プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[781: 住民]

管理内容を外部で検証してもらいたいぐらいですね。ちなみに誰か建設に詳しい人に調べてもらいたいのですが、何故階段にブヨブヨした柔らかい素材で出来た一本線の部分があるのでしょうか?それは、なんかずっと下まで同じシリコンより柔らかな素材でできているみたいで不自然な気がします。

[782: 住民]

上層階の階段のひび割れとかの修理って建物点検でなおしてませんよね。階段部分や共用部って各階ある程度自分で見て気になったら理事会に言うのかな?誰か教えて下さい。しかもそういう修理って無料で建てた側がすると思うんですが、一軒家と違うのでしょうか?

[783: 匿名さん]

理事会もネクストの単価が高いことは認めていた

[784: 住民]

妥当な出費に抑えたいですね。

[785: 匿名さん]

来年度は管理会社の変更をお願いしたい。
お金の使い方がメチャクチャ。

[786: 匿名]

大和への信頼が薄れたのは確かですね。安心して任せられないです。

[787: 匿名さん]

コンシェルジュ廃止で４４４万、管理人業務費マイナス１６７万、事務管理業務費マイナス２００万、建物・設備管理業務費マイナス１００万、清掃業務費マイナス２００万で年間１１１１万の節減。
節減分は修繕積立金に繰入。１０年間で１億１１１１万円修繕積立金が増える。
管理会社の変更で可能かも？

[788: 入居済みさん]

いいね！

[789: マンション住民さん]

>>788 入居済みさん
マンションは管理を買うものです。何でもカットすればいいものではありませんよ。高い管理費負担が嫌ならこの物件買うべきではなかったのでは。

[790: 匿名さん]

>マンションは管理を買うもの
管理会社がよく使う言葉です。

確かに管理は非常に重要です。
だからと言って杜撰な会計は良くありません。きっちり詰めるべき所は詰めるべきです。
今後、タワマンは修繕で莫大な費用が掛かりますから。

[791: 匿名]

>>789 マンション住民さん

高くても必要な管理でしたら皆さんも納得かと。

現状として、無駄遣いと感じる管理費の使われ方に首をかしげているのです。

この点は、総会で質疑応答が繰り返されました。皆さん真剣に検討されていると実感しましたよ。

[792: 住民]

早く改善策を考えれば、皆さんの安心安全性も高まりますね。妥当な出費がなされているかは、ぜひ逐一報告書で見せていただきたいものです。毎月払っているものだから、毎月どんな使われ方をしたか知る権利がありそうですよね。

[793: マンション住人]

こんな掲示板でウダウダ言ってるより管理組合役員に立候補すればいいのでわ。と思います。

[794: 匿名さん]

それも一つの手ですね

[795: 住民]

責任感がある人程、意見発信にためらう中、ここで書けるだけマシでマジなのでは?ウダウダではなくビシビシに見えたけど!

[796: 匿名]

>>795 住民さん


私には「ウダウダ」って何も考えていない証拠に見えました。


一方787さんなど、具体的な数字で「ビシビシ」と現状を伝えてくださる方の書き込みは、ありがたいと思っています。

[797: 住民]

共感。

[798: マンション住民さん]

今日の日経の北海道経済欄に隣の熱供給公社用地の再開発の話が出ていました。
煙突がなくなるみたいですけど本当なんでしょうか。

紙面の方がもっと詳しいですが、会員になれば電子版でも記事の文面は見られるみたいなのでどうぞ。

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO10394480X01C16A2L41000/

[799: 匿名さん]

＞煙突がなくなる
まだ先の話なのでどうなのかな？北8タワーの話も、未だに不透明だし。
でも煙突がなくなると東側は資産価値が上がるでしょうね。
話は替わって、電気料金。ガスコージェネレーションなのに北電より高い料金なのはどうなのか？
共用部分は北電から北ガスに替えたのに、専有部を替えなのは何故なんだろう？

[800: マンション住人]

これは、当マンションにとって凄いニュースです!!
日経見てない人はわからないけど、凄いニュースです。
北８西1の高層タワーとは質が違います！