プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[988: 匿名さん]

そもそも、停電の開始時間が早すぎるのではないでしょうか？
深夜1時では結構起きている方、多いと思いますよ。
オリンピック同様のスポーツイベントなのにテレビが観れないのは残念です。

[989: 住民]

停電は日曜日の早朝、ワールドカップ日本戦は日曜日の深夜（月曜日の早朝）なので被っていません。

[990: 住人]

被っているのは韓国vsメキシコ戦ですね。ワールドカップ全戦観覧または録画予定の方には残念です。

[991: マンション住民さん]

なんとかならないもんですかね。
携帯電波しか繋がらない状態ですからね。。
やむを得ないんでしょうが。。

[992: 匿名さん]

3年に一度の電気総点検ですが、流石にワールドカップは想定外だったのでしょうね。
こういった作業の時間帯では日曜の深夜が定番です。その時間に働いている人達の事も少しは考えましょうね。

[993: 洗濯]

素朴な疑問なのですが、皆さん洗濯後の衣類はどうやって干されていますか？
浴室乾燥、部屋干し、乾燥機ですかね？

[994: マンション住民さん]

浴室乾燥+冷風送風で乾きますね、冬は暖風乾燥にて30分

[995: 匿名さん]

夏場はドラム洗濯機で乾燥、冬は乾燥対策で部屋干し

[996: 住民板ユーザーさん1]

テイセンボウル、ついに解体作業が始まりますね。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>996 住民板ユーザーさん1さん
何ができるのでしょう

[998: 住民板ユーザーさん1]

>>997 住民板ユーザーさん1さん

商業施設というザックリことしかわかりません。

[999: 住人]

商業施設は嬉しいですが、セキュリティの問題が怖いですよね。
明らかにマンション住民ではない人が駐車場を通り抜けたりする人いますし。。

駐車場を利用していない住人には全く関係のないことですが、ゲートなどの設置が必要になりますね。

[1000: 住人]

>998　さん
良いテナントが入ってくれると良いですよね。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

しばらくの間、駐車場にするみたいです。

[1002: 住民板ユーザーさん1]

ところで東側の熱供給公社の煙突って、ちょっと北に移動するのでしょうか？それとも煙突が増える？？リング状の囲いとクレーンがあるのでちょっと気になってます。

テイセン、早く何にするか決めて欲しいですよね。計画がどんどん後ろ倒しになる予感。楽しみだけど、良くも悪くもここのマンションには影響ありそう。

[1003: 入居済みさん]

駐車場です。

[1004: 匿名さん]

駐車場の後に何になるかということでは？
南向きの部屋の方は駐車場のままのほうがいいかもしれませんが。

[1005: 住民板ユーザーさん1]

テイセンボウル跡地は、タイムズ駐車場から建物を解体して別業者の駐車場になるそうです。

[1006: 住人]

帝国繊維さんも早く結論出して欲しいですね。噂の段階ですがグランクラス専用改札から至近です。有効利用していただきたい！！
それから、やはり駐車場関連の不正がひどいと思います。
３年を迎えて抜本的対策不可避かと思っています。

[1007: 同じく住人]

>>1006 住人さん

駐車場関連の不正とは？具体的に教えてください。

[1008: 中央区民さん]

帝国繊維さんは新幹線駅舎の計画が詳しく分かるまで暫く駐車場にし、
マンションかビルのいずれかになるようですね。
まあ建てられる容積率からしても事業計画を練ればどうしても超高層になってしまうようです。

[1009: 匿名さん]

駐車場の賃料下がらないか。高すぎる。

[1010: 住人]

新幹線駅前に煙突があるのもどうかと思いますが。
煙突無くなれば良いのですが。。。

[1011: マンション住民さん]

煙突が無くなるとサンタクロースが困ります。

[1012: 入居済みさん]

あの立地で駐車場代は周囲と比較しても安い方ではないのでしょうか？

[1013: 住人]

駐車場どう考えても安いけど。それより隣も駐車場になるならシャッター考える必要あるかと。

[1014: 匿名さん]

＞駐車場の賃料下がらないか。高すぎる。

ほとんどの書き込みが住民以外なのでは？

[1015: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず古い煙突は壊すみたいね。https://messe.nikkei.co.jp/ac/i/news/134860.html

[1016: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1017: 匿名さん]

煙突、壊すけど、新しくまた建てるのでは。

[1018: マンション住民さん]

1017さんのおっしゃるとおりです。
１９７１年に造られた古い煙突は取り壊されますが、東側に新しい煙突が建設中です。
(情報出展；（株）北海道熱供給公社のホームページ)

新しい煙突がどの程度の高さになるのかが気がかりかしら...。

[1019: 匿名さん]

東側というか、北側では？
高さは、あまり変わらないでしょうね、、、。

[1020: 住民板ユーザーさん1]

煙突の色でも変わるといーですね。新幹線や北5の開発でますます盛り上がるエリアですし。

[1021: 匿名さん]

地下道が北８西１まで延びる計画があるんですね！
ここの資産価値もあがるといいですね。

[1022: 匿名さん]

>>1021
ということは地下鉄駅徒歩3分から１分に短縮されるということですね。
まあ～北８西１の再開発関連なら、いつになることやら(^^;

[1023: 匿名さん]

1022さん
西側なので１分とはならない気もしますが、それでも地下への出口近くなるのは嬉しいですよね。

[1024: マンション住民さん]

こんにちは。
>地下道が北８西１まで延びる計画が．．．
平成28年12月31日の北海道新聞の記事に「札幌市が新地下歩道を検討」とあり、以下の3つが検討されていることが判ります。

①西2丁目線地下の北1―北3の約260メートル
②ＪＲ札幌駅北口周辺の約300メートル
③地下鉄南北線すすきの駅、東豊線豊水すすきの駅周辺の約420メートル

1021さんは、おそらく上記の②のことをおっしゃっているものと思われます。

記事には「整備効果や埋設物の状況を調査し、2019年度に方針を決める」とありましたので、実際にその計画が決まるのは来年一杯待たないといけないのかも知れません。

なお①の一部(全部ではない)については、2018年10月に開通予定のようです。

[1025: 匿名さん]

>>1023
タワーマンションは西側ですが商業施設等は東側になりますよね。地下への出入口は複数になる可能性もあるので創成川寄りにできる可能性も。あくまで希望的予想ですが(^^;

[1026: 匿名さん]

1025さん

それは、夢がふくらみますね！
冬の創成川を渡らなくてすむように、東区にも出口作ってくれたら最高なのですが。
それは望みすぎでなのでできるだけ東側にできるよう祈ることにします。

[1027: マンション住民さん]

こんにちは。
平成28年12月31日の北海道新聞の記事に「札幌市が新地下歩道を検討」の②の案で検討される地下歩道は、北７条西２丁目のブロックの東側と北側に設置し、既存の地下歩道を接続する形のものみたいです。

創成側よりに迂回してくれると嬉しいのですが、現状では無理っぽいのが残念でなりません。
冬の横断歩道を渡るのは意外と大変ですから...。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

石狩街道の歩行者青信号短くないですか？なんとか地上で石狩街道を渡らずに札駅まで行きたいです〜

[1029: マンション住民さん]

エレベーター内に又、駐車場よりの北８条通りへの出庫を禁止する告知が出ていますが、駐車場からではなく来客用とか業者さんの車とかは北８条通りへの出庫はいいのでしょうか？　入庫する時　鉢合わせする事があります。
北８条通りへの出庫は一切禁止　とかもっと徹底する必要あるかと思いますが。いかがでしょう？

[1030: 住民板ユーザーさん6]

>>1029 マンション住民さん
一方通行なのは、立体駐車場1階部分です。
北側出庫は一切禁止には出来ないかと…。
ゴミ収集車や配達車が、わざわざ立体駐車場に入って東側から出庫するのは違うかと。
一方通行にしてるのは、立体駐車場に入庫する車との接触事故防止の為です。

[1031: マンション住民さん]

ありがとうございます。ルールが理解できました。
次回から自走式駐車場以外からの車と鉢合わせした時は、すんなり譲ります。
（(笑)

[1032: マンション住民さん]

北８西１に東豊線のコンコース延長決定したようですね！
今でも時計が付いてる三角屋根から地下に入れて楽ですが
道路渡ったらすぐに地下に入れるようになるというのは素晴らしい

[1033: 住民]

マンションにあったらいいなと思うもの　ジュースの自動販売機

[1034: マンション住民さん]

こんにちは。
>道路渡ったらすぐに地下に入れるように
なると良いんですが違うみたいですよ。

現状は道路わたって、左折して右折して地下入口にたどり着けましたが、
東豊線のコンコース延長後は道路わたって、そのまま直進(さらに道路わたるのかも?)して地下入口のようです。
道路わたってからの距離が半分程度に短縮となりそうです。
もっともその直進部分はロードヒーティングが付いていないので、冬季は今まで通りの
路を選んでしまうのかなぁ。

[1035: 住民板ユーザーさん6]

>>1033 住民さん

理事会で、自販機設置の案は却下されたそうです。
理由はわかりません…。

[1037: 住人]

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