アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】

[契約済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者用スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換しませんか。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340628/

公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[314: 契約済みさん]

>>311 さん

もう敷地内に入れるんですか?

[315: 契約済みさん]

308さん
私も固定ですよ。1.63パーセント20年です。

[316: 契約済みさん]

>>315
私の場合、20年じゃ返しきれないのが辛いところです汗。私は、35年1.9%です。もう少し貯金していれば良かった。。。
引き渡しの9月までに金利上がらなきゃいいですよね。そこも不安です。3500程度かりるものですから。

[317: 契約済みさん]

個人の選択ですから、それぞれでしょうが何故5年固定で0.45%や
0.5%でいけるのに皆さん固定期間の長い人が多いんですね。

先の金利は誰にもわかりません。ただ、今後そんなに金利をあげちゃうと日本経済事態が
めちゃくちゃになってしまうから、3倍4倍の金利をわざわざ払うことがリスクヘッジとは
個人的に思えないのですが？

[318: 契約済みさん]

3500万円の借り入れの場合ですと35年固定で1.9%と、5年固定で0.45%だと最初の5年だけで144万円の5年固定が有利。

5年の固定期間が終わる頃に、いくつかの銀行に借り換えを打診すれば、そんなに金利は変わらなかったり、私の読みですが更に5年固定にした場合でもせいぜい1%くらいじゃないですかね。

同じ35年返済で仮に5年後の5年固定が1.5%にUPしていてたとしても、1.9%と比較すれば金利も含めた返済総額で1300万円以上の5年固定でやっていかれたほうがお得です。

ただし、5年固定の仮定の1.5%が3%や5%に上昇する可能性はゼロではありません。でも私も、そこまで上がらない気がします。2%まで上がった所で最初っから1.9%とかわりませんから。

銀行にお勤めの方のご意見、そんな感じのお考えではないでしょうか？

[319: 契約済みさん]

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/22889/?spref=http%3A%2F%2Fsearch.yah...

ここにいいこと書いてあるとおもいます。この条件なら、我が家は固定です。

[320: 保証料高過ぎさん]

35年返済の団信付き10年固定で保証料なしの0.9%で9月末実行で銀行から確約もらえました。銀行3件の相見積もりの結果でした。因みに5年固定は同条件で0.65%でした。

[321: 契約済みさん]

>>320
どこの銀行？

[322: 契約済みさん]

内覧会は1時間でとのこと。メジャーと何いる？Tシャツにスプレーする、SHIRT　COOL　　AND？ビデオカメラも。。

[323: 契約済みさん]

引っ越しの抽選結果は届きましたか？

[324: 契約済みさん]

届かないね

[325: 匿名さん]

>>322
懐中電灯、スリッパ、ビー玉

[326: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[327: 契約済みさん]

届かないですね。

[328: 入居予定さん]

抽選結果に関して問い合わせたところ以下の回答でした。
・抽選にて優先順位は決定済み
・引越日は7/30に確定
・入居者への案内は7/31以降(電話でも承る)
とのことでした。
現状では優先順位のみ教えてくれます。

[329: 契約済みさん]

残り二戸ですね。

[330: 契約済みさん]

>■□いよいよ最終２邸！先着順住戸申込受付中！□■
>【15階角住戸】3LDK 68.34㎡ 4,451.1万円
>【23階角住戸】3LDK 68.76㎡ 4,409.7万円
>販売住戸も最終２邸となりました！

この半端な価格…
お値引ですかね?

[331: 契約済みさん]

うん？
今まで売り出してた残り3戸って、12階・14階・19階だったはずなのに、おかしいねぇ。
MR、何かごまかしてるんじゃないのか？
23階(多分Oタイプ)なんてとっくに売れてたはずなのでは？？

[332: 契約済みさん]

本当だ？？正直にいきましょうよ！！もう

[333: 契約済みさん]

おいおい、もっと残ってるんじゃないの～？
いい加減だな。信用ならん。