]

足場を撤去してからの作業は無理です。

少し位我慢です。

半年もしたら、雨風の汚れでわからなくなります。

[146: 入居予定さん]

新築の建物　マンション　一戸建てであんな仕上がり　色むら？見たことないよ？

[147: 入居予定]

北側の壁面酷いですね。もし、これで新築として引渡しするつもりなら清水建設の品質を疑います。基礎とか構造も心配になってしまいます。

[148: 契約済みさん]

何十年もたってる新宿の高層ビル群も色むらは感じませんけど。

[149: 契約済みさん]

他の面は綺麗に仕上がってるのになんで北側だけ継ぎはぎの様になっているのか不思議ですね。

素人なのでわからないんですけど、あの面ってコンクリのパネルを貼ってるんですか?
ならば品質バラバラでしょうし、囲って型に流し込んでるにしても縦長のブロックごとに色が違うって
ヘンですよね。

[150: 匿名さん]

職人さんが不足しているでしょう、多分。腕の良い職人、経験を積んだ職人が他にとられているのではないでしょうか。
ハシゴも外しているし、どうしようもないですね。

[151: 匿名]

色ムラではなく、デザイン・仕様です。
よろしくお願い致します。

[152: 匿名さん]

の、わけねーだろ！

[153: 契約済みさん]

なんか　Ｓゼネコンの回し者がいるみたい。間違いなく、デザインのわけ無いですよ。足場がなかろうが足場かけなおしてもなおすものは直していただかないと，安いかものしてるわけではないので・・入居前に直してもらわないとね、長く住むわけだから、Ｓゼネコン様お願いいたします。

[154: 匿名]

そういう仕様ですって言われて終わりだな
仕様が気に入らないと言ったって直してくれるわけがない

イメージと違うって言ったってあくまでイメージですからって言われて終わり
気に入らないなら自分らの修繕費で直すしかないね

[155: 匿名]

最初から、これではこの先思いやられます。

住民のアンケートを取ってもらって対処してもらいたい。

修繕積立金や、管理費を使うならこのままで我慢します。

[156: 契約済みさん]

マンションはその時の景気で使う資材変えたりするからね

実物見せて売ってるわけじゃないから売り主がこういうものですと説明すればそれで終了

このマンションは建てる時期があまりよくなかったね
東京上野ラインもとまらなそうだし
解約するひともけっこう出そう あとはテナント次第だけど

[157: 契約済みさん]

内装はだいじょうぶかな(~_~;)

[158: 契約済みさん]

色アセ

現物を見てないから、まだ何とも言えんけど、

醜いようなら、完全に集団訴訟ものだな…。

[159: 契約済みさん]

訴訟費用は誰がだすの？
弁護士に依頼すると、弁護士費用もかかるね。

どなたか、この（外壁）件を営業に聞いた人いないですか？

[160: 匿名]

今朝撮りました

[161: 仕様でいいじゃん]

そんな心配たらmrに電話して聞けよ。ほんとこの板には内弁慶が多いね

[162: 契約済みさん]

5か月後、楽しみ！引っ越しの順番ッてどうやって決めるの?最後の人の引っ越しいつになるのかな？

[163: 入居予定さん]

北面のマダラ模様は昨日ホームから見ますと
新たに塗られている部分を発見しました。
この色で全面を塗装すれば見栄えがよくなりますね。
　　　安心

”そんな心配たらmrに電話して聞けよ。ほんとこの板には内弁慶が多いね”
の方、ＭＲに聞きましたか？あなたが聞いても良いのですよ。

落ち着いた意見を書き込みましょう、ネ。

１６５さん、今までの経験では低層階から日にちを決めて入居させていますね。
たとえば、
３階から９階　
１０階から１５階
のように階数を分けて、日にちを数日割り当てる。そして予備費を土日に割りあてる。
約１か月くらいかかると思います。賃貸物件が多いと案外早いのですが、
入居の１か月から２か月間は隣接道路が渋滞します。
物件を購入して。ローンの支払いが始まっても即座には入居できない可能性があります。

[164: 契約済みさん]

塗り直し部もまだ下地かもしれませんね。

[165: 匿名さん]

>163
は？本当に経験上で言ってます？タワマンの一斉入居は抽選が一般ですよ？
内覧会じゃあるまいし。

[166: 入居予定さん]

私の以前購入した物件では割りあてでした。
28階建てのものでしたが。
色々方策があるものですね。
参考になりました。

[167: 荒川一中卒業生]

大丈夫、外装のマダラ模様　全部綺麗にならなければ、新築じゃないっしょ！！
そうでしょ！！　掲示板みている売主さん！！！

[168: 匿名さん]

>163
どうやって塗装するにでしょうか？
北面以外は?
全部塗り直し？
冷静に考えて、無いんじゃないかな。小学生が考えて工事している訳ではないでしょうに。
本当にやるんですかね。

[169: 契約済みさん]

素人ですがゴンドラで可能なのでは？

[170: 契約済みさん]

屋上にゴンドラがあるから間違いなく上階から吹き付けますよ。

[171: 匿名さん]

どうやって均一に吹きかけるのかな。
余計、マダラ模様になってしまう様な嫌な予感がします。
ガラスにまで吹きかかったりして。

[172: 契約済みさん]

171の方暇ですね。何言いたいのかね。。買えないヒガミにしか思えない、8月の内覧でそうだったら買った方々が言いますよ

[173: 匿名さん]

塗り直しなんて、そう簡単に出来ないって事ですよ。
タワマンで後からゴンドラで塗り直しなんて聞いた事ないでしょうが！

[174: 契約済みさん]

ここは契約者専用です

[175: 契約済みさん]

今、駅から見ましたが、一言ひどい。
あのままだったら、皆で言いましょう。

[176: 入居予定さん]

142です。
MRに聞きました。”このままではないでしょう。”
とのことで、清水に聞いてみます、との事ですが
返事がありません。

ゴンドラで塗っているようですね。

[177: 契約済みさん]

て、言うことは作業工程のミス？

業者にして見れば、この程度は、ミスの内に入らないのですかね。

[178: 契約済みさん]

テナントに六文そばが入るとの情報が。。
http://sanadado.blog.so-net.ne.jp/2013-05-01

[179: 契約済みさん]

もし本当なら再開発組合のセンスを疑うw
本当に誰のニーズなんだろう(笑)

[180: 契約済み]

この、立ち食いソバ好きさんが楽しみにしてるじゃないすか？笑
少なくともニーズはあるかと。。。

[181: 契約したさん]

まぁラーメン屋とか焼肉屋さんより、匂いがこもらなさそうで良かったのではないでしょうか？

そば万歳^_^

[182: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[183: 入居予定さん]

ほかに駅周辺で8月に立つ駅ビルってありますっけ？

[184: 契約済みさん]

ないよ、ここの話だろ・・・(；´Д｀)

[185: 契約したさん]

そば万歳^_^

[186: 入居予定さん]

大学の同級生にＳ建設のやつがいるので、とりあえず「あのマンションってどうなの？？」って、とりあえず購入後なのに聞いてみたところ。。。

　「あのマンションは、結構めんどくさい、って言ってたよ。担当者が」

　と。


んで、「それはなぜ？？」と聞いたら、


「耐震補強とか、通常以上の仕込みだから、いろいろ大変らしい」と。


私、これ聞いて、ちょいと安心しました。


壁面がまだらなのは。。。いやだけどね。

[187: 契約済みさん]

災害時、地域の人は、ここに避難すると説明されました。どの位の人数？そんなこと起こらないのを祈ります。。蕎麦もいいけどカフェとか無いのかね～

[188: 契約済みさん]

災害・・耐震・・大事なことだと思います。でも今は北面の外壁のマダラを契約者で考えませんか？

[189: 契約済みさん]

昨日、外壁の件確認しました。
もちろんキレイに仕上げますよ、との事。
良かったー！

[190: 契約済みさん]

それはよかったです。ひと安心。

[191: 契約済みさん]

最終期、抽選なんかしちゃってさ・・・・ほぼ丸々売れ残ってんじゃんww
大丈夫なのかな？？
最近になって漸く焦りだしてバナー広告や投げ込みチラシを連発しているけど。
時既に遅し！？

[192: 内覧前さん]

前金入れないと、募集はなくなんないから。どうせす〜もとか見ながら、おっしゃってるんだろうけど。丸々売れ残ってる、って、まだはえーよ。今週末ぐらいに言えよ

[193: 契約済みさん]

なんでそんなに怒ってるの？
民度低そうで一緒に住むのがきょわーいw

[194: 契約済みさん]

妙に悲観的な人いるけど、この時期売れ残っていても問題ないのでしょうか。

契約者専用スレなら建設的な話がしたいですね。

[195: 住民ママさん]

いや、問題大有りでしょ。
特に売れ残ってるOとかPを買っちゃった椰子w
あいたた・・・・(笑)
値下げ可能性大でしょ。

[196: 契約済みさん]

１８９さんありがちうございます。安心しました。

[197: 内覧前さん]

あと6戸みたいですね。不動産バブルが起こりつつある中、この物件は、かなりお買い得かと思うので、すぐ売れてしまうでしょうね(^｡^)

[198: 契約済みさん]

契約者だけど、OとかPで最後まで迷ったけどね。
売れ残ってもさすがにすぐには値下げはしないでしょう。

それより、テナントの情報まだ出てこないの？
セブンイレブン入れば満足だけど。だれかオーナーになって出店してくれよ。


不動産バブル？起これば起こったでうれしいけど、それよりこの価格帯なら値下がりリスクも少なさそうってことで買ったけど。

9月末から、みなさんよろしくね。

[199: 入居予定さん]

No.186さん

清水建設が建設している以下マンションで不具合が見つかっていますが、こちらのマンションは本当に大丈夫なのか同級生に聞いていただけませんか？

http://blog.livedoor.jp/r_market/archives/38017488.html

[200: 契約済みさん]

ローソン、ファミマ、セブンのいずれかは入る。
これは、間違いない。

[201: 契約済みさん]

ちなみに何がソースですか？
本当なら嬉しいなぁ

[202: 契約済みさん]

こんなスレッドたったんですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437618/all

[203: 契約済みさん]

ソースは言えないんだけど、間違いない。
私も住人なので煽って騙したりする理由がありません。
ま、騙されたと思って待ってて下さいよ。

[204: 契約済みさん]

最近、兄弟や友人に殆どの科のクリニックが入るマンションを買った話をしたら、いい選択と言われたです。都内で駅まえと言ったら、羨ましがられた。。うふッ

[205: 契約済みさん]

1Fも雰囲気出て来ましたね〜

[206: 契約済みさん]

高級感でてますね。　楽しみです。

[207: 契約済みさん]

みなさん、オプションどうされました？カーテンの見てびっくり(-｡-;
我が家は少ししか頼みません。。。

[208: 契約済みさん]

>>207
値段、です。

[209: 契約済みさん]

エアコンもビックリ値段！

[210: 契約済みさん]

>>209
あれ、全部オプションで頼む人いるんですかね？すごいことになりそうですが。。。

[211: 契約済みさん]

この価格の物件買って、全部オプションな訳無いでしょ＾＾いる？

[212: 契約済みさん]

普通、オプションだと引き渡しの時には設置、施工済みなんですが、今の申し込み分は鍵の引き渡しの後、再びオプション会社に鍵を預けて、１週間後くらいに完了するらしいですよ。全く意味なし。

[213: 契約済みさん]

>>209
エアコンなんてヨドバシやビックで買った方が全然安いよ。

[214: 契約済みさん]

エアコンは、googleで品番で検索すると、半額くらいで出てきますよ。
入居は10月頃だろうし、すぐにエアコンなくても問題ないでしょうから、自分も家電量販店で買います。


>>212さん

内覧会前に設置されるのがオプション会で注文する意義ですよね。
オプション会は最終ので行くだけ行ってみるかと思ってたので、良い情報ありがとう。



話かわるけど、フローリングのコーティングやる人いる？

[215: 契約済みさん]

前回の内覧会で、このマンションのフローリングは、コーティングは必要ない！と言われましたがどうなんでしょうか？

今は「キッチン、洗面室、浴室」のコーティングを悩んでます。やるられる方いますか？

[216: 契約済みさん]

オプション、びっくり価格ですね。

しかし、エアコンは量販店の工事はちょっと雑ですよね。
悩みます。

品物だけ買って、内装工事業者に頼むといいと聞きますが。

床コーティングはネットで探した業者でやってもらいます。

一度、剥離してからコーティングすると言ってました。

[217: 契約済みさん]

配管化粧カバーを付けたい。
スッキリ見える。

[218: 匿名さん]

シートフローリングは既に特殊処理してるから、コーティングは必要ないですよ。
というか、保証も効かなくなるし、むしろやんない方がいいらしいです。
せっかくメンテが楽なのに、コーティングすることで逆にメンテが面倒になるとか。

[219: 入居予定さん]

今更ですがgoogle earthでの眺望確認方法知りたい方いますか？

[220: 匿名さん]

見ました？
引越しの手続きの資料。

ありゃ大変ですよねえ

[221: 契約済みさん]

我が家には来ていません。
どのように大変なのですか。

[222: 契約済みさん]

８～11時、11～14時に当たりませんように・・・6月３０日新宿も面倒・・35度とかナリマセンヨウニ・・憂鬱な気分

[223: 契約済みさん]

今の家に引っ越した時サカイを使ったが家具をばらした時の部品がなくなり再三再四なんとかするように電話しても、言い訳ばかり。二度とここは使わないと思ったら、ここ使えみたいな。。。使う方心して下さい

[224: 契約済みさん]

サカイは引越業者の幹事をするそうです。
まずサカイ宛に希望日時を連絡して、抽選で日時決定、その後どこの業者で見積もって依頼してもＯＫ。
サカイ以外に依頼する場合は、「サカイが幹事です」と業者に伝えれば、その業者がトラックの台数とかを連絡する？みたいですよ。

詳しくは入居説明会で分かると思います。

[225: 契約済みさん]

サカイ、私は2度利用しましたが、若いスタッフがテキパキと動き、仕事早くて丁寧という印象でしたけどね。
当たりハズレがあるのかもしれません。

[226: 契約済みさん]

あたりはずれの有るサカイが引っ越し業者の幹事、無くしたもの責任取りません。テキパキするけどね

[227: 契約済みさん]

雨の中、パチリ。

ムラになってるよりかはいい？

[228: 契約済みさん]

ここのマンションは傾かないで～

[229: 契約済みさん]

説明会って平日なんですよねぇ。皆さんは有給使う感じですか？

[230: 契約済みさん]

>>229

それ聞いてどうすんの？？

[231: 契約済みさん]

それより引っ越しが購入申し込み先着順じゃないのが納得いかないですね。

[232: 契約済みさん]

230さん
皆さん出席されるのかな？と思いまして。
逆に必ず出席しないといけないのかなと。
営業さんに聞いてみますわ。

[233: 契約済みさん]

>>232

高い買い物してるんだから出席しましょうよ。
そもそも出席しない理由ないかと。

[234: 契約済みさん]

233さん
仕事がちょっと忙しいので悩みましたが仰る通りですね。

[235: 契約済みさん]

新築マンション購入した経験ありますが説明会ってどこでも同じ平日です。　
不動産会社だけでなくマンション関連の各社は当然平日業務なので
日付けをずらすと、何回も通うことになるので大変ですよ。

[236: 契約済みさん]

235さん
経験則からのアドバイスありがとうございます！

[237: 契約済みさん]

そういえば、北側の壁のムラほとんどなくなってたでぇ。あと残り少し、てきな。

[238: 契約済みさん]

>237

北側の壁、あれで ムラが無くなってきてるの？

毎日、見てるけど、まだまだ、全然なおってない。ムラだらけだけど・・・。

ホントに、なおしてるの？　

[239: 契約済みさん]

北側の壁は全面塗装しなければ　きれいにならないと思います。　　購入者で営業に聞いてみよう？　あのままなら　購入者で裁判でしょ・・

[240: 契約済みさん]

>239

おっしゃる通り。同意です。

[241: 入居予定さん]

最近見てませんが他にもいくつか傷跡？ありました。
現在は知りませんが例えばこれ1,2ヶ月以内に撮ったものです。